商铺租约到期再租居间服务2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租约到期再租居间服务2024年度合同本合同目录一览1.租赁双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.租赁期间物业管理费6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付周期7.租赁期间维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.租赁期间变更条款8.1变更条件8.2变更程序9.租赁到期续租条款9.1续租条件9.2续租程序10.居间服务条款10.1居间服务内容10.2居间服务费用11.合同解除及违约条款11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决方式13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方信息1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系方式：_____________2.租赁商铺信息2.1商铺地址：_____________2.2商铺面积：_____________平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期：_____________3.2租赁结束日期：_____________4.租金及支付方式4.1租金金额：每平方米每月____元人民币4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方5.租赁押金5.1押金金额：租金总额的____%5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，出租方在确认商铺无损坏、无欠缴费用的情况下，在____个工作日内无息退还承租方6.租赁期间物业管理费6.1物业管理费金额：每平方米每月____元人民币6.2物业管理费支付周期：与租金支付周期相同8.租赁期间变更条款8.1变更条件：8.1.1租赁期间，如双方同意对租赁条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。8.2变更程序：8.2.1提出变更的一方应向另一方提出书面变更请求，说明变更的内容及理由。8.2.2双方就变更条款进行协商，达成一致后签订书面变更协议。9.租赁到期续租条款9.1续租条件：9.1.1租赁期满前，承租方有意续租，应提前____个工作日向出租方提出书面续租申请。9.1.2出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并在收到承租方书面申请后____个工作日内通知承租方。9.2续租程序：9.2.1双方就续租条款达成一致后，签订书面续租协议。9.2.2续租协议中应包含新的租赁期限、租金、押金等相关条款。10.居间服务条款10.1居间服务内容：10.1.1居间方应协助双方进行租赁协商，提供租赁相关信息及咨询服务。10.1.2居间方应协助双方办理租赁合同的签订和续签手续。10.2居间服务费用：10.2.1居间服务费用为租赁金额的____%，由承租方支付。10.2.2居间服务费用支付时间为租赁合同签订后____个工作日内。11.合同解除及违约条款11.1合同解除条件：11.1.1租赁期间，如一方违反合同约定，严重影响到另一方权益，守约方有权解除合同。11.1.2租赁期满，承租方未按约定续租或出租方未同意续租，合同自动解除。11.2违约责任：11.2.1违约方应向守约方支付合同总额的____%作为违约金。11.2.2违约方应承担因违约导致的一切损失及费用。12.争议解决方式12.1争议解决方式：12.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：13.2.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：13.3.1合同解除应符合本合同第11条的约定。14.其他条款14.1双方约定的其他条款：14.1.1双方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同及商铺进行任何非法活动。14.1.3本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：1.1.1本合同所述第三方包括但不限于居间服务方、保险公司、维修服务提供商等，凡是在本合同执行过程中涉及并提供服务的非合同当事人均视为第三方。1.2第三方责任：1.2.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、效果和安全性负责。1.2.2第三方如因提供服务导致合同当事人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：2.1.1当合同当事人需要第三方提供服务时，应提前与第三方沟通并签订相应的服务协议。2.1.2第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方介入需经合同双方同意，并在合同中明确第三方服务的范围和条件。2.2.2第三方服务的提供不得违反合同双方的合法权益和国家的法律法规。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额应在第三方服务协议中明确，且不得高于合同双方协商确定的限额。3.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方因提供服务导致的合同当事人损失的赔偿金额。3.2第三方责任限额的调整：3.2.1合同双方如需调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字后生效。3.2.2调整后的第三方责任限额不得低于国家相关法律法规规定的最低限额。4.第三方与合同当事人的关系4.1第三方与出租方的关系：4.1.1第三方提供服务时，应遵守出租方的规章制度和管理要求。4.1.2出租方对第三方提供的服务质量、效果和安全性不承担责任。4.2第三方与承租方的关系：4.2.1第三方提供服务时，应满足承租方的合理要求。4.2.2承租方对第三方提供的服务质量、效果和安全性不承担责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：5.1.1合同双方应确保与第三方签订的服务协议中包含本合同约定的第三方责任限额、服务内容、服务期限等条款。5.1.2合同双方应保留与第三方签订的服务协议副本，以备不时之需。5.2说明：5.2.1合同双方在选择第三方时，应审慎评估第三方的信誉、实力和服务质量。5.2.2合同双方应监督第三方按照约定提供服务，并对其服务质量、效果和安全性进行评价。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：6.1.1当合同当事人与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方承担的责任：6.2.1第三方在提供服务过程中造成合同当事人损失的，应按照第三方服务协议的约定承担赔偿责任。6.2.2第三方不履行服务协议约定义务的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、格局等信息。1.2商铺平面图应由出卖方提供，并保证信息的准确性。2.附件二：商铺现状照片2.1商铺现状照片应真实反映商铺的现状，包括内部装修、设施设备等情况。2.2商铺现状照片应由出卖方提供，并保证照片的真实性。3.附件三：租赁合同3.1租赁合同应详细规定租赁双方的权利义务，包括但不限于租金、押金、维修责任等。3.2租赁合同应由租赁双方签订，并经双方盖章或签字后生效。4.附件四：居间服务协议4.1居间服务协议应详细规定居间服务的范围、内容、费用及责任等。4.2居间服务协议应由居间方与租赁双方签订，并经双方盖章或签字后生效。5.附件五：物业管理制度5.1物业管理制度应详细规定物业管理方的管理职责、服务内容、收费标准等。5.2物业管理制度应由物业管理方提供，并保证制度的实施。6.附件六：维修服务协议6.1维修服务协议应详细规定维修服务提供方的维修职责、维修范围、维修费用等。6.2维修服务协议应由维修服务提供方与租赁双方签订，并经双方盖章或签字后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1出租方未按约定提供商铺，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.2出租方未按约定交付商铺，导致承租方无法正常经营，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。3.居间方违约行为及责任认定3.1居间方未按约定提供居间服务，导致租赁双方损失，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2居间方未按约定协助租赁双方办理合同签订、续签手续，导致合同无法生效，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.物业管理方违约行为及责任认定4.1物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致承租方损失，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2物业管理方未按约定收取物业管理费用，导致承租方损失，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.维修服务提供方违约行为及责任认定5.1维修服务提供方未按约定提供维修服务，导致承租方损失，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2维修服务提供方未按约定时间完成维修，导致承租方损失，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。商铺租约到期再租居间服务2024年度合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3居间服务方第二条：商铺租约到期再租的条件2.1租约到期时间2.2续租申请时间及方式2.3续租审批流程第三条：居间服务内容3.1寻找合适的商铺3.2提供商铺信息及资料3.3协助双方进行租赁谈判3.4协助签订租赁合同3.5提供咨询服务及建议第四条：居间服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式及时间4.3服务费用的支付凭证第五条：合同期限5.1合同生效时间5.2合同到期时间第六条：双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务6.3居间服务方的权利和义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及程序第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3居间服务方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条：合同的生效、附条件和附期限10.1合同生效条件10.2合同的附条件10.3合同的附期限第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项第十二条：信息保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的责任第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式第十四条：合同的附件14.1合同附件内容清单14.2附件的生效条件及效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3居间服务方第二条：商铺租约到期再租的条件2.1租约到期时间本合同所指的租约到期时间为商铺现有租赁合同规定的租赁期限结束之日。2.2续租申请时间及方式乙方应在租约到期前至少三个月向甲方提交书面的续租申请。2.3续租审批流程甲方应在收到乙方续租申请后一个月内给予答复。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。第三条：居间服务内容3.1寻找合适的商铺丙方应根据乙方的需求，寻找符合要求的商铺，并提供相应的信息。3.2提供商铺信息及资料丙方应向乙方提供商铺的详细信息，包括但不限于面积、位置、租金等。3.3协助双方进行租赁谈判丙方应协助甲方和乙方进行租赁谈判，以达成双方的共识。3.4协助签订租赁合同丙方应协助甲方和乙方签订租赁合同，并确保合同条款的公平合理。3.5提供咨询服务及建议丙方应提供专业的商业租赁咨询服务，并给予甲方和乙方合理的建议。第四条：居间服务费用4.1服务费用金额丙方提供居间服务所收取的费用为人民币【】。4.2支付方式及时间乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内，向丙方支付居间服务费用。4.3服务费用的支付凭证丙方应提供正规的发票或收据，作为乙方支付居间服务费用的凭证。第五条：合同期限5.1合同生效时间本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。5.2合同到期时间本合同的到期时间为商铺租约到期之日。第六条：双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务甲方应按照租赁合同的约定提供商铺，并确保商铺的质量和安全。6.2承租方的权利和义务乙方应按照租赁合同的约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.3居间服务方的权利和义务丙方应按照本合同的约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知其他方，并经各方协商一致。7.2合同解除条件及程序在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，其他方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1出租方违约责任甲方违反租赁合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2承租方违约责任乙方违反租赁合同的约定，导致甲方无法按约收到租金或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3居间服务方违约责任丙方未按照本合同约定提供居间服务，导致甲方和乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、附条件和附期限10.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。10.2合同的附条件本合同的附条件为乙方按照租赁合同的约定支付租金。10.3合同的附期限本合同的附期限为商铺租约到期之日。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项除本合同外的其他事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：信息保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、客户信息、经营策略等。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限为本合同终止后五年。12.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第十四条：合同的附件14.1合同附件内容清单附件内容包括但不限于租赁合同、商铺平面图、商铺现状照片等。14.2附件的生效条件及效力附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外的个体或法人，包括但不限于居间服务方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方范围第三方范围包括所有在合同履行过程中可能涉及到的个体或法人，除甲方、乙方外。第二条：第三方介入情形2.1居间服务方介入居间服务方在甲方、乙方签订租赁合同过程中提供居间服务，并收取相应的服务费用。2.2保险公司介入保险公司根据甲方、乙方的要求，为商铺租赁过程中可能发生的风险提供保险服务。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商在商铺租赁期间，负责商铺的维修和保养工作。第三条：第三方责任3.1居间服务方责任居间服务方应按照本合同约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。如因居间服务方的过错导致甲方、乙方遭受损失的，居间服务方应承担相应的违约责任。3.2保险公司责任保险公司应按照保险合同的约定，为商铺租赁过程中可能发生的风险提供保险保障。如保险公司未按照保险合同履行义务，导致甲方、乙方遭受损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任。3.3维修服务提供商责任维修服务提供商应按照合同约定，负责商铺的维修和保养工作。如维修服务提供商未按照合同履行义务，导致甲方、乙方遭受损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1居间服务方责任限额居间服务方的责任限额为本合同约定的居间服务费用金额。4.2保险公司责任限额保险公司的责任限额按照保险合同的约定执行。4.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商的责任限额根据维修服务合同的约定执行。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间均为合同关系，第三方应独立承担合同约定的责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有。甲方、乙方不享有第三方的权益。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任由第三方独立承担。甲方、乙方不承担第三方的责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更的，甲方、乙方应重新签订补充协议，明确变更后的合同内容。6.2第三方介入后的合同解除如合同履行过程中，第三方介入导致合同无法继续履行，甲方、乙方均有权解除合同。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决如合同履行过程中，因第三方介入产生争议的，甲方、乙方可依法向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。7.2第三方介入后的调解如调解不成，甲方、乙方均有权向合同签订地人民法院申请调解或仲裁。第八条：第三方介入后的法律适用及争议解决8.1第三方介入后的法律适用本合同及补充协议的适用法律法规为中华人民共和国法律法规。8.2第三方介入后的争议解决方式如本合同及补充协议的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第九条：第三方介入后的附件9.1第三方介入后的附件内容附件内容包括第三方与甲方、乙方签订的合同、协议等。9.2第三方介入后的附件效力附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同及补充协议具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方的其他约定事项除本合同及补充协议外的其他事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同详细要求和说明：租赁合同是甲方和乙方之间的主要合同，约定商铺的租赁期限、租金、用途等主要条款。附件二：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图是商铺的布局图，标明商铺的具体位置、面积、空间布局等信息。附件三：商铺现状照片详细要求和说明：商铺现状照片是商铺当前状况的照片，用于记录商铺的现状，作为租赁合同履行的依据。附件四：居间服务合同详细要求和说明：居间服务合同是丙方与甲方、乙方之间的合同，约定丙方提供的居间服务内容、费用等。附件五：保险合同详细要求和说明：保险合同是甲方、乙方与保险公司之间的合同，约定保险公司的保险责任、保险费用等。附件六：维修服务合同详细要求和说明：维修服务合同是甲方、乙方与维修服务提供商之间的合同，约定维修服务的范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商铺。2.甲方未按约定提供商铺的设施和条件。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用商铺。5.丙方未按约定提供居间服务。6.保险公司未按约定履行保险责任。7.维修服务提供商未按约定履行维修服务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。3.丙方违约行为导致甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。4.保险公司未履行保险责任导致甲方和乙方损失的，保险公司应承担赔偿责任。5.维修服务提供商未履行维修服务导致甲方和乙方损失的，维修服务提供商应承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法正常营业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。全文完。商铺租约到期再租居间服务2024年度合同2本合同目录一览1.租赁商铺及期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.居间服务内容及责任2.1居间服务的范围2.2居间服务的责任2.3居间服务费用的承担3.租金调整机制3.1租金调整的原则3.2租金调整的方式3.3租金调整的周期4.租赁押金及退还4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式4.3押金退还的时间限制5.商铺使用及管理5.1商铺的使用范围5.2商铺的管理责任5.3商铺的维修与保养6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约金的支付时间及方式8.争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的费用承担9.其他约定9.1租赁双方的权利与义务9.2租赁双方的信息保密9.3租赁双方的配合与协作10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件10.3合同解除后的处理事项11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订及更新11.3合同的附件12.租赁双方的基本信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息13.居间服务方的基本信息13.1居间服务方的基本信息13.2居间服务方的权利与义务14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及期限1.1商铺位置及面积商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3租金及支付方式租金为每月_______元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第二条居间服务内容及责任2.1居间服务的范围居间服务方负责为出租方和承租方提供商铺租赁的居间服务，包括寻找合适的租赁双方、协调租赁双方的谈判、签订租赁合同等。2.2居间服务的责任居间服务方应保证租赁双方的合法权益，确保租赁合同的合法性、有效性和可执行性。2.3居间服务费用的承担居间服务费用由出租方和承租方共同承担，费用为_______元。第三条租金调整机制3.1租金调整的原则租金调整应遵循市场行情和租赁双方的协商结果。3.2租金调整的方式租金调整方式为每年进行一次市场调研，并根据调研结果进行租金调整。3.3租金调整的周期租金调整的周期为每年一次。第四条租赁押金及退还4.1押金的金额租赁押金为人民币_______元。4.2押金的退还条件及方式租赁期满后，承租方按照租赁合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在_______个工作日内退还租赁押金。4.3押金退还的时间限制租赁期满后，承租方应在_______个工作日内搬离商铺，出租方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在_______个工作日内退还租赁押金。第五条商铺使用及管理5.1商铺的使用范围承租方只能将商铺用于_______（具体用途），不得从事违法经营活动。5.2商铺的管理责任承租方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。5.3商铺的维修与保养承租方应负责商铺的维修与保养，确保商铺设施的正常运行。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）承租方违约，出租方依法解除合同。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将商铺交还给出租方，并按照合同约定承担相应的违约责任。出租方应在合同终止后_______个工作日内退还租赁押金。第二部分：其他条款第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任租赁双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式违约金按照合同总金额的_______%计算。7.3违约金的支付时间及方式违约金应在违约行为发生后的_______个工作日内支付至合同约定的账户。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制租赁双方应在争议发生后的_______个工作日内开始协商解决，如协商无果，应在_______个工作日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担诉讼费用按法律规定由败诉方承担，如有仲裁费用，由申请方承担。第九条其他约定9.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护商铺的合法权益。9.2租赁双方的信息保密租赁双方应对合同内容和相关商业信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3租赁双方的配合与协作租赁双方应在租赁期间相互配合，共同解决商铺运营过程中出现的问题。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）承租方违约，出租方依法解除合同。10.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租方应将商铺交还给出租方，并按照合同约定承担相应的违约责任。出租方应在合同解除后_______个工作日内退还租赁押金。第十一条合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归租赁双方共同所有。11.2合同的修订及更新合同的修订和更新应由租赁双方协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同的附件合同附件包括：（1）商铺平面图（2）租赁合同复印件（3）其他相关文件第十二条租赁双方的基本信息12.1出租方的基本信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______12.2承租方的基本信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十三条居间服务方的基本信息13.1居间服务方的基本信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.2居间服务方的权利与义务居间服务方应履行合同约定的居间服务职责，并承担相应的法律责任。第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因合同约定或法律规定，需要第三方参与的事务。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______个工作日通知对方。2.2甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人、联系电话等。2.3甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担因第三方资质不足导致的法律责任。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的事务，由甲乙方按照合同约定承担相应责任。3.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，由第三方承担责任。3.3甲乙方应确保第三方