2024年度土地使用权转让合同：商业用地转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：商业用地转让本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权转让2.1土地使用权现状2.2土地使用权面积2.3土地使用权用途2.4土地使用权转让期限第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权转让手续4.1办理转让手续所需文件4.2转让手续办理时间4.3转让手续费用承担第五条土地使用权转让后的权益5.1受让方的权益5.2转让方的权益第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1土地使用权转让过程中产生的税费12.2土地使用权转让后的物业管理12.3双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1土地使用权证书13.2转让方与受让方签署的其他文件第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1名称：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.1.6开户银行及账号：1.2受让方信息1.2.1名称：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：1.2.6开户银行及账号：第二条土地使用权转让2.1土地使用权现状甲方拥有位于（土地位置）的商业用地一块，土地使用权证号为（土地使用权证号），土地面积为（土地面积），土地用途为（土地用途），土地使用权剩余期限至（土地使用权到期日）。2.2土地使用权面积本次转让的土地使用权面积为（土地面积），以土地使用权证载明的面积为准。2.3土地使用权用途土地使用权用途为（商业用地），乙方需按照该用途进行使用，未经甲方同意，不得改变土地用途。2.4土地使用权转让期限本次土地使用权转让期限为（转让期限），自合同签订之日起至（转让到期日）止。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为（转让价格），合计人民币（大写）（金额）。3.2支付方式乙方支付转让价款的方式为（支付方式，如一次性支付、分期支付等），具体支付计划见附件。3.3支付时间乙方应按照约定的支付方式，分（支付期数）次支付转让价款，每期支付时间为（支付时间）。第四条土地使用权转让手续4.1办理转让手续所需文件4.1.1土地使用权证原件及复印件；4.1.2转让合同原件及复印件；4.1.3双方身份证明文件原件及复印件；4.1.4其他土地管理部门要求提交的文件。4.2转让手续办理时间甲乙双方应自合同签订之日起（办理时间）内共同办理土地使用权转让手续。4.3转让手续费用承担办理土地使用权转让手续所需费用由（承担方）承担。第五条土地使用权转让后的权益5.1受让方的权益乙方自土地使用权转让手续办理完毕之日起，享有该土地使用权及其附属设施的所有权、使用权和处置权。5.2转让方的权益甲方自土地使用权转让手续办理完毕之日起，不再享有该土地使用权及其附属设施的任何权益。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，经双方协商一致，可以变更合同。6.2合同解除条件6.2.1甲方丧失土地使用权；6.2.2乙方未能按约定支付转让价款；6.2.3法律、法规规定解除合同的其他情形。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反合同规定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。7.2受让方的违约责任乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分的（百分比）。7.3其他违约行为甲乙双方的其他违约行为，按照合同约定或者法律法规的规定承担违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的土地使用权转让期限届满；9.2.2甲乙双方协商一致解除合同；9.2.3依法应当终止的其他情形。9.3合同续约条件合同终止后，如甲乙双方愿意续约，应签订新的合同，并按新的合同约定执行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的（百分比）。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1土地使用权转让过程中产生的税费土地使用权转让过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。12.2土地使用权转让后的物业管理土地使用权转让后，物业管理的具体事宜由乙方负责，甲方应提供必要的协助。12.3双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1土地使用权证书本合同附件包括土地使用权证书原件及复印件。13.2转让方与受让方签署的其他文件本合同附件还包括甲乙双方在履行本合同过程中签署的其他文件。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间本合同于（签订时间）由甲乙双方签字（或盖章）。14.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签订地点本合同签订地点为（签订地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。1.2.1第三方作为中介，协助甲乙双方完成土地使用权转让；1.2.2第三方作为专业机构，对土地使用权进行评估、审计；1.2.3政府部门对土地使用权转让进行审批、监管；1.2.4其他涉及本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助完成审批手续等。2.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、合法性、有效性，否则应承担相应的法律责任。2.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，否则应承担违约责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由甲乙双方协商确定承担方。3.2费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入的合同补充条款4.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任、义务、权利等事项。4.3甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方与第三方签订的合同，应明确争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。第六条第三方介入的合同修改与解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同，经甲乙双方协商一致，可以修改或解除。6.2修改或解除合同的条件、程序，由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入对甲乙双方的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.2甲乙双方应按照本合同约定，履行其权利和义务，无论第三方是否履行其义务。7.3第三方未履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同及其附件，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同及其附件，对甲乙双方、第三方具有法律约束力。8.3本合同及其附件，不得违反法律法规强制性规定。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的补充，如有冲突，以本合同为准。9.2本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3本合同及其附件，一式（份数）份，甲乙双方、第三方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书1.1证书原件及复印件：用于证明甲方拥有的土地使用权合法有效，复印件供乙方备份。附件二：转让合同原件及复印件1.2合同原件及复印件：用于证明甲乙双方就土地使用权转让达成的协议，复印件供第三方备份。附件三：中介服务合同原件及复印件1.3合同原件及复印件：如涉及中介方，用于证明中介方协助甲乙双方完成土地使用权转让的协议，复印件供第三方备份。附件四：评估报告原件及复印件1.4报告原件及复印件：用于证明土地使用权的评估结果，复印件供乙方备份。附件五：审计报告原件及复印件1.5报告原件及复印件：用于证明土地使用权转让过程的合法合规性，复印件供第三方备份。附件六：政府部门审批文件原件及复印件1.6文件原件及复印件：用于证明土地使用权转让已获得政府部门审批，复印件供乙方备份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1甲方违反合同规定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权的，甲方应向乙方支付违约金。示例说明：甲方未按照合同约定提供土地使用权证书，导致乙方无法办理土地使用权转让手续。2.2乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方延迟支付转让价款，未按照约定的期限和金额支付。2.3第三方未按照合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。示例说明：中介方未按照约定协助甲乙双方完成土地使用权转让，导致合同无法履行。违约责任认定标准：3.1违约金的计算方式：违约金为未支付部分的（百分比）或按照合同约定的金额计算。3.2损失的计算方式：损失包括直接损失和间接损失，具体损失金额根据实际情况确定。3.3违约行为造成合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同，并追究对方的违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同：商业用地转让1本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权转让范围2.3土地使用权转让期限第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权的过户与登记4.1过户流程4.2登记费用4.3过户时间第五条转让方的义务与责任5.1保证土地使用权合法性5.2保证土地使用权的可转让性5.3配合受让方办理过户手续第六条受让方的义务与责任6.1按时支付转让价格6.2配合转让方办理过户手续6.3遵守土地使用权管理规定第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修改权12.3合同的附件第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的生效条件14.3约定的变更与解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权转让范围转让的土地使用权范围包括土地及其上的建筑物、附属设施等。具体范围以土地使用权证载明的范围为准。2.3土地使用权转让期限转让方保证土地使用权在转让合同签订之日起至××××年××月××日前，无任何权利瑕疵，且具备合法、完整的转让条件。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式受让方同意在合同签订之日起七个工作日内，将转让价格以银行转账的方式支付给转让方。3.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付转让价格。第四条土地使用权的过户与登记4.1过户流程双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续，具体流程如下：（1）双方提供相关资料，填写过户申请表；（2）土地管理部门审核资料，符合条件的予以过户；（3）过户手续完成后，双方应及时办理土地使用权登记手续。4.2登记费用过户及登记手续所产生的费用由双方按照法律法规规定和政策要求承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户时间双方应自合同签订之日起三个月内完成土地使用权的过户手续。第五条转让方的义务与责任5.1保证土地使用权合法性转让方保证土地使用权及其上的建筑物、附属设施等合法、有效，无任何权利瑕疵。5.2保证土地使用权的可转让性转让方应保证土地使用权在转让合同签订之日起至××××年××月××日前，具备合法、完整的转让条件。5.3配合受让方办理过户手续转让方应协助受让方办理土地使用权过户及登记手续，提供必要的文件和证明材料。第六条受让方的义务与责任6.1按时支付转让价格受让方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付转让价格。6.2配合转让方办理过户手续受让方应协助转让方办理土地使用权过户及登记手续，提供必要的文件和证明材料。6.3遵守土地使用权管理规定受让方在取得土地使用权后，应遵守国家和地方有关土地使用权管理的法律法规，合法使用土地。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。合同解除不影响双方在合同解除前各自的权益和责任。合同解除后，受让方已支付的转让价格不予退还。第八条违约责任8.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）转让方未按照约定履行过户手续的，应支付受让方转让价格的10%作为违约金；（2）转让方未按照约定保证土地使用权合法性的，应承担相应的法律责任，并支付受让方因此造成的损失；（3）转让方未按照约定提供证明文件的，应承担相应的法律责任，并支付受让方因此造成的损失。8.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）受让方未按照约定支付转让价格的，应支付转让价格的10%作为违约金；（2）受让方未按照约定配合转让方办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并支付转让方因此造成的损失；（3）受让方未按照约定合法使用土地的，应承担相应的法律责任，并支付转让方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，依照下列途径解决。9.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应提交至××省××市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径如双方不同意仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在转让完成后终止。10.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的转让目标无法实现，且双方无法协商解决的；（3）依法应当终止或者失效的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或失效后五年内继续有效。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修改权本合同的修改权归双方共同所有。12.3合同的附件本合同的附件包括土地使用权证、转让价格确认书等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同于××年××月××日签署。13.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。13.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定的生效条件双方的其他约定自签字盖章之日起生效。14.3约定的变更与解除条件双方的其他约定可以在履行过程中变更或解除，变更或解除条件由双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管部门等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行土地使用权转让；（2）评估机构对土地使用权进行评估；（3）审计机构对甲乙方的财务状况进行审计；（4）监管部门对土地使用权转让过程进行监管。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在介入过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的资料和信息。2.2第三方介入的责任第三方应对其在介入过程中提供的资料和信息的真实性、准确性、完整性承担法律责任。若第三方违反法律法规或行业规范，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的资料和信息。3.2第三方权益的侵害赔偿若甲乙方泄露了第三方的资料和信息，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的承担第三方介入所需的费用，如评估费、审计费等，由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付的时间和方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致本合同的内容需要修改，甲乙方应另行签订补充协议，明确修改的内容和条款。5.2补充协议的签署与生效补充协议应由甲乙方和第三方共同签署，并自签署之日起生效。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方明确约定其在介入过程中的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方责任限额的告知甲乙方应将第三方责任限额的约定明确告知对方，并予以记录。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。7.2第三方介入争议的独立性第三方介入争议的解决不影响本合同其他条款的履行。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止第三方介入在完成其职责后自动终止。8.2第三方介入的解除如甲乙方与第三方约定解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除的原因和条件。第九条第三方介入的义务延续9.1第三方介入义务的延续即使第三方介入终止或解除，第三方仍应对其在介入过程中提供的资料和信息保密，并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任。第十条第三方介入的告知义务10.1第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入开始后五个工作日内，将第三方的基本信息、介入范围和职责等告知对方。10.2第三方介入告知的记录甲乙方应将第三方介入的告知内容进行记录，并由双方签字确认。第十一条第三方介入的补充约定11.1补充约定的内容甲乙方可根据本合同的履行情况，与第三方签订补充协议，明确双方在第三方介入过程中的权利义务。11.2补充约定的签署与生效补充协议应由甲乙方和第三方共同签署，并自签署之日起生效。第十二条第三方介入的适用范围12.1适用范围的约定本合同第三方介入的约定适用于甲乙方与第三方之间的所有合同和协议。12.2适用范围的变更如甲乙方与第三方之间的合同和协议发生变化，甲乙方应与第三方重新约定适用范围。第十三条第三方介入的合规性13.1合规性的保障甲乙方应确保第三方介入的过程符合法律法规和行业规范。13.2合规性问题的处理如第三方介入过程中出现合规性问题，甲乙方应立即与第三方协商解决，并采取措施消除违规影响。第十四条第三方介入的其他事项14.1其他事项的约定甲乙方可根据本合同的履行情况，与第三方约定其他事项。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证2.转让价格确认书3.第三方中介服务合同4.土地使用权评估报告5.土地使用权审计报告6.土地使用权过户申请表7.土地使用权登记申请书8.土地使用权转让合同补充协议9.土地使用权转让合同解除协议10.保密协议11.第三方介入协议12.第三方介入费用支付凭证13.第三方介入责任限额协议14.第三方介入争议解决协议15.第三方介入终止与解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定履行过户手续，需支付受让方转让价格的10%作为违约金。2.转让方未按照约定保证土地使用权合法性，需承担相应的法律责任，并支付受让方因此造成的损失。3.转让方未按照约定提供证明文件，需承担相应的法律责任，并支付受让方因此造成的损失。4.受让方未按照约定支付转让价格，需支付转让价格的10%作为违约金。5.受让方未按照约定配合转让方办理过户手续，需承担相应的法律责任，并支付转让方因此造成的损失。6.受让方未按照约定合法使用土地，需承担相应的法律责任，并支付转让方因此造成的损失。7.第三方提供虚假、错误信息，需承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。8.第三方未按照约定履行其职责，需承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。9.甲乙方泄露第三方提供的资料和信息，需承担相应的法律责任，并赔偿第三方因此造成的损失。10.甲乙方未按照约定支付第三方介入费用，需支付相应的违约金。全文完。2024年度土地使用权转让合同：商业用地转让2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3土地使用权定义第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权转让方式2.3土地使用权转让价格第三条转让条件3.1受让方应满足的条件3.2转让方应保证的条件第四条土地使用权过户4.1过户手续及时间4.2过户费用承担第五条土地使用权使用范围5.1土地使用权使用目的5.2土地使用权使用期限第六条付款及交付6.1付款方式及期限6.2交付土地使用权的时间和方式第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条法律效力11.1本合同的法律法规依据11.2本合同的补充和修改第十二条其他条款12.1合同附件12.2合同的送达12.3合同的副本第十三条合同签订地点及日期第十四条合同正本及副本数量14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3土地使用权定义土地使用权是指国家土地所有权下，法律规定可以由非土地所有权人使用的土地权利，包括使用权、收益权和处置权。第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述甲方拥有位于____（地块位置）的商业用地使用权，土地使用权证号为____，土地面积为____平方米。2.2土地使用权转让方式本合同采取____方式转让土地使用权。2.3土地使用权转让价格乙方应支付甲方土地使用权转让价款为人民币____元（大写：____元整），上述款项包括但不限于土地使用权转让费、过户税费等。第三条转让条件3.1受让方应满足的条件3.2转让方应保证的条件甲方保证：（1）甲方为所转让土地使用权的合法拥有者；（2）甲方保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵；（3）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。第四条土地使用权过户4.1过户手续及时间甲乙双方应自本合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权过户申请。过户手续完成后，乙方取得该土地使用权。4.2过户费用承担过户过程中产生的税费等费用，按照法律法规规定和政策要求承担。具体承担方式如下：（1）____。（2）____。（3）____。第五条土地使用权使用范围5.1土地使用权使用目的乙方取得土地使用权后，应按照____（规划用途）使用该土地，不得擅自改变用途。5.2土地使用权使用期限本合同约定的土地使用权使用期限为____年，自土地使用权过户完成之日起计算。第六条付款及交付6.1付款方式及期限乙方应按照本合同约定的金额、期限和方式向甲方支付土地使用权转让价款。具体如下：（1）付款金额：人民币____元。（2）付款期限：自本合同签订之日起____日内。（3）付款方式：____。6.2交付土地使用权的时间和方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地使用权。具体如下：（1）交付时间：自土地使用权过户完成之日起____日内。（2）交付方式：____。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得土地使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定转让土地使用权的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。本部分合同共计____字。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同纠纷的诉讼管辖地为____（法院名称），适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止条件本合同在履行完毕、土地使用权过户完成且乙方支付完转让款后终止。第十条保密条款10.1保密信息范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。第十一条法律效力11.1本合同的法律法规依据本合同的法律法规依据为《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规。11.2本合同的补充和修改本合同的补充和修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：____（附件名称）。12.2合同的送达甲乙双方的联系方式为：____（联系方式）。一方发送给另一方的通知、函件等，可以采用邮寄、传真或电子邮件等方式送达。12.3合同的副本本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同签订地点及日期本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第十四条合同正本及副本数量14.1合同正本数量本合同正本一式____份，由甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同副本数量本合同副本一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他法人、其他组织或个人。1.2第三方责任第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担因第三方行为而产生的任何法律责任。第二条第三方介入方式2.1中介方介入本合同中介方是指协助甲乙双方进行土地使用权转让的经纪机构或个人。中介方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业的服务。2.2政府及相关部门介入政府及相关部门在本合同履行过程中，应依法履行监督、管理等职责，确保合同的合法合规。第三条第三方权利和义务3.1中介方权利和义务中介方应诚实守信，依法提供服务，并按照甲乙双方的约定，收取佣金。中介方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露。3.2政府及相关部门权利和义务政府及相关部门应依法履行职责，保障甲乙双方合法权益，及时处理合同履行过程中的相关问题。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方因过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任总额不得超过中介费的____倍。4.2政府及相关部门责任限额政府及相关部门依法履行职责，不承担超出其职责范围的责任。因不可抗力等因素导致合同履行困难的，甲乙双方应协商解决。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准。第三方不取代甲乙方的权利和义务，甲乙方也不将自身权利和义务转让给第三方。5.2第三方行为约束第三方在参与本合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方的介入应经过甲乙双方同意，并签订中介服务合同。中介服务合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2政府及相关部门介入程序政府及相关部门的介入应依法进行，甲乙双方应予以配合。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决地点及适用法律第三方争议的诉讼