房屋双方买卖协议（2024版含限售条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋双方买卖协议（2024版，含限售条款）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.限售条款5.1限售起始时间5.2限售结束时间5.3限售期间买卖双方的权益和义务6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理费10.2水、电、煤气等费用承担10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款项，并按约定时间支付剩余款项第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，卖方将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等正常使用4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续4.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决第五条限售条款5.1限售起始时间：本合同签订之日起5.2限售结束时间：年月日5.3限售期间买卖双方的权益和义务：卖方应在限售期间内保证房屋权属清晰，不得设立任何抵押、担保等权利负担；买方不得以任何理由要求卖方退还已支付的购房款项，并应履行合同约定的购买义务第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年6.3维修费用承担方式：如属保修范围，由卖方承担维修费用；如属买方使用不当，维修费用由买方承担第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应按合同约定办理相关手续，并支付违约金。第十一条其他约定11.1物业管理费买方自交付之日起承担物业管理费。11.2水、电、煤气等费用承担水、电、煤气等费用按实际使用情况由买方承担。11.3户口迁移卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口全部迁出。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋平面图第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字（如有）第十四条合同签订日期本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。合同签订日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方职责中介方负责促成甲乙方的交易，提供房源信息，协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构职责评估机构负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。评估报告应客观、公正反映房屋价值。2.3贷款银行职责贷款银行负责为买方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。贷款银行应按照约定的贷款金额、利率、还款方式等提供服务。2.4物业管理公司职责物业管理公司负责房屋交付后的物业管理，包括但不限于物业维护、公共设施管理、费用收取等。物业管理公司应按照物业管理合同约定提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的职责、影响力及过错程度等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的支付如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应责任。第三方责任限额内的赔偿金额由第三方直接支付给受损方。3.3第三方责任限额的例外如第三方故意或者严重过失未能履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担无限责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应遵循独立、公正、诚信的原则，维护甲乙方的合法权益。4.2第三方之间的关系如合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同确保合同的顺利履行。4.3第三方与合同的关系第三方不是本合同的当事人，但其履行情况直接影响合同的履行。第三方应按照合同约定及法律法规要求履行其职责。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时限甲乙双方与第三方之间的争议应在合同履行期限内解决。逾期未解决的，不影响本合同的继续履行。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改方式如因第三方原因需要修改本合同的，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出修改。6.2第三方介入的合同修改时限第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋平面图附件4：评估报告附件5：贷款合同附件6：物业管理合同附件7：中介服务合同附件8：房屋交接单附件9：过户手续文件附件10：其他相关文件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件需提供买卖双方的有效身份证复印件，以证明双方的身份信息。附件3：房屋平面图需提供详细的房屋平面图，以明确房屋的布局和面积等信息。附件4：评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的价值评估、装修情况等内容。附件5：贷款合同贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式等详细信息，并由贷款银行出具。附件6：物业管理合同物业管理合同应明确物业管理的范围、费用等条款，并由物业管理公司出具。附件7：中介服务合同中介服务合同应明确中介服务的范围、费用等条款，并由中介方出具。附件8：房屋交接单房屋交接单应明确记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息。附件9：过户手续文件过户手续文件应包括房屋所有权转移登记申请表、身份证明文件等相关材料。附件10：其他相关文件其他相关文件包括但不限于交易过程中的沟通记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未提供符合约定的房屋。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内将房屋交付给买方，或交付的房屋与合同约定的房屋不符，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款项。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付首付款项或剩余款项，构成违约。3.第三方未按约定时间履行其职责。示例说明：如中介方未能在合同约定的时间内提供房源信息或协助办理过户手续，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易总价的2%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于房屋价值损失、中介费用、诉讼费用等。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。4.其他责任：如合同中约定的其他违约责任。全文完。房屋双方买卖协议（2024版，含限售条款）1本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.限售条款5.1限售起始时间5.2限售结束时间5.3违反限售条款的后果6.房屋质量保证6.1质量问题界定6.2质量问题解决方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的附加条款10.1附加条款内容11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2付款凭证复印件13.其他约定13.1其他约定内容14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号：号第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付万元，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间表：3.3.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内3.3.2银行按揭办理时间：首付款支付完成后十个工作日内3.3.3银行按揭贷款发放时间：按揭办理完成后十个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自银行按揭贷款发放完成后十个工作日内4.2交付条件：房屋所有权证过户至买方名下4.3过户手续：4.3.1卖方应提供完整的相关过户资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等4.3.2买方应按照约定时间完成过户手续，并承担相关税费第五条限售条款5.1限售起始时间：本合同签订之日起5.2限售结束时间：年月日5.3违反限售条款的后果：卖方应支付违约金人民币万元整给买方，并承担因此产生的一切法律责任。第六条房屋质量保证6.1质量问题界定：本合同所指的房屋质量问题是指房屋存在严重结构性问题或者影响居住安全的问题6.2质量问题解决方式：6.2.1如发生质量问题，买方应在发现问题后十个工作日内通知卖方6.2.2卖方应在接到买方通知后十个工作日内解决质量问题，如问题复杂需延长解决时间的，应通知买方并协商解决第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按照合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买方7.1.2卖方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买方7.2买方违约责任：7.2.1买方未按照合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币万元整给卖方7.2.2买方未按照合同约定完成过户手续的，应支付违约金人民币万元整给卖方第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2仲裁或诉讼地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出9.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同第十条合同的附加条款10.1附加条款内容：双方可以根据实际情况在合同附件中约定其他事项第十一条双方签字11.1卖方签字：11.1.1卖方签名：________________11.1.2卖方盖章：________________11.2买方签字：11.2.1买方签名：________________11.2.2买方盖章：________________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：12.1.1附件一：房屋所有权证复印件12.2付款凭证复印件：12.2.1附件二：付款凭证复印件第十三条其他约定第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙方根据合同约定或法律法规要求，需要第三方提供专业服务时；2.1.2甲乙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方协助解决的问题。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；2.2.2甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并征得对方同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率；3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，损害甲乙方的合法权益；3.3第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中产生的问题负责解决。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其职责范围内承担责任，对于超出职责范围的问题，第三方不承担责任；4.2第三方应按照甲乙方的要求，购买相应的责任保险，以保障甲乙方的合法权益；4.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决；5.3第三方介入的事宜，不影响甲乙方按照合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围、服务内容、收费标准等；6.2甲乙方应确保第三方的服务符合合同约定，不影响合同的履行；6.3甲乙方应将第三方介入的事宜及时通知对方，并征得对方同意。第七条第三方与合同其他方的划分说明7.1第三方与合同其他方的划分：第三方仅提供专业服务，不参与甲乙方之间的合同履行；7.2第三方与合同其他方的划分：第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，不直接对合同其他方产生权利义务关系；7.3第三方与合同其他方的划分：第三方在履行合同过程中，不得擅自变更合同内容，不得损害合同其他方的合法权益。第八条第三方介入后的合同变更8.1如甲乙方与第三方签订的合同内容发生变化，涉及本合同的，应经双方协商一致，并以书面形式作出；8.2第三方介入后的合同变更，应明确变更的内容、范围、期限等；8.3合同变更应经甲乙方双方签字盖章确认，方能生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1如甲乙方与第三方签订的合同因故解除，不影响本合同的履行；9.2第三方介入后的合同解除，应按照甲乙方与第三方签订的合同约定处理；9.3合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第十条第三方介入后的争议解决10.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同附加条款11.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确合同的附加条款，包括但不限于违约责任、争议解决等；11.2第三方介入后的合同附加条款，应经甲乙方双方签字盖章确认，方能生效。第十二条第三方介入后的合同签字12.1甲乙方与第三方签订的合同，应由双方签字盖章，并留存相关副本；12.2第三方介入后的合同签字，应明确表明第三方对甲乙方的承诺和保证。第十三条第三方介入后的合同附件13.1甲乙方与第三方签订的合同附件，应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；13.2第三方介入后的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。1.2附件一应由卖方提供，并确保与原件一致。附件二：付款凭证复印件2.1附件二应包括所有付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。2.2附件二应由买方提供，并确保与原件一致。附件三：房屋交接单3.1附件三应详细记录房屋交接时的状态，包括但不限于房屋设施、家具等。3.2附件三应由甲乙双方共同签署，并注明交接日期。附件四：限售证明4.1附件四应由相关部门出具，证明房屋在限售期内。4.2附件四应由卖方提供，并确保其有效性。附件五：质量检查报告5.1附件五应包括房屋的质量检查结果，不得有误导性陈述。5.2附件五应由具有资质的第三方机构出具，并确保其真实性。附件六：房屋维修保养合同6.1附件六应明确房屋的维修保养范围、期限、费用等。6.2附件六应由甲乙双方签署，并注明生效日期。附件七：补充协议7.1附件七用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的额外协议。7.2附件七应由甲乙双方签署，并注明生效日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间办理过户手续；2.卖方未按照合同约定交付房屋；3.买方未按照合同约定时间支付首付款；4.买方未按照合同约定完成过户手续；5.第三方未按照甲乙方的要求提供服务；6.第三方提供的服务不符合质量要求；7.甲乙方未按照合同约定履行各自义务。责任认定：1.卖方违约责任：支付违约金人民币万元整给买方；2.买方违约责任：支付违约金人民币万元整给卖方；3.第三方违约责任：支付违约金人民币万元整给甲乙方；4.质量问题责任：第三方承担质量问题修复费用；5.逾期交付责任：卖方支付逾期交付违约金；6.逾期付款责任：买方支付逾期付款违约金。示例说明：如卖方未按照合同约定时间办理过户手续，构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金人民币万元整给买方。具体违约金金额根据合同约定的比例计算。全文完。房屋双方买卖协议（2024版，含限售条款）2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用6.限售条款6.1限售起始时间6.2限售结束时间6.3限售期间的房屋交易限制7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任9.3房屋税费承担10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件12.合同的签订时间和地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同的修订版本记录13.1修订版本号13.2修订日期13.3修订内容摘要14.合同的签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号1.5房屋土地使用权证号：京X国用第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：￥80,000,000.003.2付款方式：首付人民币肆佰万元整，剩余款项按贷款方式支付3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按贷款银行的要求办理贷款手续。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付首付款项第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：自合同签订之日起七个工作日内5.2过户手续办理费用：过户手续费用按相关部门的规定执行，由买方承担第六条限售条款6.1限售起始时间：自本合同签订之日起6.2限售结束时间：至年月日6.3限售期间的房屋交易限制：卖方在限售期间不得将房屋转让或设定抵押权，买方不得要求提前交付房屋或要求解除本合同。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的10%。8.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋维修责任卖方应保证房屋在交付时符合正常使用条件。交付后，房屋的正常维护、修理责任由买方承担。10.2房屋保险责任买方应在房屋交付后十日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方备案。10.3房屋税费承担办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由买方承担。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件合同终止的条件按照我国《合同法》的有关规定执行。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款合同复印件（如有）第十三条合同的签订时间和地点13.1签订时间本合同于年月日在市区路号签订。13.2签订地点本合同于市区路号签订。第十四条合同的修订版本记录14.1修订版本号本合同为2024版。14.2修订日期本合同修订日期为年月日。14.3修订内容摘要本次修订内容摘要：新增限售条款。第十五条合同的签字页15.1卖方签字15.2买方签字15.3见证人签字15.4签字日期本合同一式四份，卖方、买方各执一份，见证人一份，备案一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续、提供中介服务、评估、贷款等服务的一方或多方。1.2第三方责任第三方应依法合规地提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方选择第三方2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房屋评估、中介服务、贷款咨询及办理、过户手续办理等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照协议约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的服务协议确定。3.2第三方赔偿责任第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.3第三方责任限制第三方仅对其服务范围内的行为承担责任，对于甲乙方之间的合同履行及其他非第三方服务范围内的事宜，不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方应遵守甲乙方的指示和要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方与见证人关系第三方与见证人无任何法律关系，见证人仅对合同签署过程进行见证。4.3第三方与房屋关系第三方不对房屋本身的权利、质量等承担任何责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2合同变更程序合同变更应遵循相关法律法规和本合同的约定。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整的资质信息和业务