商业物业2024年度公共区域维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业物业2024年度公共区域维护合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1商业物业1.2公共区域1.32024年度第二条维护范围与内容2.1公共区域维护范围2.2维护内容详细列表第三条维护时间与周期3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护周期安排第四条维护质量标准4.1公共区域维护质量要求4.2维护质量评估方法第五条合同双方责任5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条费用与支付6.1维护费用计算方式6.2费用支付时间与方式第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任与期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同附件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商业物业：指位于____市____区____街道____号的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等。1.2公共区域：指商业物业内供商户、顾客、员工等共同使用的区域，包括但不限于大堂、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间、停车场等。1.32024年度：指公历2024年1月1日至2024年12月31日的时间段。第二条维护范围与内容2.1公共区域维护范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施维修、安全巡查、水电供应等。2.2维护内容详细列表：2.2.1清洁：保持公共区域卫生，定期进行清扫、消毒，确保地面干净、无杂物。2.2.2绿化：维护公共区域绿化植物，定期修剪、施肥、浇水，保持植物生长良好。2.2.3设施维修：对公共区域的设施进行定期检查、维护和修理，确保设施正常使用。2.2.4安全巡查：加强公共区域的安全巡查，预防和处理火灾、盗窃等安全隐患。2.2.5水电供应：确保公共区域的水电供应正常，及时处理水电故障。第三条维护时间与周期3.1维护开始时间：2024年1月1日。3.2维护结束时间：2024年12月31日。3.3维护周期安排：乙方应按照甲方要求，定期对公共区域进行维护，确保公共区域设施的正常运行。第四条维护质量标准4.1公共区域维护质量要求：乙方应按照甲方提供的维护质量标准进行公共区域的维护工作，确保公共区域设施整洁、安全、完好。4.2维护质量评估方法：甲方将对乙方维护质量进行定期评估，评估结果作为支付乙方维护费用的依据。评估方法包括但不限于现场检查、第三方评估等。第五条合同双方责任5.1甲方责任与义务：5.1.1提供公共区域的详细资料，协助乙方进行维护工作。5.1.2按照约定时间支付乙方维护费用。5.1.3负责公共区域内的其他非乙方负责的设施和设备的维护和管理。5.2乙方责任与义务：5.2.1按照约定时间和质量标准完成公共区域的维护工作。5.2.2建立健全安全生产管理制度，确保维护过程中的人员安全。5.2.3对公共区域内的设施进行定期检查，发现问题及时通知甲方并采取措施解决。第六条费用与支付6.1维护费用计算方式：维护费用按照公共区域的面积、维护内容和相关费用标准进行计算。具体计算方式如下：6.1.1公共区域面积：____平方米。6.1.2维护费用标准：每平方米____元/月。6.1.3总维护费用：____元/月。6.2费用支付时间与方式：甲方应在每个维护周期结束后的15个工作日内，按照约定的金额支付乙方维护费用。支付方式为银行转账。第七条违约责任7.1违约行为界定：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、合同履行利益等。具体赔偿金额根据违约情况和双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给争议解决机关。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第十条保密条款10.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等非公开信息。10.2保密责任与期限：双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达：双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送通知和文件，均视为有效送达。12.2合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如维护计划、质量标准等。附件与合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：（甲方盖章）13.2乙方签字盖章：（乙方盖章）第十四条合同生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与说明1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或技术支持。2.1.2甲方或乙方根据合同约定，需要第三方进行评估、审计或监督。2.1.3甲方或乙方与第三方签订的附属协议，与本合同有密切关联。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，确保服务质量符合约定标准。3.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。3.3第三方应承担因其自身原因导致的损失，包括但不限于人身伤害、财产损失等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间建立的是独立的服务关系，不改变甲方、乙方之间的合同关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的沟通、协商和payment，均不影响甲方、乙方之间的权利和义务。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的信息、资料和便利条件。5.2甲方、乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非法律明确规定Otherwise。6.2第三方应对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。6.3如果第三方是依法成立的专业机构，其责任限额应遵守相关法律法规和行业规定。第七条第三方介入的变更与终止7.1如果第三方未能按照约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方改正或解除合同。第八条第三方与合同争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决时效：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给争议解决机关。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对甲方、乙方提供的保密信息保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。9.2第三方应对其工作过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息保密，保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十条法律适用与争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决地点：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达：第三方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送通知和文件，均视为有效送达。11.2附件：本合同附件包括第三方提供的服务内容、质量标准、责任限额等详细信息。附件与合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章：（甲方盖章）12.2乙方签字盖章：（乙方盖章）12.3第三方签字盖章：（第三方盖章）第十三条合同生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业公共区域维护范围详细列表附件二：商业物业公共区域维护质量标准附件三：商业物业公共区域维护费用计算明细附件四：第三方服务提供商名单及资质证明附件五：第三方服务提供商服务内容、质量标准及责任限额详细列表附件六：合同履行过程中的保密信息范围和保密期限规定附件七：合同履行过程中的通知与送达方式规定附件八：维护工作进度报告模板附件九：维护质量评估方法与标准附件十：合同变更、终止和解除的程序规定附件十一：争议解决方式及诉讼法院选择规定附件十二：合同签署地规定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付乙方维护费用。示例说明：如果甲方在维护周期结束后的15个工作日内未支付乙方维护费用，则构成违约行为。2.乙方未按照合同约定完成公共区域的维护工作。示例说明：如果乙方在维护周期内未能按照约定的质量标准完成公共区域的维护工作，则构成违约行为。3.第三方未按照合同约定提供服务或未达到约定的服务质量。示例说明：如果第三方在提供服务过程中未能按照约定的服务内容、质量标准进行维护工作，则构成违约行为。4.甲方、乙方未协助第三方履行其合同义务。示例说明：如果甲方、乙方未按照合同约定提供必要的信息、资料和便利条件，导致第三方无法正常履行其合同义务，则构成违约行为。5.甲方、乙方未对第三方的工作进行监督和管理，导致第三方未按照约定履行义务。示例说明：如果甲方、乙方未对第三方的工作进行监督和管理，导致第三方未按照约定的服务质量、时间等履行义务，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、合同履行利益等。2.违约方的赔偿金额不得超过合同约定的限额。如果合同中未约定限额，则赔偿金额应根据违约情况和双方协商确定。3.如果违约方是第三方，且是依法成立的专业机构，其责任限额应遵守相关法律法规和行业规定。4.违约方应承担因其违约导致的合同解除、赔偿损失等后果。全文完。商业物业2024年度公共区域维护合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合同范围与内容2.1公共区域维护范围2.2公共区域维护内容2.3维护项目具体要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条维护质量标准4.1乙方应达到的维护质量标准4.2质量检查与评定方法第五条费用与支付5.1维护费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间表第六条乙方义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应承担的维护责任6.3乙方应提供的服务承诺第七条甲方义务与责任7.1甲方应提供的配合与支持7.2甲方应对乙方维护工作的配合7.3甲方对乙方维护成果的认可第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式10.2争议解决的地点与机构第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围与期限第十三条通知与送达13.1双方联系方式的变更13.2通知与送达的时间与方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明与执行第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：商业物业管理有限公司1.1.1甲方地址：市区路号1.1.2甲方联系人：1.1.3甲方联系方式：1381.2乙方名称：X维护服务公司1.2.1乙方地址：市区路号1.2.2乙方联系人：1.2.3乙方联系方式：1395678第二条合同范围与内容2.1公共区域维护范围：包括但不限于大厦大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、卫生间、停车场等公共区域。2.2公共区域维护内容：2.2.1清洁：包括地面、墙面、天花板、窗户、公共卫生设施等的清洁工作。2.2.2保养：包括电梯、消防设施、照明系统、空调系统等设施设备的定期检查和保养。2.2.3维修：对于公共区域内的设施设备进行及时的维修，确保其正常运行。2.2.4绿化：负责大厦公共区域的绿化工作，包括植物的浇水、修剪、施肥等。2.3维护项目具体要求：2.3.1清洁工作应保持每日进行，确保公共区域的卫生状况。2.3.2保养工作应按照设施设备的使用说明书进行，至少每季度进行一次。2.3.3维修工作应在接到报修后2小时内响应，并在48小时内完成维修。2.3.4绿化工作应按照季节变化进行，保证植物的生长状况。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条维护质量标准4.1乙方应达到的维护质量标准：按照行业标准和甲方的要求进行。4.2质量检查与评定方法：甲方不定期对乙方的维护质量进行检查，乙方应配合甲方的检查工作。第五条费用与支付5.1维护费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：银行转账5.3费用支付时间表：甲方应在合同签订后30日内支付全年维护费用。第六条乙方义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得违法经营。6.2乙方应承担的维护责任：乙方应对公共区域的维护工作负责，确保公共区域的安全、卫生和美观。6.3乙方应提供的服务承诺：乙方应提供24小时服务，对甲方及甲方客户的咨询和报修及时响应。第七条甲方义务与责任7.1甲方应提供的配合与支持：甲方应提供乙方进行维护工作的必要配合和支持。7.2甲方应对乙方维护工作的配合：甲方不得干涉乙方的正常维护工作，并应协助乙方解决维护工作中的问题。7.3甲方对乙方维护成果的认可：甲方应按照合同约定对乙方的维护成果进行认可，并按照约定支付维护费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背合同的根本目的。8.2合同解除的条件：8.2.1任何一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。8.2.2一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第九条违约责任9.1乙方违约责任：9.1.1乙方未按合同约定履行维护义务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。9.1.2乙方违反合同导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方违约责任：9.2.1甲方未按约定支付维护费用，乙方有权拒绝履行合同约定的维护义务。9.2.2甲方违反合同导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与机构：争议解决地点为合同签订地，具体机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或者合同解除。11.3合同续签条件：合同期满前3个月，双方可协商续签。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、谈判过程以及其他商业秘密予以保密。12.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条通知与送达13.1双方联系方式的变更：双方联系方式发生变更时，应及时书面通知对方。13.2通知与送达的时间与方式：通知与送达可通过邮寄、电子邮件或传真方式进行，均在发送日期视为送达。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附加条款的说明与执行：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或实体。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括政府部门、专业检测机构、中介方、甲方客户等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任由第三方自行承担，甲方和乙方不承担第三方责任。16.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，按照合同约定履行相关义务。第十七条第三方权益保护17.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。17.2第三方权益受损时，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方改正。18.2第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方债务。19.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，甲方和乙方不承担法律责任。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度等因素确定。20.2第三方责任限额的调整：合同履行过程中，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额。第二十一条第三方介入的合同修正21.1甲方和乙方在合同中明确第三方介入的相关条款，包括第三方的义务、权益保护、违约处理等。21.2甲方和乙方根据合同履行情况，可签订补充协议，对第三方介入的条款进行修正和完善。第二十二条第三方介入的合同通知22.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的通知方式和时限。22.2甲方和乙方收到第三方介入的通知后，应按照合同约定履行相关义务。第二十三条第三方介入的合同解除23.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入解除的条件和程序。23.2第三方介入解除后，甲方和乙方应按照合同约定恢复原合同的履行。第二十四条第三方介入的合同续签24.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入续签的条件和程序。24.2第三方介入续签时，甲方和乙方应按照合同约定履行相关义务。第二十五条第三方介入的合同争议解决25.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入争议解决的途径和机构。25.2第三方介入争议解决时，甲方和乙方应按照合同约定履行相关义务。第二十六条第三方介入的合同保密26.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入保密信息的范围和期限。26.2甲方和乙方应按照合同约定保护第三方介入的保密信息。第二十七条第三方介入的合同履行27.1甲方和乙方应按照合同约定履行相关义务，确保合同的顺利实施。27.2甲方和乙方应积极协调，解决第三方介入过程中出现的问题。第二十八条第三方介入的合同监督28.1甲方和乙方应建立合同履行监督机制，确保合同的履行情况。28.2甲方和乙方应对第三方介入的履行情况进行监督和评估。第二十九条第三方介入的合同变更29.1甲方和乙方应按照合同约定办理合同变更手续。29.2甲方和乙方应确保合同变更不影响第三方权益。第三十条第三方介入的合同解除和终止30.1甲方和乙方应按照合同约定办理合同解除和终止手续。30.2甲方和乙方应确保合同解除和终止不影响第三方权益。第三十一条第三方介入的合同续签和延长31.1甲方和乙方应按照合同约定办理合同续签和延长手续。31.2甲方和乙方应确保合同续签和延长不影响第三方权益。第三十二条第三方介入的合同争议解决32.1甲方和乙方应按照合同约定办理合同争议解决手续。32.2甲方和乙方应确保合同争议解决不影响第三方权益。第三十三条第三方介入的合同保密33.1甲方和乙方应按照合同约定办理合同保密手续。33.2甲方和乙方应确保合同保密不影响第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业2024年度公共区域维护合同详细清单1.1清单包括：1.1.1维护项目明细表1.1.2维护质量标准详细说明1.1.3费用支付明细表1.1.4乙方服务承诺详细条款附件二：商业物业公共区域维护作业指导书1.1指导书内容包括：1.1.1维护作业流程图1.1.2作业指导说明1.1.3安全操作规程附件三：商业物业公共区域维护质量评估标准1.1评估标准包括：1.1.1清洁度评估标准1.1.2设备保养评估标准1.1.3绿化养护评估标准附件四：商业物业公共区域维护服务满意度调查表1.1调查表内容包括：1.1.1甲方满意度评价指标1.1.2乙方服务改进计划附件五：商业物业公共区域维护合同补充协议1.1补充协议包括：1.1.1合同变更协议1.1.2合同解除与终止协议1.1.3合同续签协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定时间开始维护工作。2.乙方未达到合同约定的维护质量标准。3.乙方未按照合同约定支付维护费用。4.乙方未按照合同约定提供服务承诺。5.甲方未按照合同约定支付维护费用。6.甲方未按照合同约定提供配合与支持。7.甲方对乙方的违约行为未及时提出异议。责任认定：1.乙方违约行为，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。2.甲方违约行为，乙方有权拒绝履行合同约定的维护义务，并可要求甲方支付违约金。3.双方违约行为，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并可要求对方支付违约金。示例说明：1.若乙方未按照合同约定时间开始维护工作，甲方可以要求乙方在3日内开始工作，并可要求乙方支付合同总额5%的违约金。2.若乙方未达到合同约定的维护质量标准，甲方可以要求乙方在15日内达到标准，并可要求乙方支付合同总额3%的违约金。3.若甲方未按照合同约定支付维护费用，乙方可以拒绝履行维护义务，直到甲方支付完毕。4.若甲方未按照合同约定提供配合与支持，乙方可以要求甲方在5日内提供配合与支持，并可要求甲方支付合同总额2%的违约金。全文完。商业物业2024年度公共区域维护合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业物业范围及地址第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条公共区域维护范围3.1乙方负责商业物业公共区域的维护工作，包括但不限于：3.1.1大堂、电梯厅、走廊、公共卫生间等公共区域；3.1.2绿化带、广场、停车场等户外区域；3.1.3设施设备维护保养，如电梯、消防设备、供水供电系统等。第四条维护质量标准4.1乙方应按照相关法律法规及行业标准进行公共区域的维护工作，确保公共区域的安全、卫生和美观。第五条维护费用5.1乙方向甲方收取公共区域维护费用，总额为人民币【】。5.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的维护费用。第六条维护工作进度及报告6.1乙方应按照合同约定的工作进度进行公共区域的维护工作，并定期向甲方报告工作进展。第七条保险事宜7.1乙方应购买并维持一份公共责任保险，保险金额不得低于人民币【】。第八条紧急情况处理8.1在紧急情况下，如火灾、水患等，乙方应立即进行处理，并通知甲方。第九条违约责任9.1如乙方未能按照合同约定完成公共区域的维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1对于因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至【】。第十一条合同的修改及补充11.1合同的修改及补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十二条合同的解除12.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十三条通知13.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业物业管理有限公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：市区路号商业物业维护有限公司，地址：市区路号。1.3甲方拥有的商业物业范围及地址：包括但不限于市区路号商业大楼、停车场、广场等公共区域。第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条公共区域维护范围3.1乙方负责商业物业公共区域的维护工作，包括但不限于：3.1.1大堂、电梯厅、走廊、公共卫生间等公共区域清洁、维修及保养；3.1.2绿化带、广场、停车场等户外区域的环境整治、绿化养护及设施维修；3.1.3设施设备维护保养，如电梯、消防设备、供水供电系统、照明设施等日常检查、维修及保养。第四条维护质量标准4.1乙方应按照相关法律法规及行业标准进行公共区域的维护工作，确保公共区域的安全、卫生和美观。4.2乙方应定期对公共区域进行检查、评估，针对存在的问题及时进行整改。4.3乙方应建立健全维护管理规章制度，规范维护人员的行为，提高服务质量。第五条维护费用5.1乙方向甲方收取公共区域维护费用，总额为人民币【】。5.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的维护费用。5.3甲方支付维护费用后，乙方应及时提供等额的正规发票。第六条维护工作进度及报告6.1乙方应按照合同约定的工作进度进行公共区域的维护工作，并定期向甲方报告工作进展。6.2乙方应在每月底前向甲方提交当月的维护工作报告，内容包括但不限于：6.2.1本月完成的维护工作及工程量；6.2.2本月维护工作中遇到的问题及解决方案；6.2.3下月的工作计划及预计费用。第七条保险事宜7.1乙方应购买并维持一份公共责任保险，保险金额不得低于人民币【】。7.2乙方应在合同签订后【】日内向甲方提供保险单据复印件，以证明保险的有效性。7.3保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第八条紧急情况处理8.1在紧急情况下，如火灾、水患等，乙方应立即进行处理，并通知甲方。8.2乙方应制定应急预案，并组织应急演练，提高应对突发事件的能力。8.3乙方应在紧急情况处理完毕后【】日内向甲方提交详细的事故报告。第九条违约责任9.1如乙方未能按照合同约定完成公共区域的维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【】。9.2乙方未按照约定时间支付维护费用，甲方有权延迟支付或终止合同。9.3甲方未按照约定时间支付维护费用，乙方有权延迟提供服务或终止合同。第十条争议解决10.1对于因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至【】。10.2诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同的修改及补充11.1合同的修改及补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2修改及补充的内容不得与合同的原则和精神相违背。第十二条合同的解除12.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。12.2解除合同的，应提前【】日书面通知对方。第十三条通知13.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。13.2通知或其他通信的送达，以送达对方指定的地址为准。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。1.2第三方介入时，应明确其身份及职责，书面通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。1.3第三方应遵守本合同的条款，按照甲乙双方的要求履行相关职责。第二条第三方介入程序2.1第三方需介入本合同时，应提前【】日向甲乙双方提出书面申请，并说明介入的原因及职责。2.2甲乙双方应在收到第三方申请后的【】日内回复，同意或不同意第三方介入，并说明理由。2.3甲乙双方同意第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的要求签署相关协议，明确责任及义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同后，应按照合同约定履行相关职责，并确保其工作质量及安全性。3.2第三方如因工作原因造成甲方财产损失或人身伤害，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿责任限额为人民币【】，超过限额的部分由第三方自行承担。3.4甲方、乙方不承担第三方因自身原因造成的损失及责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方应接受甲乙双方的监督和管理，确保维护工作的顺利进行。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，并不得无故拖欠。4.3甲乙双方应提供第三方必要的工作条件及支持，确保第三方能够顺利履行合同义务。第五条第三方违约处理5.1第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式为：【】。5.2第三方如严重违约，甲乙双方有权终止合同，并追究其法律责任。第六条争议解决6.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至【】。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条合同的修改及补充7.1第三方与甲乙双方之间因执行本合同所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至【】。7.2修改