2024年住宅楼整体租赁协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅楼整体租赁协议样本一本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条维修与养护6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租条款8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1物业交付清单13.2附属设施使用规定13.3宠物管理规定第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及后果第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业周边交通便利，生活设施完善，便于承租方生活和出行。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公共区域面积为平方米。1.3物业现状物业现有套住宅单元，每套住宅单元包括个房间，具体家具、家电等设施配置详见附件一。物业内部设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、供暖设备、供水供电设施等，均处于正常运作状态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应按照合同约定将物业交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的X日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账户名：X账号：第四条租赁用途4.1租赁目的承租方租赁该物业用于居住使用，不得用于非法用途。4.2租赁禁止事项（1）将物业转租给他人；（2）在物业内进行违法活动；（3）对物业进行擅自改动、破坏或者损坏；（4）在物业内饲养危险动物；（5）其他违反法律法规及物业管理制度的行为。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）出租方应保证物业的基本设施正常运作，对物业进行定期维修、养护；（2）出租方在租赁期间内不得干涉承租方的正常生活；（3）出租方应在租赁期满后按照合同约定接收物业；（4）出租方应承担物业及相关设施的正常运行费用。5.2承租方权利与义务（1）承租方应按照合同约定支付租金；（2）承租方应合理使用物业，爱护公共设施，不得擅自改动、破坏或者损坏；（3）承租方在租赁期间内应遵守法律法规及物业管理制度；（4）承租方在租赁期满后应按照合同约定将物业交还给出租方。第六条维修与养护6.1出租方负责维修的项目出租方负责物业及公共区域的正常维护和养护，包括水、电、供暖等设施的维修。6.2承租方负责维修的项目承租方负责对住宅单元内部进行日常维护，包括家具、家电等设备的维修。6.3维修费用承担方式（1）因出租方原因导致物业及公共区域设施损坏的，维修费用由出租方承担；（2）因承租方原因导致住宅单元内部设施损坏的，维修费用由承租方承担；（3）因不可抗力导致设施损坏的，维修费用按照实际情况承担。因维修导致承租方不能正常使用物业的，出租方应减免相应期间的租金。第八条转租条款8.1转租条件承租方如因特殊情况需转租物业，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。8.2转租手续承租方在获得出租方书面同意后，可进行转租。转租时，承租方应与次承租方签订书面转租协议，并书面通知出租方。8.3转租租金分配转租期间，次承租方支付的租金优先用于支付承租方应支付的租金及费用。承租方应在次承租方支付租金后三个工作日内，将租金支付给出租方。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金支付方式为：由违约方一次性向守约方支付。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供物业，或严重影响承租方正常使用物业的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或违反合同约定使用物业的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点合同签订地人民法院为双方解决争议的仲裁或诉讼地点。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1物业交付清单附件二为本物业交付清单，列明物业交付时家具、家电等设施的具体状况。13.2附属设施使用规定附件三为物业附属设施使用规定，承租方应遵守相关规定。13.3宠物管理规定承租方不得在物业内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应提前征得出租方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件及后果合同解除的条件及后果按照合同约定的违约责任条款执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单本附件详细列出了物业的地址、面积、内部配置以及设施状况等信息，包括但不限于房屋结构、家具、家电、装修状况等。附件二：租赁物业交付清单本附件列出了物业交付时家具、家电等设施的具体状况，包括品牌、型号、数量等详细信息。附件三：物业附属设施使用规定本附件详细说明了物业附属设施的使用方法、注意事项以及违规使用的后果等。附件四：宠物管理规定本附件详细说明了关于在物业内饲养宠物的相关管理规定，包括允许饲养的宠物种类、大小限制、卫生要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方如未按合同约定提供物业，或严重影响承租方正常使用物业的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。示例：出租方未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：承租方如未按合同约定支付租金，或违反合同约定使用物业的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权按违约金条款向承租方追讨违约金。3.提前终止合同的违约行为及责任认定：任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同违约金，违约金为一个月租金的200%。示例：承租方在没有正当理由的情况下提前终止合同，需向出租方支付一个月租金的200%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指将物业出租给他人的一方，本合同中指物业的所有者或管理者。3.承租方：承