2024专业版房地产购买销售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版房地产购买销售协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1买方1.1.2卖方1.2房地产描述1.2.1物业位置1.2.2物业面积1.2.3物业现状1.3价格与支付方式1.3.1房价1.3.2定金1.3.3付款时间表1.3.4支付方式2.房地产交付与过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用3.房地产权利与义务3.1产权保证3.2权利转移3.3买方义务3.4卖方义务4.违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约赔偿5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、修改与终止6.1合同生效条件6.2合同修改6.3合同终止7.一般条款7.1通知7.2适用法律7.3完整协议7.4合同的修改与补充7.5合同的份数8.附件8.1房地产证照8.2物业查验报告8.3付款凭证8.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产描述1.2.1物业位置：房地产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及相关设施。1.2.2物业面积：物业的总建筑面积为【面积】平方米，具体分布如下：1.2.3物业现状：房地产目前处于【使用状态】，包括但不限于住宅、商业、办公等。第二条：价格与支付方式2.1房价：买方同意按照本合同约定的价格购买房地产，房价为【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2定金：买方应在合同签订之日起【时间】内向卖方支付定金【金额】元，作为购买房地产的诚意保证金。2.3.1定金支付后【时间】内支付首付款【金额】元；2.3.2首付款支付后【时间】内支付中期款【金额】元；2.3.3中期款支付后【时间】内支付尾款【金额】元。2.4支付方式：买方可通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付房款。第三条：房地产交付与过户3.1交付时间：卖方应在本合同约定的房价全部支付完成后【时间】内，将房地产交付给买方。3.2.1房地产权属清晰，不存在任何权利争议；3.2.2房地产符合国家相关法律法规的要求，可以正常使用；3.2.3房地产相关证照齐全，包括但不限于房产证、土地证等。3.3过户手续：买方应自房地产交付之日起【时间】内，办理过户手续。3.4过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第四条：房地产权利与义务4.1产权保证：卖方保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2权利转移：房地产交付后，买方享有房地产所有权，包括但不限于使用权、处置权等。4.3买方义务4.3.1按照本合同约定支付房价；4.3.2协助卖方办理房地产过户手续；4.3.3接收并妥善使用房地产。4.4卖方义务4.4.1按照本合同约定交付房地产；4.4.2协助买方办理房地产过户手续；4.4.3保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。第五条：违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。5.1.2买方未按照本合同约定协助卖方办理房地产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。5.2卖方违约5.2.1卖方未按照本合同约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。5.2.2卖方未按照本合同约定保证房地产权属清晰的，应向买方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。5.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决6.1协商解决：合同双方在履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可向房地产所在地的居民委员会、村民委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：一般条款8.1通知：双方应通过书面形式互相通知本合同的履行情况、变更或解除合同事宜。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3完整协议：本合同及附件为本合同的全部内容，取代了双方之前所有的口头或书面协议。8.4合同的修改与补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。8.5合同的份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第九条：房屋交付后的维护与保养9.1卖方应在房屋交付后提供【时间段】的质保服务，对于房屋质量问题负责修复或赔偿。9.2买方应按照房屋使用说明进行合理使用和维护，不得擅自改动房屋结构和设备。9.3房屋的维修和保养费用应由【责任方】承担，具体规定详见附件。第十条：物业管理10.1买方应遵守物业管理规定，包括但不限于支付物业费、公共维修基金等。10.2买方在物业服务过程中与物业公司发生的纠纷，应自行解决，卖方不承担责任。10.3物业公司的变更或服务内容的变更，应通知买方，并按照相关规定处理。第十一条：税费11.1双方应按照国家和地方政府的法律法规承担房屋交易过程中产生的税费。11.2买方应自行办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。11.3卖方应提供必要的文件和资料，协助买方办理税费缴纳和产权转移登记手续。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的修改和终止必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同终止后，买方应按照本合同约定将房地产归还卖方，并办理相关手续。第十三条：隐私保护13.1双方在合同履行过程中应保护对方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。13.2双方同意不使用对方的个人信息进行非法或未经授权的活动。第十四条：其他14.1本合同未涉及的事宜，双方应协商解决。14.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同的签订地为本合同所述房地产所在地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照房产证土地证规划许可证建设许可证其他相关证照附件二：物业查验报告房屋质量检测报告消防安全评估报告环境影响评估报告其他相关查验报告附件三：付款凭证银行转账凭证现金支付凭证贷款批准函其他相关付款凭证附件四：物业维护与保养手册房屋维护与保养规范物业服务合同公共设施维护记录其他相关维护与保养文件附件五：税费清单契税计算说明个人所得税计算说明房产交易手续费计算说明其他相关税费计算说明附件六：合同修改与补充协议合同修正案补充协议书面同意书其他相关修改与补充文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照合同约定支付房价或定金。卖方未按照合同约定交付房地产或过户手续。买方未按照合同约定协助卖方办理过户手续。卖方未按照合同约定保证房地产权属清晰。双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：违约金：房价的【比例】%作为违约金。损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。合同解除：违约方支付违约金后，合同解除。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房价，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的20%。如果买方的违约行为导致卖方遭受了额外的损失，如诉讼费用、房屋降价等，买方还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：房产证：指中华人民共和国土地管理部门颁发的，确认房地产所有权和使用权的证书。土地证：指中华人民共和国土地管