2024年修订版住宅租赁中介合同书样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版住宅租赁中介合同书样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整周期2.3租金调整幅度3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用承担5.房屋转租5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租租金分配6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序6.3合同终止后押金处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理10.合同附件10.1房屋清单10.2家具家电清单10.3重要联系方式11.签字页11.1甲方签字11.2乙方签字11.3见证人签字12.日期12.1合同签订日期12.2租金支付起始日期13.房屋所有权证明13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件14.附加条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3双方约定条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址与面积以甲方提供的《房屋所有权证》和《土地使用权证》为准。1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【租期年数】年。除非合同另有约定，乙方应在合同到期前【提前通知期限】日内通知甲方是否续租。1.3租金及支付方式（1）银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方亲自或委托他人将租金以现金方式支付给甲方；（3）/支付：乙方通过或支付将租金支付给甲方。第二条租金调整2.1租金调整条款在本合同租赁期限内，租金将根据【调整依据】进行调整。租金调整的具体条款详见附件《租金调整方案》。2.2租金调整周期租金调整周期为【调整周期】。甲方应在租金调整周期届满前【提前通知期限】日内通知乙方下一周期的租金调整金额。2.3租金调整幅度租金调整幅度不得超过【最高调整幅度】%。甲方应在租金调整通知中明确指出租金调整的具体幅度。第三条押金与退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还期限】内退还乙方所支付的押金。3.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账的方式将押金退还给乙方。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守【物业管理规定】。4.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。对于因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，乙方应及时通知甲方并承担相应的维修费用。4.3房屋维修费用承担因乙方使用不当或其他非正常原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第五条房屋转租5.1转租条件乙方在征得甲方书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。5.2转租通知期限乙方转租的，应提前【通知期限】日通知甲方。5.3转租租金分配乙方转租收取的租金归乙方所有，但应扣除甲方应收的租金及相关费用。第六条合同终止与解除6.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方按约定交还房屋；（2）双方协商一致解除本合同；（3）乙方违反本合同规定，甲方有权提前终止合同。6.2合同解除程序合同解除的，双方应签订解除协议，并办理相关手续。6.3合同终止后押金处理合同终止后，如乙方按照约定交还房屋且无损坏，甲方应在【退还期限】内退还乙方押金。如乙方有损坏，甲方应在扣除乙方应赔偿的费用后退还剩余押金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择双方同意选择【仲裁机构名称】作为本合同争议的仲裁机构。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单复印件交甲方留存。9.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。9.3访客管理乙方应遵守房屋所在社区的访客管理制度，并承担因访客产生的相关责任。第十条合同附件10.1房屋清单本合同附件一《房屋清单》详细列明了甲方出租房屋内的家具、家电等物品。乙方应按照清单内容接收并妥善保管上述物品。10.2家具家电清单本合同附件二《家具家电清单》详细列明了房屋内现有的家具、家电等物品。乙方应妥善使用并负责维护保养。10.3重要联系方式本合同附件三《重要联系方式》中列明了甲方、乙方及其他相关方的联系方式。双方应保持联系畅通，以便在租赁期间出现问题时及时沟通解决。第十一条签字页11.1甲方签字11.2乙方签字11.3见证人签字见证人签字：____________第十二条日期12.1合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签订。12.2租金支付起始日期租金支付起始日期为【起始日期】。第十三条房屋所有权证明13.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供《房屋所有权证》和《土地使用权证》的复印件，作为本合同附件。13.2土地使用权证复印件甲方应向乙方提供《土地使用权证》的复印件，作为本合同附件。第十四条附加条款14.1甲方声明甲方声明：本合同系双方真实意思表示，甲乙双方均具有完全民事行为能力。14.2乙方声明乙方声明：本合同系双方真实意思表示，乙方向甲方支付的押金、租金等均符合双方约定。14.3双方约定条款双方约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋清单》详细内容：本附件列明了甲方出租房屋内的家具、家电等物品。清单中应包括物品的名称、数量、品牌、型号等信息。乙方应按照清单内容接收并妥善保管上述物品。附件二：《家具家电清单》详细内容：本附件列明了房屋内现有的家具、家电等物品。清单中应包括物品的名称、数量、品牌、型号等信息。乙方应妥善使用并负责维护保养。附件三：《重要联系方式》详细内容：本附件中列明了甲方、乙方及其他相关方的联系方式。双方应保持联系畅通，以便在租赁期间出现问题时及时沟通解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金、未按照约定使用房屋及附属设施、未按照约定转租、提前终止合同等。违约责任认定标准：根据本合同的约定，违约方应承担违约责任。具体责任认定标准如下：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×【滞纳金利率】%。2.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担维修费用。3.乙方未按照约定转租的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金金额】元。4.乙方提前终止合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金金额】元。示例说明：假设乙方未按时支付租金，逾期天数为10天，根据滞纳金计算方式，乙方应支付的滞纳金为：1000元×5%=50元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.乙方：指承租人，即租赁房屋的租客。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。