2024年全新版土地经纪服务合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版土地经纪服务合同模板一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（土地出售方）1.2乙方（土地经纪方）1.3甲方提供的土地信息1.4乙方提供的服务第二条合同标的及价格2.1土地信息概述2.2土地交易价格2.3经纪服务费用2.4费用支付方式及时间第三条合同的履行3.1乙方对土地信息的调查与核实3.2乙方提供市场行情分析及建议3.3乙方负责土地交易的协调与沟通3.4甲方配合乙方的合同履行第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序第五条合同的违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约赔偿方式及标准第六条争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务及期限7.3保密信息泄露的后果第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的权利与义务处理第十条合同的附则10.1合同的修订10.2合同的附件10.3合同的完整性与优先级第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条甲方签字13.1甲方（土地出售方）签字13.2日期第十四条乙方签字14.1乙方（土地经纪方）签字14.2日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（土地出售方）：指本合同约定的出售土地的法人、其他组织或自然人。1.2乙方（土地经纪方）：指本合同约定的提供土地经纪服务的法人、其他组织或自然人。1.3甲方提供的土地信息：包括土地的位置、面积、性质、规划用途、现状等，具体详见附件一。1.4乙方提供的服务：包括对甲方提供的土地信息进行调查与核实、提供市场行情分析及建议、负责土地交易的协调与沟通等，具体详见附件二。第二条合同标的及价格2.1土地信息概述：详见附件一中的土地信息。2.2土地交易价格：甲方同意将土地出售给乙方，交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），具体付款方式及时间详见本合同第四条。2.3经纪服务费用：乙方为甲方提供土地经纪服务，服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付方式及时间详见本合同第四条。2.4费用支付方式及时间：甲方应按照本合同第四条的约定，向乙方支付土地交易价格及经纪服务费用。具体支付方式为【】，支付时间为【】。第三条合同的履行3.1乙方对土地信息的调查与核实：乙方应在本合同签订后【】日内，对甲方提供的土地信息进行调查与核实，并将调查结果通知甲方。3.2乙方提供市场行情分析及建议：乙方应根据调查结果，向甲方提供土地市场行情分析及交易建议，以便甲方做出决策。3.3乙方负责土地交易的协调与沟通：乙方应协助甲方与潜在买家进行沟通与协调，以促成土地交易的完成。3.4甲方配合乙方的合同履行：甲方应按照乙方的要求，提供相关土地资料，并协助乙方进行土地信息的调查与核实。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面协议。4.2合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。4.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方签订书面协议，并按照协议约定的程序进行。第五条合同的违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【】元整（大写：【】元整）。5.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【】元整（大写：【】元整）。5.3违约赔偿方式及标准：违约方应按照本合同约定及法律规定，承担相应的违约赔偿责任。第六条争议解决方式（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（3）向双方约定的其他法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院：如选择诉讼，双方同意在中国大陆地区的人民法院解决争议；如选择仲裁，双方同意提交至【】仲裁委员会进行仲裁。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定是否延迟履行合同或解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。9.3合同解除后的权利与义务处理：合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定，处理合同解除后的相关权利与义务。第十条合同的附则10.1合同的修订：本合同的修订应由双方签订书面修订协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同的附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3合同的完整性与优先级：本合同及其附件构成了双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如发生合同争议，双方同意按照本合同第六条的约定解决争议。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）如甲乙双方在合同履行过程中，出现本合同未规定的事项，双方应友好协商解决。（2）如本合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十三条甲方签字13.1甲方（土地出售方）签字：13.2日期：____年__月__日第十四条乙方签字14.1乙方（土地经纪方）签字：14.2日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地信息详细要求和说明：本附件应包括土地的位置、面积、性质、规划用途、现状等详细信息，并以书面形式提供。附件二：经纪服务内容详细要求和说明：本附件应详细列出乙方为甲方提供的土地经纪服务内容，包括但不限于对土地信息的调查与核实、市场行情分析及建议、土地交易协调与沟通等。附件三：费用支付时间表详细要求和说明：本附件应明确列出甲方应支付的土地交易价格及经纪服务费用的支付时间表，包括支付方式、支付时间等。附件四：违约金计算方式详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、计算时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付土地交易价格或经纪服务费用。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供土地经纪服务或提供的服务不符合约定标准。3.甲方提供的土地信息不真实、不完整，导致乙方无法正常履行合同。4.乙方在合同履行过程中，因故意或过失导致合同无法履行或造成甲方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应按照本合同约定及法律规定，向守约方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式详见附件四。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，具体赔偿金额由双方协商确定。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：假设甲方未按照合同约定按时支付土地交易价格，乙方在履行合同过程中未按时提供市场行情分析及建议，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内履行合同义务。如果乙方未能在规定期限内履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.