2024年专业物业服务项目合作合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业服务项目合作合同样本版B版本合同目录一览1.合作事项1.1物业服务范围1.2合作期限1.3服务标准2.双方权责2.1甲方权责2.1.1支付服务费用2.1.2提供物业资料2.1.3保障物业安全2.2乙方权责2.2.1提供专业服务2.2.2维护物业设施2.2.3定期报告物业状况3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.合作启动与实施4.1合作启动4.2服务实施流程4.3项目管理5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的附件10.3合同的修改11.甲方（盖章）：11.1单位名称11.2地址11.3联系人及电话12.乙方（盖章）：12.1单位名称12.2地址12.3联系人及电话13.合同签订日期：14.合同签订地点：第一部分：合同如下：第一条合作事项1.1物业服务范围乙方同意为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的监控和保障；（4）物业公共区域的维修和保养；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）物业运营成本的控制和结算；（7）其他双方约定的物业服务事项。1.2合作期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合同协议。1.3服务标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方的合理要求，提供专业、高效、优质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。第二条双方权责2.1甲方权责甲方是物业的业主或合法代表，有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并按照约定支付服务费用。2.1.1支付服务费用甲方应按照合同约定的标准和时间支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。2.1.2提供物业资料甲方应在合同签订前向乙方提供完整的物业资料，包括物业的权属证明、设施设备清单、相关法律法规要求提供的其他资料等。2.1.3保障物业安全甲方应协助乙方进行物业管理，确保物业内的安全秩序，不得违反物业管理制度，不得在物业内进行违法活动。2.2乙方权责乙方是专业的物业管理服务提供商，有权按照合同约定向甲方提供物业服务，并按照约定收取服务费用。2.2.1提供专业服务乙方应按照合同约定和专业标准，提供全面、高效的物业服务，保证物业设施设备的正常运行，维护物业环境的整洁和安全。2.2.2维护物业设施2.2.3定期报告物业状况乙方应定期向甲方报告物业的管理状况，包括设施设备运行情况、环境清洁状况、安全状况等，并及时处理甲方的意见和建议。第三条服务费用3.1服务费用标准物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费用等，具体标准和金额按照合同附件《物业服务费用明细表》执行。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.3费用调整机制如因国家政策调整、市场物价变化等因素，导致物业服务费用需要调整时，双方可协商确定新的费用标准。第四条合作启动与实施4.1合作启动双方应在合同签订后__个工作日内，共同组成项目管理团队，负责物业服务的具体实施和协调。4.2服务实施流程乙方应根据甲方提供的物业资料和合同约定，制定详细的服务实施计划，包括但不限于服务流程、服务标准、人员配置等。4.3项目管理项目管理团队应定期召开会议，协调解决物业服务过程中的问题，确保服务质量达到合同约定的标准。第五条合同的变更与终止5.1合同变更任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意对合同进行变更，应签订变更协议，并经双方盖章生效。5.2合同终止有下列情形之一的，双方可以终止合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方办理物业服务交接手续，并按照合同约定处理物业服务相关的未了事项。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法正常享受物业服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以严格保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。8.3泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件《物业服务费用明细表》、《物业资料清单》等，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十一条甲方（盖章）：11.1单位名称：11.2地址：11.3联系人及电话：第十二条乙方（盖章）：12.1单位名称：12.2地址：12.3联系人及电话：第十三条合同签订日期：____________年________月________日第十四条合同签订地点：____________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务范围详细清单2.物业服务费用明细表3.物业资料清单4.物业设施设备清单5.服务实施计划6.项目管理会议记录7.物业服务满意度调查报告8.物业服务费用支付凭证9.物业服务费用调整申请表10.物业服务违约金计算公式附件的详细要求和说明：1.物业服务范围详细清单：具体列举乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于清洁、安保、维修、保养等。2.物业服务费用明细表：详细列出各项服务费用的标准、计算方式和支付周期等信息。3.物业资料清单：列出甲方应向乙方提供的物业相关资料，包括但不限于设施设备资料、住户信息等。4.物业设施设备清单：详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量等信息。5.服务实施计划：乙方根据合同约定制定详细的服务实施计划，包括但不限于服务流程、时间安排等。6.项目管理会议记录：记录项目管理团队定期召开的会议内容，用于协调解决合同履行过程中的问题。7.物业服务满意度调查报告：定期对甲方及住户进行满意度调查，并及时向甲方反馈调查结果。8.物业服务费用支付凭证：甲方支付物业服务费用的相关凭证，用于核对支付金额和时间。9.物业服务费用调整申请表：用于申请调整物业服务费用标准和相关费用的支付金额。10.物业服务违约金计算公式：明确违约金的计算方式和标准，用于认定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.甲方未提供完整的物业资料；3.甲方未保障物业安全；4.乙方未按约定提供专业服务；5.乙方未维护物业设施设备；6.乙方未定期报告物业状况；7.乙方服务未达到约定标准；8.双方未按约定履行合作启动与实施流程；9.双方未按约定处理合同变更与终止事宜；10.双方未履行保密义务。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按违约金计算公式向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应按违约金计算公式向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据合同约定赔偿因此造成的损失。具体的违约金计算方式见附件10《物业服务违约金计算公式》。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.甲方：指合同签订方的物业所有者或合法代表。2.乙方：指合同签订方的物业管理服务提供商。3.物业：指甲方所有的物业设施和设备。4.物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。5.服务费用：指甲方应支付给乙方的物业服务费用