2024委托中介房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托中介房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2中介方信息1.3卖方信息1.4买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三条委托事项3.1委托中介方办理房屋买卖事宜3.2委托方提供的资料和要求3.3中介方的义务和责任第四条合同价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间4.3费用承担及支付第五条交易时间及流程5.1房屋交易时间5.2交易流程及步骤5.3相关手续及办理第六条违约责任6.1委托方的违约责任6.2中介方的违约责任6.3卖方和买方的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2调解和仲裁7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1其他补充事项11.2特殊约定第十二条法律规定和政策依据12.1相关法律法规12.2政策规定第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件第十四条签署和盖章14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3各方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息地址：________________联系方式：________________法定代表/负责人：________________1.2中介方信息地址：________________联系方式：________________法定代表/负责人：________________1.3卖方信息地址：________________联系方式：________________法定代表/负责人：________________1.4买方信息地址：________________联系方式：________________法定代表/负责人：________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：________________所在城市：________________区/县：________________街道/镇：________________门牌号：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________套内建筑面积：________________使用面积：________________2.3房屋性质房屋性质：________________（如住宅、商业、办公等）2.4房屋现状房屋现状：________________（如新房、二手房、装修情况等）第三条委托事项3.1委托中介方办理房屋买卖事宜甲方委托乙方作为其唯一代理，全权处理甲方向丙方购买房屋的一切事宜，包括但不限于房屋价格谈判、合同签订、款项支付、过户手续办理等。3.2委托方提供的资料和要求（1）甲方的有效身份证明文件；（2）房屋所有权证或其他权属证明；（3）甲方与丙方签订的房屋买卖合同；（4）其他乙方认为需要的相关资料。（1）积极配合乙方的各项工作；（2）按照约定时间支付款项；（3）按照约定时间办理过户手续；（4）遵守合同约定的其他义务。3.3中介方的义务和责任（1）为甲方提供专业的房地产咨询服务；（2）协助甲方与丙方进行价格谈判；（3）保证交易过程的合法性、合规性；（4）按照约定时间办理各项手续；（5）保密甲方的个人信息及交易信息；（6）承担因自身原因导致的违约责任。（1）乙方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任；（2）乙方泄露甲方个人信息及交易信息的，应承担相应的法律责任；（3）乙方协助甲方与丙方进行交易，但不对交易本身的合法性、有效性承担责任。第四条合同价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式及时间（1）支付定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；（2）支付购房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内。4.3费用承担及支付（1）房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定承担；（2）房屋过户手续办理产生的费用，按照国家相关政策规定承担；（3）其他双方约定的费用。第五条交易时间及流程5.1房屋交易时间房屋交易时间按照国家相关政策规定执行。5.2交易流程及步骤（1）甲方与乙方签订本合同；（2）甲方支付定金；（3）乙方协助甲方与丙方签订房屋买卖合同；（4）甲方支付购房款；（5）办理房屋过户手续；（6）甲方支付乙方中介费；（7）双方办理房屋交付手续。5.3相关手续及办理甲乙双方应按照国家相关政策规定，配合办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋买卖合同备案、税费缴纳、过户手续办理等。第六条违约责任6.1委托方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。6.2中介方的违约责任乙方违反本合同的约定，第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、时间等。8.2合同解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。8.3合同变更和解除的程序（1）甲乙双方协商一致，达成变更或解除的共识；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务；（4）双方办理合同变更或解除手续。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容、交易过程以及其他双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起____年届满。9.3违约泄露的后果甲乙双方如违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务；（3）发生本合同约定的合同解除条件。10.3合同续约条件本合同到期后，如甲乙双方愿意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限、续约后的权利义务等。第十一条附加条款11.1其他补充事项甲乙双方在本合同签订后，如需补充其他事项，应签订书面补充协议，明确补充内容、补充后的权利义务等。11.2特殊约定甲乙双方对本合同的特殊约定，应签订书面特殊协议，明确特殊事项、特殊条件等。第十二条法律规定和政策依据本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应遵守中华人民共和国相关法律法规和政策规定。第十三条合同附件13.1房屋所有权证；13.2房屋买卖合同；13.3其他与本合同有关的文件。第十四条签署和盖章本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同备案证明附件四：税费缴纳凭证附件五：房屋过户手续办理证明附件六：付款凭证附件七：收款凭证附件八：房屋交付证明附件九：中介服务费收据附件十：特殊约定协议附件十一：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证，载明房屋的具体位置、面积、用途等信息。2.房屋买卖合同：甲乙丙四方签订的房屋买卖合同，明确房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。3.房屋买卖合同备案证明：房屋买卖合同在国家房地产管理部门备案的证明文件。4.税费缴纳凭证：甲乙双方缴纳房屋交易相关税费的凭证，包括契税、个人所得税等。5.房屋过户手续办理证明：房屋过户手续在国家房地产管理部门办理的证明文件。6.付款凭证：甲乙双方支付款项的凭证，包括定金、购房款等。7.收款凭证：甲乙双方收到款项的凭证，包括定金、购房款等。8.房屋交付证明：房屋交付给买方的证明文件，载明房屋交付的时间、状态等信息。9.中介服务费收据：乙方收取甲方中介服务费的收据，明确服务费的金额、支付时间等。10.特殊约定协议：甲乙双方就本合同的特殊事项达成的书面协议。11.补充协议：甲乙双方对本合同的补充事项达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金或购房款；2.甲方未按照约定时间配合办理房屋过户手续；3.甲方未按照约定时间交付房屋；4.乙方未按照约定时间办理房屋交易相关手续；5.乙方泄露甲方个人信息及交易信息；6.丙方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续；7.丁方未按照约定时间支付购房款；8.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任；4.违约方违反本合同的特定条款，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。示例说明：如甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的损失赔偿，赔偿金额为房屋成交价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.委托方：指甲方，即房屋的出售方。2.中介方：指乙方，即协助甲方出售房屋的专业机