租赁期间房屋买卖合同

租赁期间房屋买卖合同合同编号：__________租赁期间房屋买卖合同出售方（甲方）：甲方姓名/名称：甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：甲方联系方式：购买方（乙方）：乙方姓名/名称：乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出售方（甲方）1.1甲方姓名/名称：甲方为[甲方具体姓名/名称]。1.2甲方身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码详情]。1.3甲方地址：[甲方详细联系地址]。1.4甲方联系方式：[甲方联系电话详情]。2.购买方（乙方）2.1乙方姓名/名称：乙方为[乙方具体姓名/名称]。2.2乙方身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码详情]。2.3乙方地址：[乙方详细联系地址]。2.4乙方联系方式：[乙方联系电话详情]。二、房屋基本情况3.房屋地址3.1房屋具体位置：该房屋位于[详细地址]。3.2房屋建筑面积：房屋建筑面积为[具体建筑面积数值]平方米。3.3房屋套内面积：房屋套内面积为[具体套内面积数值]平方米。4.房屋权属情况4.1房屋所有权证号：房屋所有权证号为[具体证号]。4.2房屋土地使用权证号：房屋土地使用权证号为[具体证号]。4.3房屋产权性质：该房屋产权性质为[产权性质说明]。三、租赁情况5.租赁相关信息5.1租赁合同签订日期：租赁合同签订于[具体签订日期]。5.2租赁期限：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。5.3租金标准及支付方式：租金为每月人民币[租金金额]元，支付方式为[具体支付方式，如每月现金支付或通过银行转账等]。租客应在每月[具体日期]前支付当月租金。5.4租客信息（如有）：若房屋存在租客，租客姓名为[租客姓名]，身份证号码为[身份证号码]，联系电话为[联系电话]。四、房屋交易价格及付款方式6.房屋交易价格6.1房屋成交总价：经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[具体总价金额]元。6.2价格构成说明：该价格包含房屋本身的价值以及房屋内固定装修、附属设施的价值，但不包含可移动的家具、电器等物品的价值。7.付款方式7.1定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。7.2首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。7.3尾款支付：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元。7.4付款时间及条件：乙方支付每笔款项的时间及条件如下：定金支付的条件为本合同签订且乙方对房屋情况进行了实地查看并表示满意。首付款支付的条件为甲方提供了房屋产权证明文件且双方签订了正式的房屋买卖合同。尾款支付的条件为房屋产权过户手续办理完毕且乙方确认房屋交付情况符合合同约定。五、房屋交付及相关事宜8.房屋交付时间8.1具体交付日期：甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方。8.2交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题。房屋内的水、电、气、有线电视等设施能够正常使用。甲方应清空房屋内的个人物品，但双方另有约定的除外。9.房屋交付手续9.1交付时双方应提供的文件：甲方应向乙方提供房屋产权证明文件、房屋租赁合同（如有）、水电煤气等费用结清证明等文件。乙方应向甲方提供身份证明文件、购房款支付凭证等文件。9.2房屋交接确认书：房屋交付时，双方应共同签署房屋交接确认书，确认房屋交付的时间、地点、房屋状况等内容。六、产权过户及相关手续10.产权过户时间10.1约定的过户日期：双方应在[具体过户日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。10.2过户手续办理流程：双方准备好办理产权过户所需的文件和资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口簿、结婚证（如有）、购房合同等。双方共同前往房地产管理部门，填写产权过户申请表，并提交相关文件和资料。房地产管理部门对提交的文件和资料进行审核，如审核通过，将受理产权过户申请，并出具受理通知书。双方按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费，包括契税、印花税、交易手续费等。房地产管理部门在规定的时间内完成产权过户手续，将房屋产权变更至乙方名下，并颁发新的房屋所有权证。11.相关税费承担11.1买卖双方各自承担的税费项目：根据国家相关法律法规的规定，买卖双方各自承担的税费项目如下：甲方应承担的税费项目：增值税、个人所得税（如适用）、土地增值税（如适用）、印花税等。乙方应承担的税费项目：契税、印花税、交易手续费等。11.2税费缴纳时间及方式：双方应在房地产管理部门受理产权过户申请后，按照规定的时间和方式缴纳各自应承担的税费。税费缴纳方式为[具体缴纳方式，如通过银行转账或现金缴纳等]。七、违约责任12.甲方违约责任12.1甲方违反合同约定的具体情形及责任承担方式：若甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交总价的[约定比例]向乙方支付违约金。若甲方未能在约定的时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交总价的[约定比例]向乙方支付违约金。若房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应负责解决问题，并承担由此给乙方造成的损失。若甲方无法解决问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交总价的[约定比例]向乙方支付违约金。13.乙方违约责任13.1乙方违反合同约定的具体情形及责任承担方式：若乙方未能在约定的时间内支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[约定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[约定比例]向甲方支付违约金。若乙方未能在约定的时间内配合甲方办理房屋交付手续或产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交总价的[约定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[约定比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式14.争议解决途径14.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2仲裁或诉讼（选择其一并明确具体仲裁机构或管辖法院）：若双方选择仲裁解决争议，应明确仲裁机构为[具体仲裁机构名称]；若双方选择诉讼解决争议，应明确管辖法院为合同签订地的人民法院。九、其他条款15.通知与送达15.1双方通讯地址及联系方式变更通知义务：双方确认，本合同首部所载明的通讯地址及联系方式为双方履行本合同的有效通讯地址及联系方式。若一方通讯地址或联系方式发生变更，应在变更后[约定天数]日内书面通知对方；未书面通知对方的，视为原通讯地址及联系方式继续有效，由此产生的法律后果由未通知方承担。15.2通知送达方式及效力：本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知送达的时间以通知发出后的第[约定天数]日为准；通知发出后，若因收件人地址不详、拒收等原因导致通知无法送达的，视为通知已送达收件人。16.不可抗力16.1不可抗力的定义及范围：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。16.2不可抗力事件的处理方式：若本合同履行过程中发生不可抗力事件，导致一方无法履行本合同项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后[约定天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的义务。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。17.合同的生效与变更17.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。17.2合同变更的方式及条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.补充协议18.1补充协议的效力：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议的内容与本合同不一致的，以补充协议的内容为准。18.2补充协议的签订方式：补充协议应由双方签字（或盖章）确认，并注明签订日期。十、附件19.附件清单19.1房屋