房地产项目工程造价2024协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目工程造价2024协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程造价3.1造价构成3.1.1建筑安装工程费3.1.2设备购置费3.1.3工程建设其他费用3.2造价金额3.2.1总造价金额3.2.2各部分造价金额3.3造价调整3.3.1调整因素3.3.2调整方式第四条合同价格4.1固定价格4.2价格调整4.3价格支付4.3.1支付方式4.3.2支付时间4.3.3支付金额第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保证第六条工程进度6.1施工计划6.2进度监控6.3延期违约责任第七条合同的履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3双方权利与责任第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的效力11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律法规规定14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4本合同所述“工程”指甲方拥有的位于×××地块的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑及其配套设施；1.5本合同所述“工程造价”指根据本合同约定的工程内容和质量标准，乙方为完成本工程所发生的全部费用，包括但不限于建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用等。第二条工程概况2.1工程名称：×××房地产项目工程；2.2工程地点：×××地块；2.3工程规模：根据甲方提供的工程设计文件，包括但不限于住宅楼、商业综合体、办公楼等；2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、设备采购及安装等。第三条工程造价3.1造价构成3.1.1建筑安装工程费：按照甲方提供的工程量清单和乙方报价，双方确认的工程量及单价计算；3.1.2设备购置费：根据甲方提供的设备清单和乙方报价，双方确认的设备数量及单价计算；3.1.3工程建设其他费用：包括项目管理费、安全文明施工费、临时设施费等，按双方确认的标准计算。3.2造价金额3.2.1总造价金额：建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用的总和；3.2.2各部分造价金额：详见附件一《工程造价明细表》。3.3造价调整3.3.1调整因素：工程变更、材料价格波动、政策调整等；3.3.2调整方式：根据实际情况，经双方协商一致后，按照约定的调整公式进行计算。第四条合同价格4.1固定价格：本合同所述工程造价为固定价格，未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整；4.2价格调整：如遇调整因素，按照第三条第三款约定的调整方式进行价格调整；4.3价格支付4.3.1支付方式：本合同价款支付采用进度付款和最终付款两种方式；4.3.2支付时间：进度付款按照工程进度分阶段支付，最终付款在工程验收合格后支付；4.3.3支付金额：详见附件二《价款支付明细表》。第五条工程质量5.1质量标准：本工程质量应符合国家及行业现行质量标准、规范和强制性标准的要求，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等；5.2质量监督：双方共同对工程质量进行监督，乙方应按照约定进行自检、互检和专检，确保工程质量；5.3质量保证：乙方应承担工程质量保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修范围和保修内容详见附件三《质量保修书》。第六条工程进度6.1施工计划：乙方应按照甲方提供的工程进度计划组织施工，确保工程按时完成；6.2进度监控：甲方有权对工程进度进行监控，乙方应定期向甲方报告工程进度情况；6.3延期违约责任：因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定承担延期违约责任。具体违约金计算方式详见附件四《违约金计算公式》。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定时间支付价款，应向乙方支付迟延付款违约金，具体计算方式见附件四《违约金计算公式》；8.1.2甲方未按约定提供施工图纸、施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应违约责任；8.1.3甲方违反合同约定，单方面解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付延期违约金，具体计算方式见附件四《违约金计算公式》；8.2.2乙方施工质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担修复费用；如因乙方原因导致工程质量问题，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任；8.2.3乙方违反合同约定，单方面解除合同，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任；8.3.2双方因违约行为导致工程进度延误的，应按照本合同约定承担相应的违约金责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解；9.3仲裁解决：调解不成或者双方不愿调解的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：仲裁裁决不服或者双方未约定仲裁的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1因政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同；10.1.2变更内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认；10.1.3变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。10.2解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；10.2.3双方约定的其他解除条件。10.3变更与解除的程序10.3.1双方应书面提出变更或解除合同的申请，经对方同意后签订书面协议；10.3.2变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、责任等相关事项；10.3.3变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的效力11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同终止11.2.1本合同在工程验收合格，并完成价款支付后终止；11.2.2本合同因变更、解除或者依法终止而失效。11.3合同解除11.3.1双方约定解除合同的，本合同解除；11.3.2依法或者依约解除合同的，本合同解除。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；12.1.2双方在合同履行过程中形成的与工程相关的设计文件、施工图纸、技术资料等。12.2保密期限12.2.1本合同项下的保密信息，自信息披露之日起算，至本合同终止之日起两年内有效；12.2.2双方书面约定的其他保密期限。12.3保密义务12.3.1双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露；12.3.2双方不得利用保密信息从事与合同无关的活动，损害对方利益；12.3.3双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的自然人、法人或其他组织；1.2第三方包括但不限于：中介机构、咨询服务提供商、检测机构、监理机构、融资机构、分包商等；1.3第三方介入本合同是指第三方参与或影响合同的履行、变更、解除等过程。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中出现必须由第三方介入的情况时，双方应立即协商确定第三方的选择标准、程序和条件；2.2甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.3第三方介入前，甲乙双方应充分沟通，确保第三方了解合同的约定和双方的要求；2.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并按照约定向第三方支付相关费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保工程质量、进度和安全；3.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量、安全和法律责任；3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；3.4第三方责任限额：甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方并非甲乙双方的雇员或代理人；4.2甲乙双方应分别与第三方进行沟通和协商，第三方之间如有纠纷，由第三方自行解决；4.3第三方不得以甲乙双方的名义或代表甲乙双方行事，不得要求甲乙双方承担其行为产生的后果；4.4甲乙双方不得因与第三方的合同关系而免除或限制其根据本合同应承担的责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利、义务和责任；5.2变更协议应经甲乙双方和第三方共同签署，方为有效；5.3变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。第六条第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议，并明确解除后的权利、义务和责任；6.2解除协议应经甲乙双方和第三方共同签署，方为有效；6.3解除协议自签署之日起生效，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成时，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解；7.3调解不成或者双方不愿调解的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；7.4仲裁裁决不服或者双方未约定仲裁的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密条款8.1双方与第三方签订的书面协议中应包含保密条款，明确保密内容、保密期限和保密义务；8.2第三方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露；8.3第三方不得利用保密信息从事与合同无关的活动，损害甲乙双方利益；8.4第三方因违反保密义务给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条第三方介入后的不可抗力9.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同义务，应及时通知甲乙双方；9.2甲乙双方应共同协商应对不可抗力事件的影响，并按照本合同约定的不可抗力条款处理；9.3第三方因不可抗力事件免责的条件和范围，由甲乙双方在书面协议中明确。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任；10.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；10.3第三方违约责任的计算方式和限额，由甲乙双方在书面协议中明确。第十一条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程造价明细表详细列明工程造价的构成，包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用的具体项目和金额。附件二：价款支付明细表详细列明合同价款的支付方式、支付时间及支付金额，包括进度付款和最终付款的具体安排。附件三：质量保修书详细列明工程质量保修的内容和期限，包括保修范围、保修责任及保修费用等。附件四：违约金计算公式详细列明违约金的具体计算方式，包括延期违约金和解除合同违约金的计算方法。附件五：第三方选择标准及程序详细列明选择第三方的标准、程序和条件，包括第三方的资质要求、选择方式及合同签订等。附件六：保密协议详细规定保密信息的范围、保密期限和保密义务，以及违反保密义务的责任。附件七：不可抗力条款详细规定不可抗力事件的定义、条件、责任及处理方式。附件八：争议解决条款详细规定争议解决的途径、程序和责任，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款责任认定：甲方应向乙方支付迟延付款违约金，具体金额按照附件四《违约金计算公式》计算。示例：若甲方迟延支付价款超过15天，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金，违约金按迟延支付金额的千分之五计算。2.乙方未按约定时间完