体育场馆附近二手房按揭模板

体育场馆附近二手房按揭模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是体育场馆附近二手房的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条：房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条：购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元，乙方同意通过银行按揭方式支付。第三条：按揭事宜3.1乙方应自行向银行申请按揭，并承担按揭申请过程中产生的所有费用。3.2乙方应保证按揭申请材料的真实性、合法性，并承担因材料不实或不合法产生的所有责任。3.3甲方应配合乙方完成按揭手续，包括但不限于提供房产证、身份证等所需文件。第四条：交付及过户4.1双方同意在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。4.3乙方应自过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.银行按揭合同5.房产过户申请表6.房产过户费用清单7.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产证，或交付的房产证不符合法律规定。2.乙方未按照约定时间支付购买价格，或首付款未按时支付。3.乙方提供的按揭申请材料不真实、不合法，导致按揭手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的建筑物及其附属设施。2.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房产交易价格，人民币__________元。3.按揭：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的行为。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金，为本合同购买价格的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证不符合法律规定：甲方应承担重新办理房产证的费用，并延迟交付房产证的时间。2.乙方支付购买价格不及时：乙方应支付逾期付款的违约金，并尽快支付剩余房款。3.按揭手续：乙方应重新提供真实、合法的按揭申请材料，或更换银行申请按揭。4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门办理过户手续，必要时可寻求专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为体育场馆附近二手房的