二零二四年度个人二手房买方垫资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房买方垫资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1买方1.2卖方第二条垫资金额2.1买方同意垫付的房款总额2.2垫资的支付方式和时间第三条垫资的用途3.1买方垫资的具体用途第四条垫资的还款方式4.1买方还款的时间和方式4.2买方还款的利息计算方式第五条合同的生效条件5.1合同的签署日期5.2合同的生效前提条件第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1买方未按约定时间还款的责任7.2卖方未按约定时间提供房产的责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容第十条保密条款10.1双方对合同内容和交易信息的保密义务第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2买方身份证复印件13.3卖方身份证复印件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条垫资金额2.1甲方同意垫付的房款总额为人民币【】元整（大写：【】元整），该款项用于支付乙方出售的位于【】的房产购买价款。2.2甲方垫资的支付方式和时间如下：2.2.1甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付首期垫付款项人民币【】元整（大写：【】元整）；2.2.2甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余垫付款项人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条垫资的用途3.1甲方垫付的款项专项用于购买乙方所持有的位于【】的房产，房产证号为【】。第四条垫资的还款方式4.1甲方应在【】年【】月【】日前，将垫付的款项一次性归还给乙方。4.2甲方垫付的款项自垫付之日起至还款日止，按照年利率【】%计息，利息计算方式为复利计算。第五条合同的生效条件5.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。5.2本合同的生效前提条件为：乙方须向甲方提供合法有效的房产证原件及复印件，甲方向乙方支付的垫付款项专项用于购买该房产，并且甲方对乙方提供的房产具有购买意愿。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲方未按约定时间还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还已支付的垫付款项及相应利息。6.2在合同有效期内，如乙方未按约定时间提供房产或提供的房产不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的垫付款项及相应利息。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间还款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×日违约金利率×违约天数。7.2如乙方未按约定时间提供房产或提供的房产不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付垫付款项金额×日违约金利率×违约天数。为保证双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同，敬请各方仔细阅读本合同条款，并在充分了解本合同内容后签字或盖章。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的变更和补充9.1合同的变更和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。9.2合同的变更和补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1双方应对合同的内容和交易信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。第十一条法律适用和管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项如下：12.1.1本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.1.2本合同的附件包括房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证复印件13.3乙方身份证复印件第十四条签署14.1合同签署日期：【】。14.2合同签署地点：【】。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的要求和相关合同约定履行相应职责。1.3第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性，并对因其服务或产品导致的甲乙双方损失承担责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入需经过双方共同协商确定，并在本合同中明确第三方介入的范围、职责和义务。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和良好信誉。2.3第三方介入前，应向甲乙双方披露其与各方之间的利益关系，确保甲乙双方的利益不受损害。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。3.2甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。3.3如第三方因履行其职责导致甲乙双方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关合同约定履行其职责，并确保其提供的服务或产品符合甲乙双方的期望和需求。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并按照约定的时间和方式向第三方支付。4.3如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应事先协商一致，并按照合同约定的程序进行。5.2甲乙双方应确保与第三方的变更或解除不影响本合同的履行和其他方的权益。第六条第三方争议解决6.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其知悉的甲乙双方的保密信息保密，不得向任何第三方披露。7.2保密义务自第三方知悉保密信息之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。第八条第三方违约责任8.1如第三方未按照约定履行其职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金利率×违约天数。8.2如第三方因违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方与第三方均应严格遵守本合同和相关法律法规，确保本合同的履行顺利，保护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：中介机构资质证明附件5：评估机构评估报告附件6：审计机构审计报告附件7：金融机构贷款合同附件8：第三方服务合同附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、用途、产权人等。附件2：甲方身份证复印件，应清晰显示甲方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：乙方身份证复印件，应清晰显示乙方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件4：中介机构资质证明，应证明中介机构的合法经营资格和资质等级。附件5：评估机构评估报告，应详细记录房产的评估过程和评估结果，包括房产的市场价值等。附件6：审计机构审计报告，应详细记录财务审计的过程和结果，确保资金的合法性和合规性。附件7：金融机构贷款合同，应明确贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件8：第三方服务合同，应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款。2.乙方未按约定时间提供房产。3.第三方未按约定时间提供服务或产品。4.甲方、乙方或第三方提供的服务或产品不符合约定。5.甲方、乙方或第三方未履行保密义务。6.甲方、乙方或第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失金额×日违约金利率×违约天数。2.赔偿金：因违约行为导致的实际损失金额，包括但不限于直接损失和间接损失。3.利息：未按约定时间还款的金额×日利率×违约天数。4.违约行为导致的合同解除或终止，各方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×日违约金利率×违约天数。2.若乙方未按约定时间提供房产，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的垫付款项及相应利息。3.若第三方未按约定时间提供服务或产品，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金和赔偿金。4.若甲方、乙方或第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人二手房买方垫资合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方1.2卖方1.3垫资方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资金额及还款方式4.1垫资金额4.2还款方式4.3还款时间第五条垫资方的权利与义务5.1垫资方的权利5.2垫资方的义务第六条买方的权利与义务6.1买方的权利6.2买方的义务第七条卖方的权利与义务7.1卖方的权利7.2卖方的义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条违约责任10.1买方的违约责任10.2卖方的违约责任10.3垫资方的违约责任第十一条合同的生效、履行和解除11.1合同生效11.2合同履行11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的责任第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修订13.3合同的签署日期第十四条完整性与法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方1.2卖方1.3垫资方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______（省/市/区/街道），具体地址为_______。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋性质2.3.1房屋性质为_______（住宅/商业/办公/其他）。2.4房屋现状2.4.1房屋现状为_______（新房/二手房/翻新/其他）。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.1.1双方确认，本次房屋交易的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1买方应通过_______（银行转账/现金支付/其他方式）向卖方支付上述成交价格。3.3支付时间3.3.1买方应于_______年_______月_______日前向卖方支付全部成交价格。第四条垫资金额及还款方式4.1垫资金额4.1.1垫资方同意为买方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的垫资服务。4.2还款方式4.2.1买方应按照垫资方提供的还款计划，通过_______（银行转账/现金支付/其他方式）向垫资方分期偿还垫资金额。4.3还款时间4.3.1买方应按照还款计划约定的时间向垫资方偿还垫资金额。第五条垫资方的权利与义务5.1垫资方的权利5.1.1垫资方有权按照合同约定收取买方的垫资利息。5.1.2垫资方有权在买方未按照约定偿还垫资金额时，要求买方支付违约金。5.2垫资方的义务5.2.1垫资方应按照合同约定向买方提供垫资服务。5.2.2垫资方应在买方偿还垫资金额后，及时向买方出具相关财务凭证。第六条买方的权利与义务6.1买方的权利6.1.1买方有权按照合同约定取得房屋所有权。6.1.2买方有权要求卖方按照合同约定交付符合约定条件的房屋。6.2买方的义务6.2.1买方应按照合同约定支付交易金额。6.2.2买方应按照垫资方的还款计划偿还垫资金额。第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他各方，并经各方协商一致。8.1.2合同变更自各方签署书面同意变更的文件之日起生效。8.2合同终止8.2.1在下列情况下，合同可以终止：8.2.1.1买方按约定支付全部交易金额，并按约定取得房屋所有权；8.2.1.2双方协商一致，书面解除合同；8.2.1.3法律规定或者双方约定的其他终止情况。8.2.2合同终止后，各方应按照合同约定处理后续事宜。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1若各方同意仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。9.4法律途径9.4.1若上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1买方的违约责任10.1.1买方未按约定支付交易金额的，应向卖方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。10.1.2买方未按约定偿还垫资金额的，应向垫资方支付违约金，违约金为垫资金额的_______%。10.2卖方的违约责任10.2.1卖方未按约定交付符合约定条件的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。10.3垫资方的违约责任10.3.1垫资方未按约定提供垫资服务的，应向买方支付违约金，违约金为垫资金额的_______%。第十一条合同的生效、履行和解除11.1合同生效11.1.1本合同自各方签署之日起生效。11.1.2本合同的生效不依赖于房屋过户手续的完成。11.2合同履行11.2.1各方应按照合同约定履行各自的义务。11.2.2各方应确保合同的履行不受其控制之外的因素影响。11.3合同解除11.3.1在合同有效期内，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。11.3.2合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1各方同意对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露的责任12.3.1若任何一方违反保密义务，应向其他各方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十三条附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：房屋所有权证、身份证复印件、垫资确认书等。13.2合同的修订13.2.1若合同的任何修订均需各方书面同意，并注明“修订版”字样。13.3合同的签署日期13.3.1本合同一式_______份，各方执一份，具有同等法律效力。第十四条完整性与法律效力14.1合同的完整性14.1.1本合同及附件构成了双方关于房屋交易的完整协议。14.1.2除非合同明确规定，否则任何口头协议均无效。14.2合同的法律效力14.2.1本合同适用中华人民共和国法律，各方同意接受合同签订地法院的管辖。14.2.2本合同自各方签署之日起生效，对各方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款：1.第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关服务提供商，包括但不限于中介方、评估机构、律师、银行等。2.第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应在与第三方签订相关服务合同前，向对方披露第三方的基本信息及服务内容。2.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并有权对第三方的服务提出异议。2.3第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供专业、公正的服务。2.4第三方应承担因其服务不当导致的甲乙方损失的责任。3.第三方服务费用的承担3.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。3.2甲乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供正规发票。4.第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的风险及损失不承担责任。4.2除第三方服务合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为_______元。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方及垫资方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方应遵守本合同的约定，但本合同的履行不影响第三方与其他方的合同关系。6.第三方违约处理6.1若第三方未按约定提供服务或服务不符合本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权根据合同约定及第三方服务合同的约定，要求第三方支付违约金或损害赔偿。7.第三方解除合同的处理7.1若第三方因特殊原因需解除合同，应提前_______日通知甲乙方。7.2第三方解除合同后，应按照甲乙方的要求完成后续事宜，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。8.第三方信息披露及保密8.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中涉及的所有相关信息。8.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。8.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，除法律另有规定外，不得向任何第三方泄露。9.第三方服务合同的签订及履行9.1甲乙方与第三方签订的服务合同应符合本合同的约定。9.2甲乙方与第三方签订的服务合同的履行不应影响本合同的履行。10.第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力及履行。10.2本合同的履行不影响甲乙方与第三方签订的其他合同的效力及履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应确保该证的真实性和有效性。2.身份证复印件附件说明：甲乙双方的身份证复印件用于验证双方的身份信息，确保交易的真实性。3.垫资确认书附件说明：垫资确认书是垫资方与买方之间的书面协议，确认垫资金额及还款方式等内容。4.第三方服务合同附件说明：甲乙方与第三方签订的服务合同，包括中介费、评估费、律师费、金融服务费等。5.房屋现状评