2024厂房物业服务合同

合同编号：__________鉴于甲方为合法拥有厂房所有权或使用权的主体，乙方为提供厂房物业管理服务的专业机构，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其厂房物业委托给乙方进行管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方厂房物业的日常管理工作，包括安保、保洁、绿化、设施设备维护等服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证厂房物业的安全、环保和消防等各项指标达到规定标准。1.3乙方应定期对厂房物业的设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。第二条服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第三条服务费用3.1乙方应按照双方约定的费用标准向甲方收取物业管理费，费用包括但不限于人员工资、维修保养费用、物业保险费用等。3.2甲方应按照约定时间支付乙方物业管理费，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.3在合同期限内，未经双方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同的违约金计算方法如下：违约方应向守约方支付合同金额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，甲方应确认乙方是否具备相应的资质和能力，提供合法的营业执照、资质证书等文件。如发现乙方不符合要求，甲方有权终止合同签订。2.明确服务内容和要求：双方应在合同中详细约定厂房物业的管理服务内容和要求，以确保乙方按照甲方的期望提供服务。如在履行过程中出现争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.按时支付服务费用：甲方应按照合同约定的时间、金额支付乙方物业管理费。如甲方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。如甲方未支付物业管理费，乙方有权停止提供服务，直到甲方支付完毕。4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。如一方未经对方同意擅自变更或解除合同，应承担违约责任。5.违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。具体的违约金计算方法应在合同中约定。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指厂房的所有权人或使用权人，具有委托物业管理服务的权利和义务。2.乙方：指提供厂房物业管理服务的专业机构，具有履行物业管理服务的义务。3.物业管理费：指乙方为提供厂房物业管理服务所收取的费用，包括但不限于人员工资、维修保养费用、物业保险费用等。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.资质证书：指乙方提供的证明其具备相应资质和能力的文件，如营业执照、资质证书等。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲方的住所地或厂房所在地。应用场合：1.甲方为厂房的所有权人或使用权人，需要将厂房的物业管理委托给专业机构时。2.乙方为具备相应资质和能力的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，提供厂房物业管理服务。补充条款：1.厂房的具体地址、面积、设施等详细信息。2.甲乙双方对厂房物业的安全、环保、消防等标准的要求。3.具体的物业管理服务内容和要求，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等。4.合同期限的续约条款，包括提前通知时间、续约条件等。5.合同的解除条件，包括但不限于解除原因、解除通知期限、解除后的责任承担等。6.双方对于合同变更的约定，包括但不限于变更条件、变更通知期限等。7.对于乙方未能履行合同约定的责任时的违约金计算方法。附件列表：1.乙方的营