2024 年适用商业住宅买卖标准协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年适用商业住宅买卖标准协议书版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业住宅定义与描述第二条：合同标的与价格2.1商业住宅买卖的标的物2.2买卖价格及支付方式2.3价格调整机制第三条：交付与验收3.1交付条件3.2交付时间3.3验收程序及标准第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及适用法律第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九条：附加条款9.1特殊事项约定9.2附件清单第十条：其他约定10.1通知与送达10.2信息保护与保密10.3不可抗力第十一条：合同附件11.1房屋平面图11.2买卖合同副本11.3付款凭证副本第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条：完整性与单一性14.1本合同构成完整协议14.2本合同取代所有先前的口头或书面协议与谈判第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：________________联系人：________________联系方式：________________1.2买受人信息住所地：________________联系人：________________联系方式：________________1.3商业住宅定义与描述第二条：合同标的与价格2.1商业住宅买卖的标的物本合同标的为甲方所有的位于________________的房产，具体包括：________________。2.2买卖价格及支付方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价全款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行批准的条件进行贷款。贷款批准后，乙方应将房价全款支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，将房价分____期支付至甲方指定的账户。2.3价格调整机制本合同房价为固定价格，不设价格调整机制。第三条：交付与验收3.1交付条件甲方应在乙方支付完房价全款后，将房产交付给乙方。3.2交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.3验收程序及标准乙方应在接收房产后____个工作日内，对房产进行验收。如乙方发现房产存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后____个工作日内进行整改。如甲方未能在规定时间内整改到位，乙方有权拒绝接收房产或要求甲方支付违约金。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保本合同的签订及履行不受第三方权利的干扰。甲方应按照本合同约定，按时交付房产，并保证房产符合约定的质量标准。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定，按时支付房价，并接收房产。乙方应合理使用房产，并按照约定的方式进行维护和管理。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方如未能按照本合同约定交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准，甲方应支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2买受人违约责任乙方如未能按照本合同约定支付房价，乙方应支付违约金，违约金为本合同房价的____%。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁地点为________，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同约定支付完房价全款；（3）房产过户至乙方名下；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同失效后的处理本合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还押金等。第九条：附加条款9.1特殊事项约定如双方在合同履行过程中遇到特殊情况，需要对合同进行补充或调整的，可以签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2附件清单本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）买卖合同副本；（3）付款凭证副本；（4）其他双方认为需要附加的资料。第十条：其他约定10.1通知与送达双方应确保联系方式的有效性。任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。对方在收到通知后，应在____小时内予以回复。10.2信息保护与保密双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力情况，协商决定是否终止或继续履行本合同。第十一条：合同附件11.1房屋平面图11.2买卖合同副本11.3付款凭证副本11.4房产证复印件11.5其他双方认为需要附加的资料第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：日期与地点13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同签订地点：____________________第十四条：完整性与单一性14.1本合同构成完整协议，取代所有先前的口头或书面协议与谈判。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权和处置权，乙方应妥善保管附件一。附件二：买卖合同副本附件要求：买卖合同副本应与正本内容一致，不得有遗漏、篡改等情形。附件说明：买卖合同副本作为本合同的附件，具有同等法律效力，乙方应妥善保管附件二。附件三：付款凭证副本附件要求：付款凭证副本应包含付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件说明：付款凭证副本用于证明乙方已按照约定支付房价，甲方应妥善保管附件三。附件四：房屋平面图附件要求：房屋平面图应清晰、准确，标明房产的布局、面积等信息。附件说明：房屋平面图用于直观展示房产的实际情况，乙方应妥善保管附件四。附件五：其他双方认为需要附加的资料附件要求：其他附加资料应符合双方的共同约定，具有相关性。附件说明：其他附加资料包括但不限于房产过户所需的相关文件、维修记录等，乙方应妥善保管附件五。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定交付房产。2.甲方交付的房产不符合约定的质量标准。3.乙方未能按照本合同约定支付房价。4.乙方未合理使用房产，或未按照约定的方式进行维护和管理。5.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应支付违约金，违约金为本合同房价的____%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金为本合同房价的____%。3.违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的补充赔偿责任。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金；若交付的房产存在质量问题，乙方有权拒绝接收房产或要求甲方在规定时间内整改。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就商业住宅买卖达成的协议。2.房产：指本合同约定的位于________________的房产，包括房屋及其附属设施。3.房价：指本合同约定的商业住宅买卖的成交价格。4.交付：指甲方将房产及相关权利转移给乙方的行为。5.买受人：指本合同中购买房产的乙方。6.出卖人：指本合同中出售房产的甲方。7.违约金：指违约方因违