购物中心土地租赁协议

购物中心土地租赁协议合同编号：__________购物中心土地租赁协议1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条租赁土地及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁土地出租给乙方使用，土地面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列第____种方式支付租金：（1）按年支付：乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。（2）按月支付：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。第三条租赁土地的使用范围3.1乙方按照本协议约定使用租赁土地，不得改变土地用途，不得将土地转租、转让、抵押或用于其他目的。3.2乙方在租赁土地上的建筑物、设施等应符合国家相关法律法规及甲方要求。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁土地及基础设施的日常维修和保养，确保租赁土地及基础设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用租赁土地及基础设施，并按照甲方要求承担相应的维修和保养费用。第五条保险5.1乙方应按甲方要求办理租赁土地及基础设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本协议的违约金为租金的__%。第七条解除和终止7.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本协议的，应向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2本协议终止后，乙方应按照甲方要求将租赁土地及基础设施交还甲方，并承担相应的拆卸、搬迁费用。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.乙方经营范围证明3.租赁土地现状照片4.租赁土地地形图5.租赁土地规划许可证6.建筑物的设计图纸及相关审批文件7.保险单据8.乙方财务报表9.租赁土地及基础设施维修保养记录10.乙方经营业绩报告二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方改变土地用途或使用目的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁土地，或违反国家相关法律法规，视为违约。4.乙方未按约定办理保险手续，或保险单据无效，视为违约。5.任何一方提前解除或终止本协议，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指本协议项下的用于出租的土地。4.租金：指承租方按照本协议约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指本协议约定的租赁土地使用的期限。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，无法支付租金。解决办法：双方协商，乙方寻求外部融资或减少经营规模。2.问题：租赁土地范围内发生基础设施故障。解决办法：甲方负责维修保养，向乙方提供维修进度报告。3.问题：乙方需改变土地用途，但未经甲方同意。解决办法：乙方与甲方协商，取得甲方书面同意后变更合同。4.问题：乙方在租赁土地上发生安全事故。解决办法：乙方立即报告甲方，并按照甲方要求采取措施，防止事故扩大。五、所有应