超市租赁合同协议

超市租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途3.1乙方同意按照甲方提供的物业用途进行经营，不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第四条维修责任4.1甲方负责对物业共用部位进行定期维修、养护，确保物业安全、正常使用。4.2乙方负责对租赁部位进行日常维护、保养，确保租赁部位安全、正常使用。第五条保险5.1乙方应自行办理并支付保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条水电费用6.1乙方应承担租赁期间水电费用，按实际使用量支付。6.2乙方应合理使用水电资源，避免浪费。第七条转让与转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。7.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金为本合同租金的__%，由违约方支付。第九条解除合同9.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。9.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方租赁期间剩余租金的__%作为违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市租赁合同协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁用途证明文件6.保险单据7.水电气费用结算单据8.租赁押金收据9.租赁期满后的物业验收报告二、违约行为及认定：1.未经甲方书面同意，乙方将租赁物转让或转租给第三方。2.乙方未按约定用途使用租赁物，或从事违法活动。3.乙方未按约定时间支付租金、水电费用等。4.乙方未按约定进行物业维护、保养，导致物业损坏或影响他人使用。5.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。6.甲方未按约定履行维修、养护责任，导致物业损坏或影响乙方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租物业的合法拥有人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。6.保险：指为防止租赁期间发生的意外损失，承租方自行办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生噪音扰民。解决办法：乙方应遵守国家有关噪音污染防治法规，采取隔音措施，减少噪音影响。2.问题：乙方经营活动导致物业损坏。解决办法：乙方应按约定进行物业维护、保养，损坏部分由乙方负责修复或赔偿。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，催收租金；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。4.问题：租赁物不符合约定条件。解决办法：甲方应按约定时间提供符合条件租赁物；不符合条件的，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.超市租赁：适用于超市经营者租赁物业开展经营活动。2.商场租赁：适用于商场内各类店铺租赁经营。3.商业街租赁：适用于