2024年住宅租赁及买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁及买卖协议模板版B版本合同目录一览1.租赁及买卖双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3买卖双方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅设施3.租赁及买卖期限3.1租赁期限3.2买卖期限3.3期限起始日期及终止日期4.租金及付款方式4.1租金金额4.2租金付款方式4.3租金支付日期及时间5.买卖价格及付款方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款日期及时间6.住宅使用及维护6.1承租方使用规定6.2出租方维护责任6.3住宅维修及保养7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理事项8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3买卖双方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用及争议解决法院10.1法律适用10.2争议解决法院11.其他约定11.1宠物饲养11.2吸烟规定11.3访客管理12.合同附件12.1住宅照片12.2租赁及买卖合同副本12.3其他重要文件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字13.3买卖双方签字14.日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁及买卖双方信息1.1出租方信息地址：联系方式：1.2承租方信息地址：联系方式：1.3买卖双方信息地址：联系方式：地址：联系方式：第二条住宅信息2.1住宅地址住宅地址：2.2住宅面积住宅面积：2.3住宅设施住宅设施包括但不限于：第三条租赁及买卖期限3.1租赁期限租赁期限自年月日至年月日。3.2买卖期限买卖期限自本合同签订之日起至年月日。3.3期限起始日期及终止日期租赁及买卖期限的起始日期和终止日期如上述条款所示。第四条租金及付款方式4.1租金金额租金金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租金付款方式4.3租金支付日期及时间乙方应在每个租赁期限的第一个月第一天支付租金。第五条买卖价格及付款方式5.1买卖价格买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.2付款方式5.3付款日期及时间丙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。第六条住宅使用及维护6.1承租方使用规定6.2出租方维护责任甲方负责住宅的日常维护和保养，确保住宅的安全和舒适。6.3住宅维修及保养住宅的维修和保养由甲方负责，除非因乙方使用不当造成的损坏。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件合同解除的条件如下：7.3合同解除后的处理事项第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：8.3买卖双方违约责任丙方和丁方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方和丁方应承担违约责任，具体包括但不限于：第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的居民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决法院10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法院本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物饲养乙方不得在住宅内饲养宠物。11.2吸烟规定乙方应遵守住宅内的吸烟规定，不得在禁止吸烟的区域吸烟。11.3访客管理乙方应妥善管理访客，确保住宅的安全和秩序。第十二条合同附件12.1住宅照片本合同附件包括住宅的照片，作为住宅现状的证明。12.2租赁及买卖合同副本本合同附件包括租赁合同及买卖合同的副本。12.3其他重要文件本合同附件还包括其他双方认为重要的文件，包括但不限于住宅的使用权和所有权证明。第十三条签字页13.1出租方签字甲方代表（签名）：日期：13.2承租方签字乙方代表（签名）：日期：13.3买卖双方签字丙方代表（签名）：丁方代表（签名）：日期：第十四条日期14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片附件名称：住宅照片详细要求：照片应清晰展示住宅的内外部状况，包括房间布局、设施设备、墙面地面等情况。附件说明：住宅照片作为住宅现状的证明，用于确认住宅的实际情况。附件二：租赁及买卖合同副本附件名称：租赁及买卖合同副本详细要求：副本应完整包含本合同的所有条款和条件。附件三：其他重要文件附件名称：其他重要文件详细要求：包括但不限于住宅的使用权和所有权证明、身份证明、资格证书等。附件说明：其他重要文件用于证明双方的身份和资格，以及住宅的所有权和使用权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供住宅或提供的住宅与约定不符。2.乙方未按照约定支付租金或迟延支付租金。3.乙方未按照约定使用和维护住宅，导致损坏或损失。4.丙方和丁方未按照约定支付买卖款项或迟延支付。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等合理费用。示例说明：如果甲方未按照约定提供住宅，导致乙方无法正常入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款的利息作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.居民调解委员会：指居民委员会设立的调解民间纠纷的群众性组织。3.人民法院：指具有审判权的机关，负责解决合同争议的诉讼。4.违约：指合同