二零二四年度商铺返租合同违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺返租合同违约责任本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商铺1.2返租合同1.3违约行为2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.返租合同基本信息3.1返租期限3.2返租金额3.3返租支付方式4.违约责任4.1违约行为界定4.2违约责任计算方式4.3违约金支付5.违约金计算基数5.1计算基数定义5.2计算基数确定方式6.违约金支付时间6.1违约金支付起始时间6.2违约金支付截止时间7.违约金支付方式7.1支付方式定义7.2支付方式执行步骤8.违约与争议解决8.1违约处理程序8.2争议解决途径9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律冲突解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同争议的解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决13.其他条款13.1通知与送达13.2保密条款13.3合同的副本14.签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1商铺：指甲方按照约定出租给乙方的位于【商铺位置】的面积为【商铺面积】的商铺，商铺用途为【商铺用途】。1.2返租合同：指甲方按照约定向乙方支付返租金额的合同。1.3违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或者法律法规的行为。2.商铺基本信息2.1商铺位置：位于【具体地址】，商铺门牌号为【门牌号】。2.2商铺面积：商铺的总面积为【商铺面积】平方米。2.3商铺用途：商铺的用途为【商铺用途】，包括但不限于商业、办公、展示等。3.返租合同基本信息3.1返租期限：自【返租起始日期】至【返租终止日期】。3.2返租金额：甲方应按照本合同约定的计算方式，向乙方支付返租金额。3.3返租支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付返租金额。4.违约责任4.1违约行为界定：除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均视为违约。4.2违约责任计算方式：违约方应按照本合同约定的违约金计算基数和计算方式，向守约方支付违约金。4.3违约金支付：违约方应在违约行为发生后的【违约金支付时间内】向守约方支付违约金。5.违约金计算基数5.1计算基数定义：违约金计算基数为【违约金计算基数】。5.2计算基数确定方式：违约金计算基数的确定方式为【计算基数确定方式】。6.违约金支付时间6.1违约金支付起始时间：违约金支付的起始时间为【违约金支付起始时间】。6.2违约金支付截止时间：违约金支付的截止时间为【违约金支付截止时间】。7.违约金支付方式7.1支付方式定义：违约金支付方式为【支付方式定义】。7.2支付方式执行步骤：违约金支付的执行步骤为【支付方式执行步骤】。8.违约与争议解决8.1违约处理程序：一方违约时，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并按照本合同约定承担违约责任。8.2争议解决途径：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律冲突解决：如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，而其余条款继续有效。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方欲变更本合同条款，应书面向对方提出，经对方同意后方可生效。10.3.1返租期限届满；10.3.2双方协商一致终止；10.3.3一方严重违约，另一方有权单方面终止合同；10.3.4法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行。11.合同解除11.1解除条件：一方有权解除本合同，当且仅当对方发生严重违约行为，导致合同无法履行。11.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同争议的解决12.1协商解决：合同争议发生时，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成的，双方可向合同签订地或者乙方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决：如双方同意仲裁解决争议，应选定【仲裁委员会名称】进行仲裁。12.4诉讼解决：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.签署日期14.1甲方签署日期：【甲方签署日期】14.2乙方签署日期：【乙方签署日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与界定1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、评估方、审计方等。1.2第三方介入：第三方介入指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的邀请，参与合同的履行、监督、协调或提供专业服务。2.第三方介入的方式与条件2.1介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业咨询、履行监督职责、协调解决合同争议等。2.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方的书面同意、合同约定的第三方介入情形发生、第三方的专业能力与资质等。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙双方提供必要的合同资料、信息以及参与合同履行的相关活动。3.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，维护甲乙双方的合法权益，保密合同信息，不得泄露给无关第三方。4.第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其介入范围内的义务履行，对于合同外的损失或损害不承担责任。4.2责任限额：第三方对于因其履行合同义务而产生的损失或损害，其责任限额为【责任限额金额】元。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系为合同履行辅助关系，第三方不取代甲方的合同权利与义务。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系为合同履行辅助关系，第三方不取代乙方的合同权利与义务。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入时，如需变更本合同的任何条款，应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。6.2变更生效：合同变更自第三方收到书面通知之日起生效。7.第三方退出7.1.1合同约定的第三方介入期限届满；7.1.2甲乙双方书面同意第三方退出；7.1.3第三方因不可抗力或其他无法预见的原因无法继续履行合同义务。7.2退出程序：第三方应书面通知甲乙双方其拟退出的日期，自通知之日起【退出通知期限】内，甲乙双方未提出异议的，第三方退出本合同。8.第三方介入的争议解决8.1争议产生：当第三方介入引起争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的处理：协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或按照本合同约定的仲裁条款提交仲裁。9.第三方介入的费用9.1费用承担：第三方介入本合同所产生的费用，按照甲乙双方的约定或合同条款由甲方、乙方或双方共同承担。9.2费用支付：第三方介入费用的支付方式及支付时间为【支付方式与时间】。10.第三方介入的书面协议10.1书面协议：甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2协议内容：书面协议应明确双方的权利、义务、责任及费用等事项。11.第三方介入的告知义务11.1告知义务：甲乙双方应在第三方介入前，向第三方告知本合同的相关条款及双方的权益。11.2告知内容：告知内容应包括但不仅限于合同的主要权利义务、第三方的责任限额、费用承担等。12.第三方介入后的合同履行12.1履行协助：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利实施。12.2履行监督：第三方应对甲乙双方的履行合同情况进行监督，确保合同的履行符合约定。13.第三方介入的保密义务13.1保密义务：第三方应对本合同的内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。13.2保密期限：保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。14.第三方介入后的合同解除14.1解除条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道名称、建筑物名称、楼层等信息。2.附件二：商铺面积测量报告由具有资质的第三方测量机构出具的商铺面积测量报告，明确商铺的总面积。3.附件三：返租合同协议书明确返租合同的基本信息，包括返租期限、返租金额、返租支付方式等。4.附件四：第三方介入协议明确第三方的基本信息、介入方式、权利义务、责任限额等。5.附件五：费用支付证明证明甲方、乙方或双方共同承担的第三方介入费用的支付凭证。6.附件六：合同履行监督报告第三方出具的关于甲乙双方履行合同情况的监督报告。7.附件七：违约金计算依据明确违约金的计算方式、计算基数、支付时间等。8.附件八：合同解除协议当合同双方发生违约行为导致合同解除时，双方签署的解除协议。9.附件九：争议解决裁决书当合同双方发生争议时，由仲裁委员会或人民法院出具的裁决书。10.附件十：其他相关文件包括双方认为需要附加的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方迟延支付返租金额的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的【百分比】作为违约金。示例：若甲方延迟支付返租金额30天，则甲方需支付延迟履行违约金，违约金计算如下：违约金=延迟支付金额×30天×【百分比】2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金计算方式为未使用期间租金的【百分比】作为违约金。示例：若乙方未按约定使用商铺，导致甲方损失租金收入30天，则乙方需支付违约金，违约金计算如下：违约金=租金×30天×【百分比】3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行介入义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，违约金计算方式为第三方服务费的【百分比】作为违约金。示例：若第三方未按约定履行监督义务，导致合同履行出现争议，则甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约金计算如下：违约金=服务费×【百分比】全文完。二零二四年度商铺返租合同违约责任1本合同目录一览1.商铺返租合同概述1.1合同主体及定义1.2商铺返租合同的主要内容1.3商铺返租合同的签订日期和有效期限2.违约责任2.1商铺返租合同的违约情形2.2违约责任的承担方式2.3违约金的计算方式3.违约金的支付3.1违约金支付的时间3.2违约金支付的金额3.3违约金支付的途径4.合同的解除4.1合同解除的情形4.2合同解除后的责任处理5.争议解决5.1争议解决的方式5.2争议解决的地点和法院6.合同的变更和转让6.1合同变更的条件6.2合同转让的条件7.合同的终止7.1合同终止的情形7.2合同终止后的责任处理8.保密条款8.1保密信息的范围和内容8.2保密信息的保护期限9.合同的生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间10.合同的附则10.1合同的修订10.2合同的附件11.其他条款11.1双方约定的其他权利和义务11.2双方约定的其他补充条款12.签署页12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3签署人及签字13.附件13.1商铺返租合同的相关文件13.2商铺返租合同的补充协议14.法律适用和争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式和法律适用第一部分：合同如下：第一条商铺返租合同概述1.1合同主体及定义甲方拥有商铺所有权，乙方愿意租赁甲方商铺并支付租金。1.2商铺返租合同的主要内容合同商铺基本信息：商铺地址：（商铺地址）；商铺面积：（商铺面积）；商铺用途：（商铺用途）；租赁期限：（租赁期限）。1.3商铺返租合同的签订日期和有效期限本合同于（签订日期）由双方签订，自双方签署之日起生效，有效期至（有效期限）。第二条违约责任2.1商铺返租合同的违约情形（1）甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定；（2）乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金；（3）双方未按约定履行合同其他义务。2.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）支付因此产生的相关费用。2.3违约金的计算方式违约金计算方式如下：（1）甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%；（2）乙方未按约定支付租金或延迟支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日；（3）双方未按约定履行合同其他义务的，违约方应支付对方因此造成的直接经济损失及相关费用。第三条违约金的支付3.1违约金支付的时间违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。3.2违约金支付的金额违约金支付金额按照本合同第二条规定计算。3.3违约金支付的途径违约金通过银行转账方式支付至对方指定的账户。第四条合同的解除4.1合同解除的情形（1）甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定，经乙方催告后仍未改正；（2）乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金，经甲方催告后仍未改正；（3）双方协商一致解除本合同。4.2合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，合同签订地法院具有管辖权。第六条合同的变更和转让6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同转让的条件（1）乙方不得将合同权利和义务转让给第三方；（2）甲方不得将合同权利和义务转让给第三方；（3）如确需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。本部分内容共计2000字内，如篇幅不足，可继续补充相关条款。第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容保密信息是指本合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方签署本合同之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的生效9.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效的时间本合同自（生效日期）起生效。第十条合同的附则10.1合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于商铺所有权证明、乙方身份证明等。第十一条其他条款11.1双方约定的其他权利和义务双方在本合同之外约定的其他权利和义务，应以书面形式附在本合同附件中。11.2双方约定的其他补充条款双方在本合同履行过程中，如有其他需要补充的条款，应以书面形式签订补充协议。第十二条签署页12.1合同签署日期本合同于（签署日期）由双方签署。12.2合同签署地点本合同于（签署地点）签署。12.3签署人及签字甲方签署人：（甲方签署人姓名），职务：（职务），签字：乙方签署人：（乙方签署人姓名），职务：（职务），签字：第十三条附件13.1商铺返租合同的相关文件（附件列表，如：商铺所有权证明、乙方身份证明等。）13.2商铺返租合同的补充协议（附件列表，如：双方约定的其他补充条款、修订协议等。）第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式和法律适用如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订地法院具有管辖权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等，以及其他与合同履行相关的服务提供商。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，必要时可以邀请第三方介入本合同的履行，以协助双方完成合同约定的义务。2.2第三方介入的条件包括但不限于：专业性要求、服务质量要求、双方的共同同意等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：提供专业咨询、监督合同履行、评估合同履行效果等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲方和乙方仍应按照本合同约定的义务履行合同。3.2第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。3.3第三方介入的费用支付方式包括但不限于：预付、按实际服务费用支付等。第四条第三方介入后的权利和义务4.1第三方介入后，有权根据本合同约定和甲乙双方的授权，行使监督、评估、建议等权利。4.2第三方介入应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，履行合同义务。4.3第三方介入应保持独立客观，公正履行职责，不受甲方和乙方的不当影响。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的责任限额应在本合同中明确，包括但不限于：赔偿限额、责任范围等。5.2第三方介入的责任限额应得到甲方和乙方的同意，并应在合同中予以明确。5.3如第三方介入未能履行合同义务或履行义务不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除和终止应符合本合同约定和双方协商一致的条件。6.2第三方介入的解除和终止后，甲方和乙方仍应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方介入的解除和终止不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决适用本合同约定的争议解决方式和地点。第八条第三方介入的告知义务8.1甲方和乙方应在第三方介入前，向第三方告知本合同的约定和双方的义务。8.2甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方正确履行介入义务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入应对本合同和合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、客户信息等予以保密。9.2第三方介入的保密义务应在本合同中明确，并应得到甲方和乙方的认可。第十条第三方介入的尽职义务10.1第三方介入应尽到合理的尽职义务，确保合同履行符合本合同约定和法律法规要求。10.2第三方介入的尽职义务应在本合同中明确，并应得到甲方和乙方的认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应为由有权机关出具的，证明甲方对商铺享有所有权的文件。如房产证、土地使用权证等。附件二：乙方身份证明详细要求：乙方身份证明应为由有权机关出具的，证明乙方身份的有效文件。如身份证、护照等。附件三：租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等内容。附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应证明乙方已按约定支付租金。如银行转账凭证、现金收据等。附件五：商铺返租合同补充协议详细要求：商铺返租合同补充协议应详细列明双方约定的其他权利和义务、补充条款等内容。附件六：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细列明第三方介入的条件、方式、责任分配等内容。附件七：第三方身份证明及资质文件详细要求：第三方身份证明及资质文件应证明第三方具备履行介入义务的能力。如营业执照、资质证书等。附件八：第三方服务费用支付凭证详细要求：第三方服务费用支付凭证应证明甲方和乙方已按约定支付第三方服务费用。如银行转账凭证、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定；2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金；3.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%；2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日；3.双方未按约定履行合同其他义务的，违约方应支付对方因此造成的直接经济损失及相关费用。示例说明：如甲方未按约定提供商铺，乙方可以要求甲方支付违约金。例如，如果租赁期限为一年，租金为10万元，甲方未能按约定提供商铺，乙方可以要求甲方支付2万元的违约金。如乙方延迟支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金。例如，如果乙方延迟支付租金10天，应支付的租金为10万元，乙方应支付1000元的违约金。全文完。二零二四年度商铺返租合同违约责任2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.商铺1.2.返租合同1.3.违约行为1.4.违约责任2.商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.返租合同基本信息3.1.返租期限3.2.返租金额3.3.返租支付方式4.违约行为界定4.1.迟延支付返租金额4.2.未支付返租金额4.3.违反合同其他条款5.违约责任5.1.迟延支付返租金额的责任5.2.未支付返租金额的责任5.3.违反合同其他条款的责任6.违约金计算方式6.1.迟延支付返租金额的违约金6.2.未支付返租金额的违约金7.违约解除合同7.1.违约方解除合同的条件7.2.非违约方解除合同的条件8.违约方赔偿金额8.1.迟延支付返租金额的赔偿金额8.2.未支付返租金额的赔偿金额9.违约方承担的法律责任9.1.迟延支付返租金额的法律责任9.2.未支付返租金额的法律责任10.争议解决方式10.1.协商解决10.2.调解解决10.3.仲裁解决10.4.法律诉讼11.合同的生效、变更与终止11.1.合同生效条件11.2.合同变更条件11.3.合同终止条件12.其他条款12.1.保密条款12.2.不可抗力条款12.3.法律适用条款13.合同附件13.1.商铺所有权证明文件13.2.返租合同补充协议14.签署信息14.1.甲方（违约方）签署信息14.2.乙方（非违约方）签署信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺本合同所称商铺指位于【商铺位置】的【商铺面积】平方米的商用物业。1.2返租合同本合同所称返租合同是指甲方将其拥有的商铺出租给乙方，并在租赁期限内按照约定向乙方支付返租金额的合同。1.3违约行为本合同所称违约行为是指甲方未按照合同约定履行其义务的行为。1.4违约责任本合同所称违约责任是指甲方因违约行为而应承担的民事责任。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于【具体地址】，处于【商圈名称】的核心位置，交通便利，人流量大。2.2商铺面积商铺实际使用面积为【商铺面积】平方米，乙方有权根据实际需要对商铺内部进行装修和布局。2.3商铺用途商铺用途限于【乙方经营范围】，乙方不得擅自改变商铺用途。第三条返租合同基本信息3.1返租期限本合同的返租期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2返租金额甲方应按照本合同约定向乙方支付返租金额，具体金额为每月【返租金额】。3.3返租支付方式甲方应通过【支付方式】每月【支付日期】前向乙方支付返租金额。第四条违约行为界定4.1迟延支付返租金额甲方未在本合同约定的支付日期之前支付返租金额的行为。4.2未支付返租金额甲方连续【迟延支付天数】未支付返租金额的行为。4.3违反合同其他条款甲方违反本合同其他条款的行为。第五条违约责任5.1迟延支付返租金额的责任甲方迟延支付返租金额的，应按照迟延支付金额的【百分比】支付违约金。5.2未支付返租金额的责任甲方未支付返租金额的，除应支付违约金外，还应支付未支付金额的【百分比】作为赔偿。5.3违反合同其他条款的责任甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，具体责任按照本合同约定或者甲方违约的性质和情节确定。第六条违约金计算方式6.1迟延支付返租金额的违约金甲方迟延支付返租金额的，违约金计算方式为：迟延支付金额×【百分比】。6.2未支付返租金额的违约金甲方未支付返租金额的，违约金计算方式为：未支付金额×【百分比】。本合同共计7条条款，约定了商铺的基本信息、返租合同的基本信息、违约行为的界定及违约责任等内容。第八条违约方赔偿金额8.1迟延支付返租金额的赔偿金额甲方迟延支付返租金额的，除支付违约金外，还应支付赔偿金额，赔偿金额为迟延支付金额的【百分比】。8.2未支付返租金额的赔偿金额甲方未支付返租金额的，除支付违约金外，还应支付赔偿金额，赔偿金额为未支付金额的【百分比】。第九条违约方承担的法律责任9.1迟延支付返租金额的法律责任甲方迟延支付返租金额的，应承担迟延支付导致的乙方损失的法律责任。9.2未支付返租金额的法律责任甲方未支付返租金额的，应承担未支付导致的乙方损失的法律责任。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件本合同的终止条件如下：a)返租期限届满；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)甲方违约导致合同解除；d)法律规定或合同约定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致甲方不能履行合同义务的，甲方不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.3法律适用条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同附件13.1商铺所有权证明文件甲方应向乙方提供商铺的所有权证明文件，以证明甲方对商铺的所有权。13.2返租合同补充协议甲乙双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署信息14.1甲方（违约方）签署信息甲方（违约方）签署信息如下：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________14.2乙方（非违约方）签署信息乙方（非违约方）签署信息如下：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入情形a)甲方或乙方因违约行为导致合同解除，第三方作为实际受益人要求支付返租金额；b)甲方或乙方因违约行为导致合同解除，第三方作为实际受损人要求赔偿损失；c)甲方或乙方在履行合同过程中涉及第三方的合法权益；d)甲乙双方与第三方签订的与本合同相关的补充协议。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同所涉及的纠纷时，其责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的协议确定。2.2第三方责任限额的证明第三方要求承担责任时，应提供相关证据证明其责任限额。2.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同及甲乙双方与第三方签订的协议，要求甲方或乙方履行合同义务。3.2第三方义务第三方应履行甲乙双方与第三方签订的协议中约定的义务，包括但不限于提供相关证明文件、协助甲乙双方解决合同纠纷等。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的关系，应以甲乙双方与第三方签订的协议为准。4.2第三方与甲乙双方的权利划分第三方与甲乙双方的权利划分，应以甲乙双方与第三方签订的协议为准。4.3第三方与甲乙双方的义务划分第三方与甲乙双方的义务划分，应以甲乙双方与第三方签订的协议为准。第五条第三方介入合同纠纷的处理5.1第三方介入合同纠纷的处理方式第三方介入合同纠纷时，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方作为证人第三方作为证人介入合同纠纷时，应提供真实、完整的证言。5.3第三方作为调解人第三方作为调解人介入合同纠纷时，应公正、公平地履行调解职责。第六条第三方介入后的合同变更与终止6.1第三方介入后的合同变更