2024城市综合体设计与建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市综合体设计与建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条设计与建设内容2.1项目概述2.2设计范围与内容2.3建设规模与标准2.4设计深度与要求第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度款支付比例3.4付款条件第四条设计与建设周期4.1设计周期4.2建设周期4.3里程碑计划4.4延期及违约责任第五条设计与施工质量标准5.1设计质量标准5.2施工质量标准5.3质量保证措施5.4质量验收程序第六条技术与信息交流6.1技术交流会议6.2设计资料交换6.3施工协调与监督6.4信息管理系统第七条知识产权与保密7.1知识产权归属7.2乙方与丙方的知识产权保护责任7.3保密条款第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4解除合同后的处理第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任9.4赔偿方式与金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3诉讼地点与法院第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件11.4合同终止后的处理第十二条合同的适用法律与解释12.1适用法律12.2合同解释权第十三条其他条款13.1不可抗力13.2附件与附录13.3补充协议13.4合同修订版第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市综合体开发有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑设计研究院乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××建设集团有限公司丙方地址：×××市×××区×××路×××号1.4术语定义1.4.1城市综合体：指集购物、休闲、居住、办公、文化、娱乐等多种功能于一体的复合型建筑群。1.4.2设计阶段：指从项目可行性研究、概念设计、方案设计、初步设计到施工图设计等阶段。1.4.3施工阶段：指从施工准备、土建施工、安装施工到竣工验收等阶段。第二条设计与建设内容2.1项目概述项目名称：×××城市综合体项目项目地点：×××市×××区×××路×××号项目规模：总建筑面积约为×××平方米2.2设计范围与内容乙方负责本项目的设计工作，包括概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计以及设计相关的所有阶段。具体设计范围和内容详见附件一《设计任务书》。2.3建设规模与标准本项目建筑规模及建设标准应符合国家及地方相关法规、规范要求，并满足甲方提出的相关功能需求。2.4设计深度与要求乙方应按照国家标准和行业规范，完成各阶段的设计工作，并确保设计文件的正确性、完整性和可操作性。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价款为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），详见附件二《合同价格明细表》。3.2支付方式本合同支付方式采用进度款支付，具体支付比例和时间详见附件二《合同价格明细表》。3.3进度款支付比例甲方按照乙方实际完成的设计进度和质量，支付相应的进度款。具体支付比例详见附件二《合同价格明细表》。3.4付款条件乙方在完成设计任务并经甲方审核合格后，甲方按照约定的比例支付进度款。第四条设计与建设周期4.1设计周期乙方应按照甲方要求及项目进度安排，完成各阶段设计工作。具体设计周期详见附件三《设计进度计划》。4.2建设周期丙方应按照设计文件及甲方要求，完成施工任务。具体建设周期详见附件四《施工进度计划》。4.3里程碑计划（1）设计阶段：概念设计完成、方案设计完成、初步设计完成、施工图设计完成；（2）施工阶段：施工准备完成、土建施工完成、安装施工完成、竣工验收完成。4.4延期及违约责任乙方如因特殊情况不能按期完成设计任务，应提前向甲方提出延期申请，并经甲方同意后方可延期。未经甲方同意的延期，视为乙方违约。丙方如因特殊情况不能按期完成施工任务，应提前向甲方提出延期申请，并经甲方同意后方可延期。未经甲方同意的延期，视为丙方违约。第五条设计与施工质量标准5.1设计质量标准乙方应按照国家及地方相关法规、规范和标准进行设计，并确保设计质量满足甲方的要求。设计文件应真实、准确、完整，并符合相关技术规范。5.2施工质量标准丙方应按照国家及地方相关法规、规范和标准进行施工，并确保施工质量满足设计文件和甲方的要求。施工过程中应严格遵循施工组织设计和技术规范，确保工程质量。5.3质量保证措施乙方应建立健全设计质量保证体系，加强设计过程质量控制，确保设计文件的质量。丙方应建立健全施工质量保证体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量。5.4质量验收程序（1）设计阶段：设计文件审核、设计变更审核、设计验收；（2）施工阶段：施工过程质量检查、分部分项工程验收、竣工验收。第六条技术与信息交流6.1技术交流会议甲乙丙三方定期召开技术交流会议，协调解决项目实施过程中的技术问题，确保项目顺利进行。6.2设计资料交换乙方应按照甲方的要求，及时提供设计文件和设计资料，并确保资料的准确第八条变更与解除合同8.1合同变更条件合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于：（1）因政策法规变化，导致合同内容需要调整；（2）因项目需求变化，导致合同内容需要调整；（3）因设计或施工技术创新，导致合同内容需要调整。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更需求方应向其他各方提出书面变更申请；（2）其他各方应在收到变更申请后14天内回复，同意或提出修改意见；（3）甲乙丙三方协商一致后，签订书面变更协议；（4）根据变更协议调整合同相应内容。8.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）甲方明确表示不履行合同义务；（2）乙方或丙方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.4解除合同后的处理合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于：（1）支付已履行部分的款项；（2）退还已收取的款项；（3）赔偿因合同解除给对方造成的损失。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方和丙方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；（3）承担因违约导致的其他费用。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方和丙方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；（3）承担因违约导致的其他费用。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方和乙方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；（3）承担因违约导致的其他费用。9.4赔偿方式与金额违约造成的损失赔偿金额，由受损方根据实际情况提出，经甲乙丙三方协商确定。赔偿金额包括但不限于直接损失、预期利益、合理费用等。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）向丙方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如甲乙丙三方同意采取仲裁方式解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3诉讼地点与法院如甲乙丙三方选择向法院提起诉讼，诉讼地点为甲方所在地的人民法院。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止后的处理合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于：（1）支付已履行部分的款项；（2）退还已收取的款项；（3）赔偿因合同终止给对方造成的损失。第十二条合同的适用法律与解释本合同的适用法律为中华人民共和国法律。本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2附件与附录本合同的附件和附录是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。13.3补充协议甲乙丙三方可以在必要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4合同修订版本合同的修订版应经甲乙丙第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同涉及第三方介入的情况，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方概念与分类1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：提供咨询服务、协调沟通、技术支持等服务的第三方；（2）供应商：提供货物、材料、设备等产品的第三方；（3）承包商：承担施工、安装、调试等任务的第三方；（4）其他第三方：参与项目实施但无法归入上述类别的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方和丙方如需引入第三方参与项目实施，应提前通知其他各方，并说明第三方的性质、职责和权益。2.2甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选定标准、选择程序和合作模式。2.3甲方、乙方和丙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入项目实施时，应严格按照合同约定和国家相关法规、标准进行。3.2第三方承担的责任限于其合同约定的范围内，不得超出合同约定。3.3第三方如因过错导致项目损失，应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。3.4第三方如涉及违法行为，应自行承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系为合同关系，各方应遵守合同约定，相互配合，共同推进项目实施。4.2第三方如认为甲方、乙方和丙方违约，可直接向违约方提出索赔要求。4.3甲方、乙方和丙方如认为第三方违约，应与第三方协商解决；协商不成的，可依法采取仲裁或诉讼等方式解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约指第三方未履行合同约定或违反国家相关法规、标准的行为。5.2甲方、乙方和丙方发现第三方违约时，应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知其他各方。5.3甲方、乙方和丙方应共同协商确定违约处理的程序、方式和责任承担。第六条第三方权益保护6.1甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲方、乙方和丙方应协助第三方解决项目实施过程中出现的问题，确保第三方正常履行合同。6.3第三方如认为其合法权益受到侵犯，有权向甲方、乙方和丙方提出索赔要求。第七条第三方税收与优惠政策7.1第三方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报、缴纳税款。7.2甲方、乙方和丙方应协助第三方了解项目所在地的税收优惠政策，并依法享受相关优惠。第八条第三方保险8.1第三方应根据项目实施的需要，购买相应的保险，包括但不限于工程保险、责任保险等。8.2甲方、乙方和丙方应监督第三方履行保险购买义务，确保项目实施的安全。第九条第三方信息披露9.1第三方应按照甲方、乙方和丙方的要求，及时提供与项目实施相关的各类信息。9.2第三方提供的信息应真实、准确、完整，并符合相关法律法规和合同约定。第十条第三方退出机制10.1第三方如因特殊情况无法继续履行合同，应提前向甲方、乙方和丙方提出退出申请。10.2甲方、乙方和丙方应协商确定第三方退出的程序、方式和责任承担。第十一条第三方引起的争议解决11.1第三方引起的争议，应通过甲方、乙方和丙方的协商解决。（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）向丙方所在地的人民法院提起诉讼。本部分作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。各方当事人应严格履行本部分约定，确保项目顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设计任务书说明：本附件详细列出了设计工作的范围、内容、深度和标准等要求。2.附件二：合同价格明细表说明：本附件详细列出了合同总价、各阶段支付比例、付款条件等费用相关信息。3.附件三：设计进度计划说明：本附件详细列出了各阶段设计工作的开始和结束时间，以及里程碑节点。4.附件四：施工进度计划说明：本附件详细列出了各阶段施工工作的开始和结束时间，以及里程碑节点。5.附件五：设计质量标准及验收程序说明：本附件详细列出了设计质量标准，以及设计文件审核、设计变更审核、设计验收等程序。6.附件六：施工质量标准及验收程序说明：本附件详细列出了施工质量标准，以及施工过程质量检查、分部分项工程验收、竣工验收等程序。7.附件七：技术与信息交流计划说明：本附件详细列出了技术交流会议、设计资料交换、施工协调与监督等技术与信息交流的相关安排。8.附件八：知识产权归属及保护协议说明：本附件详细列出了各方在知识产权方面的权利和义务，以及保密条款。9.附件九：第三方合作协议范本10.附件十：争议解决方式选择表说明：本附件提供了争议解决方式的选择表格，供甲乙丙三方在发生争议时选择适用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定支付进度款；要求乙方或丙方违反法律法规和合同约定进行设计或施工；未履行合同约定的其