2024年厂房租赁协议官方版样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁协议官方版样本版B版本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付时间和方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的保险4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间表4.3维修和保养的费用5.租赁物的变更和转让5.1租赁物的变更5.2租赁物的转让6.合同的解除和终止6.1解除合同的条件6.2终止合同的条件7.违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点和法院9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的保密条款10.3合同的继承和转让11.附件11.1租赁物的照片和图纸11.2租赁物的技术参数和规格12.签字盖章页12.1出租方的签字盖章12.2租赁方的签字盖章13.附录13.1租赁物的清单13.2租赁物的使用和操作手册14.合同的修订历史记录14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述租赁物位于中华人民共和国省市区路号，为一栋建筑面积为平方米的厂房。厂房内包含个车间，个仓库，以及相应的办公区域。厂房的土地使用权证号为，房屋所有权证号为。1.2租金的计算方式租金每月计算，计算方式为：租赁物建筑面积每平方米每月租金价格元，total_area为租赁物建筑面积（平方米），monthly_rent_price为每平方米每月租金价格（元/平方米），monthly_rent为每月租金（元）。每月租金（monthly_rent）=total_areamonthly_rent_price1.3租金支付时间和方式租金每月底支付，支付方式为银行转账，租赁方应在每月底前将租金支付到出租方指定的银行账户上。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3提前终止租赁的条件提前终止租赁的条件如下：（1）租赁方未按时支付租金，累计欠租时间超过30天；（2）租赁方违反本合同的其他条款，出租方要求解除合同而租赁方不同意；（3）因政府征收、征用等原因导致租赁物无法继续租赁。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围租赁方只能按照租赁物的性质和用途，进行合法的经营活动。未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物用于其他用途。3.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。3.3租赁物的保险租赁方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由租赁方承担。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任租赁方应负责租赁物的维修和保养工作，保证租赁物的正常使用和安全生产。4.2维修和保养的时间表租赁方应在每个季度末之前完成对本季度的维修和保养工作。4.3维修和保养的费用租赁方应承担租赁物的维修和保养费用。第五条租赁物的变更和转让5.1租赁物的变更租赁期间，租赁物的所有权归出租方所有，租赁方不得对租赁物进行变更。5.2租赁物的转让租赁方不得将租赁物转让给第三方，也不得将租赁物作为抵押物进行抵押。第六条合同的解除和终止6.1解除合同的条件解除合同的条件如下：（1）租赁方未按时支付租金，累计欠租时间超过60天；（2）租赁方违反本合同的其他条款，出租方要求解除合同而租赁方不同意；（3）因政府征收、征用等原因导致租赁物无法继续租赁。6.2终止合同的条件终止合同的条件如下：（1）租赁期届满；（2）租赁方按照本合同约定提前终止租赁；（3）出租方按照本合同约定提前终止租赁。第八条违约责任7.1租赁方的违约责任租赁方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付逾期租金等。7.2出租方的违约责任出租方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。第九条争议解决8.1争议的解决方式如发生本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点和法院本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同引起的争议均应提交至该人民法院进行诉讼。第十条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）租赁期届满，双方未续签；（2）租赁方按照本合同约定提前终止租赁；（3）出租方按照本合同约定提前终止租赁；（4）合同解除或终止。第十一条其他条款10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。10.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的继承和转让本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，除非经双方书面同意。第十二条附件11.1租赁物的照片和图纸附件中应包含租赁物的外观照片、平面图纸等，以详细描述租赁物的实际情况。11.2租赁物的技术参数和规格附件中应详细列明租赁物的技术参数和规格，包括建筑尺寸、结构类型、设备配置等。第十三条签字盖章页12.1出租方的签字盖章本合同一式两份，出租方和租赁方各执一份。双方授权代表在本合同上签字盖章后，本合同即具有法律效力。12.2租赁方的签字盖章同上，租赁方授权代表在本合同上签字盖章后，本合同即具有法律效力。第十四条附录13.1租赁物的清单附录中应列明租赁物的详细清单，包括房间号、面积、设备名称等。13.2租赁物的使用和操作手册第十五条合同的修订历史记录14.1修订日期本合同的修订历史记录应包括每次修订的日期。14.2修订内容本合同的修订历史记录应详细记录每次修订的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的照片和图纸详细要求和说明：租赁物的外观照片、平面图纸等，以详细描述租赁物的实际情况。照片应清晰展示租赁物的外观，图纸应包括租赁物的建筑尺寸、结构类型、设备配置等信息。附件二：租赁物的技术参数和规格详细要求和说明：列明租赁物的技术参数和规格，包括建筑尺寸、结构类型、设备配置等。应详细描述租赁物的技术性能、容量、型号等具体参数，以及相关设备的技术规格和使用要求。附件三：租赁物的清单详细要求和说明：列明租赁物的详细清单，包括房间号、面积、设备名称等。清单应详细列出每一项租赁物的信息，以便租赁方了解和管理租赁物的使用情况。附件四：租赁物的使用和操作手册说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金，累计欠租时间超过约定的期限；2.租赁方违反本合同的其他条款，如未经出租方同意擅自改变租赁物的用途或进行抵押等；3.出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的质量和性能；4.出租方未按照约定履行维修和保养的责任，导致租赁物损坏或无法正常使用；5.双方未按照约定履行合同解除和终止的条件和程序。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金，应支付逾期租金的违约金，违约金计算方式为逾期租金的1%乘以逾期天数；2.租赁方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.出租方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的质量和性能，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.出租方未按照约定履行维修和保养的责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等；5.双方未按照约定履行合同解除和终止的条件和程序，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设租赁方未按时支付租金，累计欠租时间超过60天，根据违约责任认定标准，租赁方应支付逾期租金的违约金。如果逾期租金为10000元，逾期天数为60天，则违约金为10000元1%60天=600元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的厂房、设备等财产。2.租金：指租赁方按照本合同的约定，向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.违约金：指一方违反本合同的约定，应支付给对方的赔偿金。5.损失：指因一方违约导致对方遭受的直接