2024年商品房租赁合同书样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房租赁合同书样本版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的解除13.3合同的转让第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的其他面积。1.3租赁物的结构租赁物为层建筑，共有个房间，包括个卧室、个卫生间、个客厅、个厨房等。1.4租赁物的设施租赁物内配备有基本的家具、家电设施，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。同时，租赁物内提供正常的供暖和供水设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为202X年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为元。3.2租金支付频率租金每月的支付频率为一次性支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号为X。第四条押金4.1押金金额承租人需支付的押金为元。4.2押金退还条件出租人在租赁结束时，如租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏范围内，押金将在扣除相关费用后退还给承租人。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人保证租赁物的结构和设施安全，并负责维修和保养。同时，出租人不得干预承租人的正常居住和使用。5.2承租人的权利和义务承租人享有正常使用租赁物的权利，并负责日常的维护和清洁工作。同时，承租人不得擅自改变租赁物的结构和设施，并应合理使用租赁物。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁物的大修和紧急维修，包括但不限于屋顶、管道、电线等。6.2承租人的维修责任承租人负责维修租赁物的小修和日常维护，包括但不限于灯具、水龙头、家具等。第七条保险7.1保险责任出租人负责购买并缴纳租赁物的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用保险费用包含在租金中，承租人无需另行支付。第八条转租8.1承租人是否可以转租承租人在租赁期间内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件如承租人确有特殊情况需要转租，必须提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人书面同意后，方可进行转租。转租时，承租人需保证转租对象符合租赁物的入住条件，并承担因转租引起的所有责任。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，如承租人有特殊情况需要提前终止合同，必须提前三个月向出租人书面提出申请，并经双方协商一致后，方可提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金如承租人未经出租人同意擅自提前终止合同，需支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的10%。第十条合同的变更10.1合同变更的条件在租赁期内，如因特殊情况需要变更合同内容，承租人必须提前一个月向出租人书面提出申请，并经双方协商一致后，方可进行合同变更。10.2合同变更的程序合同变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。合同变更自签字盖章之日起生效。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任如出租人未按照合同约定提供租赁物或服务，造成承租人损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人的损失。11.2承租人的违约责任如承租人未按照合同约定使用租赁物，或未按照合同约定支付租金、押金等费用，造成出租人损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人的损失。第十二条争议解决12.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解除如合同执行过程中发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。13.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细表、押金支付凭证等。14.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有设施和物品，包括家具、家电等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付凭证详细列出押金的金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：维修责任确认书明确维修责任的划分，包括大修、小修和日常维护的具体责任方。附件五：保险购买凭证提供保险购买的证明，包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。附件六：转租申请表用于承租人申请转租时填写，包括转租对象的信息、转租开始和结束日期等。附件七：提前终止合同申请用于承租人申请提前终止合同时填写，包括提前终止的原因、损失计算等。附件八：合同变更协议用于双方协商一致进行合同变更时填写，包括变更的内容、变更后的条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或服务，造成承租人损失。2.承租人未按照合同约定使用租赁物，或未按照合同约定支付租金、押金等费用。3.承租人未经出租人同意擅自转租或提前终止合同。4.出租人未按时维修租赁物，导致承租人损失。5.双方未按照合同约定履行各自的义务。违约责任认定：1.违约方需承担违约责任，并赔偿对方的损失。2.违约金的计算按照合同约定的金额或损失金额进行。3.违约方需承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果出租人未按时提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法使用租赁物而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，向出租人支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。4.租金：指承租人向出租人支付的租赁费用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁物的完好和履行合同义务。6.维修责任：指租赁期间内，租赁物的维修和保养责任。7.转租：指承租人在租赁期间内，将租赁物转租给第三方使用。8.提前终