二手住宅买卖合同2024年样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同2024年样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4交易日2.住宅买卖内容2.1住宅描述2.1.1位置2.1.2面积2.1.3结构2.1.4附属设施2.2交易价格2.2.1价格金额2.2.2支付方式2.2.3支付时间2.3交付及过户2.3.1交付时间2.3.2过户时间2.3.3交付条件3.权利与义务3.1出卖人权利义务3.1.1保证住宅权属3.1.2履行交付义务3.1.3配合过户手续3.2买受人权利义务3.2.1支付价款3.2.2接受交付3.2.3配合过户手续4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买受人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、终止日期及签字7.1生效日期7.2终止日期7.3签字7.3.1出卖人签字7.3.2买受人签字7.3.3见证人签字（如有）8.附件8.1住宅所有权证明8.2交易价格证明8.3其他相关文件9.其他约定9.1双方约定的其他事项9.2法律法规规定的其他事项10.合同的修订10.1修订条件10.2修订程序11.合同的书面形式11.1合同须以书面形式签订11.2书面合同的保管12.法律法规适用12.1合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，应适用中华人民共和国相关法律法规。13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理14.保密条款14.1保密内容的定义14.2保密义务及例外14.3违反保密条款的责任第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人：出卖人的名称或姓名，住所地，联系方式。1.2买受人：买受人的名称或姓名，住所地，联系方式。1.3二手住宅：具体地址，房屋所有权证号，房屋的建筑面积、结构、户型、楼层等详细信息。1.4交易日：本合同的签订日期。2.住宅买卖内容2.1住宅描述2.1.1位置：二手住宅的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。2.1.2面积：二手住宅的建筑面积，以平方米为单位。2.1.3结构：二手住宅的建筑结构，包括户型、楼层等。2.1.4附属设施：二手住宅的附属设施，如电梯、空调、管道等。2.2交易价格2.2.1价格金额：二手住宅的交易价格，以元为单位。2.2.2支付方式：买受人支付交易价格的方式，如现金、转账等。2.2.3支付时间：买受人支付交易价格的具体时间，如合同签订后七个工作日内。2.3交付及过户2.3.1交付时间：出卖人将二手住宅交付给买受人的具体时间，如合同签订后一个月内。2.3.2过户时间：二手住宅的过户手续办理完成的具体时间，如交付后十个工作日内。2.3.3交付条件：二手住宅的交付条件，如清偿全部购房款、办理完毕过户手续等。3.权利与义务3.1出卖人权利义务3.1.1保证住宅权属：出卖人保证对二手住宅享有完整的所有权，无任何权利纠纷。3.1.2履行交付义务：出卖人应当按照约定时间、条件交付二手住宅给买受人。3.1.3配合过户手续：出卖人应当积极配合买受人办理二手住宅的过户手续。3.2买受人权利义务3.2.1支付价款：买受人应当按照约定时间、方式支付二手住宅的交易价格。3.2.2接受交付：买受人应当按照约定接受二手住宅的交付。3.2.3配合过户手续：买受人应当积极配合出卖人办理二手住宅的过户手续。4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等。4.1.2变更程序：合同变更的程序，如双方签订变更协议、办理相关手续等。4.2合同终止4.2.1终止条件：合同终止的条件，如双方协商一致、法律法规规定等。4.2.2终止程序：合同终止的程序，如双方签订终止协议、办理相关手续等。5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为：出卖人违反合同约定的行为，如未按约定时间交付住宅、未保证住宅权属等。5.1.2违约责任：出卖人违反合同约定的责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.2买受人违约5.2.1违约行为：买受人违反合同约定的行为，如未按约定时间支付价款、未接受交付等。5.2.2违约责任：买受人违反合同约定的责任，如支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决：双方请求第三方进行调解，解决合同争议。6.3仲裁解决：双方约定仲裁委员会进行仲裁，解决合同争议。6.4诉讼解决：双方约定向人民法院提起诉讼，解决合同争议。7.合同的生效、终止日期及签字7.1生效日期：本合同自双方签字之日起生效。7.2终止日期：本合同的终止日期，如合同约定的交易完成日期。7.3签字：出卖人、买受人、见证人（如有）的签字。8.附件8.1住宅所有权证明：出卖人提供的二手住宅所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2交易价格证明：二手住宅交易价格的证明文件，如银行转账凭证、现金支付凭证等。8.3其他相关文件：双方约定的其他与二手住宅买卖有关的文件，如房屋评估报告、装修合同等。9.其他约定9.1双方约定的其他事项：双方在合同中约定的其他事项，如物业费、水电费结算等。9.2法律法规规定的其他事项：根据法律法规规定，双方应当约定的其他事项。10.合同的修订10.1修订条件：合同修订的条件，如双方协商一致、法律法规变化等。10.2修订程序：合同修订的程序，如双方签订修订协议、办理相关手续等。11.合同的书面形式11.1合同须以书面形式签订：本合同必须采用书面形式签订，并由双方签字或者盖章。11.2书面合同的保管：双方应当妥善保管本合同的书面文件，如发生纠纷，应当以书面合同为准。12.法律法规适用12.1合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，应适用中华人民共和国相关法律法规。13.不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据情况减轻或者免除责任。14.保密条款14.1保密内容的定义：保密内容是指合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。14.2保密义务及例外：双方应当保守对方的保密内容，未经对方同意，不得向第三方泄露。但法律另有规定的除外。14.3违反保密条款的责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应当承担赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如未能按约定履行导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益：第三方在参与本合同履行过程中，有权获得约定报酬，如中介费、评估费、过户费等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：中介方在甲乙方之间提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等。16.3过户机构介入：过户机构协助甲乙方办理二手住宅的过户手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任限制，如赔偿限额、责任范围等。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同双方与第三方的约定确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需调整，合同双方应协商一致，并在合同中修改。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务：第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，如未能遵守导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方与甲乙方的利益划分：第三方在参与合同履行过程中获得的报酬，由甲乙方按照约定进行划分。18.3第三方与甲乙方的沟通协作：甲乙方应与第三方保持良好沟通，协助第三方履行合同义务。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，甲乙方需变更第三方，应协商一致，并在合同中修改。19.2第三方介入的终止：如合同履行完成后，第三方介入终止，甲乙方应按照约定支付第三方报酬。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约行为：第三方在履行合同过程中，违反合同约定，导致甲乙方损失。20.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。20.3第三方违约处理程序：甲乙方与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法解决。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2第三方介入的争议解决主体：争议解决主体为甲乙方与第三方。21.3第三方介入的争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定，进行争议解决。22.第三方介入的附加说明22.1第三方介入的说明：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。22.2第三方介入的义务：第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，保证合同的顺利进行。22.3第三方介入的权利：第三方在履行合同过程中，有权获得约定报酬，并有权要求甲乙方提供必要协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证明1.1内容：包括房产证、土地使用权证等证明文件，证明出卖人对二手住宅享有完整的所有权。1.2要求：证明文件必须真实、有效，不得有任何涂改、伪造等情况。1.3说明：此附件用于证明出卖人对二手住宅的所有权，确保交易的安全性。2.附件二：交易价格证明2.1内容：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买受人已支付交易价格。2.2要求：凭证必须真实、完整，不得有任何遗漏、虚假等情况。2.3说明：此附件用于证明买受人已支付交易价格，确保出卖人的权益得到保障。3.附件三：房屋评估报告3.1内容：包括对二手住宅的评估价值、评估依据等详细信息。3.2要求：评估报告必须由合法的评估机构出具，不得有任何误导、不实等情况。4.附件四：装修合同（如有）4.1内容：包括装修项目的范围、装修标准、装修时间等详细信息。4.2要求：装修合同必须真实、有效，不得有任何虚假、违规等情况。4.3说明：此附件用于明确装修项目的相关事宜，确保甲乙双方的权益得到保障。5.附件五：过户手续办理清单5.1内容：包括过户所需提交的文件、办理流程、办理时间等详细信息。5.2要求：清单必须完整、准确，不得有任何遗漏、误导等情况。5.3说明：此附件用于明确过户手续的办理流程，协助甲乙方顺利完成过户。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付住宅：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的千分之五乘以延迟交付天数。1.2未保证住宅权属：出卖人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为买受人支付的交易价格。1.3未配合过户手续：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的千分之五乘以延迟过户天数。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付价款：买受人应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的千分之五乘以延迟支付天数。2.2未接受交付：买受人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为出卖人因延迟交付而产生的损失。2.3未配合过户手续：买受人应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的千分之五乘以延迟过户天数。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未履行中介职责：中介方应支付违约金，违约金计算方式为中介费的倍数。3.2评估机构未出具真实评估报告：评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为买受人因误导而产生的损失。3.3过户机构未按时办理过户手续：过户机构应支付违约金，违约金计算方式为过户费的倍数。全文完。二手住宅买卖合同2024年样本1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权第三条交易价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋检查与交付4.1检查时间4.2交付时间4.3交付条件第五条产权转移5.1产权过户时间5.2过户费用承担第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任范围第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同签订时间10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条隐私保护13.1个人信息保护13.2房屋使用情况保密第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：（卖方全称）1.1.2卖方地址：（卖方通讯地址）1.1.3卖方联系方式：（电话、邮箱等）1.1.4卖方证件信息：（身份证号码、营业执照号码等）1.2买方信息1.2.1买方名称：（买方全称）1.2.2买方地址：（买方通讯地址）1.2.3买方联系方式：（电话、邮箱等）1.2.4买方证件信息：（身份证号码、营业执照号码等）第二条住宅信息2.1住宅地址：（详细地址）2.2住宅面积：（确切面积，单位：平方米）2.3住宅所有权：卖方保证对所出售的住宅拥有完全的所有权，不存在任何法律上的纠纷和瑕疵。第三条交易价格3.1住宅总价：（交易价格，单位：元）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写：（金额）元整作为定金。（具体支付时间和金额）3.2.3卖方在收到全部房款后，应向买方交付住宅钥匙。第四条房屋检查与交付4.1检查时间：双方约定在（具体日期）对住宅进行检查。4.2交付时间：卖方应在房款全部支付完成后，向买方交付住宅。（具体交付条件）第五条产权转移5.1产权过户时间：双方约定在（具体日期）前完成产权过户手续。5.2过户费用承担：过户所产生的费用由（承担方）承担。第六条房屋维修责任6.1保修期：（保修期限，单位：年）6.2维修责任范围：卖方对住宅在保修期内出现的质量问题负责维修。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按本合同约定交付住宅的，应向买方支付违约金，违约金为房款的（百分比）。7.1.2卖方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房款的（百分比）。7.2买方违约：7.2.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的（百分比）。7.2.2买方未按本合同约定接收住宅的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的（百分比）。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同一经签订，除不可抗力等法定原因外，不得变更或解除。9.2解除条件：如发生不可抗力等法定原因，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效10.1合同签订时间：（合同签订的具体日期）10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1装修情况：住宅现有装修情况（是否包含装修、装修风格、主要装修材料等）。11.2家具家电清单：（家具、家电的名称、数量、品牌等）。11.3其他特殊约定：（如宠物、停车位等）。第十二条税费承担12.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。12.2税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，由（承担方）承担相应税费。第十三条隐私保护13.1个人信息保护：双方承诺在合同履行过程中，保护对方的个人信息不被泄露。13.2房屋使用情况保密：双方承诺不向第三方透露房屋的使用情况。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2各方的保存份数：双方各自保留自己的合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入条件1.1第三方介入的条件和情形：（具体列举第三方介入的条件和情形，如中介服务、评估鉴定、税费缴纳、贷款办理等）。第二条第三方选择2.1甲乙双方应共同选择第三方机构，确保其具备合法资质和良好信誉。2.2甲乙双方应提前沟通并确定第三方的选择，并在合同中明确第三方机构名称。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务并确保服务质量。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保服务过程的合规性。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2第三方费用的支付方式和支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝或拖延支付第三方费用。5.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙双方之间的合同关系。7.2甲乙双方对第三方的工作成果和服务质量有异议的，应直接与第三方沟通解决。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：（具体列举第三方介入终止的条件，如服务完成、合同解除等）。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和信息交还甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入变更的条件和程序：（具体列举第三方介入变更的条件和程序）。10.2第三方介入变更后，甲乙双方应重新签订相关补充协议，明确变更后的第三方介入条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：住宅面积测量报告附件三：住宅现状照片附件四：家具家电清单附件五：装修情况说明附件六：付款时间表附件七：产权过户指南附件八：贷款申请表格附件九：评估报告附件十：税费清单附件一：住宅所有权证明详细要求：提供合法有效的住宅所有权证明文件，如房产证、不动产登记证明等。附件说明：证明卖方对住宅拥有完全的所有权，不存在任何法律上的纠纷和瑕疵。附件二：住宅面积测量报告详细要求：提供由专业测量机构出具的住宅面积测量报告，报告中应包含详细的数据和计算。附件说明：确保住宅面积的准确性，作为计算交易价格的依据。附件三：住宅现状照片详细要求：提供能够全面反映住宅现状的照片，包括室内外装修、设施设备等情况。附件说明：用于买方