2024年度二手按揭房屋买卖合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭房屋买卖合同样本2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手按揭房屋1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋现状3.买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买受人办理过户手续3.1.3按时交付房屋3.2买受人权利与义务3.2.1支付房价款3.2.2办理按揭贷款手续3.2.3配合出卖人办理过户手续4.房价款及支付方式4.1房价款总额4.2首付款金额4.3按揭贷款金额4.4支付方式及期限4.4.1首付款支付方式及期限4.4.2按揭贷款支付方式及期限5.过户手续办理5.1双方应提供的资料5.2过户手续办理流程及期限6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收及争议解决7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项11.附加条款11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3维修基金12.其他约定13.合同的签署与保存13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同正本份数及保存方式14.合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有并有权出售二手按揭房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法具备购买二手按揭房屋资格并愿意购买该房屋的公民、法人或其他组织。1.3二手按揭房屋二手按揭房屋是指已经办理过购买手续，现依法可以在二手市场上进行交易的按揭贷款购买的房屋。1.4合同签订日期合同签订日期为本合同签订的日期。1.5合同生效日期合同生效日期为合同签订后，经出卖人和买受人双方履行完毕合同约定的所有义务的日期。第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址为（出卖人提供的房屋地址）。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为（出卖人提供的房屋所有权证号）。2.3房屋产权性质房屋产权性质为（出卖人提供的房屋产权性质，如住宅、商业等）。2.4房屋面积房屋面积为（出卖人提供的房屋建筑面积，单位为平方米）。2.5房屋现状房屋现状为（出卖人提供的房屋现状描述，如装修情况、使用情况等）。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。3.1.2配合买受人办理过户手续出卖人应积极配合买受人办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。3.1.3按时交付房屋出卖人应按照合同约定时间，将房屋及附属设施交付给买受人。3.2买受人权利与义务3.2.1支付房价款买受人应按照合同约定，按时支付房价款。3.2.2办理按揭贷款手续买受人应按照合同约定，办理按揭贷款手续，并按时偿还贷款。3.2.3配合出卖人办理过户手续买受人应积极配合出卖人办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。第四条房价款及支付方式4.1房价款总额房价款总额为（双方约定的房价款总额，单位为元）。4.2首付款金额首付款金额为（双方约定的首付款金额，单位为元）。4.3按揭贷款金额按揭贷款金额为（双方约定的按揭贷款金额，单位为元）。4.4支付方式及期限4.4.1首付款支付方式及期限首付款支付方式为（现金、转账等），支付期限为（双方约定的首付款支付截止日期）。4.4.2按揭贷款支付方式及期限按揭贷款支付方式为（现金、转账等），支付期限为（双方约定的按揭贷款支付截止日期）。第五条过户手续办理5.1双方应提供的资料双方应按照房地产交易中心的要求，提供所需的证明文件和资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等。5.2过户手续办理流程及期限过户手续办理流程为（双方按照房地产交易中心的要求进行办理），办理期限为（双方约定的过户手续办理截止日期）。第六条交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为（双方约定的交付日期）。6.2交付条件房屋交付条件为（出卖人将房屋及附属设施按照合同约定交付给买受人，且买受人支付完毕房价款）。6.3验收及争议解决买受人应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人应在交付后（双方约定的期限）内向出卖人提出，并由双方协商解决。如协商无果，买受人可以向房地产交易中心申请调解，或向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2向房地产交易中心申请调解如双方协商不成，买受人或出卖人可以向房地产交易中心申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，或一方不同意调解，买受人或出卖人可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止条件为（双方约定的合同终止条件）。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余房价款、过户手续等相关事项。第十二条附加条款12.1房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由（双方约定的承担方）承担。12.2物业管理费物业管理费由买受人承担，具体费用为（物业管理费标准）。12.3维修基金维修基金由买受人承担，具体金额为（维修基金金额）。第十三条其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定的，应签订书面补充协议。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署地点合同签署地点为（合同签署的实际地点）。14.2合同签署日期合同签署日期为（合同签署的日期）。14.3合同正本份数及保存方式合同正本份数为（双方约定的正本份数），由（双方约定的保存方）保存。第十五条合同的生效15.1合同生效条件合同生效条件为（双方约定的合同生效条件）。15.2合同生效日期合同生效日期为（合同生效的实际日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或承诺承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形及责任2.1中介机构介入2.1.1中介机构责任中介机构应依法合规提供服务，包括但不限于房屋信息介绍、交易流程咨询、协助办理过户手续等。中介机构应对其提供的信息真实性、准确性和合法性承担责任。2.1.2中介费用中介费用由甲乙方根据实际服务内容协商确定，并按照双方约定的方式支付。2.2评估机构介入2.2.1评估机构责任评估机构应对其提供的房屋价值评估结果承担责任，确保评估结果的客观性、公正性和准确性。2.2.2评估费用评估费用由甲乙方根据实际服务内容协商确定，并按照双方约定的方式支付。2.3贷款银行介入2.3.1贷款银行责任贷款银行应按照合同约定，为买受人提供按揭贷款服务，并确保贷款资金的按时发放。2.3.2贷款利率及期限贷款利率、还款期限及还款方式等贷款条件，由买受人根据自身需求与贷款银行协商确定。2.3.3贷款费用贷款费用包括但不限于贷款利息、手续费等，买受人应按照贷款银行的规定支付。2.4房地产交易中心介入2.4.1房地产交易中心责任房地产交易中心应依法为甲乙方提供房屋过户手续办理服务，并确保过户手续的合法性和有效性。2.4.2过户手续费用过户手续费用由甲乙方根据实际服务内容协商确定，并按照双方约定的方式支付。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同时，对其违约行为所应承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1中介机构责任限额中介机构的责任限额为其收取的中介费用的（具体比例或金额）。3.2.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为其收取的评估费用的（具体比例或金额）。3.2.3贷款银行责任限额贷款银行的责任限额为其承诺的贷款金额的（具体比例或金额）。3.2.4房地产交易中心责任限额房地产交易中心的责任限额为其收取的过户手续费用的（具体比例或金额）。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择4.2第三方服务内容的变更如甲乙方同意变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议，并明确变更后的服务范围、费用等事项。4.3第三方服务费用的支付甲乙方应按照双方约定的支付方式和时间，支付第三方服务费用。4.4第三方服务纠纷的解决如甲乙方与第三方发生服务纠纷，应通过协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方责任与甲乙方责任的划分5.1第三方责任与甲乙方责任的界限第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务或承诺承担相应的法律责任。甲乙方在第三方服务范围内的责任，以其支付的第三方服务费用为限。5.2第三方责任与甲乙方责任的衔接如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影响本合同的效力本合同的签订、履行及效力，不因第三方的介入而受到影响。6.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务，不因第三方的介入而发生改变。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入的合同变更如甲乙方同意变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议，并明确变更后的服务范围、费用等事项。7.2第三方介入的合同解除如甲乙方同意解除与第三方的服务合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第八条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属及权属状态。2.附件二：房屋产权证复印件说明：本附件为房屋产权证的复印件，用于证明房屋的产权性质、面积等信息。3.附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的装修、使用等情况。4.附件四：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介机构的服务内容和费用。5.附件五：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。6.附件六：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人的贷款金额、利率、还款期限等信息。7.附件七：过户手续费用收据复印件说明：本附件为过户手续费用的收据复印件，用于证明费用支付的合法性和有效性。8.附件八：第三方服务评价报告说明：本附件为第三方服务评价报告，用于证明第三方服务机构的服务质量和满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任示例：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的（具体比例）。2.买受人违约行为及责任示例：如买受人未能按照合同约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的（具体比例）。3.中介机构违约行为及责任示例：如中介机构提供虚假信息，导致合同履行出现问题，应承担（具体金额）的赔偿责任。4.评估机构违约行为及责任示例：如评估机构未能提供准确的评估报告，导致合同履行出现问题，应承担（具体金额）的赔偿责任。5.贷款银行违约行为及责任示例：如贷款银行未能按时发放贷款，导致合同履行出现问题，应承担（具体金额）的赔偿责任。6.房地产交易中心违约行为及责任示例：如房地产交易中心未能按时办理过户手续，导致合同履行出现问题，应承担（具体金额）的赔偿责任。全文完。2024年度二手按揭房屋买卖合同样本3本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款支付4.3按揭贷款申请4.4贷款审批及发放4.5尾款支付第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置省份：城市：区县：街道：门牌号：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构房屋类型：建筑层数：层户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：X第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应配合买方办理过户手续。卖方应在房屋交付时提供完整的相关资料和证件。3.2买方的权利和义务买方按约定支付房屋购买价款。买方应承担过户手续办理所需的费用。买方应自房屋交付之日起承担房屋的维护和保养责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。首付款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买方应于本合同签订之日起日内支付给卖方。剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买方应按贷款银行的要求支付。4.2买方应向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款审批结果告知卖方。4.3贷款银行审批通过后，买方应按贷款合同的约定按时还款。4.4贷款银行将贷款发放给卖方，卖方将房屋过户给买方。4.5买方应在贷款结清后日内支付尾款给卖方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后日内，卖方将房屋交付给买方。5.2过户手续办理：买方应自房屋交付之日起日内，协同卖方共同办理过户手续。5.3过户费用承担：过户手续办理所需费用由买方承担。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。6.2维修责任及费用房屋交付后，因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修和承担相关费用。房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方应负责维修，并承担相关费用。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方未按本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：0000元给买方。如卖方未按本合同约定办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：0000元给买方。7.2买方违约责任如买方未按本合同约定支付首付款，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：0000元给卖方。如买方未按本合同约定按时还款，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：0000元给贷款银行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照双方约定的条款执行。10.3合同失效条件合同失效的条件按照双方约定的条款执行。第十一条附加条款11.1房屋交易税费双方应按照国家和地方规定的税费标准各自承担相应的交易税费。11.2房屋保险买方应自房屋交付之日起办理房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。11.3房屋租赁如买方在过户前需要租赁房屋，应与卖方签订书面租赁合同，并按照租赁合同的约定履行各自的权利和义务。第十二条双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件。13.3贷款合同复印件如涉及贷款，合同附件中应包含贷款合同的复印件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同签署人签字卖方（签字）：____________买方（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、贷款银行、过户机关、评估机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程符合相关规定。3.2第三方在履行其职责过程中如发生过错，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照法律法规及行业规范收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方在履行其职责时，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方自行承担。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意，第三方的责任限额为：万元人民币。6.2如第三方因过错导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应按实际损失金额承担责任。第七条第三方介入的额外条款7.1如合同履行过程中有新的第三方介入，甲乙双方应另行签订补充协议，明确新的第三方介入后的权利义务。7.2甲乙双方应在补充协议中明确新的第三方的责任限额。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按本合同及补充协议的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方与甲乙双方的沟通9.1甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同的顺利履行。9.2甲乙双方应共同协商解决与第三方之间的争议和问题。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。10.2如甲乙双方因本合同履行产生争议，第三方介入终止。10.3甲乙双方另有约定的，从其约定。第十一条附件11.1本合同附件包括：第三方介入协议、第三方责任限额协议等。11.2附件应由甲乙双方及第三方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的变更和解除12.1甲乙双方如需变更或解除本合同及附件，应经协商一致，并签订书面变更或解除协议。12.2第三方如需变更或解除与甲乙双方的合同关系，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同及附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止和失效14.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同终止条件按照甲乙双方及第三方的约定执行。14.3本合同失效条件按照甲乙双方及第三方的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件要求：有效期内，清晰，须为原件的复印件。说明：用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：贷款合同复印件要求：如有贷款，提供贷款合同的复印件。说明：用于证明贷款的申请及批准情况。附件四：中介服务合同复印件要求：如有中介服务，提供中介服务合同的复印件。说明：用于明确中介方的服务内容、范围及费用。附件五：过户手续办理相关文件要求：完整、真实，包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证等。说明：用于证明过户手续的办理情况。附件六：房屋质量检测报告要求：如有质量检测，提供检测报告的复印件。说明：用于证明房屋质量状况。附件七：维修记录要求：记录详尽，包括维修项目、时间、费用等。说明：用于证明房屋维修情况。附件八：违约金计算公式及依据要求：明确违约金的计算方式和依据。说明：用于规范违约金的计算。附件九：争议解决方式的相关法律文件要求：如有争议，提供相关法律文件复印件。说明：用于明确争议解决的法定程序。附件十：第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务及责任限额。说明：用于规范第三方介入的行为及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋质量不符合约定。3.买方未按约定时间支付首付款或贷款。4.买方未按约定完成过户手续。5.第三方未按约定时间或质量完成服务。违约责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金计算方式详见附件八。2.买方违约：应支付违约金，违约金计算方式详见附件八。3.第三方违约：根据第三方介入协议的约定承担相应责任。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。根据附件八的违约金计算公式，卖方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：0000元给买方。全文完。2024年度二手按揭房屋买卖合同样本5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及银行3.4贷款还款方式及期限3.5剩余房款支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的适用法律9.3合同的签订地点和时间第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款合同复印件10.4房屋评估报告复印件第十一条其他约定第十二条出卖人声明第十三条买受人声明第十四条签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的二手按揭房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【楼层数】层，房屋位于第【楼层】层。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，如：混合结构、框架结构等。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】性别：【性别】，身份证号为：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，住址：【住址】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】性别：【性别】，身份证号为：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，住址：【住址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同涉及的二手按揭房屋成交总价为【总价】元。3.2首付款金额及支付时间买受人应在本合同签订之日起【天数】内支付首付款，首付款金额为【首付款金额】元。3.3按揭贷款金额及银行买受人需向【贷款银行名称】申请【贷款金额】元的按揭贷款。3.4贷款还款方式及期限买受人应按照【还款方式】进行贷款还款，还款期限为【还款期限】年。3.5剩余房款支付时间及方式买受人应在本合同签订之日起【天数】内支付剩余房款，剩余房款金额为【剩余房款金额】元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】内将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】内共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担方房屋过户所产生的费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围及期限出卖人应对本合同涉及的房屋进行保修，保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房屋成交总价的【百分比】。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房屋成交总价的【百分比】。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径解决如调解不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人提前通知出卖人解除合同；（3）买受人未按照本合同约定支付房款，出卖人提前通知买受人解除合同。第九条合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的签订地点和时间本合同于【签订地点】签订，签订时间为【签订时间】。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款合同复印件10.4房屋评估报告复印件第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条出卖人声明出卖人声明：本合同签字或盖章后，出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。第十三条买受人声明买受人声明：本合同签字或盖章后，买受人保证按照约定支付房款，并配合出卖人完成房屋过户手续。第十四条签字盖章页出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于贷款、评估、过户等环节，甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.2甲乙方在选择第三方机构时，应将第三方机构的资质、服务内容、费用等相关信息告知对方，并经对方同意。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。3.2第三方机构在提供服务过程中，若出现过错或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。3.3第三方机构的责任限额，应根据甲乙方的约定和第三方机构的承诺确定，并在合同中明确。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应在与第三方机构签订合同时，明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量、费用支付等。4.2甲乙方应确保第三方机构在提供服务过程中，遵守相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。4.3甲乙方应协助第三方机构完成服务，包括但不限于提供必要的文件、资料、场地等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方机构与甲乙方是独立的法律主体，第三方机构的行为不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方机构之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响对方履行本合同的义务。5.3第三方机构与甲乙方之间的合同，不得影响甲乙方按照本合同履行各自的权利义务。第六条第三方责任限额的明确6.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定第三方责任限额。6.3甲乙方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性，以便在出现纠纷时，有明确的法律依据。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方合同，应提前通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方变更或解除第三方合同的，应确保不影响本合同的履行。7.3甲乙方在变更或解除第三方合同时，应遵循公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益。第八条第三方机构的更换8.1甲乙方在合同履行过程中，如认为第三方机构的服务不符合约定，有权要求更换第三方机构。8.2甲乙方更换第三方机构的，应提前通知对方，并经对方同意。8.3甲乙方更换第三方机构的，应确保本合同的履行不受影响。第九条第三方介入的合同管理9.1甲乙方与第三方机构签订的合同，应一式两份，甲乙方各执一份。9.2甲乙方应妥善保管与第三方机构签订的合同，以备不时之需。9.3甲乙方与第三方机构签订的合同，不得转让、抵押、担保给其他第三方。第十条第三方介入的合同纠纷解决10.1甲乙方与第三方机构之间的纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方与第三方机构均可向所在地人民法院提起诉讼。10.3诉讼过程中，本合同仍然有效，甲乙方应继续履行本合同的义务。第十一条第三方介入的合同终止11.1本合同终止后，甲乙方与第三方机构之间的权利义务关系随之终止。11.2本合同终止后，甲乙方应按照约定办理房屋过户等手续，确保本合同的履行。11.3本合同终止后，甲乙方与第三方机构之间的纠纷，应按照本合同约定的方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及具体产权信息。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：贷款合同复印件附件内容：买受人与贷款银行签订的贷款合同副本。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件4：房屋评估报告复印件附件内容：房屋的评估报告，显示房屋的市场价值及评估依据。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件5：房屋买卖合同复印件附件内容：本合同的正本，显示买卖双方的权利义务及交易细节。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件6：房屋交付确认书复印件附件内容：出卖人交付房屋后，买受人签署的房屋交付确认书。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件7：房屋过户手续办理授权书复印件附件内容：买受人授权第三方机构办理房屋过户手续的授权书。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件8：第三方服务合同复印件附件内容：甲乙方与第三方机构签订的服务合同，显示服务内容、费用等。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款，或支付的房款与合同约定的金额不符。3.第三方机构未能按照合同约定提供服务，或提供的服务与合同约定的服务不符。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为本合同房屋成交总价的【百分比】，具体金额以实际违约情况计算。2.违约行为导致的损失赔偿：如违约行为导致对方损失，损失赔偿金额应根据实际损失情况确定。3.违约行为导致的合同解除：违约行为严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。示例说明：1.若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.若买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的额外费用，如贷款利息等。3.若第三方机构未能按照合同约定提供服务，甲乙方均可要求第三方机构承担违约责任，如支付违约金，并有权要求第三方机构赔偿因违约行为导致的实际损失。全文完。2024年度二手按揭房屋买卖合同样本6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手按揭房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5按揭贷款3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1房屋交付后的物业管理12.2水、电、燃气等费用的承担12.3房屋保险第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状照片第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手按揭房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________市（县）________________街道（镇）________________小区（村庄）________________栋________________单元________________层________________号。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为________________。2.4房屋现状房屋现状为________________（如：新房、二手房、装修房等）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方约定房屋买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式乙方采用银行按揭贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由乙方与银行协商办理。3.3定金乙方支付甲方定金人民币________________元整（大写：________________元整），乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。3.4首付款乙方应按照银行贷款要求支付首付款，首付款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.5按揭贷款乙方申请银行按揭贷款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.6尾款房屋过户完成后，乙方应支付甲方尾款人民币________________元整（大写：________________元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为________________年________________月________________日。4.2交付条件甲方应在约定的交付时间内，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。4.3过户费用双方约定过户费用为人民币________________元整（大写：________________元整），由乙方承担。4.4过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户过程中产生的费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；非质量问题导致的维修费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的________________%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的________________%。6.3违约赔偿金额因违约行为导致的损失赔偿金额，按照实际损失计算，双方另有约定的从其约定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应当书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完购房款；（3）双方另有约定的从其约定。9.3合同续约条件合同终止后，如乙方需继续租赁该房屋，双方可协商续约。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应当承担相应的法律责任。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院如发生合同纠纷，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行。12.2水、电、燃气等费用的承担水、电、燃气等费用由乙方承担。12.3房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状照片第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。2.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规及行业规范。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，如评估、贷款、过户等服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保房屋买卖过程的顺利进行。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在支付第三方费用前，仔细审查费用的合理性及必要性。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。5.2如第三方介入的行为导致房屋买卖合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任不超出其过错程度所导致的直接损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同。6.3第三方对本合同的履行不影响其对其他方的合同义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2甲乙双方应承担因变更或解除第三方合同所产生的费用。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及可能的利益冲突。9.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十条第三方合规性10.1第三方应遵守相关法律法规及行业规范，确保其介入行为的合规性。10.2第三方应承担因其合规性瑕疵导致的全部责任。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密。11.2保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第十二条第三方履行辅助人12.1第三方如委托其他机构或个人协助履行其义务，应向甲乙双方披露该等辅助人信息。12.2第三方对辅助人的行为承担责任。第十三条第三方不得转让合同义务13.1第三方不得将其在本合同项下的义务转让给其他方。13.2第三方如转让义务，应取得甲乙双方的书面同意。第十四条第三方与本合同的关系14.1本合同的第三方条款构成本合同不可分割的一部分。14.2本合同的第三方条款与本合同其他条款具有同等效力。14.3甲乙双方在本合同项下的权利义务不受第三方合同的影响。本合同的第三方介入修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。如本合同的任何条款与第三方合同存在冲突，以本合同为准。双方同意本合同的第三方介入修正条款未尽事宜，可由双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件各一份，用以证明双方的身份信息。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片若干张，用以证明房屋的实际情况。附件4：中介机构提供的房屋交易服务合同附件内容：中介机构与甲方、乙方签订的房屋交易服务合同，明确中介机构的职责和服务内容。附件5：评估机构提供的房屋评估报告附件内容：评估机构出具的房屋评估报告，用以确定房屋的市场价值。附件6：贷款银行提供的按揭贷款合同附件内容：贷款银行与乙方签订的按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件7：过户机构提供的房屋过户手续办理合同附件内容：过户机构与甲方、乙方签订的房屋过户手续办理合同，明确过户机构的职责和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务与约定不符。责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金为买卖价格的________________%。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额计算，包括但不限于房屋价值贬损、中介费用、贷款利息等。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为买卖价格的2%。2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为买卖价格的2%。3.若第三方未能按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。全文完。2024年度二手按揭房屋买卖合同样本7本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况第三条买卖价格3.1房屋买卖价格3.2定金支付及退还第四条付款方式及时间4.1首付款支付4.2按揭贷款申请4.3剩余房款支付第五条过户及交付5.1房屋过户手续5.2房屋交付时间及方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条附加条款12.1其他约定事项第十三条法律法规及政策13.1适用法律法规13.2政策规定第十四条合同附件14.1房屋产权证明14.2买卖双方身份证明14.3按揭贷款相关文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方全称（或姓名）：X买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：市区路号房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋户型：X建成年份：年2.2房屋产权及使用情况房屋所有权证号：房屋土地使用权证号：房屋目前使用情况：X房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条买卖价格3.1房屋买卖价格房屋成交总价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元卖方承担交易过程中产生的税费。3.2定金支付及退还买方在签订合同之日起支付定金人民币X元整，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还给买方，或抵作房款。第四条付款方式及时间4.1首付款支付买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币X元整。4.2按揭贷款申请买方应自行向银行申请按揭贷款，并承担贷款相关的费用。银行批准贷款后，买方应按银行的要求提供相关文件，并按时办理贷款手续。4.3剩余房款支付买方应按照银行放款的时间，支付剩余房款。第五条过户及交付5.1房屋过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户所产生的费用由买方承担。5.2房屋交付时间及方式房屋交付时间为过户完成后X日内。交付时，卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于清偿物业费、水电费等。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在X日内负责维修或更换。6.2维修责任及费用房屋交付后，因正常使用导致的维修费用由买方承担。因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。7.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同履行过程中，如一方提出变更请求，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2合同解除条件在合同履行期间，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照法律法规、政策规定或双方约定执行。11.3合同续约条件合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限及条款。第十二条附加条款12.1其他约定事项双方在合同履行过程中，如发生本合同未涉及的事项，应本着公平原则，友好协商解决。第十三条法律法规及政策13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。13.2政策规定本合同的签订和履行应遵守国家相关政策和规定。第十四条合同附件14.1房屋产权证明附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。14.2买卖双方身份证明附件中应包含买卖双方的有效身份证件。14.3按揭贷款相关文件如买方选择按揭贷款，附件中应包含与贷款银行签订的贷款合同及相关文件。14.4其他重要文件附件中应包含双方认为需要附加的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方的协助时，甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规和政策规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其应尽的职责，并确保其提供服务的质量和效率。3.2第三方应对其在履行过程中获取的甲乙方的个人信息和商业秘密予以保密。3.3第三方在其职责范围内因疏忽或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定方式承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用的金额和支付方式。第五条第三方服务的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并协商一致。5.2变更或解除第三方服务合同的，甲乙方应确保不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。6.2甲乙方应审慎选择第三方，并关注其信誉和能力，以降低合同风险。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方另行签订服务合同予以明确。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入本合同的，应向甲乙方提供书面确认。8.2书面确认应包括但不限于第三方的名称、介入的事项、权利义务、责任限额等。第九条第三方不履行义务的后果9.1第三方不履行其服务合同中的义务，导致本合同不能履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。9.2甲乙方选择第三方的行为不影响甲乙方根据本合同向对方追究违约责任。第十条法律法规和政策变化10.1如本合同履行过程中，涉及的法律、法规和政策发生变化，甲乙方应遵循新的法律法规和政策，并按照变化后的规定调整合同的履行。第十一条合同的适用法律和争议解决11.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。11.2甲乙方与第三方之间的纠纷，依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同的第三方介入相关条款，如与国家法律法规和政策冲突，应以国家法律法规和政策为准。12.2本合同的第三方介入相关条款，未尽事宜，由甲乙方友好协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件要求：证明文件必须真实、有效，不得有伪造、涂改等行为。附件2：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方的有效身份证件。附件要求：身份证件必须真实、有效，不得有伪造、涂改等行为。附件3：按揭贷款相关文件附件内容：与贷款银行签订的贷款合同及相关文件。附件要求：贷款合同必须真实、有效，不得有伪造、涂改等行为。附件4：房屋评估报告附件内容：对房屋进行评估的专业报告。附件要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，报告内容必须真实、准确。附件5：房屋买卖合同草稿附件内容：本合同的草稿版本。附件要求：草稿版本应由甲乙方双方签字确认。附件6：交易过程中的其他重要文件附件内容：如交易过程中的支付凭证、过户手续文件等。附件要求：所有文件必须真实、有效，不得有伪造、涂改等行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同约定的房屋不符。2.卖方未按照合同约定履行过户手续。3.卖方未按照合同约定交付房屋。4.买方未按照合同约定支付购房款。5.买方未按照合同约定履行贷款手续。6.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。责任认定：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如卖方未按照合同约定提供房屋，买方有权要求卖方履行合同，或要求卖方赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额根据买方实际损失情况确定。全文完。2024年度二手按揭房屋买卖合同样本8本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手按揭房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证明复印件第十一条其他约定11.1物业管理费11.2水、电、煤气等费用11.3户口迁移第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指的是具有房屋所有权并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指的是同意购买出卖人房屋并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。1.3二手按揭房屋：指的是已经有一次买卖交易记录，并且仍处于按揭贷款期间的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号。2.4土地使用权证号：土地使用权证上的编号。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房屋买卖价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买受人支付价款的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：买受人支付价款的具体时间，如合同签订后七个工作日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人将房屋交付给买受人的具体时间。4.2过户费用：房屋过户所需支付的费用，由谁承担。4.3过户手续：双方应提交的过户手续，如身份证明、房屋所有权证等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证房屋符合国家相关质量标准。5.2瑕疵责任：出卖人应对房屋的瑕疵承担责任，如隐瞒或虚假陈述。第六条售后服务6.1售后服务内容：出卖人应提供的售后服务内容，如房屋维修、保养等。6.2售后服务期限：售后服务的有效期限。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未履行合同义务的违约责任。7.2买受人违约：买受人未履行合同义务的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方通过协商解决合同争议。8.2调解解决：双方通过第三方调解机构解决合同争议。8.3诉讼解决：双方通过法院诉讼解决合同争议。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、房屋过户完成等。9.2合同变更：合同变更的方式和条件。9.3合同解除：合同解除的方式和条件。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件。10.2土地使用权证复印件：土地使用权证的复印件。10.3买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件。第十一条其他约定11.1物业管理费：房屋物业管理费的承担方式和标准。11.2水、电、煤气等费用：水、电、煤气等费用的承担方式和标准。11.3户口迁移：户口迁移的相关约定。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同适用的人民法院、仲裁机构等。12.2法律法规冲突解决：法律法规之间的冲突解决方式。第十三条保密条款13.1保密内容：合同双方应保密的内容。13.2保密期限：保密内容的保密期限。13.3违约责任：违反保密条款的违约责任。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期：合同的签订日期。14.2签订地点：合同的签订地点。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应在合同争议发生之日起十个工作日内积极协商解决，争取达成一致意见。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地的房地产交易管理部门或者消费者协会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同