2024年度全新房屋买卖合同下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新房屋买卖合同1本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3房屋交付时间及条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.2房屋验收标准4.3房屋质量问题处理5.房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户流程及期限5.3产权转移登记费用承担6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件及后果9.双方的其他权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务10.合同的履行地和履行期限10.1履行地10.2履行期限11.合同的份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的程序13.合同的解除和终止13.1解除和终止的条件13.2解除和终止的程序14.合同的争议解决14.1争议解决的方式14.2争议解决的程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人信息出卖人：×××，性别：×，身份证号码：××××××××××××××××，联系电话：××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。1.2买受人信息买受人：×××，性别：×，身份证号码：××××××××××××××××，联系电话：××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××区××路××号。2.2房屋结构及面积房屋结构：×层，建筑面积：××平方米，套内面积：××平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：××××××××××××××××。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价房屋总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2付款方式及期限（1）在合同签订之日起×日内，支付房价的×%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起×日内，支付房价的×%；（3）剩余房价，买受人应按照出卖人的合理要求支付。3.3房屋交付时间及条件房屋交付时间：自房屋所有权转移登记完毕之日起×日内。房屋交付条件：（1）房屋所有权转移登记完毕；（2）房屋全部价款支付完毕；（3）出卖人将房屋钥匙交付给买受人。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付程序（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）房屋质量保证书；（4）物业管理相关资料。买受人收到上述资料后，应在×日内对房屋进行验收。4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋设备、设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内部整洁，无重大污染。4.3房屋质量问题处理（1）出卖人应在×日内负责修复；（2）如出卖人未按约定修复，买受人可自行修复，费用由出卖人承担；（3）如房屋质量问题严重，影响房屋使用，买受人可要求解除合同，并按照本合同第七条的规定要求出卖人承担违约责任。第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口簿；（5）其他必要的材料。5.2过户流程及期限买受人应按照公安机关、税务机关的要求，办理房屋过户手续。过户流程及期限如下：（1）××日内办理房屋过户申请；（2）××日内完成房屋过户审查；（3）××日内领取新的房屋所有权证。5.3产权转移登记费用承担房屋过户及产权转移登记费用由买受人承担。具体费用标准按照公安机关、税务机关的规定执行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）未能按照本合同第三条第三款的约定交付房屋，应支付房价×%的违约金；（2）未能按照本合同第四条第三款的约定交付相关资料，应支付房价×%的违约金；（3）未能按照本合同第五条第二款的约定办理房屋过户手续，应支付房价×%的违约金。6.2买受人违约责任（1）未能按照本合同第三条第二款的约定支付房价，应支付房价×%的违约金；（2）未能按照本合同第四条第二款的约定进行房屋验收，应支付房价×%的违约金。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面向对方提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件及后果（1）出卖人应退还已支付的房价款；（2）出卖人应支付买受人违约金，违约金计算方式按照本合同第六条的规定执行；（3）双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人的权利和义务出卖人的权利和义务如下：（1）按照本合同的约定交付房屋；（2）提供真实、完整的房屋信息；（3）协助买受人办理房屋过户手续；（4）按照本合同的约定承担违约责任。9.2买受人的权利和义务买受人的权利和义务如下：（1）按照本合同的约定支付房价；（2）按照本合同的约定接收房屋；（3）协助出卖人办理房屋过户手续；（4）按照本合同的约定承担违约责任。第十条合同的履行地和履行期限10.1履行地本合同的履行地为中华人民共和国××省××市××区××路××号。10.2履行期限本合同的履行期限为自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条合同的份数及保管11.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2合同保管双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁、遗失等情况，应立即书面通知对方，并在双方共同确认的情况下，重新制作或补签。第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件（1）经双方协商一致；（2）书面形式；（3）注明修改和补充的日期，并由双方签字（或盖章）。12.2修改和补充的程序（1）双方就修改和补充的内容达成一致；（2）将修改和补充的内容书面形式表现；（3）双方签字（或盖章）；（4）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除和终止13.1解除和终止的条件本合同的解除和终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或者双方约定的其他解除和终止条件。13.2解除和终止的程序（1）双方书面确认解除或终止合同；（2）办理合同解除或终止的手续；（3）双方互不承担对方因合同解除或终止所造成的损失。第十四条合同的争议解决14.1争议解决的方式本合同的争议解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交××仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，向合同履行地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决的程序（1）双方在争议发生之日起×日内协商解决；（2）协商未果，双方在争议发生之日起×日内向××仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁裁决作出后，一方当事人不履行的，另一方当事人可向合同履行地的人民法院申请强制执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，参与或协助完成本合同项下房屋买卖行为的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖信息的发布与推广；（2）房屋价格的评估与咨询；（3）房屋买卖合同的签订；（4）房屋过户手续的办理；（5）贷款申请与审批；（6）其他与房屋买卖相关的中介服务。第二条第三方的作用及责任2.1第三方的作用第三方作为协助甲乙方完成房屋买卖行为的辅助角色，其主要作用是提供专业服务，协助双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方的责任第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，勤勉尽责，为甲乙方提供专业服务。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方介入的程序及要求3.1第三方介入的程序甲乙方选择第三方时，应谨慎考察其资质、信誉及专业能力。双方应在合同中明确第三方介入的具体环节和职责。第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，选定第三方；（2）甲乙方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照约定提供服务；（4）甲乙方对第三方提供的服务进行评价。3.2第三方介入的要求第三方介入的要求如下：（1）具备相应的资质和能力，符合行业标准；（2）遵守法律法规，诚实守信，公平交易；（3）按照约定提供服务，及时报告进展情况；（4）妥善保管甲乙方的资料和信息。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任的限制第三方对甲乙方承担的责任限制如下：（1）第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责；（2）第三方对其无法控制的事项不承担责任；（3）第三方对其过去的行为不承担责任；（4）第三方对其建议、推荐等非强制性行为不承担责任。4.2第三方责任的限额第三方对甲乙方承担的责任限额如下：（1）第三方对其服务过程中产生的直接损失承担责任；（2）第三方对其服务过程中产生的间接损失不承担责任；（3）第三方对其服务过程中产生的费用不承担责任。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方的权利（1）要求第三方按照约定提供服务；（2）对第三方提供的服务进行评价和监督；（3）要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方的义务（1）提供真实、完整的房屋买卖信息；（2）按照约定支付第三方服务费用；（3）协助第三方完成房屋买卖相关手续。第六条争议解决6.1第三方与甲乙方的争议解决（1）提交××仲裁委员会仲裁；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼。6.2甲乙方与第三方之间的争议解决（1）提交××仲裁委员会仲裁；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）甲乙方与第三方签订的服务合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方之间的争议解决完毕；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）甲乙方与第三方办理相关手续，终止服务合同；（3）甲乙方与第三方在×日内办理完毕第三方介入的终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖双方的身份证复印件4.房屋买卖双方的婚姻状况证明5.房屋买卖双方的户口簿复印件6.房屋买卖双方的银行账户信息7.房屋买卖双方的联系方式8.房屋买卖双方的授权委托书（如有）9.房屋买卖双方的保证函（如有）10.房屋买卖双方的支付凭证11.房屋买卖双方的接收凭证12.房屋买卖双方的验收报告13.房屋买卖双方的过户申请材料14.房屋买卖双方的贷款申请材料15.房屋买卖双方的仲裁申请书或起诉状16.房屋买卖双方的和解协议书（如有）17.房屋买卖双方的终止协议书（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，应承担违约责任。责任认定标准：出卖人未能按照约定时间交付房屋，视为违约。买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同，并要求出卖人承担因此产生的损失。示例说明：如约定房屋交付时间为合同签订之日起×日内，出卖人未能按时交付，买受人可以要求出卖人支付房价×%的违约金。2.买受人未能按照约定时间支付房价，应承担违约责任。责任认定标准：买受人未能按照约定时间支付房价，视为违约。出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同，并要求买受人承担因此产生的损失。示例说明：如约定买受人应在合同签订之日起×日内支付房价的×%，买受人未能按时支付，出卖人可以要求买受人支付房价×%的违约金。3.出卖人未能按照约定提供真实的房屋信息，应承担违约责任。责任认定标准：出卖人未能按照约定提供真实的房屋信息，视为违约。买受人可以选择要求出卖人承担因此产生的损失，并要求出卖人承担违约责任。示例说明：如约定出卖人应提供真实的房屋所有权证号，出卖人未能提供，买受人可以要求出卖人承担因此产生的损失。4.买受人未能按照约定接收房屋，应承担违约责任。责任认定标准：买受人未能按照约定接收房屋，视为违约。出卖人可以选择要求买受人承担因此产生的损失，并要求买受人承担违约责任。示例说明：如约定买受人应在房屋交付之日起×日内接收房屋，买受人未能按时接收，出卖人可以要求买受人承担因此产生的损失。5.出卖人未能按照约定协助买受人办理房屋过户手续，应承担违约责任。责任认定标准：出卖人未能按照约定协助买受人办理房屋过户手续，视为违约。买受人可以选择要求出卖人承担因此产生的损失，并要求出卖人承担违约责任。示例说明：如约定出卖人应在房屋过户手续办理完毕之日起×日内协助买受人办理房屋过户手续，出卖人未能按时协助，买受人可以要求出卖人承担因此产生的损失。6.买受人未能按照约定协助出卖人办理房屋过户手续，应承担违约责任。责任认定标准：买受人未能按照约定协助出卖人办理房屋过户手续，视为违约。出卖人可以选择要求买受人承担因此产生的损失，并要求买受人承担违约责任。示例说明：如约定买受人应在房屋过户手续办理完毕之日起×日内协助出卖人办理房屋过户手续，买受人未能按时协助，出卖人可以要求买受人承担因此产生的损失。7.出卖人未能按照约定承担违约责任，应承担违约责任。责任认定标准：出卖人未能按照约定承担违约责任，视为违约。买受人可以选择要求出卖人承担因此产生的损失，并要求出卖人承担违约责任。示例说明：如约定出卖人应在违约发生后×日内支付违约金，出卖人未能按时支付，买受人可以要求出卖人承担因此产生的损失。8.买受人未能按照约定承担违约责任，应承担违约责任。责任认定标准：买受人未能按照约定承担违约责任，视为违约。出卖人可以选择要求买受人承担因此产生的损失，并要求买受人承担违约责任。示例说明：如约定买受人应在违约发生后×日内支付违约金，买受人未能按时支付，出卖人可以要求买受人承担因此产生的损失。全文完。2024年度全新房屋买卖合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3物业费用条款第十条房屋交易税费10.1交易税费承担10.2税费支付方式第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险费用承担第十二条房屋租赁12.1租赁期限12.2租赁价格12.3租赁付款方式第十三条隐私保护13.1保护双方隐私13.2信息保密条款第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋具有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：上海市浦东新区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系方式：2.2买受人信息：2.2.1名称：（自然人/公司）2.2.2地址：2.2.3法定代表人/负责人：2.2.4联系方式：第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币元（大写：元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应按照合同约定的付款时间，将房价款分三次支付给出卖人。3.2.2首付款为房价款的30%，计人民币元（大写：元整），买受人应在合同签订之日起X日内支付。3.2.3余款元，买受人应按照出卖人指定的银行及账户，办理贷款事宜。3.2.4贷款办理成功后，买受人应将贷款金额支付给出卖人，并按照约定的时间和方式支付剩余房价款。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起X日内。3.3.2剩余房价款支付时间：贷款办理成功后，买受人应按照约定的时间和方式支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.1.1出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。4.2交付条件：4.2.1房屋应达到国家有关竣工验收标准，具备入住条件。4.2.2房屋所有权转移登记手续已办理完毕。4.3过户手续：4.3.1双方应按照国家的有关规定，办理房屋所有权转移登记手续。4.3.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由双方按照约定承担。4.4过户时间：双方应共同办理过户手续，并在办理完毕后X日内，取得新的房屋所有权证书。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。5.3保修期限：自房屋交付之日起，计算保修期限。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×0.05%。6.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×200%。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×0.05%。6.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：8.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害国家利益、社会公共利益。8.3合同解除：8.3.1合同生效后，除非法律、法规另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.3.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收款项。第九条附加条款9.1装修条款：9.1.1买受人购买的房屋为精装修房，装修标准应符合双方约定的装修标准。9.1.2出卖人应按照约定的装修标准完成房屋装修，并承担装修过程中的质量问题和维修责任。9.2家具家电条款：9.2.1买受人购买的房屋包含家具家电，家具家电的种类、品牌、数量等应符合双方约定的内容。9.2.2出卖人应保证家具家电的质量和使用功能，并承担家具家电的维修责任。9.3物业费用条款：9.3.1买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用。9.3.2出卖人应协助买受人办理物业入住手续，并承担物业入住过程中的相关费用。第十条房屋交易税费10.1交易税费承担：双方应按照国家的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2税费支付方式：税费支付方式按照税务部门的要求和双方的约定执行。第十一条房屋保险11.1保险购买：买受人应按照约定的保险购买方式，购买房屋保险。11.2保险费用承担：买受人应承担房屋保险费用。第十二条房屋租赁12.1租赁期限：如买受人需在过户前租赁房屋，租赁期限应符合双方约定的内容。12.2租赁价格：租赁价格应符合双方约定的内容。12.3租赁付款方式：租赁付款方式应符合双方约定的内容。第十三条隐私保护13.1保护双方隐私：双方应对合同履行过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2信息保密条款：双方同意不得向第三方泄露合同履行过程中获悉的商业秘密、个人隐私等信息。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业服务公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的单位或个人。1.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在房屋买卖过程中所承担的职责，提供专业服务，并保障甲乙双方的权益。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同选择合适的第三方机构。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合国家法律法规及行业相关规定，且未经甲乙双方同意，第三方不得单方面介入合同履行过程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制：第三方在提供服务过程中，应对其服务范围内的事宜承担责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方承担的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用，应由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2服务费用支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式，支付第三方服务费用。第五条第三方服务内容的变更5.1第三方服务内容变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.2服务内容变更程序：服务内容变更应遵循双方协商一致的原则，并确保变更后的服务内容符合法律法规及行业标准。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：如第三方在合同履行过程中出现违反法律法规、行业规定或合同约定等情况，甲乙双方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序：甲乙双方应书面通知第三方退出，并共同协商确定新的第三方机构。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方：第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不得影响甲乙双方之间的合同履行。7.2第三方协助义务：第三方应协助甲乙双方履行合同约定的义务，并提供必要的文件和证明材料。第八条第三方违约责任8.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任。8.2违约责任承担：第三方应根据甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方侵权责任9.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。9.2侵权责任承担：第三方应根据甲乙双方的要求，承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第十条第三方与其他各方的沟通与协作10.1沟通协作方式：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时告知服务进展情况，并协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。10.2协作义务：第三方在提供服务过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同顺利履行。第十一条第三方信息保护11.1信息保护义务：第三方应保护甲乙双方在合同履行过程中提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。11.2信息保护措施：第三方应采取适当措施，确保甲乙双方提供的信息不被未经授权的第三方访问和使用。第十二条第三方合规要求12.1合规要求：第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规定和合同约定，履行合同义务。12.2合规责任：如第三方未遵守合规要求，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任。第十三条第三方评价与监督13.1评价监督：甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价和监督，确保第三方按照合同约定履行义务。13.2评价结果运用：甲乙双方可根据评价结果，对第三方进行奖励或处罚。第十四条第三方介入的终止14.1终止条件：当第三方服务内容完成，或甲乙双方书面同意终止第三方介入时，第三方介入终止。14.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止