2024便捷型商铺租赁协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024便捷型商铺租赁协议模板一本合同目录一览第一条：租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用目的第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条：维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条：保险6.1承租方保险责任6.2保险费用支付第七条：商铺使用限制7.1禁止行为7.2其他特殊限制第八条：合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条：提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止程序第十条：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺的具体位置和面积在附件中详细说明。1.2商铺使用目的1.2.1承租方租赁商铺的目的为_______（具体用途），如经营_______（经营范围）。1.2.2承租方需在租赁期内按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.1.2承租方应按照约定时间搬入商铺。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2.2在租赁期限届满前，承租方如需续租，应提前_______个月向出租方提出书面续租申请。第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计为每月_______元。3.1.2租金的具体金额和支付方式在附件中详细说明。3.2租金支付频率3.2.1承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当月租金。3.2.2承租方应在每个租赁期的第二个月内向出租方支付下一个月的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金。3.3.2承租方应在租金支付截止日期前将租金支付至出租方指定的账户。第四条：押金4.1押金金额4.1.1承租方应在签署租赁合同的同时支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.1.2押金的金额在附件中详细说明。4.2押金退还条件4.2.1租赁期限届满，承租方按照约定退还商铺，出租方在确认商铺符合租赁时的状态后，_______个工作日内退还承租方押金。4.2.2承租方未按照约定用途使用商铺或者违反租赁合同的其他条款，出租方有权从押金中扣除相应的违约金。第五条：维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责维护商铺的建筑结构和设施设备，确保其安全运行。5.1.2出租方应在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责维护商铺内部的装修和设施，确保其安全运行。5.2.2承租方应在租赁期内对商铺内部进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。第六条：保险6.1承租方保险责任6.1.1承租方应按约定购买并维持有效的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.1.2承租方应在保险单中注明出租方为第一受益人。6.2保险费用支付6.2.1承租方应承担保险费用的支付责任。6.2.2保险费用的支付方式和金额在附件中详细说明。第七条：商铺使用限制7.1禁止行为7.1.1承租方不得将商铺用于任何非法用途。7.1.2承租方不得将商铺用于任何可能危害公共安全或者他人权益的行为。7.2其他特殊限制7.2.1承租方不得在商铺内进行任何可能影响商铺正常使用的装修或者改造。7.2.2承租方不得在商铺外设置任何广告或者宣传设施。第八条：合同变更8.1变更条件8.1.1租赁合同一旦签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。8.1.2任何合同的变更都需以书面形式提出，并由双方签署确认。8.2变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面的变更请求。8.2.2双方应就变更内容进行协商，并在协商一致后签署书面协议。第九条：提前终止合同9.1提前终止条件9.1.1除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面提前终止合同。9.1.2提前终止合同的请求应书面提出，并说明终止合同的具体理由。9.2提前终止程序9.2.1提出提前终止的一方应提前_______个月书面通知对方。9.2.2双方应协商确定终止合同后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金处理等。第十条：违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如果出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.1.2出租方违约导致承租方损失的，出租方应予以赔偿。10.2承租方违约责任10.2.1如果承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2.2承租方违约导致出租方损失的，承租方应予以赔偿。第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1双方约定，本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1附加条款13.1.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.1.2附加条款包括但不限于租赁商铺的详细描述、租金支付明细、维修责任分配等。13.2附件13.2.1附件为本合同的补充说明，包括商铺平面图、租赁用途说明等。13.2.2附件的效力低于合同和附加条款。第十四条：签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2签署人信息14.2.1出租方代表：_______（姓名），职务：_______（职务），单位：_______（单位名称）。14.2.2承租方代表：_______（姓名），职务：_______（职务），单位：_______（单位名称）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁用途说明详细说明承租方租赁商铺的目的和经营范围，以确保承租方按照约定使用商铺。附件三：租金支付明细表列出租金支付的具体金额、支付频率、支付方式等信息，以便承租方了解租金支付的具体要求。附件四：维修责任分配协议明确出租方和承租方的维修责任范围，以及维修责任的履行程序和标准。附件五：商铺使用限制协议详细列出承租方在使用商铺过程中需要遵守的限制性条款，以确保商铺的正常使用和出租方的权益。附件六：保险单据承租方购买的保险单据，证明承租方已按照约定购买并维持有效的保险。附件七：合同变更协议如有合同变更，双方签署的书面变更协议。附件八：提前终止合同协议双方签署的书面提前终止合同协议，说明提前终止合同的具体理由和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供商铺，或者提供的商铺与约定不符。2.出租方未能按照约定履行维修责任，导致商铺无法正常使用。3.出租方未能按照约定提供保险，或者提供的保险不符合约定要求。4.承租方未能按照约定支付租金，或者支付的租金不符合约定要求。5.承租方未能按照约定使用商铺，或者使用的商铺与约定不符。6.承租方未能按照约定履行维修责任，导致商铺无法正常使用。违约责任认定：1.出租方违约导致承租方损失的，出租方应予以赔偿。2.承租方违约导致出租方损失的，承租方应予以赔偿。3.双方约定，违约金的计算方式为实际损失的_______%。示例说明：如果出租方未能按照约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付违约金，违约金的计算方式为承租方实际损失的金额。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于使用商铺。4.押金：指承租方支付