2024年度商业步行街商铺租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业步行街商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围6.2维护责任第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1甲方提供的设施和服务13.2乙方应遵守的规则和规定第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：甲方拥有的位于市区街道的商业步行街内，商铺编号为，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以甲乙双方共同测量为准。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用作（具体经营范围），未经甲方同意，乙方不得改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日后，即年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：乙方应按照甲方规定的租金支付周期按时支付租金，租金支付周期为一个月。第四条租金调整机制4.1租金调整条件：租赁期满后，如乙方希望继续租赁，甲方有权根据市场行情对租金进行适当调整。4.2租金调整方式：租金调整的具体方式和幅度由甲乙双方另行协商确定。第五条租赁押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币元整（大写：人民币元整）。5.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他需要扣留押金的事项后X日内退还乙方租赁押金。第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围：乙方只能按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。6.2维护责任：乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，保证商铺的安全和整洁。第七条合同的转让7.1转让条件：乙方如需将本合同项下的商铺租赁权转让给第三方，必须取得甲方的书面同意。7.2转让程序：乙方应向甲方提交转让申请，并提供第三方的相关资料，经甲方审核同意后，乙方与第三方签订转让协议，并将转让事宜通知甲方。第八条合同的变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时间限制第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的权益处理第十三条合同的解除和终止13.1解除和终止的条件13.2解除和终止的程序13.3解除和终止后的权益处理第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、维修保养、保险理赔等。2.2第三方介入时，甲乙双方应保持必要的沟通和配合，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应尽力审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入的事项应明确其在合同中的责任范围和限额，包括但不限于质量、时间、费用等。3.3第三方未按约定履行义务或造成甲乙双方损失的，由甲乙双方按本合同约定承担相应责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方选择第三方时，应事先通知对方并提供第三方的相关资料。4.2甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订相应的补充协议。4.3第三方介入的事项如需甲乙双方同意，一方不得单方面决定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律后果。5.2第三方介入的事项，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.3甲乙双方应保障第三方的合法权益，但第三方不得利用甲乙双方的权益损害对方利益。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。6.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的事项如引发争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可依照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事项完成后，第三方即退出本合同的履行。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第九条第三方信息的保密9.1甲乙双方应对第三方提供的商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限自第三方介入结束之日起计算，具体期限由甲乙双方协商确定。第十条第三方违约的处理10.1第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十一条第三方权益的保障11.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害。11.2甲乙双方不得利用第三方介入的事项损害第三方利益。第十二条第三方介入的例外12.1本合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致第三方无法履行义务的，甲乙双方应协商解决。本补充协议与本合同具有同等法律效力，如本补充协议与本合同有冲突之处，以本补充协议为准。甲乙双方应按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，共同维护本合同的履行。如甲乙双方对本补充协议有争议，应协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在商业步行街的具体位置，包括商铺的编号、所在楼层、周边环境等。附件二：商铺面积测量报告提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，明确商铺的实际使用面积。附件三：商铺用途说明详细说明乙方租赁商铺的用途，包括但不限于经营范围、活动类型等。附件四：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式以及支付日期等详细信息。附件五：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件、方式以及调整后的生效时间等。附件六：租赁押金收据提供甲方收到的租赁押金的收据，明确押金金额、收款日期等。附件七：租赁物的使用和维护手册提供甲方提供的关于商铺使用和维护的详细手册，包括乙方应遵守的规定和注意事项。附件八：合同转让协议当乙方需要将租赁权转让给第三方时，需提供的转让协议。附件九：合同解除协议当合同解除时，需提供的解除协议，包括解除的条件、程序以及解除后的责任处理等。附件十：违约行为及责任认定清单详细列举合同中涉及的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用商铺。3.乙方未按照约定维护商铺。4.甲方未按时提供商铺。5.甲方未按照约定提供相关设施和服务。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按照约定加收滞纳金，并对乙方未能支付的部分依法追究责任。2.乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定承担违约责任。3.乙方未按照约定维护商铺的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并按照约定承担违约责任。4.甲方未按时提供商铺的，甲方应按照约定承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方未按照约定提供相关设施和服务的，甲方应按照约定承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业步行街商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租7.1承租方转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于商业步行街的具体位置，门牌号码为X号。1.2商铺面积：商铺的总面积为平方米，包括室内和室外区域。1.3商铺用途：承租方不得将商铺用于非法用途或违反国家法律法规的活动。承租方只能将商铺用于约定的商业用途，如经营餐饮、零售等业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元人民币，按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账或现金方式进行。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责保证商铺的基本设施和安全设施的正常运行，对商铺的建筑物及公共区域进行必要的维修和保养。5.2承租方维修责任：承租方负责维护商铺内部的设施和设备，对其进行日常的保养和维修，确保其正常使用。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应涵盖承租方在经营过程中可能发生的损失，包括但不限于货物损失、租金损失等。第七条转租7.1承租方转租条件：承租方不得将商铺转租给第三方。如确需转租，承租方应提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。7.2转租通知期限：承租方应在转租前一个月内向出租方提交转租通知，并提供转租协议及相关文件。第八条合同变更8.1合同变更条件：在任何一方书面提出变更要求并经双方协商一致的情况下，可以对合同的部分条款进行变更。8.2合同变更程序：变更协议应由双方签署，并经公证或法律手续确认后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方未能履行合同义务，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应通过书面协议进行，并经公证或法律手续确认后生效。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。10.2承租方违约责任：承租方未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：除本合同已约定的条款外，双方还可以约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并自租赁开始日期起履行。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方签署，并经公证或法律手续确认后生效。14.3合同废止条件：在合同履行期间，任何一方未能履行合同义务，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权废止合同。合同废止应通过书面协议进行，并经公证或法律手续确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织均被视为第三方。第三方可以是中介方、inspectorate或其他任何形式的服务提供商。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方服务的说明2.1第三方服务：甲乙方根据本合同有权利选择和使用第三方服务，包括但不限于中介服务、保险购买、维修保养、物业管理等。2.2第三方选择：甲乙方应根据自身的需求和利益，选择合适的第三方服务提供商，并与其签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方服务提供商在提供服务过程中，应对其服务质量和效果负责，并承担因服务不当造成的损失和责任。3.2责任限额：第三方服务提供商的责任限额应在其提供的服务协议中明确界定，以确保甲乙方的利益不受损害。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方服务提供商与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方服务提供商的行为不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方服务提供商应明确其服务范围和责任，不得超越其服务范围或滥用其在服务过程中的权利。第五条第三方介入的程序和条件5.1第三方介入程序：当甲乙方需要第三方服务时，应提前与第三方服务提供商沟通并签订服务协议。5.2第三方介入条件：第三方服务提供商的介入应基于甲乙方的书面同意，并符合本合同的约定。第六条第三方服务的费用和支付6.1第三方服务费用：第三方服务提供商的服务费用由甲乙方承担，具体费用在服务协议中约定。6.2第三方服务支付：甲乙方应按照服务协议的约定及时支付第三方服务费用。第七条第三方服务的监督和评估7.1第三方服务监督：甲乙方应对第三方服务提供商的服务质量进行监督和评估，确保其符合合同约定和服务协议的要求。7.2第三方服务评估：甲乙方可以定期对第三方服务提供商的服务进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。第八条第三方服务的变更和终止8.1第三方服务变更：甲乙方如需变更第三方服务提供商，应提前与新第三方服务提供商沟通并签订服务协议。8.2第三方服务终止：甲乙方有权终止第三方服务提供商的服务，如服务协议中约定了终止条件，甲乙方应按照服务协议的约定终止服务。第九条第三方服务提供商的权利和义务9.1第三方服务提供商的权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图附件二：商铺面积测量报告附件三：租金支付明细表附件四：押金支付和退还协议附件五：维修责任分配协议附件六：保险购买确认书附件七：转租协议附件八：第三方服务提供商清单附件九：第三方服务协议样本附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决授权书附件十四：合同履行监督报告附件一：商铺位置示意图详细要求：清晰标注商铺在商业步行街的具体位置，包括门牌号码和周边环境。附件二：商铺面积测量报告详细要求：由专业测量机构出具，详细记录商铺的面积，包括室内和室外区域。附件三：租金支付明细表详细要求：列出每期的租金金额、支付日期和支付方式，以便双方查阅。附件四：押金支付和退还协议详细要求：明确押金的金额、支付日期和退还条件及退还方式。附件五：维修责任分配协议详细要求：详细规定出租方和承租方的维修责任范围和条件。附件六：保险购买确认书详细要求：确认承租方已按照出租方的要求购买了相应的商业保险。附件七：转租协议详细要求：明确承租方转租的条件、通知期限和转租协议的内容。附件八：第三方服务提供商清单详细要求：列出可能涉及的服务提供商，包括中介方、维修服务提供商等。附件九：第三方服务协议样本详细要求：提供第三方服务协议的样本，明确服务内容、费用和责任。附件十：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件和程序，以及变更协议的内容。附件十一：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件和程序，以及解除协议的内容。附件十二：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约行为和违约责任。附件十三：争议解决授权书详细要求：明确双方对于争议解决的授权，包括争议解决方式和机构。附件十四：合同履行监督报告详细要求：定期出具的合同履行监督报告，记录合同履行的情况和问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能履行合同义务，如未能提供合格的商铺、未能按时交付商铺等。2.承租方未能履行合同义务，如未能支付租金、未能按照约定使用商铺等。3.第三方服务提供商未能履行服务协议，如服务质量不符合约定、未能按时提供服务等。违约责任认定：1.出租方违约责任：出租方应承担因未能履行合同义务而导致的损失和费用，如赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方违约责任：承租方应承担因未能履行合同义务而导致的损失和费用，如赔偿出租方的损失、支付违约金等。3.第三方服务提供商违约责任：第三方服务提供商应承担因未能履行服务协议而导致的损失和费用，如赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。示例说明：1.如果出租方未能在约定的时间内交付商铺，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因停业而导致的损失。2.如果承租方未能按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方服务提供商未能按照服务协议提供合格的维修服务，导致商铺无法正常使用，甲乙方可以要求第三方服务提供商支付违约金，并赔偿因维修不及时而导致的损失。全文完。2024年度商业步行街商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租金调整机制3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围第六条商铺维修及维护6.1维修责任6.2维修费用承担第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条双方的权利和义务12.1承租方的权利和义务12.2出租方的权利和义务第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义13.2特殊情况处理方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于商业步行街____号位置，商铺建筑面积为____平方米。1.1.2商铺具体位置和面积以附件一《商铺位置及面积明细表》为准。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1商铺租金为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。2.1.2租金标准以附件二《租金明细表》为准。2.2租金支付方式2.2.1承租方应每月5日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.2.2支付租金时，承租方应提供《租金支付凭证》。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在租赁期满后七个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3.2如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条租金调整机制3.1租金调整方式3.1.1租金每满一年调整一次，调整金额以市场行情及双方协商确定。3.1.2租金调整时间及金额以附件三《租金调整明细表》为准。第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币____元。4.1.2押金金额以附件四《押金明细表》为准。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定损坏赔偿后，出租方应在五个工作日内退还承租方押金。4.2.2如承租方未按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方有权从押金中扣除相应的损失赔偿金。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.1.1承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.1.2承租方不得将商铺转租给第三方。5.2经营范围5.2.1承租方在商铺内经营的项目应符合国家法律法规及当地政府的规定。5.2.2承租方经营范围以附件五《经营范围明细表》为准。第六条商铺维修及维护6.1维修责任6.1.1出租方负责商铺的整体结构和公共区域的维修和维护。6.1.2承租方负责商铺内部设施的维修和维护。6.2维修费用承担6.2.1因出租方原因导致的商铺损坏，维修费用由出租方承担。6.2.2因承租方原因导致的商铺损坏，维修费用由承租方承担。第八条合同的转让8.1转让条件8.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.1.2出租方不得将其在合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让程序8.2.1任何欲转让合同权利或义务的一方应提前至少____个月通知另一方，并提供转让的详细信息。8.2.2转让不得增加出租方的负担，出租方对转让后的合同主体保留原有的权利和追索权。第九条合同的解除9.1解除条件9.1.1在租赁期内，如承租方违约，出租方有权提前解除合同。9.1.2在租赁期内，如出租方违约，承租方有权提前解除合同。9.2解除程序9.2.1欲解除合同的一方应提前至少____个月书面通知另一方。9.2.2解除合同后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并支付相关违约金。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按约定支付租金、押金或延迟支付的，属于违约行为。10.1.2出租方未按约定提供商铺或延迟提供的，属于违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付合同金额的____%作为违约金。10.2.2违约方还应承担因违约导致的对方直接损失的赔偿责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。11.3合同终止条件11.3.1租赁期满，合同自然终止。11.3.2合同提前解除，合同终止。第十二条双方的权利和义务12.1承租方的权利和义务12.1.1承租方有权按照合同约定使用商铺。12.1.2承租方应按照合同约定支付租金、押金，并遵守租赁用途和经营范围。12.2出租方的权利和义务12.2.1出租方有权按照合同约定收取租金。12.2.2出租方应保证商铺的基本设施正常运行，并承担整体结构和公共区域的维修和维护责任。第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义13.1.1特殊情况指不可抗力或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2特殊情况处理方式13.2.1遇到特殊情况，双方应立即相互通知，并协商采取应对措施。13.2.2特殊情况导致合同无法履行或损失的，双方互不承担违约责任。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。14.1.2附加条款包括但不限于附件六《消防安全管理协议》等。14.2附录14.2.1附录为本合同的补充内容，包括但不限于附件七《商铺使用规范》等。14.2.2附录中的内容与本合同条款有冲突的，以本合同条款为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由。2.2甲乙方应确保第三方的介入不违反法律法规，不损害甲乙方合法权益，并不得增加对方负担。2.3甲乙方应在第三方介入前与第三方明确约定其责任范围、费用承担等事项。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同义务。3.2第三方应确保其提供的服务或商品符合国家法律法规及行业标准。3.3第三方应对其提供的服务或商品承担质量、安全等责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间合同的履行。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入所需费用由甲乙方按约定承担。5.2甲乙方应在第三方提供服务或商品后，按照约定支付费用。第六条第三方责任的限制6.1第三方仅对其承诺范围内的事项承担责任。6.2第三方对因其故意或重大过失导致的责任承担无限制责任。6.3第三方对因其轻微过失导致的责任，承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条甲乙方的权利和义务8.1甲乙方应确保第三方的介入符合合同约定和法律法规。8.2甲乙方应监督第三方履行其义务，并承担因其未履行义务而产生的责任。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1本附加条款不影响本合同其他条款的效力。9.2本附加条款的解释权归甲乙方所有。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方如需变更或解除本附加条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2变更或解除本附加条款不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积明细表详细列出商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以及商铺的使用性质和规划。附件二：租金明细表详细列出租金的计算标准、租金支付周期、租金调整方式及周期等信息。附件三：租金调整明细表列出租金调整的具体方式、调整时间、调整依据等信息。附件四：押金明细表详细列出押金的金额、退还条件、退还时间等信息。附件五：经营范围明细表详细列出允许的经营范围、限制的经营范围、特殊许可required的经营范围等信息。附件六：消防安全管理协议详细列出消防安全管理制度、责任划分、检查周期等信息。附件七：商铺使用规范详细列出商铺使用的基本规范、禁止行为、维护责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金、押金或延迟支付。2.承租方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途或转租给第三方。3.出租方未按约定时间提供商铺或延迟提供。4.出租方未按约定标准维修和维护商铺设施。5.第三方未按约定提供服务或商品，或服务不符合质量、安全标准。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同金额的____%作为违约金。2.违约方应承担因违约导致的对方直接损失的赔偿责任。3.违约方未按约定时间履行义务的，应支付逾期履行期间的滞纳金。示例说明：若承租方延迟支付租金，则需支付逾期租金的千分之五作为滞纳金，并需承担因延迟支付导致出租方损失的赔偿责任。如承租方延迟支付租金超过一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年度商业步行街商铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1商铺使用限制13.2商铺经营规范第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于商业步行街编号为的商铺区域内，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺用途限制承租人不得将商铺用于法律法规禁止或限制的活动。承租人需按照合同约定的用途使用商铺，如需变更用途，须提前30天向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币元/月。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付该季度的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：商业步行街管理有限责任公司账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元的押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在扣除承租人应承担的损坏修复费用和其他相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺建筑结构的维修和公共设施的维护。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设施的维修和保养。5.3维修费用承担因承租人使用不当或其他原因导致的损坏，修复费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2保险费用承担承租人承担购买和支付商业保险的费用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何合同变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件（一）双方协商一致；（二）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人在合理期限内未能纠正；（三）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除应通过书面形式通知对方，并在解除通知中明确解除原因、解除日期等。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1商铺使用限制承租人不得将商铺用于非法活动、危险活动或可能损害商铺或他人安全的行为。13.2商铺经营规范承租人应遵守商业步行街的经营规范，不得违反商业步行街的管理规定。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件本合同在双方签字盖章且出租人收到承租人支付的押金后成立。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或合同提前解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方之间的权益划分，双方特就第三方介入相关事项达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、inspectorate检查机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1若有第三方介入本合同履行，包括但不限于中介方协助甲乙双方完成租赁事宜，inspectorate检查机构对商铺进行检查，保险公司负责承租人购买的商业保险，维修服务提供商负责商铺的维修保养等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。2.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并应尽力减少第三方介入对合同执行的影响。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行时，其对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定。3.2若第三方未按照服务协议约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应根据本合同及第三方服务协议的约定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方与甲乙双方的权益划分4.1第三方介入本合同履行时，其与甲乙双方之间的权益划分应根据第三方服务协议中的约定确定。4.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，并应尽力减少第三方介入对合同执行的影响。4.3若第三方未按照服务协议约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1若第三方介入本合同履行，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。5.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，并应尽力减少第三方介入对合同执行的影响。5.3甲乙双方应根据本合同及第三方服务协议的约定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第六条第三方与甲乙双方的沟通与协调6.2甲乙双方应与第三方及时解决履行过程中出现的问题，并采取必要措施防止损失扩大。6.3甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。补充协议的修改和解释权归甲乙双方共同所有。如本补充协议的任何条款与本合同冲突，以本补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细描述商铺在商业步行街的具体位置和面积大小，以及商铺周边环境和设施。附件二：租赁商铺用途限制说明具体说明承租人使用商铺的限制条件，包括但不限于禁止或限制的活动类型。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式以及支付账户信息等。附件四：押金支付及退还条件说明具体说明押金的金额、退还条件及方式，以及退还押金的期限。附件五：维修与保养责任分配协议明确出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务，以及维修费用的承担方式。附件六：保险购买说明详细说明承租人需要购买的商业保险类型、费用承担以及保险的有效期限等。附件七：转租条件及通知期限说明具体说明承租人转租的条件和通知期限，以及转租的相关规定。附件八：合同变更协议模板附件九：合同解除协议模板附件十：违约行为及责任认定标准说明详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照合同约定支付租金、押金或购买保险，出租人可以要求承租人支付违约金或赔偿损失。示例：承租人未能按时支付第一季度租金，出租人要求承租人支付迟延支付租金的违约金。2.承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用，出租人可以要求承租人承担修复费用或赔偿损失。示例：承租人在商铺内进行非法活动导致商铺损坏，出租人要求承租人承担修复费用。3.出租人未能按照合同约定提供商铺或未能履行维修保养义务，承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿损失。示例：出租人未能按时修复商铺内的损坏设施，承租人要求出租人支付违约金。4.承租人未经出租人同意转租商铺，出租人可以要求承租人支付违约金或解除合同。示例：承租人未经出租人同意将商铺转租给第三方，出租人要求承租人支付违约金并解除合同。5.双方未能协商一致导致合同变更或解除，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：双方未能就合同续约达成一致，根据原合同约定，双方应承担未能续约的违约责任。全文完。2024年度商业步行街商铺租赁合同4本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔事宜第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的生效条件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置：商铺位于商业步行街的具体位置，商铺门牌号码为________。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米。1.3商铺现状：商铺现状如下：（1）内部结构：商铺内部结构为____层，每层层高为____米；（2）设施设备：商铺内现有的设施设备包括____、____、____等；（3）使用权：商铺的使用权归____方所有，承租方在租赁期间对商铺享有使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每平方米每月____元，总计为每月____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租方应在每期的租金支付日期前____天内支付租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式支付至承租方指定的银行账户，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租方不得将商铺用于从事违法、违规、违反合同约定的用途。5.2租赁用途变更：如承租方需要变更租赁用途，应提前向出租方书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方应保证商铺的建筑结构、设施设备等安全合格，并承担因出租方原因导致的损坏维修责任。6.2承租方维修责任：承租方应承担因承租方使用不当或人为破坏导致的商铺及设施设备的损坏维修责任。第七条保险7.1保险购买责任：承租方应按照合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本交给出租方留存。7.2保险理赔事宜：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同约定进行理赔。第八条转租8.1转租条件：承租方不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前____个月向出租方书面申请，并经出租方同意后方可进行转租。8.2转租通知期限：如承租方转租成功，应提前____天通知出租方。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如承租方需提前终止合同，应提前____个月向出租方书面申请，并经出租方同意后方可终止合同。9.2提前终止合同的违约金：如承租方未按照合同约定提前终止合同，应支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的____%。第十条违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：如承租方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同的解释机构为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经合同各方协商一致，可以以书面形式进行修改和补充。13.2合同的生效条件：本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点：本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人：（出租方代表）____________，（承租方代表）____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，因客观需要或双方约定，需第三方参与协助时，第三方可以介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过甲乙双方协商一致，签订补充协议明确第三方介入的具体事项、权利义务等。第三条第三方