公寓租赁合同

公寓租赁合同出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公寓事宜达成如下协议：一、租赁公寓基本情况1.公寓位置：甲方将位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"）出租给乙方使用。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.公寓设施：甲方应确保该公寓及其附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设施等）处于正常可使用状态，并向乙方详细交接。具体设施设备清单见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：乙方使用该公寓期间产生的水费由[承担方]承担。水费按照当地供水部门规定的收费标准，根据乙方实际使用量结算。2.电费：乙方使用该公寓期间产生的电费由[承担方]承担。电费按照当地供电部门规定的收费标准，根据乙方实际使用量结算。3.燃气费：如该公寓配备燃气设施，乙方使用期间产生的燃气费由[承担方]承担。燃气费按照当地燃气公司规定的收费标准，根据乙方实际使用量结算。4.物业管理费：乙方应按照公寓所在小区物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括但不限于公寓公共区域的保洁、安保、绿化等费用。5.其他费用：乙方使用该公寓期间产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用，由[承担方]按照相关部门规定的标准自行承担并支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对该公寓及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应按照本合同约定将该公寓交付给乙方使用，并确保该公寓符合安全居住条件。负责对该公寓及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致该公寓及其附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该公寓使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得擅自干涉乙方对该公寓的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该公寓及其附属设施设备。在租赁期限内，如该公寓及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，乙方有权对该公寓进行装饰装修，但不得损害该公寓的主体结构和其他业主的合法权益。租赁期满或合同解除后，乙方对该公寓进行的装饰装修部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除。2.义务应按照本合同约定按时支付租金、押金及各项费用。应合理使用该公寓及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因导致该公寓及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租给他人。遵守公寓所在小区的物业管理规定，爱护公共环境和设施设备。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该公寓及其附属设施设备交还甲方。如乙方对该公寓进行了装饰装修，应负责恢复原状或按照甲方要求给予合理补偿。六、公寓的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护该公寓及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、外貌或用途。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应定期对该公寓及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知乙方并进行维修。3.对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方应配合甲方对该公寓及其附属设施设备进行检查和维修，提供必要的协助。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该公寓，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自将该公寓转租给他人的；擅自改变该公寓用途或损坏其结构、外貌的；拖欠租金累计超过[X]天的；利用该公寓从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.在租赁期限内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定将该公寓交付给乙方使用的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的；不履行本合同约定的维修义务，导致该公寓无法正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该公寓及其附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。6.本合同终止后，双方应按照本合同约定结清各项费用，并办理相关手续。八、违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担因此给对方造成的损失。4.双方违反本合同约定，应承担的违约责任不限于上述条款。如因一方违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：公寓设施设备清单|设施设备名称|品牌|型号|数量|状况||||||||床|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[使用状况描述]||沙发|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[使用状况描述]||电视|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[使用状况描述]||冰箱|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[使用状况描述]||空调|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[使用状况描述]||洗衣机|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[使用状况描述]||热水器|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[使用状况描述]||家具|[详