二零二四年度酒店式公寓委托经营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式公寓委托经营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3酒店式公寓的定义第二条经营管理范围2.1乙方经营管理权的范围2.2乙方不得干涉甲方权益的范围第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条经营管理费用4.1乙方应支付的经营管理费用4.2费用支付的时间和方式第五条经营管理目标5.1乙方应达到的经营目标5.2乙方应提供的服务质量第六条甲方权益保障6.1甲方保留的权益6.2甲方对乙方经营管理的监督权第七条乙方权益保障7.1乙方合法权益的保障7.2乙方对甲方提供的支持第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲乙双方的违约责任9.2违约金的计算和支付方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1双方应保密的信息12.2保密信息的例外情况第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××酒店式公寓有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××酒店管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所称酒店式公寓，是指由甲方拥有或经营管理的，提供给乙方进行经营管理权的物业，具体包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。第二条经营管理范围2.1乙方对酒店式公寓的经营管理权包括但不限于：2.1.1制定并执行酒店式公寓的经营策略和营销计划；2.1.2负责酒店式公寓的日常运营和管理；2.1.3招聘和培训员工，制定员工薪酬福利政策；2.1.4负责酒店式公寓的财务管理和会计记账；2.1.5负责酒店式公寓的设施维护和更新。2.2乙方在行使经营管理权的过程中，不得干涉甲方保留的权益，包括但不限于：2.2.1甲方的人事权；2.2.2甲方的资产所有权；2.2.3甲方对酒店式公寓的最终决策权。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条经营管理费用4.1乙方应向甲方支付的经营管理费用为每月人民币万元整，按月支付。4.2乙方应在每月5日前，将上月经营管理费用支付至甲方指定的银行账户。第五条经营管理目标5.1乙方应确保酒店式公寓的年平均入住率不低于%。5.2乙方应提供符合星级酒店标准的客房服务和餐饮服务，确保客户满意度不低于%。第六条甲方权益保障6.1甲方保留对酒店式公寓的最终决策权，包括但不限于：6.1.1酒店式公寓的改造和扩建；6.1.2酒店式公寓的投资和融资；6.1.3酒店式公寓的资产处置。6.2甲方有权对乙方的经营管理进行监督，包括但不限于：6.2.1定期审查乙方的财务报表；6.2.2定期检查乙方的服务质量和管理水平；6.2.3在必要时，甲方有权对乙方进行指导和建议。第八条合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前三个月以书面形式通知对方。8.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。8.3如一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的%。9.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止是指合同约定的期限届满或者双方协商一致解除合同。11.3合同解除后，乙方应立即停止经营管理，并将经营管理权交还给甲方。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过合法途径获得的信息。第十三条法律适用和解释13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的解释权归甲方所有。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方因客观需要，邀请第三方参与并提供相关专业服务。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明介入的目的、范围和期限。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第四条第三方介入的法律责任4.1第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。4.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方如因第三方介入产生的损失，应依据第三方与甲乙双方签订的协议，向第三方追偿。第五条第三方责任限额5.1第三方应在其专业服务范围内承担责任，责任限额应由甲乙双方在书面协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。6.3第三方不得干涉甲乙双方正常的经营管理和决策。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入期限届满，或甲乙双方协商一致解除第三方介入的，第三方应立即停止提供服务。7.2第三方介入终止或解除后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、交接工作等。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任。8.2违约处理的程序和方式应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议执行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过合法途径获得的信息。第十一条第三方介入的法律适用和解释11.1本合同及第三方与甲乙双方签订的协议适用中华人民共和国法律。11.2本合同及第三方与甲乙双方签订的协议的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：经营管理权转让证明附件3：经营管理费用支付证明附件4：经营管理目标协议附件5：服务质量标准协议附件6：甲方权益保障协议附件7：乙方权益保障协议附件8：合同变更和解除协议附件9：违约责任认定协议附件10：争议解决协议附件11：保密协议附件12：第三方介入协议附件1：合同主体资质证明本附件应包括甲乙双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证明等有效证件的复印件。附件2：经营管理权转让证明本附件应包括甲乙双方签署的经营管理权转让协议，明确转让的范围、期限、条件等内容。附件3：经营管理费用支付证明本附件应包括乙方向甲方支付经营管理费用的银行转账记录、支付凭证等证明文件。附件4：经营管理目标协议本附件应包括甲乙双方约定的经营管理目标，如入住率、客户满意度等，以及对应的奖励和惩罚措施。附件5：服务质量标准协议本附件应详细列出乙方应提供的服务质量标准，包括但不限于客房服务、餐饮服务、设施维护等方面的具体要求。附件6：甲方权益保障协议本附件应明确甲方保留的权益，如人事权、资产所有权、决策权等，并说明乙方不得干涉的具体事项。附件7：乙方权益保障协议本附件应明确乙方合法权益的保障，包括但不限于乙方对经营管理权的行使、费用支付的保障等。附件8：合同变更和解除协议本附件应详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关的法律后果。附件9：违约行为及责任认定协议本附件应详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件10：争议解决协议本附件应明确双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件11：保密协议本附件应详细说明双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于信息的例外情况。附件12：第三方介入协议本附件应包括甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务；2.甲乙双方违反合同约定的保密义务；3.甲乙双方未按约定时间支付经营管理费用；4.乙方未达到合同约定的经营管理目标；5.乙方提供的服务质量不符合合同约定的标准；6.甲方未按约定提供必要的支持和服务；7.第三方未按约定提供专业服务；8.第三方违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总价款的%作为违约金。2.赔偿金额：违约方应根据违约行为造成的实际损失，进行相应的赔偿。3.合同解除：如一方违约行为严重损害另一方利益，另一方有权单方面解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付经营管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行改进，并要求乙方支付违约金。3.若第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四年度酒店式公寓委托经营管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及住所1.2受托方名称及住所1.3酒店式公寓的定义与范围第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条经营管理内容3.1受托方的经营管理职责3.2受托方提供的服务内容3.3受托方的权利和义务第四条经营管理费用4.1管理费用的计算方式4.2管理费用的支付时间4.3管理费用的支付方式第五条收益分配5.1收益的计算方式5.2收益的分配比例5.3收益的支付时间5.4收益的支付方式第六条维修养护6.1受托方对酒店式公寓的维修养护责任6.2维修养护费用的承担方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1受托方的违约行为8.2委托方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的泄露后果第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址11.3通知的生效时间第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同的签署日期14.2合同签署地点14.3签署人的身份及授权情况第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及住所委托方全称为酒店式公寓管理有限公司，注册地址为市区路号。1.2受托方名称及住所受托方全称为酒店管理有限公司，注册地址为市区路号。1.3酒店式公寓的定义与范围酒店式公寓是指由委托方拥有或管理，受托方根据本合同的约定进行经营管理的，具有独立卫生间、厨房等生活设施的住宿单元，其范围包括所有客房及公共区域。第二条合同期限2.1合同的开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同的结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起算，合同结束日期为2024年12月31日。第三条经营管理内容3.1受托方的经营管理职责受托方应按照本合同的约定，对酒店式公寓进行日常经营管理，包括客房预订、入住接待、客房服务、公共区域管理、维修养护等工作。3.2受托方提供的服务内容3.3受托方的权利和义务受托方有权根据本合同的约定，获取经营管理费用和收益分配。受托方应履行合同约定的维修养护义务，确保酒店式公寓的正常运行。第四条经营管理费用4.1管理费用的计算方式管理费用按月计算，每月管理费用为人民币万元。4.2管理费用的支付时间委托方应在每个合同年度的开始月份，向受托方支付当月的管理费用。4.3管理费用的支付方式管理费用通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件。第五条收益分配5.1收益的计算方式收益分配根据受托方实际经营收入扣除管理费用后的净利润计算。5.2收益的分配比例双方约定，受托方获得净利润的60%作为其收益，委托方获得净利润的40%作为其收益。5.3收益的支付时间收益分配在每个合同年度的结束后一个月内完成。5.4收益的支付方式收益通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件。第六条维修养护6.1受托方对酒店式公寓的维修养护责任受托方应负责酒店式公寓的维修养护工作，确保酒店式公寓的安全、舒适和正常运行。6.2维修养护费用的承担方式受托方承担维修养护费用，除非是由于委托方的原因导致的维修养护需求。第八条违约责任8.1受托方的违约行为8.1.1未能按照合同约定提供服务；8.1.2未能按照合同约定完成维修养护工作；8.1.3违反合同约定的其他义务。8.2委托方的违约行为8.2.1未能按照合同约定支付管理费用；8.2.2未能按照合同约定支付收益分配；8.2.3违反合同约定的其他义务。8.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。违约方还需承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1提交仲裁委员会仲裁；9.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为市。9.3争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及与合同履行相关的所有信息。10.2保密信息的保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的20%。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。11.2送达的地址双方的送达地址为合同中约定的住所。11.3通知的生效时间通知自发送之日起生效。第十二条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署本合同自双方签署之日起生效。合同签署日期为2024年1月1日，签署地点为市。签署人为委托方授权代表X和受托方授权代表X。双方代表在此证明，已充分了解合同内容，并同意按合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除委托方和受托方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、客户、供应商、合作伙伴等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与或影响合同双方的权利和义务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1合同双方应与第三方建立独立的合同关系，明确第三方的权责，以确保合同的履行不受第三方影响。2.2合同双方在合同履行过程中，应如实向第三方披露合同内容，确保第三方了解其权利和义务。2.3合同双方应确保第三方按照合同约定履行其义务，如第三方未能履行义务，合同双方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。3.2合同双方应与第三方约定，第三方在履行合同过程中产生的损失，由第三方自行承担。3.3合同双方应与第三方约定，第三方在履行合同过程中产生的纠纷，由第三方自行解决。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与委托方、受托方的划分4.1.1第三方与委托方、受托方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与委托方、受托方之间的合同关系产生影响。4.1.2第三方应按照其与委托方、受托方之间的合同约定履行义务，本合同不对第三方与委托方、受托方之间的合同履行产生影响。4.2第三方与合同双方的划分4.2.1第三方与合同双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与合同双方之间的合同关系产生影响。4.2.2第三方应按照其与合同双方之间的合同约定履行义务，本合同不对第三方与合同双方之间的合同履行产生影响。第五条第三方介入的协调与管理5.2合同双方应定期评估第三方的履行情况，如发现第三方未能按照合同约定履行义务，应及时采取措施予以纠正。5.3合同双方应在本合同中约定，第三方如未能按照合同约定履行义务，合同双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1合同双方与第三方签订的合同如发生变更或解除，应及时通知对方，并按照本合同约定的方式进行调整。6.2.1提交仲裁委员会仲裁；6.2.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1合同双方与第三方签订的合同中应包含保密条款，明确双方的保密义务。7.2合同双方应确保第三方遵守保密义务，如第三方泄露保密信息，第三方应承担相应责任。第八条第三方介入的通知与送达8.1合同双方与第三方签订的合同中应约定通知与送达的方式、地址和生效时间。8.2合同双方应确保第三方收到通知，如第三方未能收到通知，合同双方应承担相应责任。第九条法律适用及争议解决9.1第三方介入的合同签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法