二零二四年度深圳市整栋物业租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳市整栋物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条物业管理7.1物业管理公司及服务内容7.2物业管理费用第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条签署日期14.1出租方签署人14.2承租方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：深圳市南山区科技园南区R1栋楼，具体房间号以《租赁物业清单》为准。1.2物业用途：承租方不得将物业用于任何非法用途，包括但不限于赌博、色情、等。1.3租赁面积：总计建筑面积平方米，具体面积以《租赁物业清单》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2025年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），租金每年增长率为3%。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条押金4.1押金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责物业的整体结构安全和公共设施的维护，保证物业的基本使用功能。5.2承租方维修责任：承租方负责自身使用的房间及内部的设施的维护和修理。第六条保险责任6.1承租方保险责任：承租方应自行购买物业保险，并承担保险费用。6.2出租方保险责任：出租方负责购买物业的整体保险，并承担保险费用。第七条物业管理7.1物业管理公司及服务内容：物业管理公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于清洁、安保、绿化等。7.2物业管理费用：物业管理费用由承租方承担，具体费用以物业管理公司公布的收费标准为准。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签署书面变更协议，该协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方未按照约定支付租金，出租方书面催告后仍未支付；（3）承租方违反本合同约定，出租方有权单方面解除合同；（4）出租方因国家政策、法律法规等原因需要解除合同的。9.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；（2）出租方单方面解除合同的，应书面通知承租方；（3）合同解除后，承租方应按照本合同约定办理退租手续，并支付相应费用。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反本合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。10.2承租方违约责任：承租方违反本合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：中华人民共和国深圳市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括《租赁物业清单》、《物业管理制度》等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同修订历史：本合同自签订之日起生效，之前的一切书面协议和口头约定均作废。如有修订，以最新签署的书面协议为准。第十四条签署日期14.1出租方签署人：（签名/盖章）14.2承租方签署人：（签名/盖章）14.3签署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责任，以及第三方与其他各方的权责划分，本合同在第三方介入时做如下修正和补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物业或租赁合同有直接或间接利益关系的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方应严格遵守本合同的约定，对其提供的服务或产品负责。如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任。第三方责任限额根据其服务或产品的性质、风险等因素由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方提供的服务或产品。5.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵循公平、公正、公开的原则。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方在提供服务或产品过程中，如有需要甲乙双方配合的事项，应及时通知甲乙双方。6.2甲乙双方应积极协助第三方，确保租赁物业的正常使用和维护。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方立即改正，并承担违约责任。7.2第三方在承担违约责任后，仍有权向违约方追偿其损失。第八条第三方权益的转让8.1第三方在征得甲乙双方同意后，可以将其在本合同项下的权益部分或全部转让给其他个人或单位。8.2第三方转让权益时，应确保受让人符合本合同的约定，并承担由此产生的责任。第九条第三方退出9.1第三方在合同期限内如需退出，应提前书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，应按照本合同约定办理相关手续，并承担退出所产生的责任。第十条第三方与甲乙方的权益划分10.1第三方在提供服务或产品过程中，产生的权益归第三方所有。10.2甲乙双方在租赁过程中，产生的权益归甲乙双方所有。第十一条第三方信息披露11.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的个人信息或单位信息。11.2第三方不得隐瞒或提供虚假信息，以免影响甲乙双方的合法权益。第十二条第三方合规性要求12.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得从事违法乱纪活动。12.2第三方在提供服务或产品过程中，应严格遵守甲乙双方的规定和要求。第十三条第三方责任免除13.1第三方在履行本合同过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的情形，导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担违约责任。13.2第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方的原因导致损失的，第三方不承担责任。第十四条第三方与甲乙方的争议解决14.1第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如本修正条款与原合同有冲突，以本修正条款为准。本修正条款自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物业清单》详细要求：列出租赁物业的具体房间号、面积、设施等信息，明确承租方租赁的物业范围。附件二：《物业管理制度》详细要求：详细规定物业的管理制度，包括物业的使用、维护、维修等方面的规定。附件三：《租金支付明细表》详细要求：列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，明确租金的支付时间和金额。附件四：《押金支付及退还协议》详细要求：明确押金的金额、支付时间、退还条件及方式等规定。附件五：《维修服务协议》详细要求：明确维修服务的范围、责任划分、维修费用等规定。附件六：《保险购买协议》详细要求：明确保险的种类、保险费用、保险责任等规定。附件七：《物业管理服务协议》详细要求：明确物业管理公司的服务内容、服务费用等规定。附件八：《合同变更协议》详细要求：明确合同变更的条件、程序、书面变更协议的要求等。附件九：《合同解除协议》详细要求：明确合同解除的条件、程序、解除后的处理事项等。附件十：《违约责任认定协议》详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任的具体承担方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照约定支付租金。2.承租方未按照约定使用租赁物业，导致物业损坏。3.出租方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定条件。4.出租方未按照约定维修租赁物业，导致物业损坏。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方在履行合同过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的情形，导致无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。3.双方在履行合同过程中，如因对方的原因导致损失的，违约方不承担责任。示例说明：1.如果承租方未按照约定支付租金，出租方可以书面催告承租方支付租金。如果承租方在书面催告后仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。2.如果出租方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定条件，出租方应承担违约责任，包括但不限于提供合格的租赁物业或赔偿承租方的损失。3.如果双方未按照约定履行合同的其他义务，双方应承担相应的违约责任。例如，如果双方未按照约定处理与第三方的关系，导致第三方服务不符合约定，双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度深圳市整栋物业租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用处理第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于深圳市区街道号，具体楼栋号为栋，物业总计层，承租方租赁的楼层为层。1.2物业面积承租方租赁的物业总面积为平方米，包括但不限于办公区域、仓储区域、公共区域等。1.3物业用途承租方租赁该物业用途为，如需变更用途，需提前向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为2025年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，具体银行账户信息由出租方提供。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件租赁合同到期或者提前终止合同后，出租方在确认承租方无任何违约行为后，按照双方约定的方式退还押金。4.3押金退还方式出租方应在确认押金退还条件满足后，七个工作日内通过银行转账的方式退还押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责物业的整体结构安全和公共设施的正常运行，并承担因物业结构安全问题导致的维修费用。5.2承租方维修责任承租方负责其租赁的物业内部装修和设施的正常维护，并承担因内部装修和设施维护问题导致的维修费用。第六条保险6.1保险责任承租方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险费用承担承租方承担购买保险的所有费用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同约定的内容，可以书面形式向对方提出变更请求。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条提前终止合同9.1提前终止条件合同提前终止的条件包括但不限于：一方严重违反合同约定，致使合同无法继续履行；一方破产或清算。9.2提前终止通知期限一方欲提前终止合同时，应提前个工作日书面通知对方。9.3提前终止费用处理提前终止合同的，双方应按照合同约定和实际损失情况承担相应的费用。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为深圳市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在租赁期满或者提前终止合同后失效。第二部分：第三方介入后的修正14.3第三方介入14.3.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。14.3.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任。14.3.3第三方选择甲乙方有权根据自身需求选择第三方服务提供商，并对其服务质量进行评价。14.3.4第三方责任限额第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为实际损失金额的倍。14.3.5第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。如甲乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。14.3.6第三方违约处理第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。14.3.7第三方信息保密第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。14.3.8第三方合同解除甲乙方与第三方签订的合同解除或终止后，第三方仍应承担本合同项下的义务和责任。14.3.9第三方法律地位第三方在本合同中的地位为独立合同方，其行为不受甲乙方控制。第三方对本合同的履行承担独立责任。14.3.10第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3.11第三方权益保护甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，维护第三方合法权益。如甲乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。14.3.12第三方履行监督甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。14.3.13第三方违约信息反馈甲乙方发现第三方违约的，应及时向第三方提出书面违约通知。第三方应在接到通知后个工作日内采取措施予以改正。14.3.14第三方违约后果第三方在本合同履行过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3.15第三方合同变更第三方与甲乙方签订的合同变更，应书面通知另一方。未经另一方同意，第三方不得擅自变更合同内容。14.3.16第三方合同终止第三方与甲乙方签订的合同终止，应书面通知另一方。合同终止后，第三方仍应承担本合同项下的义务和责任。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部