2024天津二手房买卖合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津二手房买卖合同范文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条：房屋用途及变更6.1房屋用途6.2变更手续6.3变更期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3附属设施第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条：合同签署时间12.1签署时间12.2签署地点第十三条：合同份数13.1合同份数13.2各份合同的持有人第十四条：其他14.1补充条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有的位于X的住宅房屋一套，房屋所有权证编号：X，土地使用权证编号：X。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于X，栋号：X，单元：X，楼层：X，房号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，建筑类型为X。2.4房屋产权房屋所有权人为甲方，土地使用权人为甲方，甲方拥有完全产权，不存在任何抵押、债务等权利限制。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他：X。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在办理完毕过户手续后X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记至乙方名下后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋过户至乙方名下。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理完毕房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证，所出售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内发生的维修费用，由乙方承担；由于甲方原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。5.3维修期限甲方对房屋质量问题承担的维修责任，自房屋交付之日起计算，期限为X年。第六条：房屋用途及变更6.1房屋用途乙方购买该房屋后，应按照房屋产权证记载的用途使用，不得擅自改变用途。6.2变更手续如乙方确需改变房屋用途，应依法办理相关手续，并取得甲方书面同意。6.3变更期限自本合同签订之日起，乙方改变房屋用途的期限为X年。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的X%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的X%。8.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字或者盖章后生效。10.3合同解除除本合同另有约定外，甲乙双方均有权解除本合同，解除合同应当采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字或者盖章后生效。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。11.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证原件，并协助乙方办理过户手续。11.3买卖双方身份证明甲乙双方应向对方出示有效的身份证明原件，以便办理过户手续。第十二条：合同签署时间12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于年月日在地签署。第十三条：合同份数13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2各份合同的持有人甲方持有贰份，乙方持有贰份。第十四条：其他14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件一应包含房屋所有权证的原件，以证明甲方的房屋所有权。甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并在办理过户手续时提交给相关部门。附件二的详细要求和说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件。附件二应包含房屋土地使用权证的原件，以证明甲方的土地使用权。甲方应向乙方出示房屋土地使用权证原件，并在办理过户手续时提交给相关部门。附件三的详细要求和说明：买卖双方身份证明是证明甲方和乙方身份的法律文件。附件三应包含买卖双方有效的身份证明原件，以证明甲乙双方的身份。甲乙双方应向对方出示有效的身份证明原件，以便办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或者造成乙方损失的行为。乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或者造成甲方损失的行为。违约责任认定标准：违约金为购房款总额的X%。违约方应赔偿因此所遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的X%。如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，则构成违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的X%。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。合同签