2024北碚集资性质房产买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024北碚集资性质房产买卖协议模板版B版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间5.交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件6.房产交易手续6.1办理交易手续的时间6.2交易手续费用7.房产交易税费7.1税费承担方式7.2税费金额8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1房产交付后的事宜11.2房产使用及维护11.3房产转让12.双方签字13.附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1.1名称（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3法定代表人（或负责人）：1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3法定代表人（或负责人）：2.房产描述2.1房产位置：2.1.1位于北碚区（具体地址）：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产现状：2.3.1房产用途：2.3.2房产性质：集资房2.3.3房产所有权证号：2.3.4土地使用权证号：3.购买价格及支付方式3.1购买价格：3.1.1总金额：元人民币3.1.2甲方应保证乙方的购房款全部用于购买本合同项下的房产。3.2支付方式：3.2.1定金：元人民币，于本合同签订之日起日内支付。3.2.2首付款：元人民币，于双方约定的时间内支付。3.2.3贷款：如乙方选择贷款，须自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关政策执行。3.2.4尾款：元人民币，在办理房产过户手续完成后支付。4.房产过户4.1过户费用：4.1.1过户过程中产生的一切税费、手续费等费用由双方按照法律法规及政策规定各自承担。4.2过户时间：4.2.1双方应共同配合，自本合同签订之日起日内完成房产过户手续。5.交付及交付条件5.1交付时间：5.1.1甲方应在本合同约定的过户完成后的日内将房产交付给乙方。5.2交付条件：5.2.1.1房产所有权、土地使用权无争议；5.2.1.2房产无任何抵押、债务等权利瑕疵；5.2.1.3房产符合当地相关法律法规及政策规定的交付条件。6.房产交易手续6.1办理交易手续的时间：6.1.1双方应自本合同签订之日起日内共同办理房产交易手续。6.2交易手续费用：6.2.1交易手续费用按当地政府规定执行，由双方各自承担。7.房产交易税费7.1税费承担方式：7.1.1双方按照法律法规及政策规定各自承担应缴纳的税费。7.2税费金额：7.2.1交易过程中产生的税费金额按实际发生数额计算，由双方按照约定承担。8.违约责任8.1卖方违约：8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。8.1.2甲方未按约定时间履行合同义务的，应按日向乙方支付购房款总额的%作为违约金。8.2买方违约：8.2.1乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。8.2.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应按日向甲方支付购房款总额的%作为违约金。9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或终止。11.其他约定11.1房产交付后的事宜：11.1.1甲方应协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于水电煤转移、户口迁移等。11.2房产使用及维护：11.2.1乙方应合理使用房产，并按照甲方提供的使用说明进行维护。11.3房产转让：11.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的房产转让给第三方。12.双方签字12.1甲方（卖方）：12.1.1名称（或姓名）：12.1.2地址：12.1.3法定代表人（或负责人）：12.1.4签字：12.2乙方（买方）：12.2.1名称（或姓名）：12.2.2地址：12.2.3法定代表人（或负责人）：12.2.4签字：13.附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房产所有权证复印件13.1.2土地使用权证复印件13.1.3房产现状图片13.1.4其他与房产相关的文件和资料14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，附件中的房产所有权证复印件应真实反映房产权属情况。2.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为土地使用权证明，附件中的土地使用权证复印件应真实反映土地使用权情况。3.房产现状图片附件要求：高清、彩色，能真实反映房产现状。附件说明：用于直观展示房产的外观、内部结构和周边环境等情况。4.其他与房产相关的文件和资料附件要求：清晰、完整，相关性强的优先。附件说明：包括但不限于房产规划图纸、建筑设计图纸、物业管理制度等，用于辅助说明房产的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：违反合同约定，导致买方无法按照约定取得房产。责任认定：需向买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。示例说明：若甲方未按时交付房产，导致乙方无法按照约定时间取得房产，甲方需向乙方支付违约金。2.买方违约违约行为：违反合同约定，导致卖方无法按照约定履行合同义务。责任认定：需向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。示例说明：若乙方未按约定时间支付购房款项，导致甲方无法按照约定时间履行合同义务，乙方需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，通过筹集资金方式建设的住房，一般面向本单位的职工销售。应用：本合同中的房产性质为集资房，说明该房产符合相关政策规定，并面向特定群体销售。2.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。应用：本合同中提到房产过户