房产租赁合同2024年北京版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产租赁合同2024年北京版1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋现状1.4租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限续约第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权5.2房屋维修责任5.3装修及改动规定第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后押金处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3诉讼管辖法院第十一条其他约定11.1物业管理费11.2水电燃气费用11.3网络及电视费用第十二条合同的变更与补充12.1变更条件12.2补充条款的效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址北京市朝阳区路号，包括但不限于xx室、xx厅、xx卫等。1.2房屋结构及面积房屋结构为xx，建筑面积为xx平方米，具体结构及面积以房产证为准。1.3房屋现状房屋现状为xx，租赁期间租赁物应保持现状，如有损坏或需要改动，须双方协商一致。1.4租赁物清单租赁物清单详见附件一，租赁物包括但不限于家具、家电等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁期限续约租赁期限到期后，如需续约，双方应提前一个月协商并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。3.4租金支付账户信息租金支付账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金支付时间押金支付时间为租赁开始日期前。4.3押金退还条件及时间租赁结束后，如房屋及租赁物无损坏或丢失，押金将在扣除相关费用后七个工作日内退还。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权承租人有权按照合同约定使用租赁物，但不得损害房屋及租赁物的安全和完整性。5.2房屋维修责任出租人负责房屋及租赁物的维修，如因自然原因或使用年限导致的损坏，维修费用由出租人承担。5.3装修及改动规定未经双方协商一致，任何一方不得对房屋进行装修或改动。如需要装修或改动，应提前一个月通知对方，并经对方同意。第六条房屋保险6.1保险责任范围保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的房屋及租赁物损失。6.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第七条房屋转租7.1转租条件承租人在租赁期间不得转租租赁物，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。7.2转租手续转租手续包括但不限于提供转租双方的身份证复印件、签订转租协议等。7.3转租租金分配转租租金分配由承租人与转租方自行协商，出租人不负责任。第八条合同解除8.1解除条件租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。8.2解除通知期限解除合同的通知期限为一个月。8.3解除后押金处理合同解除后，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金退还承租人。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解组织如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十一条其他约定11.1物业管理费物业管理费由出租人承担。11.2水电燃气费用水电燃气费用由承租人承担。11.3网络及电视费用网络及电视费用由承租人承担。第十二条合同的变更与补充12.1变更条件合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式进行变更。12.2补充条款的效力本合同的补充条款与合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知发送至合同约定的送达地址。13.2送达地址及联系方式送达地址及联系方式详见附件三。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满，双方未续签合同的，合同自动终止。14.3合同解除条件任何一方提前解除合同的，应按照合同约定承担相应责任。合同解除后，本合同的权利义务关系终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规及行业规范。2.2甲乙双方在选择第三方时，应充分了解其资质、信誉及服务能力。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.4甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未履行或履行不当，甲乙双方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，如金额、质量标准等。3.2甲乙双方应确保第三方承担的责任限额符合法律法规及行业规范。3.3如第三方因履行不当导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系划分4.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方不对甲乙方承担除合同约定的责任外的其他责任。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.3甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同无法履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应就第三方介入事宜签订书面补充协议。5.2补充协议应明确第三方的权利义务、责任限额、关系划分等事项。5.3补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。5.4甲乙双方应确保补充协议的内容符合法律法规及行业规范。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。6.3甲乙双方未按照本合同及补充协议约定选择第三方或未确保第三方履行义务的，应承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的诉讼管辖法院提起诉讼。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出房屋内所有租赁物品的名称、数量和状况。附件二：租金支付账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：送达地址及联系方式列出甲乙双方的联系地址和联系方式，以便在合同履行过程中进行通知和沟通。附件四：第三方服务协议与合作第三方签订的协议，明确双方的权利义务、责任限额、关系划分等事项。附件五：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以记录房屋在租赁开始时的状况。附件六：押金支付收据证明押金支付的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件七：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息，以证明租金的支付情况。附件八：维修保养记录记录房屋在租赁期间进行的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件九：物业费用支付记录记录物业管理费支付的时间、金额等信息。附件十：水电燃气费用支付记录记录水电燃气费用支付的时间、金额等信息。附件十一：网络及电视费用支付记录记录网络及电视费用支付的时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定按时支付租金。2.乙方未按照合同约定合理使用租赁物，导致损坏或丢失。3.甲方未按照合同约定履行维修保养责任。4.乙方未按照合同约定转租租赁物。5.甲方未按照合同约定提前解除合同。6.乙方未按照合同约定支付相关费用，如物业费、水电燃气费、网络及电视费等。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.乙方未合理使用租赁物导致损坏或丢失的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.甲方未履行维修保养责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用。4.乙方未按照合同约定转租租赁物的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方未按照合同约定提前解除合同的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.乙方未按照合同约定支付相关费用的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付租金的10%。例如，如果应付租金为每月10000元，甲方未支付，则乙方有权要求甲方支付违约金1000元。如乙方未按照合同约定合理使用租赁物，导致房屋内家具损坏，乙方应承担修复费用。例如，如果家具维修费用为2000元，乙方应承担这笔费用。其他情况的违约行为及责任认定，可根据本合同的约定和法律法规进行判断和处理。全文完。房产租赁合同2024年北京版5本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及费用7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于北京市____区（县）____街道（镇）____号，具体门牌号为____。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为____平方米，具体房屋结构为____（如：住宅、商业、办公等）。1.3租赁物的用途租赁物用作____（在此填写具体用途，如：办公、居住、经营等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方另有约定，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场行情及实际情况协商调整租金及租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金共计为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的____日前支付当月租金。3.3租金支付日期承租人应在每月的____日前，将租金支付至出租人指定的账户，或以其他方式支付至出租人同意的地点。3.4租金支付方式承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。如使用现金支付，请确保金额准确无误，否则由承租人承担责任。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并在租赁物交还时无任何损坏、缺失或逾期支付租金等违约行为，出租人应在租赁期满或合同提前解除后____天内退还承租人押金。4.3押金退还日期出租人应在本合同解除或终止后的____天内，将押金退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复及赔偿责任。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修、改建等大规模维修工作。如租赁物存在影响承租人正常使用的严重问题，承租人应及时通知出租人进行维修。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修、保养等维护工作。如租赁物出现小问题，承租人可自行维修或委托专业人员维修，并将维修费用承担。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复及赔偿责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为（1）未能按照约定提供租赁物，影响承租人正常使用；（2）违反合同约定，提前解除或终止合同；（3）未能按照约定及时退还押金；（4）其他违反合同约定的行为。8.2承租人的违约行为（1）未能按照约定支付租金，逾期超过____天；（2）未按照合同约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途；（3）未能按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或影响他人正常使用；（4）提前解除或终止合同，未能按照约定提前通知出租人；（5）其他违反合同约定的行为。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）出租人未按照约定提供租赁物，严重影响承租人正常使用；（4）承租人未按照约定支付租金，逾期超过____天；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（6）其他法律、法规规定的合同解除条件。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条通知11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2通知的期限双方应在合同签订后____天内，将联系方式、地址等通知对方。如联系方式、地址发生变化，应及时通知对方。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款如双方在合同履行过程中，有其他需要约定的内容，可以作为附加条款，与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括租赁物现状照片、租赁物设施清单等，作为合同的一部分。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、物业管理方、政府部门、司法机关等。2.2第三方介入时，甲乙双方的合同履行不受影响，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方介入时，第三方应承担相应的责任。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2第三方介入并不免除甲乙方按照本合同约定履行各自的权利义务。甲乙方应承担的合同义务不因第三方的介入而减轻或免除。第四条第三方责任限额（1）甲乙方对于第三方的责任限额，不超过本合同约定租金的____%；（2）甲乙方对于第三方的责任限额，不超过本合同约定押金的____%。（1）第三方对于甲乙方的责任限额，不超过其介入事项的合同金额的____%；（2）第三方对于甲乙方的责任限额，不超过其介入事项的合同金额的____%。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应在合同履行过程中及时通知对方。5.2甲乙方与第三方签订的合同，应书面形式进行，并明确双方的权利义务。5.3甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。如违反本合同约定，甲乙方有权要求对方承担违约责任。5.4甲乙方与第三方签订的合同，应在本合同的附加条款中明确说明。第六条第三方介入的争议解决6.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，发生争议的，甲乙方应协商解决。6.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的效力7.1本合同及其附加条款关于第三方介入的约定，独立于甲乙方之间的合同关系。7.2本合同及其附加条款关于第三方介入的约定，不构成甲乙方与第三方之间合同关系的一部分。7.3本合同及其附加条款关于第三方介入的约定，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条其他8.1本合同及其附加条款关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，甲乙方可以另行协商补充。8.2本合同及其附加条款关于第三方介入的约定，经甲乙方双方协商一致，可以进行修改或解除。8.3本合同及其附加条款关于第三方介入的约定，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。照片数量不少于____张，格式为____（如：JPG、PNG等）。附件二：租赁物设施清单详细要求：清单应详细列明租赁物的设施设备名称、型号、数量等信息。清单应由甲乙方共同确认，并签字（或盖