2024年二手房交易协议：私人住宅买卖条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议：私人住宅买卖条款版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2住宅描述1.3交易价格与支付方式1.4交付与过户1.5违约责任1.6争议解决1.7适用法律1.8合同的生效、变更与终止1.9保密条款1.10通知1.11第三方受益人1.12附加条款1.13附件1.14签署日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2住宅描述住宅位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，住宅结构为【住宅结构】，住宅所有权证号为【所有权证号】。1.3交易价格与支付方式1.3.1乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【万元整】（大写：【万元整】）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.3.2剩余款项人民币【万元整】（大写：【万元整】）乙方应于过户完成后【天数】内支付给甲方。1.4交付与过户1.4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将住宅交付给乙方使用。1.4.2过户手续及相关费用由乙方负责办理，包括但不限于房产交易税费、土地使用权变更手续等。过户费用由乙方承担。1.4.3过户完成后，甲方应将住宅所有权证号及相关的物业、水电等账户交接给乙方。1.5违约责任1.5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本住宅交易价格的【百分比】。1.5.2若乙方未能按期支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求乙方返还已支付的定金。1.5.3若甲方未能按期交付住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。1.6争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8合同的生效、变更与终止1.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2本合同的变更或终止，必须经双方协商一致并书面确认。1.9保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.10通知任何一方就本合同事项给对方的任何通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。1.11第三方受益人本合同任何条款并未为任何第三方设定任何权利或利益，亦不可视为对任何第三方的权利或利益构成任何义务或责任。1.12附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。1.13附件本合同附件包括：【附件列表】。1.14签署日期与地点本合同于【年】年【月】月【日】日，由甲方（卖方）和乙方（买方）在【签署地点】签署。2.房屋交付与使用2.1交付时间甲方应按照本合同第1.4条的约定，在【具体日期】前将房屋交付给乙方使用。2.2交付条件2.2.1房屋所有权清晰，无任何产权纠纷；2.2.2房屋现状与甲方提供的房屋资料相符；2.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；2.2.4房屋内的家具、家电等物品按照约定进行交付。2.3使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定，维护房屋及公共区域的整洁和完好。3.房屋过户3.1过户责任乙方应按照本合同第1.4条的约定，负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2过户协助甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的文件和协助，确保过户手续的顺利进行。4.费用承担4.1交易税费本合同项下的交易税费由【承担方】承担。4.2物业管理费自交付之日起，房屋的物业管理费由【承担方】支付。4.3维修基金房屋的维修基金由【承担方】负责缴纳和支付使用。5.房屋维修与保养5.1质保期内本合同签订之日起【质保期】内，房屋及附属设施的正常运行由甲方负责保证。如有损坏，甲方应负责修复或更换。5.2质保期外质保期外，房屋及附属设施的正常运行和维修保养由乙方负责，相关费用由乙方承担。6.合同的变更与解除6.1双方同意，本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2任何一方违反本合同的约定，对方有权要求纠正违约行为，并要求违约方支付违约金。违约金为本合同的交易价格的【百分比】。6.3除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，除非依法不可抗力因素，双方应严格履行。7.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.附加条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2附加条款应由双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的组成部分。9.通知双方应确保对方能够及时收到与本合同有关的通知。任何一方就本合同事项给对方的任何通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。10.保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.第三方受益人本合同任何条款并未为任何第三方设定任何权利或利益，亦不可视为对任何第三方的权利或利益构成任何义务或责任。12.合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或终止，必须经双方协商一致并书面确认。12.3本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助，确保本合同的终止不影响双方的合法权益。13.附件本合同附件包括：【附件列表】。14.签署日期与地点本合同于【年】年【月】月【日】日，由甲方（卖方）和乙方（买方）在【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具、家电清单附件四：物业管理规定附件五：维修基金缴纳证明附件六：交易税费计算公式附件七：过户手续所需文件清单附件一的详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对出售房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构和布局。附件三的详细要求和说明：本附件列出房屋内家具、家电的具体名称和数量，以便乙方了解并确认。附件四的详细要求和说明：本附件提供物业管理规定，乙方应遵守相关规定，维护房屋及公共区域的整洁和完好。附件五的详细要求和说明：本附件提供维修基金的缴纳证明，证明甲方已按照相关规定缴纳维修基金。附件六的详细要求和说明：本附件提供交易税费的计算公式，用于计算交易过程中产生的税费。附件七的详细要求和说明：本附件列出过户手续所需的文件清单，以便乙方了解并准备相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方未能按照约定提供完整的房屋及相关设施；3.乙方未能按照约定时间支付购房款项；4.乙方未能按照约定办理过户手续；5.甲方未能按照约定提供必要的文件和协助进行过户；6.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金为本合同的交易价格的5%；2.违约方应承担因违约所产生的额外费用；3.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；4.违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金为本合同的交易价格的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年二手房交易协议：私人住宅买卖条款版B版，由甲方（卖方）和乙方（买方）签署。2.甲方：指出售住宅的当事人，即本合同的卖方。3.乙方：指购买住宅的当事人，即本合同的买