二零二四年度房地产项目融资贷款合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目融资贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条保险事项7.1保险种类7.2保险费用第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1借款方违约行为9.2贷款方违约行为第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的履行地点与履行方式11.1履行地点11.2履行方式第十二条合同的签署与备案12.1签署日期12.2备案手续第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定事项14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途借款方同意将贷款用于（具体用途，如购房、开发项目等），并保证贷款用途符合相关法律法规及政策要求。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为：（期限），自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为：（日期），借款方应按约定的还款计划进行还款。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款方提供的贷款利率为：（利率），按年计算。4.2利率调整机制如遇市场利率变动，贷款方有权按约定的调整机制调整贷款利率。具体调整方式如下：（详细调整方式，如定期调整、触发调整等）第五条还款方式与还款计划5.1还款方式借款方应按约定的还款方式进行还款，还款方式为：（还款方式，如等额本息、等额本金等）。5.2还款计划借款方应按照约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：（详细还款计划，如每期还款金额、还款日期等）第六条担保措施6.1担保物6.2担保人担保人同意对借款方的债务承担连带责任。第七条保险事项7.1保险种类7.2保险费用借款方承担保险费用，并确保贷款期间保险费用得到及时支付。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。8.3合同解除在合同有效期内，除非依法或者按照合同约定解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1借款方违约行为借款方未按约定的还款计划进行还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。具体违约责任如下：（逾期利息计算方式、违约金计算方式等）9.2贷款方违约行为贷款方未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（违约金计算方式、赔偿金额等）第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的履行地点与履行方式11.1履行地点本合同在（地点）履行。11.2履行方式双方按照合同约定的方式履行合同义务。第十二条合同的签署与备案12.1签署日期本合同签署日期为（日期）。12.2备案手续合同签署后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定事项14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件清单（附件清单，列明所有附件名称、数量、规格等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同项下贷款业务的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、保险方等。1.2第三方介入需经甲乙方同意，并在本合同中明确记载。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应责任。2.2第三方同意对甲乙方的债务承担连带责任，并在本合同中予以明确。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权按照本合同约定收取相关费用。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及政策要求。3.3第三方应按照约定履行合同义务，确保贷款业务的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方同意在其责任范围内承担责任，并同意责任限额为（金额）。4.2第三方同意在承担责任后，向甲乙方提供相关证明材料，以便甲乙方履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为合同关系，本合同对双方具有同等法律效力。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方同意第三方介入的，应书面通知对方，并在本合同中明确记载。6.2第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定履行合同义务。第七条第三方退出7.1第三方需退出本合同的，应提前（时间）通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，其在本合同项下的义务由甲乙方承担。第八条第三方违约责任8.1第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第九条第三方信息披露9.1第三方同意向甲乙方披露与本合同相关的信息，确保甲乙方了解合同履行情况。9.2第三方同意按照甲乙方的要求，提供相关证明材料。第十条第三方合规性10.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及政策要求。10.2第三方如因违反法律法规及政策要求导致甲乙方损失的，应承担相应责任。第十一条第三方与借款方的关系11.1第三方与借款方为合同关系，第三方应按照本合同约定履行义务。11.2第三方与借款方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款方营业执照复印件附件三：贷款方营业执照复印件附件四：担保物清单及所有权证明附件五：担保人信用证明附件六：保险合同及保单附件七：还款计划表附件八：贷款用途证明文件附件九：合同履行过程中产生的所有发票、收据等财务凭证附件的详细要求和说明：1.贷款申请表：借款方应按照贷款方的要求填写贷款申请表，并提交相关资料。2.借款方营业执照复印件：借款方应提供有效的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。3.贷款方营业执照复印件：贷款方应提供有效的营业执照复印件，以证明其合法身份。4.担保物清单及所有权证明：借款方应提供担保物的清单及其所有权证明，以证明担保物的合法所有权。5.担保人信用证明：担保人应提供信用证明，以证明其具备相应的还款能力。6.保险合同及保单：借款方应提供与保险公司签订的保险合同及保单，以确保贷款资产的安全。7.还款计划表：借款方应按照约定的还款计划制定还款计划表，并提交给贷款方。8.贷款用途证明文件：借款方应提供相关证明文件，证明贷款用于约定的用途。9.合同履行过程中产生的所有发票、收据等财务凭证：借款方应保留合同履行过程中产生的所有发票、收据等财务凭证，以供贷款方审计。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定的还款计划进行还款：借款方应按约定的还款计划进行还款。如未按时还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：如果借款方未能在约定的还款日期2024年12月31日前还款，则视为违约，借款方需支付逾期利息，并按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。2.借款方未按约定的用途使用贷款：借款方应保证贷款用于约定的用途。如未经贷款方同意，将贷款用于其他用途，视为违约。示例说明：如果借款方未经贷款方同意，将贷款用于购买非约定的资产，则视为违约，贷款方有权要求借款方立即偿还贷款，并支付违约金。3.担保方未按约定履行担保义务：担保方应按照本合同约定履行担保义务。如担保方未按约定履行担保义务，视为违约。示例说明：如果担保方未能按照合同约定，对借款方的债务承担连带责任，则视为违约，担保方应承担相应的违约责任。4.保险方未按约定提供保险保障：保险方应按照本合同约定提供保险保障。如保险方未按约定提供保险保障，视为违约。示例说明：如果保险方未能按照合同约定，为贷款资产提供保险保障，则视为违约，保险方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产项目融资贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条担保方式5.1担保物5.2担保人第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七条费用与支出7.1贷款手续费7.2其他相关费用第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1甲方声明与保证13.2乙方声明与保证第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指X房地产开发有限公司，具有独立法人资格，营业执照号：X，地址：X，法定代表人：X。1.2乙方（贷款人）：指X银行，具有独立法人资格，营业执照号：X，地址：X，法定代表人：X。1.3术语定义：（1）本项目：指甲方位于X的房地产项目，项目编号：X。（2）贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金支持。（3）贷款本金：指甲方从乙方处实际获得的贷款金额。（4）利息：指甲方按照本合同约定的利率，按照贷款本金和实际使用天数计算出的费用。（5）还款日：指甲方按照本合同约定的还款计划应偿还贷款本息的日期。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：甲方本次申请的贷款金额为人民币X万元整。2.2贷款用途：甲方保证本次贷款仅用于本项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、材料采购等。第三条贷款期限3.1贷款期限：本贷款的期限为自贷款发放之日起至X年月日。3.2还款计划：甲方应按照本合同约定的还款方式，分X期偿还贷款本息，具体还款计划如下：（1）第1期：自贷款发放之日起至X年月日，偿还贷款本金及利息共计人民币X万元；（2）第2期：自X年月日至X年月日，偿还贷款本金及利息共计人民币X万元；（3）第3期：自X年月日至X年月日，偿还贷款本金及利息共计人民币X万元；（4）第4期：自X年月日至贷款到期日，偿还贷款本金及利息共计人民币X万元。第四条贷款利率4.1贷款利率：本贷款的利率为年利率X%。4.2利率调整机制：如遇市场利率变动，乙方可按照市场化原则，对本贷款的利率进行调整。具体调整方式如下：（1）当市场利率上升时，乙方有权按照上升幅度调高本贷款的利率；（2）当市场利率下降时，乙方有权按照下降幅度调低本贷款的利率。第五条担保方式5.1担保物：甲方以其名下的房地产资产为本次贷款提供抵押担保。5.2担保人：甲方董事长X为本贷款提供个人担保。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式偿还贷款本息。6.2还款账户：甲方本次贷款的还款账户为乙方指定的账户，账号：X，开户行：X。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更须经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：在合同有效期内，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的%。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2例外情况：法律、法规、政府批文、公开信息等不受本保密条款的限制。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式相互发送通知。12.2送达地址：甲方的送达地址为：X，乙方的送达地址为：X。第十三条其他约定13.1甲方声明与保证：甲方保证其提供的全部资料真实、准确、完整，无任何虚假记载、误导性陈述或遗漏。13.2乙方声明与保证：乙方保证按照本合同的约定，向甲方提供贷款服务，并遵守相关法律法规。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份数：甲方留存贰份，乙方留存贰份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项下贷款融资活动并可能影响合同履行的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、担保人、抵押物权利人等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方或乙方应事先通知对方，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方介入程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和必要性；（2）双方协商确定第三方的选择标准、资格要求及介入的具体事项；（3）甲方或乙方负责与第三方进行接洽，并负责协调第三方的工作；（4）双方应审慎评估第三方的资质、信誉及专业能力，确保其能够胜任介入工作；（5）第三方完成介入工作后，甲方或乙方应向对方提供相关的书面报告或证明文件。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，诚实守信、独立公正地履行其介入职责，并对其提供的服务结果承担法律责任。3.2第三方义务：（1）第三方应按照甲乙双方的约定，按时完成介入工作；（2）第三方应保证其介入工作的独立性、公正性、准确性，并对其提供的信息、数据和报告的真实性负责；（3）第三方应对甲乙双方的商业秘密和机密信息保密，不得泄露给任何无关方；（4）第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的工作配合和支持。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等，由甲方或乙方承担。4.2支付方式：甲方或乙方应在第三方完成介入工作后，按照双方协商确定的费用标准和支付比例，向第三方支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方协商确定的金额或比例进行限制。5.2责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、介入工作的性质、风险程度等因素，协商确定合理的责任限额。5.3责任限额的调整：甲乙双方应根据第三方介入工作的实际情况，适时调整责任限额，并书面通知对方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方，对其提供的服务结果向甲方负责。6.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，对其提供的服务结果向乙方负责。6.3第三方与其他各方：第三方与其他各方之间不存在任何法律关系，其他各方不得要求第三方承担超出本合同约定的责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的标准按照甲乙双方协商确定的金额或比例计算。7.2违约处理：甲乙双方应按照本合同约定的程序，处理第三方的违约行为。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知方式：双方通过书面形式相互发送通知。9.2送达地址：甲方的送达地址为：X，乙方的送达地址为：X。第十条其他约定10.1甲方声明与保证：甲方保证其提供的全部资料真实、准确、完整，无任何虚假记载、误导性陈述或遗漏。10.2乙方声明与保证：乙方保证按照本合同的约定，向甲方提供贷款服务，并遵守相关法律法规。第十一条合同的份数11.1合同份数：本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2各方的留存份数：甲方留存贰份，乙方留存贰份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：甲方税务登记证复印件附件三：甲方组织机构代码证复印件附件四：甲方法定代表人身份证明复印件附件五：甲方项目批准文件复印件附件六：甲方土地使用权证复印件附件七：甲方房产证复印件附件八：乙方营业执照复印件附件九：乙方税务登记证复印件附件十：乙方组织机构代码证复印件附件十一：乙方法定代表人身份证明复印件附件十二：贷款申请表附件十三：贷款合同协议书附件十四：担保协议书附件十五：还款计划表附件的详细要求和说明：1.附件一：甲方营业执照复印件，应提交最新的营业执照复印件，且须经工商行政管理部门认证。2.附件二：甲方税务登记证复印件，应提交最新的税务登记证复印件，且须经税务机关认证。3.附件三：甲方组织机构代码证复印件，应提交最新的组织机构代码证复印件，且须经质监部门认证。4.附件四：甲方法定代表人身份证明复印件，应提交法定代表人的身份证复印件，且须经公安机关认证。5.附件五：甲方项目批准文件复印件，应提交项目批准文件的复印件，且须经相关政府部门认证。6.附件六：甲方土地使用权证复印件，应提交土地使用权证的复印件，且须经土地管理部门认证。7.附件七：甲方房产证复印件，应提交房产证的复印件，且须经房产管理部门认证。8.附件八：乙方营业执照复印件，应提交最新的营业执照复印件，且须经工商行政管理部门认证。9.附件九：乙方税务登记证复印件，应提交最新的税务登记证复印件，且须经税务机关认证。10.附件十：乙方组织机构代码证复印件，应提交最新的组织机构代码证复印件，且须经质监部门认证。11.附件十一：乙方法定代表人身份证明复印件，应提交法定代表人的身份证复印件，且须经公安机关认证。12.附件十二：贷款申请表，应详细填写贷款金额、贷款用途、还款计划等信息。13.附件十三：贷款合同协议书，应详细记录贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等条款。14.附件十四：担保协议书，应详细记录担保方式、担保物、担保人等信息。15.附件十五：还款计划表，应详细记录还款金额、还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款资金，视为违约。2.甲方未按照约定的还款计划按时还款，视为违约。3.甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，视为违约。4.乙方未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款，视为违约。5.乙方未按照约定的还款方式、还款账户按时还款，视为违约。6.第三方未按照约定的独立性、公正性、准确性提供服务，视为违约。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算按照本合同约定的利率计算。2.损害赔偿：违约方应向守约方赔偿因其违约而造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如甲方未按照约定的用途使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。如甲方未按照约定的还款计划按时还款，乙方有权要求甲方立即还款，并支付违约金。如甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，乙方有权要求甲方重新提供资料，并支付违约金。如乙方未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。如乙方未按照约定的还款方式、还款账户按时还款，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。如第三方未按照约定的独立性、公正性、准确性提供服务，甲方或乙方有权要求第三方改正，并支付违约金。全文完。二零二四年度房地产项目融资贷款合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款时间表第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条费用承担7.1贷款方费用7.2借款方费用第八条违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方1.1.1名称：____银行1.1.2住所：____市____区____街道____号1.1.3法定代表人：____1.1.4联系电话：____1.2借款方1.2.1名称：____房地产有限公司1.2.2住所：____市____区____街道____号1.2.3法定代表人：____1.2.4联系电话：____第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1总贷款金额：人民币____万元整2.1.2分期贷款金额：人民币____万元整2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于：____项目的开发建设2.2.2贷款不得用于：____等法律法规禁止的用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1总贷款期限：____年3.1.2分期贷款期限：____年3.2还款起始日期3.2.1还款起始日期：____年__月__日第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1贷款年利率：____%4.1.2利率调整机制：____4.2利息计算方式：按日计息，计息期间遇利率调整分段计息，具体利率按照双方约定的利率调整机制执行。第五条还款方式5.1还款方式5.1.1还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法5.1.2还款日：每月__日5.2还款时间表5.2.1还款时间表：见附件一第六条担保措施6.1担保物6.1.1.1土地使用权证号为____的土地使用权6.1.1.2房产证号为____的房产6.2担保人6.2.1.1担保人一：____（姓名）6.2.1.2担保人二：____（姓名）第七条费用承担7.1贷款方费用7.1.1贷款方收取的费用包括：7.1.1.1贷款手续费：人民币____元整7.1.1.2贷款评估费：人民币____元整7.2借款方费用7.2.1借款方应承担的费用包括：7.2.1.1贷款利息：按约定的利率计算7.2.1.2担保费用：人民币____元整7.2.1.3其他费用：双方协商确定合同附件：附件一：还款时间表附件二：担保物清单附件三：贷款用途证明文件附件四：其他相关文件第八条违约责任8.1借款方违约8.1.1借款方未按约定用途使用贷款的，应承担贷款金额__%的违约金。8.1.2借款方未按约定的还款计划及时还款的，应承担未还款金额__%的违约金。8.2贷款方违约8.2.1贷款方未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，应承担借款方因此遭受的直接经济损失。8.2.2贷款方未按约定的还款方式、时间还款的，应承担未还款金额__%的违约金。第九条争议解决9.1.1提交____仲裁委员会仲裁；9.1.2向____人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：按照双方选择的争议解决方式确定的机构。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的生效以借款方提供担保物、担保人为前提。10.2合同变更10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2合同的变更不得影响合同的合法性、有效性。10.3合同终止10.3.1合同终止的条件：10.3.1.1借款方按约定的还款计划全部还款；10.3.1.2双方协商一致解除合同；10.3.1.3依法应当终止合同的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及其附件的所有内容。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同的解释应当遵循合同法的有关规定。第十三条其他条款13.1附加条款：双方认为需要约定的其他事项。13.2补充协议：对本合同的补充约定。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.1.1合同由双方的法定代表人或授权代表签署。14.1.2合同的签署地点为：____市____区____街道____号。14.2合同备案14.2.1合同签署后，双方应按照法律法规的规定将合同备案。14.2.2合同备案的地点为：____市____区____街道____号。合同附件：附件一：还款时间表附件二：担保物清单附件三：贷款用途证明文件附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等，参与合同的履行、监督或提供服务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供贷款担保的担保方；1.2.2进行贷款评估的评估方；1.2.3协助监督贷款使用情况的监管方；1.2.4协助办理贷款手续的中介方；1.2.5其他参与合同履行的一方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务。2.1.2第三方应保证其提供的服务或履行义务的真实性、合法性。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务或履行义务的质量承担责任。2.2.2第三方应对其在履行义务过程中产生的损失承担责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方应按照合同约定，获得相应的权益。3.2甲乙双方不得无故拖欠或拒付第三方应得的费用。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。4.2第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更5.1.1第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。5.2第三方介入的终止5.2.1第三方介入的终止条件：5.2.1.1第三方完成其在合同中的义务；5.2.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；5.2.1.3依法应当终止第三方介入的其他情形。第六条第三方介入的费用与支付6.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定。6.2第三方介入费用的支付应按照合同约定的时间、方式进行。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据合同约定确定。7.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不得低于其收取的费用总额。第八条第三方介入的争议解决8.1.1提交____仲裁委员会仲裁；8.1.2向____人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：按照双方选择的争议解决方式确定的机构。第九条第三方介入的法律适用与解释9.1第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的解释应遵循合同法的有关规定。第十条其他条款10.1附加条款：双方认为需要约定的其他事项。10.2补充协议：对本合同的补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还款时间表详细列出借款方的还款计划，包括还款日期、还款金额、还款方式等信息。附件二：担保物清单详细列出借款方提供的担保物，包括担保物的名称、数量、价值等信息。附件三：贷款用途证明文件详细列出贷款资金的具体用途，包括用途的合法性、合理性等信息。附件四：其他相关文件包括但不限于贷款申请材料、信用评估报告、担保协议等与贷款相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按约定的用途使用贷款；2.借款方未按约定的还款计划及时还款；3.贷款方未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款；4.贷款方未按约定的还款方式、时间还款；5.第三方未按合同约定履行义务；6.甲乙双方未按约定支付第三方费用；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙双方有权解除合同；4.其他责任：根据合同约定和法律法规的规定，确定其他违约责任。示例说明：1.若借款方未按约定的用途使用贷款，贷款方有权要求借款方立即改正，并按照合同约定收取违约金；2.若贷款方未按约定的还款方式、时间还款，借款方有权要求贷款方立即改正，并按照合同约定收取违约金；3.若第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；4.若甲乙双方未按约定支付第三方费用，第三方有权要求甲乙双方支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产项目融资贷款合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条费用承担7.1贷款方费用7.2借款方费用第八条违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、失效与续签11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同续签第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性条款的实施第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条贷款金额与用途第三条贷款期限第四条贷款利率4.2利率调整机制：贷款利率将根据中国人民银行同期同档次贷款基准利率的调整进行相应的调整，调整时间为每年的×月×日。第五条还款方式5.2还款计划：借款方应于还款起始日起的每个月的×日向贷款方支付当月的还款金额，还款金额按照约定的还款比例进行分配。第六条担保措施第七条费用承担第八条违约责任8.1借款方违约：借款方未按照约定的还款计划进行还款的，应当按照逾期还款金额的×%支付违约金，并且贷款方有权宣布贷款立即到期，要求借款方立即偿还全部贷款本金及利息。8.2贷款方违约：贷款方未按照约定的贷款金额、贷款利率、还款方式等进行贷款的，应当按照借款方因违约所遭受的损失金额的×%支付违约金，并且借款方有权解除合同。第八条违约责任8.1借款方违约：借款方未按照约定的还款计划进行还款的，应当按照逾期还款金额的×%支付违约金，并且贷款方有权宣布贷款立即到期，要求借款方立即偿还全部贷款本金及利息。8.2贷款方违约：贷款方未按照约定的贷款金额、贷款利率、还款方式等进行贷款的，应当按照借款方因违约所遭受的损失金额的×%支付违约金，并且借款方有权解除合同。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：任何一方因客观情况发生变化，需要变更合同条款的，可以书面形式向对方提出变更请求。经双方协商一致，可以对合同进行变更。9.2解除条件：在任何一方严重违约的情况下，对方有权解除合同。合同解除后，借款方应立即偿还全部贷款本金及利息，并支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至贷款方所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：争议解决的地点为贷款方所在地。第十一条合同的生效、失效与续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件：合同期满或者双方另有约定的情况下，合同失效。11.3合同续签：合同期满前，双方可以书面形式提出续签请求。经双方协商一致，可以续签合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限为合同期满后×年。第十三条强制性条款13.1强制性规定：本合同的签订和履行，遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。13.2强制性条款的实施：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除合同。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录：合同附录包括贷款申请表、项目批准文件、担保物清单等。本合同一式两份，双方各执一份。贷款方（盖章）：×××银行日期：××年××月××日借款方（盖章）：×××房地产有限公司日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、承包商等。1.2第三方介入：第三方根据本合同的约定，参与项目的实施过程，提供相应的服务或商品。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保提供的服务或商品符合合同要求。2.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方另行签订合同进行约定。第三条第三方介入的附加条款3.2第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、保密条款、违约责任等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或商品承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过合同约定的范围。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙方违反合同导致的损失，也不承担因不可抗力等因素导致的损失。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.2第三方协作：甲乙方应协助第三方履行合同义务，确保项目按期完成。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方应根据合同约定，与第三方协商解决违约问题，必要时可通过法律途径解决。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2第三方权益保护：甲乙方不得要求第三方提供超出合同约定的服务或商品，不得损害第三方的合法权益。第八条第三方税收与合规8.1第三方税收：第三方应按照法律法规的规定，承担相应的税收责任。8.2第三方合规：第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第九条第三方信息保护9.1第三方信息：甲乙方应保护第三方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。9