2024专业房地产买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房地产买卖协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3买卖价格1.4交付日期1.5违约金1.6其他术语2.房地产描述2.1位置与规模2.2土地使用权2.3建筑物权属2.4附属设施3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2定金3.3付款时间表3.4支付方式4.交付与过户4.1交付条件4.2交付日期4.3过户手续4.4过户费用5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径8.适用法律8.1合同签订地法律8.2房产所在地区法律9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的手续10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知有效期限11.其他条款11.1隐私保护11.2合同的保密性11.3强制性条款12.附件12.1房地产权属证明12.2买卖价格详细计算12.3其他相关文件13.签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人14.备份14.1电子档备份14.2纸质档备份14.3存档地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人（1）甲方：指出售房地产的当事人。（2）乙方：指购买房地产的当事人。1.2房地产本合同涉及的房地产是指位于【具体位置】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物权属等。1.3买卖价格本合同确定的买卖价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款、附属设施价款及其他相关费用。1.4交付日期甲方应在本合同签订后【具体日期】前将房地产交付给乙方。1.5违约金违约金计算方式如下：（1）卖方违约：违约金为本合同买卖价格的【百分比】%。（2）买方违约：违约金为本合同买卖价格的【百分比】%。1.6其他术语本合同中其他术语的含义如下：（1）定金：指乙方支付给甲方的预付款，金额为本合同买卖价格的【百分比】%。（2）过户手续：指将房地产权属转移至乙方名下的相关手续。（3）过户费用：指办理过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。（4）交付条件：指甲方将房地产及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方的条件。第八条：适用法律8.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国【签订地】的法律。8.2房产所在地区法律本合同涉及的房地产权益转移、登记等手续及与房地产相关的法律问题，均适用房产所在地的法律。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。9.3变更与终止的手续合同变更或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房地产权属转移、过户等。第十条：通知与送达10.1通知方式甲乙双方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。10.2送达地址甲乙双方应在本合同中明确约定各自的送达地址，并确保通知能够送达。10.3通知有效期限甲乙双方收到通知后，应在【具体期限】内予以回复，否则视为收到通知。第十一条：其他条款11.1隐私保护甲乙双方应保护对方的隐私，不得泄露合同履行过程中获取的个人信息和商业秘密。11.2合同的保密性本合同的内容、谈判过程及其他与合同有关的保密信息，甲乙双方均有保密义务。11.3强制性条款本合同中的强制性条款包括但不限于法律法规规定的强制性规定、政府政策等。第十二条：附件12.1房地产权属证明本合同附件中应包括房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。12.2买卖价格详细计算本合同附件中应包括买卖价格的详细计算过程和依据。12.3其他相关文件甲乙双方认为需要附加的其他文件，包括但不限于房屋评估报告、维修报告等。第十三条：签署13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为【具体地点】。13.3签署人甲方（卖方）签署人为：【签署人姓名】乙方（买方）签署人为：【签署人姓名】第十四条：备份14.1电子档备份甲乙双方应将本合同的电子档备份存放在安全可靠的地方，并确保信息安全。14.2纸质档备份甲乙双方应将本合同的纸质档备份存放在安全可靠的地方，并确保信息安全。14.3存档地点本合同的纸质档应存放在【存档地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明房产证土地使用权证房屋所有权转移登记申请表房屋他项权利证明房地产评估报告2.买卖价格详细计算房屋买卖合同价格计算书税费计算明细表附属设施价款计算明细3.其他相关文件房屋维修报告房屋使用说明书物业管理协议政府优惠政策证明文件附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明房产证：应为建设局或其他相关部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。土地使用权证：应为国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权的法律文件。房屋所有权转移登记申请表：用于申请房屋所有权转移登记的官方表格。房屋他项权利证明：证明房屋上设定的他项权利（如抵押权）的文件。房地产评估报告：由具有资质的评估机构出具的，对房地产价值进行评估的报告。2.买卖价格详细计算房屋买卖合同价格计算书：详细列明买卖价格的计算过程和依据。税费计算明细表：详细列明买卖过程中涉及的各项税费的计算过程和金额。附属设施价款计算明细：详细列明附属设施价款的计算过程和依据。3.其他相关文件房屋维修报告：详细记录房屋维修状况的报告。房屋使用说明书：提供给买方的房屋使用和维护指南。物业管理协议：甲乙双方与物业管理公司之间的协议。政府优惠政策证明文件：证明买方是否符合政府优惠政策条件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房地产2.甲方未能提供合格的房地产及附属设施3.甲方未按约定办理过户手续4.乙方未按约定支付价款5.乙方未按约定接收房地产6.乙方未按约定维护房地产及附属设施违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房地产：甲方应按合同约定交付房地产，若逾期交付，应支付违约金，违约金为本合同买卖价格的【百分比】%。2.甲方未能提供合格的房地产及附属设施：甲方应保证房地产及附属设施符合合同约定的质量标准，若不符合，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方未按约定办理过户手续：甲方应按合同约定办理过户手续，若未办理，应支付违约金，违约金为本合同买卖价格的【百分比】%。4.乙方未按约定支付价款：乙方应按合同约定支付价款，若未支付，应支付违约金，违约金为本合同买卖价格的【百分比】%。5.乙方未按约定接收房地产：乙方应按合同约定接收房地产，若未接收，应支付违约金，违约金为本合同买卖价格的【百分比】%。6.乙方未按约定维护房地产及附属设施：乙方应按合同约定维护房地产及附属设施，若未维护，应支付违约金，违约金为本合同买卖价格的【百分比】%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房地产，则甲方属于违约行为。根据违约责任认定标准，甲方应支付违约金，违约金为本合同买卖价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.买卖价格：指本合同约定的房屋买卖的总价款。4.定金：指乙方支