2024年二手房购销协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购销协议模板版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同成立的确认2.房屋基本情况2.1房屋位置与权属2.2房屋面积与结构2.3房屋现状描述3.购房者信息3.1购房者身份证明3.2购房者财务状况3.3购房者购买目的4.销售价格与支付方式4.1销售价格确认4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请与支付4.5尾款支付5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担6.房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用7.交易双方的权利与义务7.1购房者权利7.2购房者义务7.3销售方权利7.4销售方义务8.违约责任8.1购房者违约8.2销售方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费结算13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证明复印件13.3销售方营业执照复印件14.签署信息14.1双方签字盖章14.2合同签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释（1）甲方：指房屋的出卖人，即本房屋的所有人。（2）乙方：指房屋的购买人，即本协议的买方。（3）本房屋：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋。（4）产权清晰：指本房屋的产权无任何争议，不存在任何抵押、租赁、查封、产权纠纷等情况。（5）过户：指将本房屋的产权转移至乙方名下的过程。1.2法律法规适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的确认本协议自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并自双方履行完毕本协议项下全部义务之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与权属甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，该房屋的所有权归甲方所有，并拥有清晰的产权。2.2房屋面积与结构本房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______（结构类型），具体房屋结构、设施等状况详见附件一。2.3房屋现状描述本房屋现状为_______（装修情况），室内设施包括_______（设施清单），具体房屋现状详见附件一。第三条购房者信息3.1购房者身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，证明乙方的合法身份。3.2购房者财务状况乙方应向甲方如实陈述其财务状况，以证明其具备购买本房屋的能力。3.3购房者购买目的乙方购买本房屋的目的为_______（用途），并同意按照本协议的约定支付房价款。第四条销售价格与支付方式4.1销售价格确认本房屋的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋本身价值及附属设施价值。4.2定金支付乙方在本协议签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买本房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3首付款支付乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.4贷款申请与支付乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。贷款申请批准后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。4.5尾款支付本房屋过户完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间甲方应在本协议签订后_______日内将本房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）本房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封、产权纠纷等情况。（2）本房屋的设施、设备应正常运行，室内环境应符合本协议约定的标准。5.3过户手续办理甲乙双方应在本协议签订后_______日内共同办理过户手续，并将本房屋的产权转移至乙方名下。5.4过户费用承担过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由_______方承担。具体费用双方协商解决。第六条房屋质量与维修6.1房屋质量保证（1）结构安全，无明显倾斜、裂缝等质量问题。（2）设施、设备正常运行，功能齐全。（3）室内空气质量符合国家标准。6.2维修责任与费用（1）因甲方原因导致的本房屋质量问题，维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的本房屋质量问题，维修费用由乙方承担。（3）因不可抗力第八条违约责任8.1购房者违约乙方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房屋销售价格的_______%。8.2销售方违约甲方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房屋销售价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向本房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方可依法向本房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议。（2）乙方按照本协议的约定完成购房义务，本协议约定的权利义务履行完毕。（3）发生不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止日期本协议终止日期为_______年_______月_______日。第十二条其他约定12.1户口迁移乙方应按照我国法律规定，办理户口迁移手续。迁移户口产生的费用由乙方承担。12.2家具家电归属本房屋内的家具、家电归属按照甲乙双方签订的《家具家电归属清单》确定。12.3物业管理费结算本房屋的物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的规定计算。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本协议附件一为本房屋的所有权证复印件，作为本协议的附件。13.2购房者身份证明复印件本协议附件二为乙方的身份证明复印件，作为本协议的附件。13.3销售方营业执照复印件本协议附件三为甲方的营业执照复印件，作为本协议的附件。第十四条签署信息14.1双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期本协议签署日期为_______年_______月_______日。14.3签署地点本协议签署地点为_______（地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：本房屋的所有权证复印件附件二：乙方的身份证明复印件附件三：甲方的营业执照复印件附件四：《家具家电归属清单》附件五：《物业管理费结算明细》附件六：《贷款合同》附件七：《房屋交付确认书》附件八：《过户手续办理授权书》附件九：《维修费用支付凭证》附件十：《违约金支付凭证》附件的详细要求和说明：1.附件一：本房屋的所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲乙双方应在附件一上签字确认。2.附件二：乙方的身份证明复印件，应与原件一致，未经乙方同意，甲方不得泄露乙方个人信息。3.附件三：甲方的营业执照复印件，应真实、有效，甲乙双方应在附件三上签字确认。4.附件四：《家具家电归属清单》，应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息，甲乙双方应在附件四上签字确认。5.附件五：《物业管理费结算明细》，应详细列明物业管理费的计算方式、收费标准等信息，甲乙双方应在附件五上签字确认。6.附件六：《贷款合同》，应包含贷款金额、还款方式、还款期限等信息，甲乙双方应在附件六上签字确认。7.附件七：《房屋交付确认书》，应详细列明房屋交付的时间、条件等信息，甲乙双方应在附件七上签字确认。8.附件八：《过户手续办理授权书》，应明确授权范围、授权期限等信息，甲乙双方应在附件八上签字确认。9.附件九：《维修费用支付凭证》，应详细列明维修项目、维修费用等信息，甲乙双方应在附件九上签字确认。10.附件十：《违约金支付凭证》，应详细列明违约行为、违约金金额等信息，甲乙双方应在附件十上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本协议约定支付房价款。2.乙方未按照本协议约定履行购房义务。3.甲方未按照本协议约定交付本房屋。4.甲方未按照本协议约定履行维修责任。5.甲方未按照本协议约定履行过户手续。6.甲乙双方未按照本协议约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本房屋销售价格的_______%。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为导致本协议无法履行，甲乙双方协商一致解除本协议。示例说明：1.乙方未按照本协议约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本协议的约定追究乙方的其他违约责任。2.甲方未按照本协议约定交付本房屋，甲方应承担延迟交付的违约责任，并按照本协议的约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本协议及附件，是甲乙双方为购买、销售本房屋而达成的书面协议。