2024二手房回迁房销售协议规范化文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房回迁房销售协议规范化文本版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3回迁房1.4二手房1.5合同2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付方式4.交易程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付房屋4.4支付尾款5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用规定6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1装修及改造9.2家具家电9.3物业及水电9.4户口及学位10.合同的签署、生效和份数10.1签署时间10.2生效时间10.3份数及保存11.附件11.1房屋所有权证11.2身份证明11.3贷款相关文件11.4其他重要文件12.补充条款13.合同的修订历史14.签署页第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，具有房屋所有权证的合法持有人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3回迁房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人实行原地或异地安置的住宅。1.4二手房：指已经发生过一次买卖交易的房屋。1.5本合同：指双方为购买、出售二手房所签订的《2024二手房回迁房销售协议规范化文本版B版》。第二条房屋信息2.1房屋坐落：具体到栋、单元、门牌号的房屋位置。2.2房屋结构：房屋的建筑形式、户型、建筑面积等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积、使用面积等，以建筑面积为准。2.4房屋所有权：甲方应保证对其出售的房屋拥有完全、合法的所有权，并提供房屋所有权证等相关证明文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋购买价格，包括房价款、装修款、税费等。3.2定金：乙方支付给甲方的购房定金，金额为交易价格的百分之十，最高不超过人民币五十万元。3.3首付款：乙方支付给甲方的购房首付款，金额为交易价格的百分之三十。3.4贷款：乙方通过银行贷款方式支付剩余的购房款。3.5支付方式：乙方支付购房款的方式，包括定金、首付款、贷款等。第四条交易程序4.1签订合同：双方在本合同上签字或者盖章，合同即刻生效。4.2办理过户手续：双方按照法律规定，到相关部门办理房屋过户手续。4.3交付房屋：甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。4.4支付尾款：乙方在办理过户手续完成后，支付给甲方剩余的购房款。第五条房屋交付及使用5.1交付时间：双方约定的房屋交付时间，自过户手续办理完毕之日起。5.2交付条件：房屋及附属设施应符合合同约定，且具备入住条件。5.3使用规定：乙方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向相关部门申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.3合同解除：合同生效后，如发生合同约定的解除条件，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照法律规定支付违约金。第九条其他约定9.1装修及改造：甲方应保证房屋及附属设施的装修及改造符合国家和地方的相关规定，不影响房屋结构和使用安全。9.2家具家电：双方约定家具家电的归属，并在合同附件中列明。9.3物业及水电：甲方应承担物业费、水电费等相关费用至过户手续办理完毕之日。9.4户口及学位：甲方应协助乙方办理户口迁移及学位相关事宜。第十条合同的签署、生效和份数10.1签署时间：双方在本合同上签字或者盖章的时间。10.2生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.3份数及保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2身份证明：甲乙双方的身份证明复印件。11.3贷款相关文件：如乙方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款合同等相关文件。11.4其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十二条补充条款双方在签订合同时，如有未尽事宜，可签订补充条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订历史本合同的修订历史应记录在合同附件中，包括修订的日期、修订的内容及其它相关信息。第十四条签署页本合同的签署页应由甲乙双方签字或者盖章，并注明签署日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证复印件，作为证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。2.身份证明：甲乙双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息真实有效。3.贷款相关文件：如乙方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款合同等相关文件，证明贷款事宜的详细信息。4.其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件，如房屋评估报告、装修设计图纸等。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性和有效性。2.身份证明：应为学生证、身份证、护照等有效证件的复印件。复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.贷款相关文件：应包括贷款合同、贷款批准函、贷款合同影印件等。文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。4.其他重要文件：应包括但不限于房屋评估报告、装修设计图纸、家具家电清单等。文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约：未按照合同约定交付房屋及附属设施的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。未按照合同约定履行过户手续的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。其他违约行为，双方可协商确定违约金和赔偿金额。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此造成的额外住宿费用人民币5,000元。2.乙方违约：未按照合同约定支付购房款的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。未按照合同约定履行贷款手续的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。其他违约行为，双方可协商确定违约金和赔偿金额。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲方因此造成的房屋保管费用人民币3,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.二手房：指已经发生过一次买卖交易的房屋，在本合同中指甲方出售的房屋。2.回迁房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人实行原地或异地安置的住宅，在本合同中指甲方出售的房屋。3.合同：指双方签订的《2024二手房回迁