2024年东莞二手房交易标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞二手房交易标准协议样本版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋状态及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1物业交割11.2户口迁出12.附件12.1房屋产权证明12.2房屋现状照片13.合同签署日期13.1签署日期14.合同双方签字14.1卖家签字14.2买家签字第一部分：合同如下：第一条：买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4地址：________________1.2买家信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4地址：________________第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面积：________________2.1.3房屋结构：________________2.1.4房产证号：________________2.2房屋权属证明2.2.1房产证：________________2.2.2土地使用权证：________________2.2.3其他权属证明：________________第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额：________________3.1.2付款方式：现金/转账3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付时间：________________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：________________4.2过户时间4.2.1过户开始日期：________________4.2.2过户完成日期：________________4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：________________4.3.2过户费用金额：________________第五条：房屋状态及维修责任5.1房屋现状5.1.1房屋现有设施：________________5.1.2房屋存在的问题：________________5.2维修责任5.2.1卖家维修责任：________________5.2.2买家维修责任：________________第六条：交易手续及费用6.1交易手续6.1.1需办理的手续：________________6.1.2手续办理费用：________________6.2交易费用6.2.1买家承担的费用：________________6.2.2卖家承担的费用：________________第七条：违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家违约行为：________________7.1.2卖家违约责任：________________7.2买家违约7.2.1买家违约行为：________________7.2.2买家违约责任：________________第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效时间：自双方签字之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同变更条件：经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2.2合同变更程序：变更内容应由双方签署变更协议，并注明变更日期。9.3合同解除9.3.1合同解除条件：依法或按照合同约定可以解除合同的情况。9.3.2合同解除程序：解除合同应由双方协商一致，并签署解除协议。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息：包括但不限于交易价格、交易策略、双方商业秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限：自合同签字之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条：其他约定11.1物业交割11.1.1物业交割时间：按照第四条约定的交付时间进行。11.1.2物业交割事项：包括但不限于水、电、煤气、有线电视等费用的结算与转移。11.2户口迁出11.2.1户口迁出时间：卖方应在过户完成后__个月内迁出户口。11.2.2户口迁出事项：卖方应负责办理户口迁出手续，如有特殊情况，应与买方协商解决。第十二条：附件12.1房屋产权证明12.1.1附件提供：卖方应在签署合同前提供完整的房屋产权证明。12.2房屋现状照片12.2.1附件提供：卖方应在签署合同前提供反映房屋现状的照片。第十三条：合同签署日期13.1签署日期：本合同自双方签字之日起生效。第十四条：合同双方签字14.1卖家签字：_________________________14.2买家签字：_________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明1.附件名称：房屋产权证明2.附件要求：完整、有效，须由相关部门出具，并包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.附件说明：房屋产权证明是证明房屋所有权归属的重要文件，买方需核实卖方提供的产权证明的真实性和有效性。附件二：房屋现状照片1.附件名称：房屋现状照片2.附件要求：清晰、真实，能反映房屋的实际状况，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等情况。3.附件说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的现状，买方在签署合同前应仔细审查照片内容，以了解房屋的实际状况。附件三：过户费用明细1.附件名称：过户费用明细2.附件要求：详细列出过户过程中涉及的所有费用，包括税费、中介费、评估费等。3.附件说明：过户费用明细有助于双方明确过户过程中各自需要承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。附件四：维修责任确认书1.附件名称：维修责任确认书2.附件要求：明确记载双方在房屋维修方面的责任和义务。3.附件说明：维修责任确认书是确保房屋在交易过程中出现问题时，双方能够按照约定承担维修责任的重要文件。附件五：交易手续费用明细1.附件名称：交易手续费用明细2.附件要求：详细列出交易过程中涉及的所有手续费用，包括律师费、登记费等。3.附件说明：交易手续费用明细有助于双方明确交易过程中各自需要承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖家未能按照约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。3.卖家在交易过程中故意隐瞒房屋的实际情况，导致买家遭受损失。4.买家未能按照约定时间支付购房款项，或支付的款项未能如期到账。5.买家在交易过程中擅自改变房屋用途，导致卖家遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付因违约而导致的对方经济损失的赔偿金。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用。4.严重违约行为可能导致合同解除，并追究违约方的违约责任。示例说明：如果卖家未能按照约定时间交付房屋，买家可以要求卖家支付延迟交付的违约金，并有权要求卖家承担因延迟交付而导致的额外费用。如果卖家故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买家遭受损失，买家可以要求卖家返还已支付的购房款项，并支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.维修责任：指在房屋交易过程中，双方对房屋维修责任的约定。4.交易手续：指在房屋交易过程中需要办