房屋租赁订金协议书（2024版）10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁订金协议书（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款3.订金支付与退还3.1订金金额3.2订金支付日期与方式3.3订金退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋转租7.1承租人转租规定8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约产生的费用承担9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1房屋交付日期与条件12.2房屋返还条件与标准13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以附件一《房屋照片》为准。1.2租金金额与支付方式（1）租金为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），含物业费、水电费等公共费用。（2）租金支付方式为每【周期】支付一次，乙方向甲方支付租金。具体支付方式以附件二《租金支付明细》为准。（3）租金支付开始日期为本合同签订之日起【天数】日内，后续租金支付日期以此类推。1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）每满【年数】年，租金价格根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方协商确定。（2）若遇特殊情况，如政策变化、房屋重大维修等，导致租金成本发生重大变化的，双方可协商调整租金价格。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2续租条款（1）如乙方需在租赁期满后继续租赁该房屋，应提前【天数】日向甲方提出续租申请。（2）甲方收到乙方续租申请后，应在【天数】日内回复乙方是否同意续租，并告知新的租赁条款。（3）如甲方同意续租，乙方应按照新的租赁条款与甲方重新签订租赁合同。3.订金支付与退还3.1订金金额乙方在本合同签订后【天数】日内向甲方支付人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）作为订金。3.2订金支付日期与方式乙方向甲方支付订金的日期与方式以附件三《订金支付明细》为准。3.3订金退还条件与时间（1）租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应在【天数】日内退还乙方已支付的订金。（2）如乙方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，甲方有权从订金中扣除相应费用，剩余订金在租赁期满后退还乙方。（3）如甲方未按照本合同约定提供租赁房屋，甲方应双倍退还乙方已支付的订金。4.房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用规定（1）乙方应按照本合同约定合理使用房屋及相关设施，并妥善保管。（2）乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内进行违法活动。（3）乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.2房屋维护责任（1）租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。5.维修责任5.1出租人维修责任甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能、使用功能和正常维护，确保房屋符合法律法规及国家标准。5.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁房屋及相关设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。6.保险责任6.1出租人保险责任甲方应为自己购买房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。6.2承租人保险责任乙方应为自己购买租期内的人身意外伤害保险和财产保险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。8.房屋转租8.1承租人转租规定乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前【天数】日向甲方提出申请，并按照甲方提出的条件进行转租。9.提前解约9.1解约条件（1）在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前【天数】日书面通知甲方。（2）甲方收到乙方提前解约通知后，有权按照本合同约定扣除乙方相应的违约金，并退还剩余租金。9.2解约通知期限乙方应提前【天数】日书面通知甲方解除本合同。9.3解约产生的费用承担（1）乙方提前解约的，甲方有权扣除乙方提前解约所产生的违约金。（2）甲方提前解约的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方相应的赔偿金。10.违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。12.法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付日期与条件甲方应在本合同签订后【天数】日内将租赁房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。13.2房屋返还条件与标准租赁期满或提前解约后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方提供的《房屋返还确认书》标准进行返还。14.签字盖章14.1出租人签字盖章甲方代表：【姓名】日期：【年】年【月】月【日】日14.2承租人签字盖章乙方代表：【姓名】日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。16.第三方介入的程序16.1中介方介入中介方在本合同签订过程中，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方完成租赁手续。16.2维修服务方介入维修服务方在租赁期间，负责房屋及附属设施的正常维护修理工作，确保房屋的安全性能和使用功能。16.3保险公司介入保险公司应按照合同约定，为租赁房屋及相关设施提供保险保障，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或产品、以及甲乙双方的实际损失等因素确定。17.2第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过其责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应视为甲方的委托人或代理人，按照甲方的指示行事。18.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应视为乙方的服务提供者或产品销售者，对乙方提供服务或产品。19.第三方违约处理19.1第三方违约处理程序第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务或产品存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。19.2第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务或产品存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。20.第三方解除或终止合同20.1第三方解除或终止合同的条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由，可以解除或终止合同。20.2第三方解除或终止合同的通知第三方拟解除或终止合同时，应提前【天数】日通知甲乙双方。21.第三方与甲乙方的沟通与协调21.1第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。21.2第三方与甲乙方的协调第三方在履行合同过程中，应积极协调甲乙双方的关系，避免纠纷的发生。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋照片》详细要求：包含房屋的外部、内部以及重要设施的照片，用以确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。附件二：《租金支付明细》详细要求：详细记录租金支付的日期、金额、方式等信息，以证明租金支付的合法性与准确性。附件三：《订金支付明细》详细要求：详细记录订金支付的日期、金额、方式等信息，以证明订金支付的合法性与准确性。附件四：《维修服务记录》详细要求：记录房屋维修的日期、内容、费用等信息，以证明维修服务的合法性与准确性。附件五：《保险单据》详细要求：提供保险单据复印件，用以确认房屋保险的合法性与有效性。附件六：《转租申请表》详细要求：如有转租情况，需提供转租申请表，用以确认转租的合法性。附件七：《提前解约通知书》详细要求：提前解约时，需提供提前解约通知书，用以确认解约的合法性。附件八：《房屋返还确认书》详细要求：租赁期满或提前解约后，需提供房屋返还确认书，用以确认房屋返还的合法性与准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋。2.甲方未按照合同约定履行维修责任。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用房屋。5.乙方未按照合同约定提前解约。6.第三方未按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。示例说明：如甲方未按照合同约定提供租赁房屋，甲方构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数。如乙方未按照合同约定支付租金，乙方构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数。如第三方未按照合同约定提供服务或产品，第三方构成违约。甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。违约金的计算方式为：违约金=服务费或产品价款×违约天数。全文完。房屋租赁订金协议书（2024版）1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期第二条订金金额及支付方式2.1订金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋维修费用承担第四条租金支付及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3押金支付及退还4.4房屋保险费用第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条其他约定10.1宠物相关政策10.2房屋转租政策10.3合同修改和补充第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条出租方和承租方的个人信息12.1出租方个人信息12.2承租方个人信息第十三条房屋现状及附属设施13.1房屋现状描述13.2附属设施清单第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。1.3租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为【租赁开始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。第二条订金金额及支付方式2.1订金金额承租方应在签署本合同时支付人民币【订金金额】元作为订金。2.2支付方式订金可通过银行转账、现金等方式支付。2.3支付时间承租方应在签署本合同当日支付订金。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围承租方仅限于【使用人数】范围内使用本房屋，并遵守中华人民共和国相关法律法规及物业管理规定。3.2房屋维护责任承租方应负责本房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。3.3房屋维修费用承担本房屋及附属设施的正常磨损范围内维修费用由出租方承担，因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第四条租金支付及相关费用4.1租金金额本房屋的租金为每月人民币【租金金额】元。4.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。4.3押金支付及退还承租方应在签署本合同时支付人民币【押金金额】元作为押金。租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除相关费用后退还剩余押金。4.4房屋保险费用承租方应自行购买房屋保险，并将保险单副本交给出租方留存。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金和订金，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金和订金。承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供房屋或未保证房屋及附属设施的正常使用，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金、订金或未遵守物业管理规定，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。在租赁期限内，如出租方或承租方单方面要求解除合同，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的约定履行相关权利和义务。第十条其他约定10.1宠物相关政策未经出租方书面同意，承租方不得饲养宠物。10.2房屋转租政策承租方不得未经出租方书面同意将房屋转租给第三方。10.3合同修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式确定。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条出租方和承租方的个人信息12.1出租方个人信息【出租方姓名】身份证号码：【出租方身份证号码】联系方式：【出租方联系电话】12.2承租方个人信息【承租方姓名】身份证号码：【承租方身份证号码】联系方式：【承租方联系电话】第十三条房屋现状及附属设施13.1房屋现状描述【房屋现状描述】13.2附属设施清单【附属设施清单】第十四条附件14.1房屋照片【房屋照片】14.2租赁合同附件【租赁合同附件】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，并明确第三方介入的范围和职责。2.2第三方介入需征得甲乙方的书面同意，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并承担因履行不当导致的损失。3.2第三方如未能履行其职责，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方的损失。3.3第三方对于甲乙方的隐私和资料应予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方另行签订协议约定。4.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的附加约束力。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方介入而实际遭受的损失。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括间接损失、精神损失等。5.3甲乙方同意第三方责任限额的，视为甲乙方对第三方的赔偿责任范围予以认可。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【提前通知时间】通知对方，并签订相应的补充协议。6.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定和法律规定。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方与第三方可以根据本合同的约定，签订附加条款，明确双方的权利义务。8.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附加条款履行相关义务。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应如实告知第三方本合同的履行情况，确保第三方的权益。9.2第三方应如实告知甲乙方其介入本合同的职责和权益，确保甲乙方的权益。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同涉及的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方如因违法行为导致本合同不能履行，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同变更和解除12.1甲乙方与第三方如需变更或解除合同，应遵循合同约定和法律规定。12.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定和法律规定。第十三条第三方介入的权益保护13.1甲乙方应按照约定履行对第三方的支付义务，保障第三方的权益。13.2第三方应按照约定履行其职责，保障甲乙方的权益。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方如未按照约定履行其职责，应承担相应的违约责任。14.2第三方如未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，应予以赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同附件附件3：房屋现状描述附件4：附属设施清单附件5：中介服务协议附件6：维修服务协议附件7：物业管理协议附件8：房屋保险单附件9：支付凭证附件10：交付钥匙确认书附件11：房屋交接单附件12：租赁期间变更协议附件13：提前终止租赁协议附件14：续租协议附件1：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋结构、装修、设施设备等。附件2：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的、附件及相关补充协议。附件3：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件4：附属设施清单详细要求：列出房屋附属设施的名称、型号、数量等信息。附件5：中介服务协议详细要求：如有中介参与，提供中介服务协议，明确中介的职责和权益。附件6：维修服务协议详细要求：提供维修服务协议，明确维修服务的范围、标准和费用等。附件7：物业管理协议详细要求：提供物业管理协议，明确物业管理的职责和权益。附件8：房屋保险单详细要求：提供房屋保险单副本，证明房屋已购买保险。附件9：支付凭证详细要求：提供租金、订金、押金等支付凭证，证明支付的的真实性和有效性。附件10：交付钥匙确认书详细要求：确认钥匙交付的时间和数量，并由双方签字。附件11：房屋交接单详细要求：记录房屋交接时的状态，包括家具家电、设施设备等。附件12：租赁期间变更协议详细要求：如有租赁期间变更，提供变更协议，明确变更的内容和影响。附件13：提前终止租赁协议详细要求：如有提前终止租赁，提供提前终止协议，明确终止的原因和责任。附件14：续租协议详细要求：如有续租，提供续租协议，明确续租的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲乙双方未按照合同约定支付租金、订金或押金。责任认定：违约方需支付迟延履行违约金，违约金为本应支付金额的【百分比】。违约行为2：甲乙双方未按照合同约定履行租赁期限。责任认定：违约方需支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。违约行为3：甲乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。责任认定：承租方需承担维修费用及赔偿损失。违约行为4：甲乙方未按照约定维护房屋及附属设施。责任认定：承租方需承担维修费用。违约行为5：甲乙方未按照约定支付维修费用。责任认定：承租方需支付维修费用及违约金。违约行为6：甲乙方未按照约定支付保险费用。责任认定：承租方需支付保险费用及违约金。违约行为7：甲乙方未按照约定转租房屋。责任认定：承租方需支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。违约行为8：甲乙方未按照约定提前终止或续约。责任认定：违约方需支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。全文完。房屋租赁订金协议书（2024版）10本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.订金及支付3.1订金金额3.2支付时间及方式3.3订金退还及扣除条款4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修及改动条款5.租赁保证金5.1保证金金额5.2支付时间及方式5.3保证金退还及扣除条款6.合同终止及违约6.1合同终止条件6.2违约责任及赔偿6.3房屋归还要求7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决地点9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋转让9.3房屋出租10.合同附件10.1房屋照片10.2租赁合同副本11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期12.1签订日期13.备注13.1双方特殊约定14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件满足方式第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租金金额及支付方式租金为每月【】元，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。1.3租金调整条款租金的调整方式为每【】年根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期如双方同意续租，应在本合同到期前【】个月签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3续租条款双方同意，在本合同到期前【】个月，乙方有权提出续租申请。甲方应于收到乙方续租申请后的【】天内答复乙方。3.订金及支付3.1订金金额乙方应在签订本合同时支付甲方人民币【】元作为订金。3.2支付时间及方式订金通过银行转账的方式支付给甲方，转账信息如下：甲方账户名：【】开户银行：【】银行账号：【】3.3订金退还及扣除条款合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余的订金给乙方。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于【】使用该房屋，不得用于其他用途。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.3装修及改动条款乙方如需进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。5.租赁保证金5.1保证金金额乙方应在签订本合同时支付甲方人民币【】元作为租赁保证金。5.2支付时间及方式租赁保证金通过银行转账的方式支付给甲方，转账信息如下：甲方账户名：【】开户银行：【】银行账号：【】5.3保证金退还及扣除条款合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余的保证金给乙方。6.合同终止及违约6.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）本合同到期，双方未续签；（2）甲方提前收回房屋；（3）乙方违约导致合同终止。6.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.3房屋归还要求乙方应在合同终止后【】天内将房屋及设施归还给甲方，并办理相关交接手续。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点双方约定以【】为解决合同争议的地点。10.其他条款10.1房屋保险乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。10.2房屋转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。10.3房屋出租乙方不得将租赁房屋部分或全部出租给第三方。11.签字页11.1出租人签字甲方（签字）：______________日期：____年__月__日11.2承租人签字乙方（签字）：______________日期：____年__月__日12.日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，两份合同具有同等法律效力。13.备注本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同生效条件14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件满足方式本合同的生效条件为甲方同意乙方提出的租赁申请，并在合同上签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方种类第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。15.3第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求，提供相应的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息，并收取中介费用。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙双方履行合同义务。16.2维修服务方维修服务方负责对租赁房屋进行必要的维修和保养。维修服务方的责任限于按照甲乙双方的要求，及时、有效地进行房屋维修和保养。16.3物业管理方16.4保险公司保险公司负责承担租赁房屋的保险责任。保险公司的责任限于按照保险合同的约定，对租赁房屋进行保险，并按照保险条款进行赔偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担责任，如超出责任限额，第三方应承担相应的超出部分。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和责任，并按照合同约定，划分各自的权益。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入的事项或责任，应书面通知第三方，并签订相应的补充协议。19.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照合同约定，承担相应的责任。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片照片应包括房屋的外观、内部格局、设施设备等。照片应清晰、真实，不得有任何误导性。附件2：租赁合同副本租赁合同副本应包括本合同的所有条款。租赁合同副本应由甲乙双方签字盖章。附件3：支付凭证支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。支付凭证应由甲乙双方保留。附件4：维修记录维修记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。维修记录应由甲方保管。附件5：物业费用收据物业费用收据应包括物业费用金额、支付时间等信息。物业费用收据应由甲方提供。附件6：保险单据保险单据应包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。保险单据应由乙方保管。附件7：第三方服务协议第三方服务协议应包括第三方服务的具体内容、责任、费用等信息。第三方服务协议应由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。3.乙方未按照约定进行维修或保养，导致房屋及设施故障。4.甲方未按照约定时间交付房屋。5.甲方未按照约定提供物业服务。6.保险公司未按照约定进行赔偿。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失进行确定。3.违约方应在违约行为发生后【】天内履行赔偿责任。示例说明：如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照租金的【】%计算违约金。如乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏或损失，乙方应承担相应的维修费用或赔偿金额。具体金额由甲方提供的维修费用收据或评估报告确定。全文完。房屋租赁订金协议书（2024版）11本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2租赁续约条款3.订金支付与退还3.1订金金额3.2订金支付时间与方式3.3订金退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿条款5.押金支付与退还5.1押金金额5.2押金支付时间与方式5.3押金退还条件与时间6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼费用承担9.法律法规9.1合同适用法律9.2合同无效或不可执行情况10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物饲养条款10.3房屋转租条款11.附件11.1房屋照片与现状描述11.2租赁房屋相关证件复印件12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.日期13.1合同签订日期14.备注页14.1双方其他特殊约定或补充条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式乙方向甲方支付租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金支付方式为每【周期】支付一次，每次支付【金额】。支付时间为每【周期】的前【天数】天内支付下一个【周期】的租金。1.3租金调整条款租金调整按照【调整方式】进行，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式以双方签订的补充协议为准。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁合同自【开始日期】起至【结束日期】止。如双方同意续约，应提前【提前天数】天书面通知对方。2.2租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前【提前天数】天向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约。3.订金支付与退还3.1订金金额乙方签订合同后支付给甲方人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为订金。3.2订金支付时间与方式订金支付时间为签订合同之日起【支付天数】天内支付给甲方。支付方式为银行转账、现金或等方式。3.3订金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还天数】天内退还乙方订金。4.房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用范围乙方租赁房屋用于【用途】。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备及用途。4.2房屋维护责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。4.3房屋损坏赔偿条款乙方如造成房屋及附属设施损坏，应按照市场价格赔偿甲方损失。如乙方未按照约定支付赔偿金，甲方有权从乙方订金中扣除相应金额。5.押金支付与退还5.1押金金额乙方签订合同后支付给甲方人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为押金。5.2押金支付时间与方式押金支付时间为签订合同之日起【支付天数】天内支付给甲方。支付方式为银行转账、现金或等方式。5.3押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还天数】天内退还乙方押金。6.合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方相应赔偿金或押金。8.争议解决方式8.1争议解决途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼费用承担诉讼费用和仲裁费用胜诉方有权要求败诉方承担。如双方通过仲裁解决争议，仲裁费用按照双方约定的比例承担。9.法律法规9.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同无效或不可执行情况如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定被视为无效或不可执行，但不影响其他条款的效力。10.其他条款10.1房屋保险乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险金额不得低于房屋评估价值。10.2宠物饲养条款乙方如需在房屋内饲养宠物，应事先征得甲方书面同意。宠物造成的损害由乙方承担。10.3房屋转租条款乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同。11.附件11.1房屋照片与现状描述附件中包含房屋内外部照片及现状描述，作为本合同的组成部分。11.2租赁房屋相关证件复印件附件中包含房屋所有权证、身份证等相关证件的复印件。12.签字页12.1出租方签字甲方（出租方）签字：______________12.2承租方签字乙方（承租方）签字：______________13.日期13.1合同签订日期合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。14.备注页14.1双方其他特殊约定或补充条款双方如有其他特殊约定或补充条款，可在本页附加说明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担相应的责任。第三方如违反约定或法律法规，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方签订合同及后续服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、租金议价等。中介方应保证所提供信息的真实性及合法性。2.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及附属设施的正常维护、保养。甲乙方应提前通知维修服务方维修需求，维修服务方应在约定的时间内响应并处理。2.3保险公司介入保险公司负责房屋保险的购买、理赔等事宜。乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同时，对其赔偿责任设定最高限额。3.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，如中介方责任限额为中介费的2倍，维修服务方责任限额为维修费用的2倍等。3.3第三方责任限额调整甲乙双方可在本合同有效期内，根据实际情况调整第三方责任限额。调整需双方书面确认。4.第三方违约处理4.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方违约处理流程甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成时，可按照本合同争议解决方式处理。5.第三方权益保障5.1第三方权益保障措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方声誉等。5.2第三方权益保障约定甲乙双方同意，如一方违反本合同约定，导致第三方损失的，违约方应承担第三方损失的赔偿责任。6.第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同时，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方责任。如甲方因第三方原因遭受损失，甲方有权要求中介方承担赔偿责任。6.3第三方与维修服务方关系如第三方为维修服务方，维修服务方应承担第三方责任。如甲方因第三方原因遭受损失，甲方有权要求维修服务方承担赔偿责任。7.第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方的额外条款。7.2说明8.第三方责任划分8.1第三方责任划分原则第三方责任划分应遵循合同约定、法律规定及公平原则。8.2第三方责任划分具体规定甲乙双方应明确第三方在履行合同时的责任划分。如第三方导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。9.第三方权益保护9.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方信息、损害第三方声誉等。9.2第三方权益保护约定甲乙双方同意，如一方违反本合同约定，导致第三方损失的，违约方应承担第三方损失的赔偿责任。10.第三方违约的争议解决10.1第三方违约争议解决方式如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成时，可按照本合同争议解决方式处理。10.2第三方违约争议解决流程甲乙双方应按照本合同争议解决方式，解决第三方违约争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片与现状描述附件中包含房屋内外部照片及现状描述，作为本合同的组成部分。照片应清晰展示房屋的整体状况、设施设备及家具等。现状描述应详细记录房屋的装修情况、家具家电配置等。2.租赁房屋相关证件复印件附件中包含房屋所有权证、身份证等相关证件的复印件。证件应清晰可辨，以证明房屋的权属及出租人的身份信息。3.房屋保险单复印件乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险单应包含房屋保险的保额、保险期限、保险公司等信息。4.维修服务协议附件中包含维修服务方的联系方式、服务范围、维修费用等信息的协议。协议应明确双方的权利义务，以及维修服务方对房屋及附属设施的正常维护、保养的责任。5.中介服务协议如涉及中介服务，附件中应包含中介服务的协议。协议应明确中介服务的范围、费用、中介方的责任等。6.宠物饲养同意书如乙方需要在房屋内饲养宠物，应提供宠物饲养同意书。同意书应明确宠物的种类、数量、饲养要求等，以及宠物造成的损害赔偿责任。7.房屋转租协议如乙方需要将房屋转租给第三方，应提供房屋转租协议。协议应明确转租的条件、期限、转租方的责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。具体违约行为及责任认定包括但不限于：未按照约定提供房屋及附属设施；未按照约定履行维修、保养责任；未按照约定允许乙方使用房屋；提前解除合同未支付违约金或赔偿乙方损失。示例说明：若甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付租金违约金，并赔偿因未能入住造成的额外住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。具体违约行为及责任认定包括但不限于：未按照约定支付租金；未按照约定使用房屋及附属设施；未按照约定允许甲方进入房屋；提前解除合同未支付违约金或赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金违约金，并赔偿因未能收到租金造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。具体违约行为及责任认定包括但不限于：未按照约定提供服务；未按照约定履行维修、保养责任；未按照约定允许甲乙方使用房屋或设施；提前解除合同未支付违约金或赔偿甲乙方损失。示例说明：若维修服务方未按照约定履行维修责任，导致房屋损坏，甲乙方有权要求维修服务方承担维修费用，并赔偿因未能正常使用房屋造成的损失。全文完。房屋租赁订金协议书（2024版）2本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.订金支付2.1订金金额2.2订金支付时间与方式2.3订金退还条件与时间3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付时间与方式3.3租金调整条款4.押金支付4.1押金金额4.2押金支付时间与方式4.3押金退还条件与时间5.房屋使用与维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋变更约定6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修保养费用承担6.3维修保养时间与方式7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后相关事宜处理8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序11.其他约定11.1房屋保险11.2宠物管理11.3房屋转租规定12.出租人与承租人基本信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。1.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条订金支付2.1订金金额乙方在本合同签订后五个工作日内支付给甲方人民币【填写金额】元作为订金。2.2订金支付时间与方式乙方可以通过银行转账、、等方式支付订金。2.3订金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余订金无息退还乙方。第三条租金支付3.1租金金额乙方每月的租金为人民币【填写金额】元。3.2租金支付时间与方式乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付给甲方。乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金。3.3租金调整条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。具体租金双方协商确定。第四条押金支付4.1押金金额乙方在本合同签订后五个工作日内支付给甲方人民币【填写金额】元作为押金。4.2押金支付时间与方式乙方可以通过银行转账、、等方式支付押金。4.3押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用与维护5.1承租人使用要求乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2房屋维护责任甲方负责房屋的基本维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.3房屋变更约定未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转让或设定抵押。第六条房屋维修与保养6.1维修责任甲方负责房屋的基本维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.2维修保养费用承担因房屋正常使用造成的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。6.3维修保养时间与方式甲方应在接到乙方维修申请后五个工作日内进行维修。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方并协商解决。第八条违约责任8.1承租人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。8.2出租人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。8.3违约金计算方式违约金的计算以乙方实际损失为限，最高不超过乙方应支付的违约金额。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写具体法院名称】。9.3仲裁机构双方同意将本合同争议提交【填写具体仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。10.3合同续签程序租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第十一条其他约定11.1房屋保险甲方应按照我国法律法规的规定，办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。11.3房屋转租规定未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为转租费用。第十二条出租人与承租人基本信息12.1出租人信息甲方（出租人）名称：【填写甲方名称】联系人：【填写联系人姓名】联系方式：【填写联系电话】12.2承租人信息乙方（承租人）名称：【填写乙方名称】联系人：【填写联系人姓名】联系方式：【填写联系电话】第十三条附件13.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为本合同的一部分，用于确认租赁房屋的实际情况。13.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的补充协议、租赁期间的相关协议等，作为本合同的有效组成部分。第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字（或盖章）：____________日期：【填写签字日期】14.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字（或盖章）：____________日期：【填写签字日期】14.3见证人签字盖章见证人签字（或盖章）：____________日期：【填写签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、担保方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应对其提供的服务或商品承担相应的责任。第三方应严格遵守本合同的约定，确保其提供的服务或商品符合我国法律法规及行业标准。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方达成租赁意向。2.2担保方介入担保方作为第三方介入本合同，应对乙方支付的租金和押金进行担保，确保甲方权益不受损害。2.3维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，应负责房屋的维修和保养工作，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务与责任中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介方提供的信息不实导致甲方和乙方产生纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。3.2担保方义务与责任担保方应对乙方支付的租金和押金进行担保，如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，担保方应承担相应的赔偿责任。3.3维修服务方义务与责任维修服务方应按照本合同的约定，负责房屋的维修和保养工作。如维修服务方未按照约定履行维修职责，导致房屋及附属设施损坏的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。如未明确，双方可协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲方和乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的约定，确保其提供的服务或商品符合我国法律法规及行业标准。甲方和乙方在享受第三方提供的服务或商品的同时，应履行相应的支付义务。5.3第三方与甲乙方的责任划分如第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方在未履行支付义务的情况下，应对第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如甲方和乙方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的第三方及各方权利义务。6.2第三方介入的解除本合同履行过程中，如甲方和乙方同意解除第三方服务的，应签订书面解除协议，明确解除内容、解除后的处理事项及各方权利义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方在履行本合同过程中，如违反本合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.2甲乙双方违约处理甲方和乙方在履行本合同过程中，如违反本合同约定的，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。如甲方和乙方违约导致第三方损失的，第三方有权要求甲方和乙方承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写具体法院名称】。8.3仲裁机构双方同意将本合同争议提交【填写具体仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。照片数量不少于5张，且需在合同签订前提供。附件2：租赁合同附件详细要求：附件中应包含租赁合同的补充协议、租赁期间的相关协议等，如房屋维修保养协议、物业服务协议等。附件3：付款凭证详细要求：附件中应包含甲乙双方支付租金、押金、维修费用等款项的银行转账凭证、、等支付凭证的复印件。附件4：维修记录详细要求：附件中应包含房屋维修的详细记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件5：第三方服务协议详细要求：附件中应包含与第三方服务提供者签订的服务协议，明确双方的权利义务及责任限额等。附件6：物业管理有限公司资质证明详细要求：附件中应包含物业管理公司的营业执照、资质证书等复印件。附件7：房屋所有权证明详细要求：附件中应包含房屋所有权证明的复印件，证明甲方对租赁房屋享有所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金、押金或维修费用。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏。3.乙方未按约定通知甲方提前解除合同。4.甲方未按约定时间支付维修费用或维修服务方未按约定时间进行维修。5.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定。6.第三方未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，例如：每月租金为1万元，乙方迟延支付5天，则违约金为1万元×1%×5天=500元。如甲方未按约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。如第三方服务提供者未按约定时间进行维修，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。房屋租赁订金协议书（2024版）3本合同目录一览1.租赁房屋及订金1.1房屋地址及面积1.2房屋现状1.3订金金额1.4订金支付方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任分配6.甲方（出租人）权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方（承租人）权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.其他条款11.1宠物饲养规定11.2访客管理12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋清单14.签字页14.1甲方（出租人）签字14.2乙方（承租人）签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及订金1.1房屋地址及面积：甲方将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方。1.2房屋现状：甲方保证房屋在交付乙方时，符合国家相关住宅质量标准，且具备正常居住条件。房屋现状包括：【填写房屋现状具体内容，如家具、设施等】。1.3订金金额：乙方应在签订本合同时支付人民币【填写金额】元作为订金。1.4订金支付方式：乙方可以通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付订金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【填写开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【填写年数】年，自租赁开始日期起计算，至【填写结束日期】结束。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币【填写金额】元。3.2租金支付日期：乙方应在每个租赁期开始日前【填写提前支付天数】天内，将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金。第四条押金及退还4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【填写金额】元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【填写退还时间】内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应以现金或银行转账的方式退还给乙方。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家及居住区的相关法律法规。5.2维修责任分配：在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修和赔偿。第六条甲方（出租人）权利义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金和押金，有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。6.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并负责办理租赁房屋的相关手续。第七条乙方（承租人）权利义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，有权在租赁期内要求甲方按照合同约定提供维修服务。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金和押金，合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的【填写比例】%。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或提前解除合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的【填写比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向【填写具体法院名称】提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：诉讼地点为【填写具体法院所在地】。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：合同解除必须符合法律规定和合同约定的解除条件，任何一方不得擅自解除合同。第十一条其他条款11.1宠物饲养规定：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。11.2访客管理：乙方应遵守居住区的访客管理制度，对访客的行为负责，不得影响周围邻居的正常生活。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同期满，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，本合同即告终止。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。13.2租赁房屋清单：本合同附件中包含租赁房屋的清单，列明房屋内的家具、设施等。第十四条签字页14.1甲方（出租人）签字：14.2乙方（承租人）签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【填写提前通知天数】天向对方书面通知，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件：第三方介入必须符合本合同的约定，且经甲乙方双方同意。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方介入本合同事项时，应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方代理人或服务提供者时，应按照甲方的指示和要求行事，并对甲方的权益负责。4.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方服务提供者时，应按照乙方的要求提供服务，并对乙方的权益负责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任金额。5.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据合同约定及第三方提供的服务类型和风险程度确定，并在合同中明确。第六条第三方介入的附加条款6.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相关资质和能力。6.2第三方费用：第三方提供的服务费用由【填写费用承担方】承担。6.3第三方服务期限：第三方提供的服务期限应符合甲乙方的合同约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方侵权：第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：当第三方未按照合同约定提供服务或存在严重违约行为时，甲乙方有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序：甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关退出手续。第九条第三方介入对合同其他方的通知义务9.1第三方介入通知：当第三方介入本合同事项时，甲方应通知乙方，乙方应予以配合。9.2第三方退出通知：当第三方退出本合同事项时，甲方应通知乙方，乙方应予以知晓。第十条第三方介入对合同其他方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。10.2第三方退出不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十一条第三方介入的合同补充11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，可以向【填写具体法院名称】提起诉讼。第十三条第三方介入的合同终止13.1本合同终止后，第三方介入事项随之终止。第十四条签字页14.1甲方（出租人）签字：14.2乙方（承租人）签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片内容：包含房屋的外观、内部装修、设施设备等。1.2照片数量：至少【填写数量】张。1.3照片要求：清晰、彩色，能够真实反映房屋现状。附件二：租赁房屋清单2.1清单内容：列明房屋内的家具、家电、设施设备等详细信息。2.2清单要求：准确、详尽，不得有遗漏。附件三：维修服务记录3.1记录内容：记录房屋维修的时间、内容、责任人等信息。3.2记录要求：真实、完整，不得有虚假记载。附件四：租金支付凭证4.1凭证内容：包含租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。4.2凭证要求：清晰、合法，能够证明支付的金额和时间。附件五：押金支付凭证5.1凭证内容：包含押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。5.2凭证要求：清晰、合法，能够证明支付的金额和时间。附件六：第三方服务协议6.1协议内容：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。6.2协议要求：合法、有效，符合国家相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按照合同约定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为本合同约定的租金的【填写比例】%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金为本合同约定的租金的【填写比例】%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金，违约金根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金人民币【填写金额】元。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权拒绝提供房屋使用，并要求乙方支付违约金人民币【填写金额】元。3.第三方维修服务方未按照约定时间完成维修，导致甲方房屋无法正常使用，第三方应支付违约金人民币【填写金额】元。全文完。房屋租赁订金协议书（2024版）5本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3