2024年商业地产转让订金合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产转让订金合同样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业地产1.3转让价格1.4订金1.5合同日期1.6附加条款第二条商业地产转让2.1转让范围2.2转让条件2.3转让价格及支付方式2.4转让手续第三条订金的支付与退还3.1订金金额3.2支付时间3.3订金用途3.4退还条件及方式第四条合同的履行与违约4.1合同履行期限4.2双方义务4.3违约责任4.4违约解决方式第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3仲裁地点第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的权利义务处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3仲裁机构9.4仲裁地点第十条其他条款10.1合同的转让10.2第三方受益10.3合同的修改10.4附件第十一条附件11.1商业地产权属证明11.2转让价格详细计算11.3订金支付证明第十二条签字盖章12.1合同各方签字12.2合同盖章12.3签字盖章日期第十三条合同副本13.1合同正本13.2合同副本13.3副本效力第十四条补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件14.3补充条款的修改与解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】1.2商业地产商业地产指的是位于【商业地产位置】的房地产，包括但不限于【商业地产详细描述】，其具体面积、用途、权属等情况详见附件一。1.3转让价格商业地产的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整），具体金额及支付方式详见本合同第二条。1.4订金乙方向甲方支付的订金为人民币【订金金额】元整（大写：【订金金额】元整），该订金将在本合同第三条约定的事由发生后退还或抵扣转让价格。1.5合同日期本合同签订日期为【合同日期】。1.6附加条款本合同附加条款包括但不限于【附加条款内容】，具体内容由双方另行协商确定并形成书面文件作为本合同的附件。第二条商业地产转让2.1转让范围甲方同意将其拥有的商业地产【转让范围】转让给乙方。2.2转让条件本合同签订且乙方支付完毕订金后，商业地产的转让即告完成。2.3转让价格及支付方式乙方应按照本合同约定，通过【支付方式】向甲方支付转让价格。2.4转让手续商业地产的转让手续包括但不限于【转让手续内容】，具体手续由双方按照相关法律法规和行政规定办理。第三条订金的支付与退还3.1订金金额乙方向甲方支付的订金为人民币【订金金额】元整（大写：【订金金额】元整）。3.2支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内向甲方支付订金。3.3订金用途订金用于抵扣商业地产转让价格或作为乙方履行本合同的保证金。3.4退还条件及方式若乙方按照本合同约定履行完毕，甲方应在转让完成后【退还时间】内退还乙方已支付的订金。如乙方未按照本合同约定履行，甲方有权扣除部分或全部订金作为违约金。第四条合同的履行与违约4.1合同履行期限商业地产转让的履行期限为【履行期限】。4.2双方义务甲方应保证其对商业地产的权属及处置权，并协助乙方办理相关手续；乙方应按照本合同约定支付转让价格，并履行相关合同义务。4.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付【违约金金额】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.4违约解决方式违约事宜的解决方式按照本合同第七条的争议解决方式进行。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。5.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。5.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序按照本合同第七条的争议解决方式进行。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同争议的解决方式为【争议解决方式】。6.2仲裁机构争议解决的仲裁机构为【仲裁机构】。6.3仲裁地点仲裁地点为【仲裁地点】。第八条保密条款8.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【保密期限】内继续有效。8.3违反保密条款的责任一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付【违约金金额】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2争议解决方式本合同争议的解决方式为【争议解决方式】。9.3仲裁机构争议解决的仲裁机构为【仲裁机构】。9.4仲裁地点仲裁地点为【仲裁地点】。第十条其他条款10.1合同的转让本合同不得转让，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2第三方受益本合同的履行过程中，除甲乙双方外，【第三方受益】享有合同约定的权利，并应承担相应的义务。10.3合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.4附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容详见【附件名称】。第十一条附件11.1商业地产权属证明附件一为本商业地产的权属证明，证明甲方对商业地产拥有合法的权属及处置权。11.2转让价格详细计算附件二为商业地产转让价格的详细计算，包括计算依据和计算公式。11.3订金支付证明附件三为乙方向甲方支付订金的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。第十二条签字盖章12.1合同各方签字本合同自双方签字后生效。甲方签字：【甲方签字】，乙方签字：【乙方签字】。12.2合同盖章本合同自双方盖章后生效。甲方盖章：【甲方盖章】，乙方盖章：【乙方盖章】。12.3签字盖章日期本合同的签字盖章日期为【签字盖章日期】。第十三条合同副本13.1合同正本本合同正本一式【副本数量】份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本【副本数量】份，用于向相关部门备案或办理手续。13.3副本效力合同副本与正本具有同等法律效力。第十四条补充条款14.1补充条款内容本合同的补充条款包括但不限于【补充条款内容】。14.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字盖章之日起生效。14.3补充条款的修改与解除补充条款的修改与解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明详细要求：提供商业地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商业地产拥有合法的权属及处置权。附件二：转让价格详细计算详细要求：详细列出商业地产转让价格的计算依据和计算公式，包括各项费用的计算方式和金额。附件三：订金支付证明详细要求：提供乙方向甲方支付订金的凭证，包括支付时间、支付金额等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能保证其对商业地产的权属及处置权，导致商业地产转让。2.乙方未能按照本合同约定支付转让价格。3.双方未能按照本合同约定履行相关义务。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，向守约方支付【违约金金额】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，向守约方支付【违约金金额】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未能保证其对商业地产的权属及处置权，导致商业地产转让，甲方应向乙方支付【违约金金额】作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指位于【商业地产位置】的房地产，包括但不限于【商业地产详细描述】，其具体面积、用途、权属等情况详见附件一。2.转让价格：指商业地产的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元