2024年加油站土地租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站土地租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地位置1.2土地面积1.3土地使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁土地的使用目的4.2租赁土地的使用限制5.双方责任5.1出租方的责任5.2承租方的责任6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他条款12.1土地租赁期间的政策变化12.2土地租赁期间的法律法规遵守13.附件13.1土地使用权证复印件13.2土地规划许可证复印件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地位置本合同项下的土地位于（省/市/县/镇）的（具体地址），地理坐标为（经度）和（纬度），土地四至为（描述四至）。1.2土地面积本合同项下的土地面积为（平方米），土地用途为（加油站）。1.3土地使用性质土地使用性质为商业用地，符合当地规划和加油站建设的相关要求。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为（年/月/日）。2.2租赁结束日期租赁期限为（年），租赁结束日期为（年/月/日）。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前（个月）协商并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每年租金为（大写金额），即（小写金额）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式承租方应以银行转账方式，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.租赁用途4.1租赁土地的使用目的承租方将该土地用于建设加油站，并提供合格的油气服务。4.2租赁土地的使用限制承租方不得改变土地用途，不得在土地上进行任何违法活动。5.双方责任5.1出租方的责任出租方应保证土地的权属清晰，无任何权利争议。5.2承租方的责任承租方应按照合同约定使用土地，并承担土地使用过程中的一切合法责任。6.维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责土地及其基础设施的日常维修和保养。6.2承租方的维修责任承租方负责加油站内部设施的维修和保养，确保设施安全运行。8.保险8.1保险责任承租方应购买并维持一份全面保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。8.2保险费用保险费用由承租方承担，保险合同应提交给出租方备案。9.违约责任9.1出租方的违约行为如出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方损失的，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接损失。9.2承租方的违约行为如承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方损失的，承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为（省/市/县），任何争议均在此地点进行解决。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。提前终止需双方协商一致，并签署书面协议。12.合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自（年/月/日）起生效。13.其他条款13.1土地租赁期间的政策变化如租赁期间相关法律法规发生变动，影响合同执行的，双方应协商调整合同内容。13.2土地租赁期间的法律法规遵守双方应遵守国家和地方的法律、法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。14.签署页14.1出租方签署（出租方名称）授权代表：（姓名）日期：（年/月/日）14.2承租方签署（承租方名称）授权代表：（姓名）日期：（年/月/日）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整的土地使用权证复印件，证明出租方对租赁土地拥有合法使用权。附件说明：土地使用权证是证明出租方对土地所有权的重要法律文件，承租方需核对证件真实性。2.土地规划许可证复印件附件要求：清晰、完整的土地规划许可证复印件，证明土地用途符合当地规划。附件说明：土地规划许可证是证明土地用途符合地方政府规划的重要文件，承租方需核对证件真实性。3.加油站经营许可证复印件附件要求：清晰、完整的加油站经营许可证复印件，证明承租方具备经营加油站的资质。附件说明：加油站经营许可证是承租方合法经营加油站的必要证件，出租方需核对证件真实性。4.承租方企业法人营业执照复印件附件要求：清晰、完整的承租方企业法人营业执照复印件，证明承租方的合法经营地位。附件说明：企业法人营业执照是承租方合法开展业务的必要证件，出租方需核对证件真实性。5.出租方授权代表身份证明复印件附件要求：清晰、完整的出租方授权代表身份证明复印件，证明授权代表有权签署合同。附件说明：授权代表身份证明是证明出租方签署合同代表人有权代表出租方签署合同的必要文件。6.承租方授权代表身份证明复印件附件要求：清晰、完整的承租方授权代表身份证明复印件，证明授权代表有权签署合同。附件说明：授权代表身份证明是证明承租方签署合同代表人有权代表承租方签署合同的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供清晰、合法的土地使用权证或规划许可证。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接损失，包括但不限于预期利润、律师费等。示例说明：若出租方未能在合同规定的时间内提供合法的土地使用权证，导致承租方无法按时开展业务，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的预期利润损失。2.承租方的违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定支付租金、保险费或其他费用。责任认定：承租方应承担违约责任，支付迟延履行期间的租金、违约金，并赔偿出租方因此遭受的直接损失。示例说明：若承租方未能在合同规定的支付日期内支付租金，应支付迟延履行期间的租金及违约金，并赔偿因迟延支付导致的出租方利息损失。3.双方的其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的使用土地、维修责任、保险责任等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。示例说明：若承租方未能按照合同约定使用土地，导致土地损害，承租方应承担修复费用并赔偿出租方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证定义：土地使用权证是国家依法授予土地使用权人对其土地占有、使用和收益的权利凭证。应用：在本合同中，土地使用权证用于证明出租方对租赁土地拥有合法使用权。2.土地规划许可证定义：土地规划许可证是政府规划部门根据城市规划和土地利用计划，对建设项目进行审批的合法凭证。应用：在本合同中，土地规划许可证用于证明土地用途符合当地政府规划。3.加油站经营许可证定义：加油站经营许可证是国家相关部门对加油站经营活动进行许可的合法凭证。应用：在本合同中，加油站经营许可