2024年商业地产租赁权移交合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁权移交合同版本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条租赁用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范围第六条租赁物的维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任第七条保险责任7.1承租方保险7.2出租方保险第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1特别约定12.2其他补充事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2物业面积物业的建筑面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。1.3物业现状物业目前处于_______状态，包括但不限于_______。第二条租赁双方2.1出租方信息法定代表人：_______联系电话：_______联系地址：_______2.2承租方信息法定代表人：_______联系电话：_______联系地址：_______第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为每_______支付一次，承租方应在每期租金到期日前_______日内支付给出租方。4.3租金支付账户信息账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第五条租赁用途5.1承租方使用目的承租方租赁该物业的目的为_______。5.2承租方使用范围承租方仅享有租赁物内的使用、经营权，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途，并应遵守相关的法律法规。第六条租赁物的维护与维修6.1出租方责任出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并负责租赁期间的维修、保养工作。6.2承租方责任承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养工作。如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用。因维修、保养等原因需要临时停止使用的，出租方应提前通知承租方，并尽快恢复使用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______日书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2解除条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）出租方收回物业；（5）法律、法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1出租方违约出租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如迟延交付租赁物、不符合交付时约定的品质等，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为_______。9.2承租方违约承租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如提前解除合同、迟延支付租金等，承租方应支付违约金，违约金为_______。第十条争议解决10.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件为：（1）租赁期满；（2）双方同意终止；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十二条附加条款12.1特别约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他补充事项其他补充事项如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址为合同中载明的联系地址。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数为_______份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部布局、主要设施设备等，以证明物业的现状。附件二：租赁物业产权证明详细要求：证明物业的所有权归属，以及是否有抵押、查封等权利限制。附件三：租赁物业使用权证明详细要求：证明出租方有权出租该物业，以及承租方有权租赁该物业。附件四：租金支付明细表详细要求：列明每期租金的金额、支付日期等信息。附件五：租赁用途说明详细要求：详细描述承租方的租赁用途，以及租赁物内不得进行的活动。附件六：维修保养责任分配协议详细要求：明确出租方和承租方的维修保养责任，以及维修保养的标准和流程。附件七：保险购买证明详细要求：证明承租方已购买租赁物保险，保险范围和金额符合合同约定。附件八：租赁物变更协议详细要求：如租赁物在租赁期间发生变更，双方应签署该协议，并附上相关证明文件。附件九：合同解除协议详细要求：如双方协商一致解除合同，应签署该协议，并明确解除条件和违约责任。附件十：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方迟延交付租赁物；2.出租方交付的租赁物不符合约定；3.承租方迟延支付租金；4.承租方未按照约定使用租赁物；5.出租方未按照约定维修保养租赁物；6.提前解除合同；7.违反合同约定的其他义务。责任认定：1.出租方迟延交付租赁物的，应支付迟延交付违约金；2.出租方交付的租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方修复或更换；3.承租方迟延支付租金的，应支付迟延支付违约金；4.承租方未按照约定使用租赁物的，出租方有权要求承租方停止违约行为；5.出租方未按照约定维修保养租赁物的，承租方有权要求出租方履行维修保养义务；6.提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金；7.违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如出租方迟延交付租赁物，承租方可以要求出租方支付迟延交付违约金，违约金为租金的_______%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.租赁物：指本合同约定的出租方出租给承租方使用的物业。4.维修保养：指对租赁物进行