福州房产过户合同样本

福州房产过户合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产描述1.1该房产位于福州市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.4该房产的房产证号：__________，土地使用权证号：__________。二、交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____条约定支付。三、付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方。3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户登记完成后七个工作日内，支付给甲方。四、过户手续4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户登记手续。4.2甲方应如实提供办理过户登记所必需的证件、资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证、户口簿等。4.3乙方应按本合同约定支付房款，否则甲方有权拒绝办理过户登记手续。五、交付及迁出5.1该房产的交付时间为房产过户登记完成后十个工作日内。5.2甲方应在交付房产时，将该房产内的所有物品搬离，并保证该房产内部整洁、无遗留物品。5.3乙方应在交付房产后，按照现行法律规定，办理户口迁出手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2甲方如未能按照本合同约定配合乙方办理过户登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证原件及复印件4.乙方身份证原件及复印件5.户口簿原件及复印件6.婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）7.产权转移登记申请书8.房产买卖合同原件及复印件9.支付凭证及转账记录10.其他相关法律法规规定的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定配合乙方办理过户登记手续，视为违约。2.甲方提供的证件、资料不真实、不完整，导致过户登记，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定迁出户口，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于福州市__________区（县）__________街道__________号的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。3.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房产所有权归属的证书。4.土地使用权证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明土地使用权归属的证书。5.违约金：指违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.户口迁出：指乙方在取得新的户口簿后，将原户口从原地址迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供证件、资料或提供的证件、资料不真实、不完整。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供真实、完整的证件、资料，如甲方逾期不提供或提供虚假资料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付房款，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户登记过程中出现异议或纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定迁出户口。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内迁出户口，如乙方逾期不迁出，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于福州市__________区（县）________