2024年南通市区居民房屋租赁合同范本

2024年南通市区居民房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权5.2房屋维修责任5.3房屋改造限制第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁双方的义务7.1出租方的义务7.2承租方的义务第八条提前解约条款8.1提前解约的条件8.2提前解约的违约金第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交付及验收第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本第十三条签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：江苏省南通市（区/县）街道号，门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为（幢/座/栋）X，建筑结构为（框架/砖混/钢结构等），房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋权属证明：出租方应向承租方出示房屋所有权证或其他有效权属证明文件，以证明其对所出租房屋拥有合法所有权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至202X年X月X日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前X个月协商达成一致，并签署书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000.00元。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，每次支付X个月的租金。3.3租金支付账户：承租方应按照出租方的指定账户支付租金，账户信息如下：户名：（出租方姓名），账号：（出租方提供的银行账户），开户行：（银行名称）。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到妥善修复，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租方剩余押金。4.3押金退还方式：退还的押金将通过原支付账户退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。5.2房屋维修责任：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3房屋改造限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何改造、扩建或改变房屋结构。第六条房屋保险6.1保险购买责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同保险人。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并由双方共同办理理赔手续。第八条提前解约条款8.1提前解约的条件：在租赁期限内，任何一方如需提前解约，应提前X个月书面通知对方。8.2提前解约的违约金：提前解约的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产管理部门申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经出租方书面同意。11.2访客管理：承租方应遵守居民小区的相关管理规定，不得擅自允许他人长期占用租赁房屋。11.3房屋交付及验收：租赁开始前，双方应共同进行房屋交付验收，并在验收记录上签字确认。第十二条附件12.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租方签字：13.2承租方签字：第十四条合同生效日期14.1合同生效日期为双方签字盖章之日起X个工作日内。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含租赁房屋的外观、内部结构、主要设施设备等照片，以反映房屋的真实状况。照片应清晰、完整，能够直观展示房屋的各项细节。附件二：租赁合同副本详细要求：附件中应包含本合同的完整文本，包括所有条款和双方签字盖章页。合同副本应保持原始状态，不得有任何改动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租方未经过出租方同意擅自改变房屋结构或进行改造。4.承租方未经过出租方同意擅自允许他人长期占用租赁房屋。违约责任认定标准：1.出租方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租方造成的直接损失等。2.承租方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租方造成的直接损失等。示例说明：1.若出租方未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，视为出租方违约，应按照合同约定承担违约责任。2.若承租方未能在合同规定的时间内支付租金，视为承租方违约，应按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿金。7.保险：指为保障房屋及附属设施的安全和正常使用，由出租方购买的保险。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，承担各自的权利和义务。2.租赁期限确定了承租方使用房屋的时间范围。3.租金是承