社区租赁合同

社区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：身份证号：_____________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________一、房屋租赁1.1甲方将位于________________的房产出租给乙方使用。房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.4租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。二、房产交付及维修2.1甲方应在租赁合同签订后__个工作日内将房产交付给乙方。2.2交付时，甲乙双方应对房产进行验收，填写《房产验收清单》（详见附件二），确认房产及附属设施的完好程度。2.3租赁期间，房产及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。如因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应及时修复。2.4租赁期间，乙方不得对房产进行改动、破坏或擅自拆除。如有需要，乙方应事先征得甲方的书面同意，并承担相应费用。三、保险及税费3.1乙方应在租赁开始前办理房产保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。3.2租赁期间，房产所涉税费（包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等）由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需提前一个月通知对方。4.2甲乙双方同意，本合同在下列情况下可提前解除：（1）甲方出售房产，且买家要求乙方搬离；（2）乙方租赁用途依法被撤销；（3）一方明确表示不再续签合同；（4）一方严重违反本合同，对方有权解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。5.3乙方违反本合同，导致甲方无法按约定获得租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：房产具体情况附件二：房产验收清单一、附件列表：1.附件一：房产具体情况2.附件二：房产验收清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。2.乙方违反本合同，导致甲方无法按约定获得租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。3.乙方未按约定用途使用房产，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为一个月租金的__%。4.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。5.甲方未按约定维修房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有房产并有权对外出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方房产的乙方。3.租赁用途：指乙方租赁甲方房产的目的和用途。4.租赁期限：指甲方出租房产给乙方的期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同规定，另一方要求违约方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟交付时间。2.问题：乙方未按约定用途使用房产。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。3.问题：甲方未按约定维修房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商维修事宜。4.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并协商支付事宜。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订