2024年城市更新拆迁居间协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新拆迁居间协议样本版B版本合同目录一览1.协议主体与定义1.1协议主体1.2定义2.居间服务内容2.1拆迁信息提供2.2拆迁补偿协商2.3拆迁安置协调2.4法律法规咨询3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.居间服务期限4.1协议有效期限4.2服务期限延长5.双方权利与义务5.1居间方的权利与义务5.2委托方的权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.违约责任8.1居间方违约责任8.2委托方违约责任9.解除与终止9.1协议解除条件9.2协议终止条件10.一般条款10.1适用法律10.2合同修改与补充10.3合同解除或终止后的权利与义务10.4合同的成立、生效与份数11.附录11.1相关法律法规11.2术语解释12.签字盖章12.1居间方签字盖章12.2委托方签字盖章13.附件13.1拆迁居间服务协议13.2委托方与居间方提供的相关资料14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1协议主体1.1.2本协议甲方指拥有拆迁项目所有权或管理权的政府部门或企事业单位，乙方指接受甲方委托，为甲方提供拆迁居间服务的个人或机构。1.2定义1.2.1拆迁项目：指本协议所述的需进行拆迁的区域或建筑。1.2.2居间服务：指乙方在甲方与拆迁户之间提供的协调、沟通、协商等服务，以协助甲方完成拆迁工作。第二条居间服务内容2.1拆迁信息提供2.1.1乙方负责收集与拆迁项目相关的法律法规、政策信息，并定期向甲方汇报。2.1.2乙方负责向甲方提供拆迁项目的进展情况、拆迁户的需求和意见等信息。2.2拆迁补偿协商2.2.1乙方协助甲方制定拆迁补偿方案，并根据甲方要求进行调整。2.2.2乙方负责与拆迁户就补偿方案进行协商，协助甲方达成一致意见。2.3拆迁安置协调2.3.1乙方协助甲方进行拆迁安置工作，包括安置房源的寻找、对接和协调。2.3.2乙方负责解答拆迁户关于安置方面的疑问，协助甲方确保安置工作的顺利进行。2.4法律法规咨询2.4.1乙方提供与拆迁项目相关的法律法规咨询服务，协助甲方遵守法律法规。2.4.2乙方负责就拆迁过程中出现的问题提供法律意见，协助甲方采取应对措施。第三条居间服务费用3.1服务费用标准3.1.1本协议约定的居间服务费用为人民币（大写金额），即（小写金额）。3.1.2费用计算方式为：按拆迁户数量×每户拆迁补偿金额×乙方费率计算。3.2费用支付方式3.2.1甲方应在协议签订后的七个工作日内，向乙方支付约定的居间服务费用。3.2.2支付方式为银行转账，账户信息为（乙方银行账户信息）。3.3费用支付时间3.3.1本协议签订后，甲方应在七个工作日内支付约定的居间服务费用。3.3.2若因特殊情况导致支付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并尽快支付。第四条居间服务期限4.1协议有效期限4.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（期限）。4.1.2协议有效期内，乙方应按约定提供居间服务。4.2服务期限延长4.2.1如双方同意延长协议期限，应签订补充协议，并明确延长后的服务期限。4.2.2延长协议期限时，双方可重新协商服务费用等事项。第五条双方权利与义务5.1居间方的权利与义务5.1.1乙方有权要求甲方提供与拆迁项目相关的资料和信息。5.1.2乙方应按约定提供居间服务，并遵守相关法律法规。5.2委托方的权利与义务5.2.1甲方有权要求乙方按约定提供居间服务。5.2.2甲方应向乙方支付约定的居间服务费用，并配合乙方完成拆迁工作。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.1.2保密内容包括但不限于：拆迁项目资料、双方谈判策略、合同价格等。6.2保密期限6.2.1双方对保密信息承担保密义务，自本协议签订之日起至协议终止或解除之日起（期限）内有效。6.2.2双方在保密期限内不得向第三方披露保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方同意可向第三方调解组织申请调解，调解不成的，按法律规定处理。8.3仲裁解决8.3.1双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决8.4.1双方未能通过协商、调解、仲裁解决的争议，可依法向人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并履行法院的判决。第九条违约责任9.1居间方违约责任9.1.1乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的（百分比）。9.1.2乙方泄露甲方保密信息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的（百分比）。9.2委托方违约责任9.2.1甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的（百分比）。9.2.2甲方未按约定提供相关资料和信息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的（百分比）。第十条解除与终止10.1协议解除条件10.1.1在协议有效期内，双方协商一致可解除协议。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除协议。10.1.3协议因法律法规变化、政策调整等原因无法继续履行的，双方均可解除协议。10.2协议终止条件10.2.1协议有效期届满，双方未续签的，协议自动终止。10.2.2双方达成终止协议的书面一致意见，协议终止。10.2.3因不可抗力导致协议无法履行的，双方均可终止协议。第十一条一般条款11.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同修改与补充双方同意，本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除或终止后的权利与义务协议解除或终止后，乙方应立即停止居间服务，并办理相关手续。11.4合同的成立、生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附录12.1相关法律法规本协议所涉及的法律、法规、政策等资料清单，见附录A。12.2术语解释本协议中使用的术语和定义，见附录B。第十三条签字盖章13.1居间方签字盖章本协议自乙方签字（或盖章）之日起生效。13.2委托方签字盖章本协议自甲方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在其他事项上的约定，见附录C。14.2双方未约定的其他事项的处理方式对于本协议未涉及的事项，双方应友好协商解决，或按照相关法律法规处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：相关法律法规附件内容：包括但不限于《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等与拆迁居间服务相关的法律法规。附件要求：附件A中的法律法规应确保为最新版本，且与本协议的签订、履行等相关。附件B：术语解释附件内容：对协议中使用的术语和定义进行解释，如拆迁项目、居间服务、拆迁补偿等。附件要求：术语解释应清晰明确，确保双方对协议内容的理解一致。附件C：其他约定附件内容：双方约定的其他事项，如保密协议、额外服务条款等。附件要求：附件C中的内容应详细具体，避免模糊不清的表述。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定提供居间服务，包括但不限于未能按时提供法律法规咨询、未能完成拆迁补偿协商等。2.乙方泄露甲方保密信息，包括但不限于拆迁项目资料、谈判策略等。3.甲方未按约定支付居间服务费用，包括但不限于延迟支付、少支付等。4.甲方未按约定提供相关资料和信息，包括但不限于拆迁项目资料、拆迁户需求等。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方违约金，违约金为合同金额的（百分比）。2.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应进行赔偿。3.延迟履行：违约方应承担因延迟履行而导致的对方损失，包括但不限于滞纳金、额外费用等。示例说明：1.若乙方未能在约定时间内完成拆迁补偿协商，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方支付违约金。2.如甲方延迟支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权要求额外赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.城市房屋拆迁管理条例：指中华人民共和国国务院发布