2024年升级版物业管理服务协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版物业管理服务协议样本一本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理范围1.2服务项目1.3服务标准2.合同期限2.1起始日期2.2结束日期2.3续约条款3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.费用与支付4.1物业管理费4.2支付方式4.3费用调整5.维修与保养5.1维修责任5.2保养计划5.3紧急维修6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔7.安全管理7.1安全防范措施7.2消防安全管理7.3紧急事件处理8.环境保护8.1环保要求8.2环保设施8.3废弃物处理9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件12.其他条款12.1邻里关系12.2宠物管理12.3广告宣传13.附件13.1物业管理服务内容明细表13.2费用支付明细表13.3物业设施设备清单14.签署页14.1甲方（业主）签署页14.2乙方（物业管理公司）签署页第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业管理范围甲方将其物业交由乙方进行管理，物业地址位于_______，物业总面积为_______平方米。乙方负责该物业的整体管理工作，包括但不限于公共区域、设施设备、绿化景观等。1.2服务项目（1）公共区域清洁卫生；（2）公共设施设备维护保养；（3）绿化景观维护；（4）消防安全管理；（5）物业维修；（6）物业巡查；（7）协助甲方处理邻里关系；（8）其他约定服务项目。1.3服务标准乙方向甲方提供的各项服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及双方约定的服务标准。具体服务标准如下：（1）公共区域清洁卫生：保持公共区域干净整洁，无垃圾、杂物堆放，定期进行消毒处理；（2）公共设施设备维护保养：定期对公共设施设备进行检查、保养，确保其正常运行；（3）绿化景观维护：保持绿化景观美观，定期修剪、浇水、施肥，确保植物生长健康；（4）消防安全管理：建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，保障消防设施设备完好；（5）物业维修：对物业设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用；（6）物业巡查：定期对物业进行巡查，发现问题及时整改；（7）协助甲方处理邻里关系：积极协调甲方与邻里之间的关系，维护和谐居住环境；（8）其他约定服务项目：按照双方约定的服务项目进行提供。第二条：合同期限2.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同起始日期为_______年_______月_______日。2.2结束日期本合同期限为_______年，自起始日期起计算，合同结束日期为_______年_______月_______日。2.3续约条款合同到期前_______个月，甲乙双方可就续约事宜进行协商，达成一致后签署续约合同。如双方未能就续约事宜达成一致，本合同将在合同到期日自动终止。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用；（2）遵守物业管理规章制度，配合乙方开展管理工作；（3）对乙方提供的服务进行监督，提出合理建议和意见；（4）按照合同约定使用物业设施设备，不得损害公共利益；（5）协助乙方维护物业秩序，共同维护和谐居住环境。3.2乙方权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）建立健全物业管理制度，保障物业秩序；（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督；（4）按照合同约定使用物业设施设备，不得损害公共利益；（5）协调处理甲方与邻里之间的关系，维护和谐居住环境。第四条：费用与支付4.1物业管理费本合同的物业管理费为每平方米_______元/月，合同总价为_______元/月。4.2支付方式甲方应按照合同约定，每月_______日前将当月物业管理费支付给乙方。4.3费用调整合同期内，如遇政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并在合同中予以明确。第五条：维修与保养5.1维修责任乙方负责物业设施设备的日常维修与保养，确保其正常运行。对于因自然损耗、使用寿命到期等原因导致的设施设备更换，乙方应及时告知甲方，并按照甲方要求进行更换。5.2保养计划乙方应制定设施设备保养计划，并按照计划进行保养。如甲方对保养计划有特殊要求，乙方应根据甲方要求进行调整。5.3紧急维修如遇设施设备突发故障，乙方应立即进行紧急维修，确保物业正常使用。如紧急维修产生的费用超出了正常维修范围，甲方应承担相应费用。第六条：保险事宜6.1保险购买乙方应购买物业保险，保障物业及甲方利益。保险范围包括但不限于物业设施设备、公共区域等。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。甲方应协助乙方进行理赔事宜。第八条：安全管理8.1安全防范措施乙方应制定并落实物业安全管理制度，确保物业安全。包括但不限于：（1）设置安全防范设施，如监控设备、门禁系统等；（2）配备专业安保人员，负责物业的日常安保工作；（3）定期进行安全巡查，发现问题及时整改；（4）对甲方提供的物业设施设备进行安全检查，确保其正常运行。8.2消防安全管理乙方应严格执行消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，保障消防设施设备完好。如遇火灾等紧急情况，乙方应立即启动应急预案，组织疏散人员，并报警。8.3紧急事件处理如遇紧急事件，如火灾、自然灾害等，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。如紧急事件导致物业损失，乙方应立即进行修复，确保物业尽快恢复正常使用。第九条：环境保护9.1环保要求乙方应按照国家和地方环保法规要求，做好物业环境管理工作。包括但不限于：（1）妥善处理废弃物，分类投放垃圾；（2）合理使用化学药品，减少对环境的影响；（3）绿化养护过程中，遵守环保要求，减少农药、化肥使用。9.2环保设施乙方应建立健全环保设施，如垃圾分类设施、污水处理设施等，确保环保设施正常运行。9.3废弃物处理乙方应按照环保要求，对物业产生的废弃物进行分类处理，不得随意堆放、丢弃。第十条：合同变更与解除10.1变更条件合同期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。10.2解除条件合同期内，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。解除协议应明确解除原因、解除日期等相关事项。10.3违约责任如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照双方约定及国家相关法律法规执行。第十一条：争议解决11.1协商解决合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商无果，双方可向物业管理所在地的调解组织申请调解。11.3法律途径如调解无果，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件合同期内，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并经双方盖章或签字生效。12.3终止条件本合同在合同期限内履行完毕，或双方达成书面终止协议，并经双方盖章或签字生效。第十三条：其他条款13.1邻里关系乙方应积极协调甲方与邻里之间的关系，维护和谐居住环境。如发生邻里纠纷，乙方应协助甲方进行处理。13.2宠物管理甲方应遵守宠物管理规定，不得饲养危险、扰民的宠物。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方改正。13.3广告宣传乙方应在甲方授权范围内进行物业相关广告宣传，不得侵犯甲方及他人的合法权益。第十四条：签署页14.1甲方（业主）签署页甲方签署人：____________身份证号：____________联系方式：____________14.2乙方（物业管理公司）签署页乙方签署人：____________营业执照号：____________联系方式：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细表附件二：费用支付明细表附件三：物业设施设备清单附件一：物业管理服务内容明细表本附件详细列出了乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务频次等。附件二：费用支付明细表本附件详细列出了物业管理费用的支付方式、支付时间、费用构成等信息。附件三：物业设施设备清单本附件详细列出了物业设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用。2.甲方未遵守物业管理规章制度，导致物业秩序混乱。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，服务质量不符合标准。4.乙方未按照合同约定使用物业设施设备，导致设施设备损坏。5.乙方未及时处理紧急维修事项，导致物业损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。2.甲方未遵守物业管理规章制度，乙方有权要求甲方改正，并承担相应违约责任。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方应承担相应违约责任，如返还已收取的费用，并支付甲方因此遭受的损失。4.乙方未按照合同约定使用物业设施设备，乙方应承担相应违约责任，如赔偿设施设备损坏的费用。5.乙方未及时处理紧急维修事项，乙方应承担相应违约责任，如赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供服务，并自逾期之日起计算滞纳金，滞纳金计算标准为应付款额的_______%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.合同期限：指合同规定的起始日期