2024政府房产项目转卖及售后管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024政府房产项目转卖及售后管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.转卖条款3.1转卖价格3.2转卖方式3.3转卖时间3.4转卖手续4.售后管理服务内容4.1售后管理服务范围4.2售后管理服务期限4.3售后管理服务标准5.售后管理服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：项目转让协议10.2附件二：售后服务协议10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同份数12.合同签订与生效12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同附件清单14.1附件一：项目转让协议14.2附件二：售后服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市政府乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称市区项目2.2项目地址市区路号2.3项目规模占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米2.4项目性质住宅及商业混合体3.转卖条款3.1转卖价格乙方同意购买甲方上述项目，总价款为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2转卖方式乙方通过支付总价款的全部或部分分期付款方式购买甲方项目。3.3转卖时间本合同签订之日起30日内，乙方支付首期款项人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。3.4转卖手续乙方应在支付首期款项后10个工作日内，办理项目产权过户手续。4.售后管理服务内容4.1售后管理服务范围乙方购买的项目自产权过户之日起，甲方提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等售后服务。4.2售后管理服务期限售后管理服务期限为自项目产权过户之日起5年。4.3售后管理服务标准售后服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.售后管理服务费用5.1服务费用总额售后管理服务费用总额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。5.2费用支付方式服务费用分两年支付，每年支付人民币二百五十万元整（￥2,500,000.00）。5.3费用支付时间每年支付的服务费用应在每年的3月31日前支付。6.合同履行与变更6.1合同履行期限本合同自签订之日起生效，履行期限为5年。6.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同解除条件1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）经双方协商一致，决定解除合同。7.违约责任7.1违约情形1）一方未按合同约定支付款项；2）一方未按合同约定履行售后服务义务；3）一方违反合同约定，给对方造成损失。7.2违约责任承担1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失；3）违约方应承担因违约产生的其他责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他因争议产生的费用，双方各自承担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1）合同约定的服务期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料移交等；3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的未了事项。10.合同附件10.1附件一：项目转让协议10.2附件二：售后服务协议10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达1）通知应以书面形式发送，送达方式包括邮寄、电子邮件、传真等；2）通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址；3）自通知发出之日起，视为送达。11.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同签订与生效12.1合同签订地点市区路号市政府会议室12.2合同签订时间2024年X月X日12.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）经双方协商一致，决定解除合同。13.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）对方应在接到通知之日起X日内答复；3）如双方就解除合同达成一致，应签订书面解除协议；4）如一方不同意解除，则可通过诉讼途径解决。14.合同附件清单14.1附件一：项目转让协议14.2附件二：售后服务协议14.3附件三：其他相关文件（包括但不限于：项目转让合同、项目规划图纸、售后服务明细等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形1）甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；2）因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方参与；3）法律、法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任限额1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据本合同所提供服务的实际价值；2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3）第三方在提供服务的范围内，如因不可抗力等原因导致服务无法履行或造成损失，不承担责任。15.4第三方责权利1）第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3）第三方有权根据本合同约定，收取服务费用；4）第三方有权根据服务情况，提出合理的服务建议。15.5第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲方、乙方之间的关系，基于本合同及双方之间的服务协议；2）第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于本合同及服务协议的约定；3）第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务；4）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订书面协议；2）第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力；3）第三方介入协议的签订，应通知对方。16.2第三方介入费用1）第三方介入费用由提供服务的第三方自行承担；2）如第三方介入导致甲乙双方额外费用增加，应由相关方承担。16.3第三方介入期限1）第三方介入期限应根据服务内容和工作需要确定；17.第三方责任承担17.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，按照本合同及第三方介入协议的约定承担。17.2第三方责任免除1）因不可抗力等原因导致第三方无法履行服务义务，不承担责任；2）第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，不承担责任。17.3第三方责任追偿1）第三方因履行本合同而产生的责任，有权向甲乙双方追偿；2）甲乙双方应配合第三方进行责任追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目转让协议要求：详细列出项目转让的条款，包括转让价格、支付方式、时间、产权过户手续等。说明：本附件为双方转让项目产权的法律文件，应包含所有必要信息，确保转让过程的合法性和完整性。2.附件二：售后服务协议要求：明确售后服务的内容、标准、期限、费用以及违约责任等。说明：本附件为甲方提供售后服务的详细规定，确保乙方在购买项目后能够获得预期的服务。3.附件三：项目规划图纸要求：提供项目的设计图纸、结构图、设备布置图等，以便乙方了解项目的基本情况。说明：本附件是乙方评估项目的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。4.附件四：项目工程验收报告要求：包括项目施工过程中的质量验收报告、安全验收报告等。说明：本附件证明项目施工符合相关标准和规范，对乙方的购买决策至关重要。5.附件五：项目产权证复印件要求：提供项目产权证的复印件，证明甲方拥有项目产权。说明：本附件是乙方确认甲方转让项目产权合法性的重要文件。6.附件六：售后服务人员资质证明要求：提供售后服务人员的资质证明，确保其具备提供服务的资格。说明：本附件用于证明售后服务人员的专业能力，保障乙方服务质量。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付转让款项。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为未支付款项的X%。示例：甲方未在合同约定的时间内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），应支付违约金人民币万元整（￥,000,000.00）。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付售后服务费用。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为未支付费用的X%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付人民币二百五十万元整（￥2,500,000.00），应支付违约金人民币万元整（￥,000,000.00）。3.违约行为：第三方未按协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供物业管理服务过程中，因服务质量问题导致乙方损失人民币万元整（￥,000,000.00），第三方应赔偿该损失。4.违约行为：一方违反保密条款，泄露项目信息。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：甲方违反保密条款，泄露项目信息给第三方，导致乙方损失人民币万元整（￥,000,000.00），甲方应赔偿该损失。全文完。2024政府房产项目转卖及售后管理服务合同范本1合同目录第一章合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则第二章合同主体2.1项目方基本信息2.2服务方基本信息2.3第三方基本信息第三章项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目概况第四章转卖及售后管理服务内容4.1转卖服务内容4.2售后管理服务内容4.3专项服务内容第五章服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用及支付方式5.3费用调整机制第六章质量保证与责任6.1服务质量保证6.2责任承担6.3违约责任第七章保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任第八章违约处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的证明与通知第十三章合同附件13.1附件一：项目转卖合同13.2附件二：售后管理服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期合同编号_________第一章合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国物权法（3）中华人民共和国城市房地产管理法（4）其他相关法律法规1.2合同订立的原则（1）平等原则（2）自愿原则（3）公平原则（4）诚实信用原则第二章合同主体2.1项目方基本信息（1）名称（2）住所（3）法定代表人（4）联系方式2.2服务方基本信息（1）名称（2）住所（3）法定代表人（4）联系方式2.3第三方基本信息（1）名称（2）住所（3）法定代表人（4）联系方式第三章项目概述3.1项目名称（1）项目全称（2）项目简称3.2项目地点（1）具体地址（2）地理位置描述3.3项目规模（1）总建筑面积（2）占地面积（3）容积率3.4项目概况（1）项目性质（2）项目用途（3）项目配套设施第四章转卖及售后管理服务内容4.1转卖服务内容（1）协助项目方进行项目转卖（2）提供转卖过程中的法律咨询（3）办理转卖手续4.2售后管理服务内容（1）物业管理工作（2）公共设施维护（3）社区服务管理4.3专项服务内容（1）市场调研分析（2）营销策划与推广（3）客户关系管理第五章服务期限与费用5.1服务期限（1）起始日期（2）终止日期5.2服务费用及支付方式（1）服务费用总额（2）支付方式（3）支付时间5.3费用调整机制（1）费用调整条件（2）费用调整方式第六章质量保证与责任6.1服务质量保证（1）服务质量标准（2）服务质量监督6.2责任承担（1）服务方责任（2）项目方责任6.3违约责任（1）违约情形（2）违约责任承担第七章保密条款7.1保密信息定义（1）保密信息范围（2）保密信息处理7.2保密义务（1）保密期限（2）保密措施7.3违约责任（1）违约情形（2）违约责任承担第八章违约处理8.1违约情形（1）服务方未按约定提供服务的（2）项目方未按约定支付费用的（3）任何一方违反保密义务的（4）其他违约情形8.2违约责任（1）违约方应承担的违约金（2）违约方应承担的赔偿责任8.3违约处理程序（1）违约通知（2）违约协商（3）违约仲裁或诉讼第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）双方协商一致（2）一方违约导致合同无法履行（3）不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件（1）服务期限届满（2）合同约定的终止条件成就（3）双方协商一致终止9.3合同解除与终止的程序（1）合同解除或终止的通知（2）合同解除或终止的生效（3）合同解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决10.2争议解决机构（1）仲裁机构（2）法院10.3争议解决程序（1）争议提交（2）争议审理（3）争议裁决或判决第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件（1）合同各方签字盖章（2）合同内容符合法律法规（3）合同履行条件成就11.2合同变更程序（1）书面提出变更请求（2）双方协商一致（3）变更合同的签字盖章11.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后的债权债务处理（2）合同解除或终止后的财产返还（3）合同解除或终止后的其他处理第十二章不可抗力12.1不可抗力定义（1）自然灾害（2）政府行为（3）社会异常事件12.2不可抗力事件的处理（1）通知义务（2）合同中止或解除（3）损失分担12.3不可抗力事件的证明与通知（1）证明材料（2）通知方式第十三章合同附件13.1附件一：项目转卖合同13.2附件二：售后管理服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署（1）各方代表签字盖章（2）合同签署日期14.2合同生效日期（1）合同签署后一定期限内生效（2）合同生效的具体日期项目方代表（签字）：日期：____年____月____日服务方代表（签字）：日期：____年____月____日项目方盖章：日期：____年____月____日服务方盖章：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）甲方有权决定项目转卖的具体方案和价格。（2）甲方有权指定服务方参与项目的转卖及售后管理工作。（3）甲方有权对服务方的服务质量进行监督和评估。1.2项目信息保密条款（1）甲方对项目信息负有保密义务，未经甲方同意，服务方不得向任何第三方泄露项目信息。（2）服务方应采取必要措施，确保项目信息的安全。1.3甲方授权条款（1）甲方可授权其代表或代理人处理合同相关事宜。（2）授权书应明确授权范围、期限和权限。1.4甲方责任条款（1）甲方应确保项目符合国家法律法规及政策要求。（2）甲方应负责办理项目转卖及售后管理所需的各项手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）乙方有权决定项目转卖的具体方案和价格。（2）乙方有权指定项目方参与项目的转卖及售后管理工作。（3）乙方有权对项目方的服务质量进行监督和评估。2.2项目信息保密条款（1）乙方对项目信息负有保密义务，未经乙方同意，项目方不得向任何第三方泄露项目信息。（2）项目方应采取必要措施，确保项目信息的安全。2.3乙方授权条款（1）乙方可授权其代表或代理人处理合同相关事宜。（2）授权书应明确授权范围、期限和权限。2.4乙方责任条款（1）乙方应确保项目符合国家法律法规及政策要求。（2）乙方应负责办理项目转卖及售后管理所需的各项手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款（1）中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、客观地履行中介职责。（2）中介机构应遵守国家法律法规及行业规范。3.2中介费用条款（1）中介费用由项目方和乙方协商确定，并在合同中明确。（2）中介费用支付方式及时间应在合同中约定。3.3中介责任条款（1）中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致项目方或乙方损失，中介机构应承担相应责任。（2）中介机构应保证中介活动的合法性，不得进行虚假宣传或误导性陈述。3.4中介保密条款（1）中介机构对项目信息负有保密义务，未经项目方和乙方同意，不得向任何第三方泄露项目信息。（2）中介机构应采取必要措施，确保项目信息的安全。3.5中介协调条款（1）中介机构应协调项目方、乙方及服务方之间的关系，确保合同顺利履行。（2）中介机构应在合同履行过程中，及时解决各方之间的争议。3.6中介退出条款（1）如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，项目方和乙方有权解除中介合同。（2）中介机构退出合同后，应承担相应的责任和费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目转卖合同2.售后管理服务协议3.甲方基本信息4.乙方基本信息5.第三方中介机构资质证明6.中介服务协议7.项目相关信息及资料8.合同变更协议9.争议解决文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：服务方未按约定提供服务的项目方未按约定支付费用的任何一方违反保密义务的甲方或乙方未履行合同约定的责任2.违约行为认定：违约方未履行合同约定的义务违约方未按照合同约定的时间、质量、数量履行义务违约方造成对方损失的违约方故意违反合同约定的三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用产生的民事关系的法律。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权利归属、开发利用、交易等关系的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方未按约定提供服务。解决办法：根据合同约定，甲方或乙方有权要求服务方履行合同义务，并要求赔偿损失。2.问题：项目方未按约定支付费用。解决办法：根据合同约定，项目方应按时支付费用，如未支付，乙方有权暂停服务，并要求支付滞纳金。3.问题：合同变更或解除。解决办法：双方应按照合同约定，通过书面形式进行变更或解除，并妥善处理相关事宜。五、所有应用场景：1.政府房产项目转卖。2.售后管理服务。3.第三方中介参与项目转卖及售后管理。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同变更及解除。全文完。2024政府房产项目转卖及售后管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（转卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（受让方及售后管理服务提供方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（转卖方）与乙方（受让方及售后管理服务提供方）签订，旨在明确双方在政府房产项目转卖及售后管理服务过程中的权利义务，确保项目顺利交接，并实现双方共同利益的最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.转卖：指甲方将政府房产项目所有权转让给乙方的行为。2.售后管理服务：指乙方在转卖后对政府房产项目进行维护、运营、管理等服务的总称。3.政府房产项目：指甲方拥有的由政府投资建设的房产项目。3.2关键词解释1.项目：指本合同约定的政府房产项目。2.甲方：指本合同中作为转卖方的主体。3.乙方：指本合同中作为受让方及售后管理服务提供方的主体。4.合同履行：指双方按照本合同的约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内完成政府房产项目的转卖。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的政府房产项目相关资料。3.甲方有义务协助乙方办理政府房产项目的相关手续。4.甲方有义务配合乙方进行售后管理服务工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定的时间内完成政府房产项目的转卖。2.乙方有义务按照合同约定，在转卖后对政府房产项目进行维护、运营、管理等服务。3.乙方有义务在合同履行期间，确保政府房产项目的安全、稳定运行。4.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付售后管理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写合同期限，如：五年）。5.2合同履行地点政府房产项目的转卖及售后管理服务在（填写履行地点）进行。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内完成政府房产项目的转卖。2.乙方应按照合同约定，在转卖后对政府房产项目进行维护、运营、管理等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止合同时，应签订终止协议。2.终止协议签订后，双方应按照协议约定，完成合同终止后的相关工作。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，结算各自的权利义务。2.合同终止后，乙方应将政府房产项目交还给甲方。3.合同终止后，双方应互相删除与合同履行相关的资料和文件。七、费用与支付7.1费用构成1.转卖费用：指甲方将政府房产项目转让给乙方所收取的费用。2.售后管理服务费用：指乙方在政府房产项目转卖后提供维护、运营、管理等服务所收取的费用。3.其他费用：指合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.转卖费用：乙方应在合同生效后（填写具体时间，如：30日内）以银行转账方式支付给甲方。2.售后管理服务费用：乙方应按年度或合同约定的其他周期支付给甲方。7.3支付时间1.转卖费用支付时间：如前款所述。2.售后管理服务费用支付时间：具体支付时间应在合同附件中明确。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应按照甲方提供的发票或收据进行。2.乙方支付的款项应全部用于本合同约定的目的。3.如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间完成政府房产项目转卖的，应向乙方支付违约金。2.甲方未提供真实、完整政府房产项目相关资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付费用的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定提供售后管理服务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额应在合同中约定。2.赔偿金额的支付方式应与费用支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后（填写具体时间，如：五年）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同项下保密内容。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、禁令等。3.社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可申请调节。2.调解不成的，任何一方均可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同项下涉及的其他特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留政府房产项目的所有权，直至乙方支付完毕全部转卖费用。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处置政府房产项目。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对政府房产项目进行必要维护、修缮和更新的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对政府房产项目进行合理利用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的协议均构成合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单独修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保政府房产项目的顺利转卖和售后管理服务。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过正式的沟通渠道，包括但不限于书面文件、电话会议、现场会议等方式进行协作与配合。2.双方应指定专人负责合同执行过程中的沟通与协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于政府房产项目转卖及售后管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。2.任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转卖方）：（签名或盖章）（日期）乙方（受让方及售后管理服务提供方）：（签名或盖章）（日期）甲方（转卖方）：（签名或盖章）乙方（受让方及售后管理服务提供方）：（签名或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.政府房产项目相关资料，包括但不限于产权证明、规划许可、建设许可等。2.转卖费用支付凭证。3.售后管理服务费用支付凭证。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中产生的文件和记录。6.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间完成政府房产项目转卖。未提供真实、完整政府房产项目相关资料。未按合同约定协助乙方办理相关手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付费用。未按合同约定提供售后管理服务。单方面转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处置政府房产项目。3.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、调解、仲裁或诉讼等方式进行认定。双方应提供相关证据以证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：